2023年《物业管理条例》

2023年12月27日发(作者：公共礼仪)

2023年《物业管理条例》本为2023年《物业管理条例》范本。第一章 总则第一条 目的及适用范围1.1 目的为规范和促进物业管理行业的发展，保障业主和居民的合法权益，推动社区的和谐稳定发展，制定本条例。1.2 适用范围本条例适用于我国物业管理行业的相关活动。第二章 物业管理机构第二条 物业管理机构的设立2.1 物业管理机构的类型根据不同类型和规模的物业区域，设立不同类型的物业管理机构，包括社区物业管理委员会、物业管理公司等。2.2 物业管理机构的法律地位物业管理机构具有法人资格，享有相应的权益和承担相应的责任。

第三章 物业管理服务第三条 物业管理服务的内容3.1 公共区域的管理物业管理机构应负责对小区内的公共区域进行日常维护和管理，包括绿化、道路、公共设施等。3.2 安全管理物业管理机构应建立健全安全管理制度，加强安全巡视和安全教育，确保小区居民的人身和财产安全。3.3 环境卫生管理物业管理机构应组织协调小区内的环境卫生工作，定期进行清洁、垃圾清运等工作。3.4 社区服务物业管理机构应提供相关服务，如居民活动、社区文化建设等，促进居民之间的沟通和交流。第四章 物业费用收取与使用第四条 物业费用的收取4.1 物业费用的种类

物业管理机构可以按照相关规定，收取维修基金、公共维护基金等物业费用，用于小区的维护和管理。4.2 物业费用的收取方式物业管理机构应确保物业费用的收取方式合法合规，明确收费标准和收费周期，并向业主提供相应的收费明细。4.3 物业费用的使用物业管理机构应按照相关规定，合理使用物业费用，用于小区内的公共设施维修、环境卫生管理等活动。第五章 业主权益保障第五条 业主大会5.1 业主大会的召开业主大会应定期召开，由物业管理机构组织召开，议题包括物业管理工作的评估、决策等。5.2 业主大会的决策业主大会的决策应符合相关法律法规的规定，并经过合法程序进行。...附件：

1. 《物业管理机构设置及运营标准》2. 《物业费用收费办法》3. 《居民安全管理制度》4. 《环境卫生管理规定》5. 《业主大会议事规则》法律名词及注释：1. 物业管理机构：指负责小区物业管理工作的组织机构，包括社区物业管理委员会、物业管理公司等。2. 物业费用：指由物业管理机构向业主收取的费用，用于小区的维护和管理。3. 业主大会：指小区业主的集会，由物业管理机构组织召开，是业主行使权益的重要形式。