人济山庄

2023年12月29日发(作者：银川海拔)

一、周边房价

• 美丽园房价2.5-2.6万

• 曙光花园1.9-2.1万

• 紫竹花园1.5-1.8万

• 美林花园1.9-2.1万

• 人济山庄2.3-4.5万

• 中海紫金苑3.5-5.0万

• ？？？？？？？？？

二、社区优势及周边配套

1、位置地段：人济山庄占“昔日皇家”之福地，拥有800亩湖光山色;临京城水系南长河;依紫竹院万竿修竹;得园林住宅之绿色生态;与国家图书馆隔湖相望，坐拥北京“西部王府井”西外大街、中关村“中国硅谷”、中国“大学城”的绝版地段。，拥有由二环、三环、西外大街构成的四通八达便捷交通。

2、周边商圈成熟，各种配套齐全：国家图书馆、首都体育馆、北京动物园与人

济山庄隔湖相望；北京外国语大学、北京艺术博物馆、万寿寺与人济山庄毗邻而居，20多条公交线路使居民出行快捷方便；数十所著名高校、数百栋高档物业云集；超市商场、医院酒店、剧院……生活设施配套齐全、环境极为优越。项目周边有着京西独有的教育圈、文化圈、艺术圈、以及医疗圈腹地，紧邻中关村，彰显地段独有品位、格调与便利。其地段人文含金量之高，京城独有。

3、环境幽雅，景色秀丽：人济山庄位于紫竹湖畔，依百万株风雅翠竹而居，清晨窗外是满目粼粼的波光；夜晚窗前是风中婆娑的竹影。入住人济山庄，享受紫竹院公园大氧吧清新空气，西外、三环便捷的交通和从幼儿园到留学的全程教育服务，使您居于繁华、享受宁静。

三、社区交通及相关配套

• 小区内部配套:会所(游泳馆、桑拿、网球场、壁球等)

• 中小学:万寿寺中学、理工附中

• 幼儿园:百合花幼儿园、466医院幼儿园

• 综合商场:当代、家乐福、双安、金源时代

• 邮局:紫竹院邮局

• 银行:工行、建行、农行、中行、华夏、交通

• 医院:京民医院、466医院、空军总医院、

• 中介公司：麦田、人济物业、链家、我爱我家等

四、紫竹院公园

紫竹院公园，位于西直门外、北京动物园西侧。这里原是一片蓄水湖，早在公元三世纪，这里便是高梁河的发源地，是燕京的重要水源之一。元代水利家 郭守敬开凿通惠河时，在此建广源闸，用以调节长河、通惠河和积水潭的水量。明万历年间在湖北岸兴建紫竹院庙宇(为万寿寺下院)，"紫竹院"自此得名。清时，这一带设有行宫和码头，皇室人员乘船去颐和园经过这里。

现今紫竹院由三湖泊相连，面积约48公顷，其中水面占16公顷。园内依山水之势新建有竹景园、筠石苑、水竹坞、松筠涧、斑竹麓等景点，这些景致多以竹为主题，引种全国各地名竹品种于其中，加上这里林木葱葱，烟波浩淼，使紫竹院成为一座充满翠竹情趣的大型公园。1999年开通的京城到颐和园水上

旅游线，这里是必经之路。

五、公园景色 春夏秋冬 美女 可看人济和紫金苑

六、正式开始介绍人济山庄（地理位置图）

七、人济简介

• 开发商:北京人济房地产开发有限公司

• 物业：北京普瑞物业管理有限公司

• 物业费：1.54/一期 2.8/二期

• 建筑面积：30万平方米

• 占地面积：13万平方米

• 绿化率：50%

• 容积率：2.4

• 停车位：地上150/月 地下450/月

• 开盘时间：2003-12-08

• 入住时间 2003-12-31

八、提问 请看过人济房子的伙伴举手示意一下。

问题 人济山庄四个大字下面分别是那个楼？

不准提示 提示的表演节目 遵守游戏规则

九、从一期开始 1 2 A B C D 分楼介绍户型大体位置及大约面积

十、从01户型开始 到08 09户型依次介绍

人济的户型 有一个规律 几个楼的户型基本上大体是一样的 只是在面积和室内格局上稍有差异

十一、人济房子三大卖点

• 第一、地段优越，配套齐全，交通便利，无与伦比。且环境幽雅，紧邻紫竹院公园。

• 第二、观景无敌，南向欣赏车水马龙，充满城市气息；东面可看紫竹公园，全景看湖；北观长河，万寿寺近在咫尺；西侧高层可远眺整个西山山脉。

• 第三、升值潜力无限，人济山庄成交量一直保持稳定，价格每成交一次必然要上涨，买了绝对不会陪。

十二、感谢和祝福

• 最后感谢大家的鸦雀无声。

• 今天为我鼓掌的人，鼓一次的这个月一定开一单，鼓两次的开两单，一直鼓的一定开大单，看多多的单。

• 本PPT下载地址（公用邮箱）

• maitian0521@

• 密码88490743