电梯前室装修合同

2023年12月10日发(作者：斤斤计较的意思)

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电梯前室装修合同

篇一：电梯前室装饰装修合同1

合同编号： 一期20XX-03

电梯前室及物管室内装饰装修合同

工 程 名 称：一期电梯前室及物管室内装饰装修工程

建 设 单 位：

发 包 单 位：

监 理 单 位：

承 包 单 位：

20XX年3月20日

电梯前室及物管室内装饰装修合同

发包人：（以下简称甲方） 承包人：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的规定,结合东明大都会广场项目一期工程的具体情况，为了确保工程质量、进度、安全、明确甲乙双方的责任和义务，为顺利完成本合同工程约定内容，特订立本合同，甲乙双方共同遵守； 第一条 工程慨况；

1、工程名称：； 2、工程地址：；

3、工程范围：一期工程甲方提供的施工图、变更等所包含的所有装饰装修及其相关的全部施工内容； 4、发包方式；包工包料、包工期、包质量、包安全、包验收合格、包

乙方承包本合同工程约定范围内的所有内容。

第二条 承包方式、承包范围及承包综合单价、总价；(本合同综合单价不含税金)

1、本合同工程采用综合单价一次性包干的方式进行承包。

2、本合同的综合单价已包括：材料供应、加工制作、运输、安装、机具及机械、人工费、二次转运费、工人福利、保险、临时设施、安全措施费、管理费、利润、水电费、配合费等工验收合格后交付甲方使用前有关的所有内容，除有设计变更外，任何一方不得擅自改变。且乙方与甲方签订的合同单价不随市场原材料及工人工资的价格波动而变化，无论市场原材料及工人工资价格上涨还是下降，单价均不做调价。

4、合同暂定总价；人民币（大写：元整），￥元整。 第三条 要求品牌、材料要求及工程质量；

1、本合同约定的生产厂家及品牌要求为；（签订合同前，乙方必须提供样品材料经甲方、监理认可） 2、本合同工程以甲方提供的设计施工图、设计说明、设计变更等工程文件中涉及的以及国家地方有关部门规定的施工及验收规范为质量评定标准，乙方必须严格按规定组织施工。

2

3、本合同工程所使用的材料必须符合国家及地方规范

要求。要求提供材料证明及检测报告的，乙方需提供厂家资质证书、出厂合格证、检验报告及出厂复试合格报告以及本合同工程验收需要的所有资料。

4、本合同工程要求；乙方必须保证一次性通过验收，乙方如达不到合格验收标准，造成返工的，所有返工发生的费用（包括给其它分部分项工程造成的费用）全部由乙方承担。且乙方应按有关部门的质量、工期要求无条件返工。甲方在结算是扣除因乙方返工给甲方造成的所有损失费。

5、隐蔽工程和中间验收根据国家、省、市、区县及有关部门的有关规定执行。 第四条 工程工期要求；

1、开工日期：20XX年4月15日 2、竣工日期：20XX年5月23日

3、乙方施工必须满足流水作业需要，按时完成甲方进度计划安排，且不得因自身原因延误施工进度。

4、本合同工程具体开工日期以甲方工程部或监理的书面开工通知日期为准；工程开工7天前乙方应根据双方约定的工期等提出确实可行的总工期控制计划报总监理工程师、甲方代表审批后严格实施。

5、乙方应当按照甲方、监理书面指定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于甲方通知的开工日期3天内，以书面形式向甲方、监理提出延期开工的理由和要求。甲方、监理应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答

复乙方。甲方、监理不同意延期要求或乙方未在规定时间内开工，工期不予顺延。

6、如果乙方实际开工时间超出甲方、监理书面通知7天以上，视为乙方违约，甲方可以终止合约，没收乙方的履约保证金，并由乙方承担全部责任及费用。

7、本合同单价已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成，不得另计加班赶工费。

8、如因雨、雪天等气候或非乙方原因等其它不可抗拒因素造成工程延误，情况发生后3天内，乙方就延误的内容，向甲方、监理提交书面报告。经甲方确认，工期顺延。但甲方不承担包括乙方窝工、停工、机械进出场等在内的其它费用责任。

