上海买房积分制度

2023年12月26日发(作者：精妙绝伦)

上海买房积分制度

上海买房积分制度是指根据市民的社会保障缴纳年限、纳税情况、社会奉献等方面的指标，给予其相应的积分，用于购买上海市住房的一种制度。该制度旨在解决上海市房地产市场供需矛盾和房价过高等问题，促进社会公平和稳定。

上海买房积分制度于2024年7月起试点实施，随后不断完善和推广。按照该制度，市民需要通过缴纳社会保险、纳税和参与社会公益等方式来获得积分。积分分为A、B、C三个等级，根据积分等级不同，购房人可以享受不同程度的购房优惠和购房资格。

在购房优惠政策方面，A级积分购房人可以选择优先购买公租房和普通商品房，享受房价折扣、低息贷款等优惠；B级积分购房人可以参与摇号购房，享受协定价购买普通商品房、租赁住房转购、产权登记等优惠政策；C级积分购房人可以参与摇号购房，但仅限购买普通商品房。

在购房资格方面，A级积分购房人的购房资格最高，没有其他限制条件；B级积分购房人必须具备上海市户籍或连续五年以上在上海缴纳社保和纳税记录，并且在上海市连续工作两年以上；C级积分购房人必须具备上海市户籍或连续三年以上在上海缴纳社保和纳税记录，并且在上海市连续工作一年以上。

上海买房积分制度的推行取得了一定成效。首先，该制度有效控制了购房人口的增长，减轻了房地产市场的供需矛盾。其次，积分制度有利于优先满足刚需居民的住房需求，提高了购房的公平性。再次，积分制度促进了居民的社会保障和纳税意识，增强了市民的社会责任感。

然而，上海买房积分制度也存在一些问题和争议。首先，市民普遍认为积分的获取条件过于严苛，对于一些没有上海户籍的人员来说，想要获得A级积分几乎是不可能的。其次，积分制度没有考虑到个人经济实力的差异，导致一些社会经济条件较好的人无法享受到积分购房的优惠政策。最后，积分制度在摇号购房环节存在不确定性和金融风险，购房人的资金安全难以保障。

总的来说，上海买房积分制度在一定程度上解决了房地产市场问题，促进了社会公平和稳定。然而，还有待进一步完善和改进，以使其更加符合市民实际需求。