小区业主自治方案

2023年12月27日发(作者：谈恋爱检讨书)

小区业主自治方案

秉承打造小区高质量的、舒适安宁的生活环境的方针，坚持人性化、专业化、法制化、规范化、程序化和高效率的管理原则，与业主共同打造小区温馨、平安、和谐、养生的居住环境。

一、业主自治收费标准

1、非电梯房0.7元/平方米；

2、电梯房1.1元/平方米；

3、幼儿园2.5元/平方米（参照xx名居小区及周边市场与对方商谈）；

4、私人车库20元/每月,地下室停车位60元/每月,路面停车60元/每月,临时停车白天5元/每辆，过夜10元/每辆起算；

5、水电公摊按实由小区业主分摊。

二、业主自治管理物业服务的经费管理

1、建立xx小区物业资金监管的公共管理账号（下称小区监管账号）和财务管理结算平台，严格执行收支两条线的财务管理制度。

2、凡经由业主自治物业服务中心（下同）对小区内的物业管理费和停车费等所有收费，进入业主委员会下设立的小区监管账号统一结算，每月由业主委员会实行监管结算后拔付。小区监管账号资金收支以月度为单位建立财务管理档案，每季度在小区公共区域（如宣传栏）公示，接受小区全体业主的监督和咨询。

3、小区全体业主每月按照业主自治收费标准固定缴交的物业管理费、停车费和水电公摊等费用，前往xx物业服务中心缴纳，缴纳