9、非上述原因，乙方未按原定工期完成工程，乙方应向甲方支付违约金：每延误一天支付1000元，并在结算款中扣除。此违约金的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或本合同规定的其他责任。

10、完成时间应服从甲方的总体要求，如果因乙方的原因导致实际进度与甲方要求的进度计划不符，乙方无措施或无法按工期完工或质量无法达到合同要求，甲方有权对部分工程指定第三方施工，乙方必须无条件服从和配合。此工程费用由甲方按实际发生费用从乙方的工程款中扣除，并加收10%的管理费。当累担一切责任及费用损失。

第五条 安全文明施工管理；

1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全文明标准要求组织施工，并随时接受行业安全文明检查人员依法实施的监督检查，要有健全的安全管理制度，做到有专人负责，专人管理；要做好对工人的安全教育和培训，做到有交底、有检查、有落实；要有必要的安全防护措施，做到设施齐全、功能可靠，不留事故隐患；要科学组织施工、科学制作、安装，不能破坏主体结构，要确保主体结构安全。

2、一旦发生任何事故，乙方应立即采取一切合理必要的措施保护现场，防止损失的扩大，并立即向有关部门报告事故详情。乙方应履行国家和项目所在地规定的有关事故处理程序。

3、乙方在施工中应对职工加强安全教育，施工中注意安全，如发生质量及安全事故、人员及设备安全事故（含第三者），一切责任和因此发生的所有费用，由乙方全部承担。甲方不承担任何责任及费用。 4、未经甲方等有关部门批准,

乙方不得允许任何人员在拟建房屋内留宿、办公等所有生活活动，一经发现, 乙方应向甲方支付 1000元/次。

第六条 工程价款支付款方式； 1、具体支付方式为：

甲乙双方同意：本合同工程量乙方完成50%后，甲方（第一次付款）付至合同总价款的20%给乙方。

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本合同约定的工程全部完工后，甲方（第二次付款）付至合同总价款的50%给乙方。（第三次付款前）乙方必须提供完整的工程技术资料给甲方，且经有关部门验收合格后30个工作日内，甲方支付至合同结算总价款的70%给乙方。本合同工程综合竣工验收合格后6个月内，甲方（第四次付款）支付至合同结算总价款的95%给乙方。余下5％作质保金，待本合同工程竣工验收合格达到1年，期满1年（第五次付款）后一个月内付清，本条甲方扣留的质量保证金等款项支付乙方时均不计利息。

2、本合同工程施工所发生的配合费、水电费按主楼（共5栋）每个栋号向甲方缴纳（配合费按元一栋、水电费按元一栋）一次性包干包括在综合单价内，结算时甲方在乙方的工程款中按元一栋扣除。

第七条 验收标准及办法；

1、乙方应按照本合同规定的质量、技术要求和图纸、样品材料、验收规范要求等作为验收标准一次性通过验收，如材料、施工工艺等验收不合格的，乙方应严格按甲方、监理等有关单位规定的时间内整改完成，乙方未按规定的时间整改完成的，造成甲方的一切损失由乙方全部承担。

2、甲方按合同规定验收乙方所完成的工作，验收前乙方应当向甲方提交必需的所有技术资料和有关质量证明资料。

3、乙方应按照要求准备满足制作、安装所需的图纸、产品说明书及合格证书等技术资料。

4、本合同工程完毕后，由乙方通知甲方、监理等相关部门来进行验收。甲方应当及时组织各级验收，在按照合同质量的技术约定、质监证明及验收规定验收后并取得有关部门的验收合格证明，甲方向乙方签发《质量验收报告》；不合格的，由乙方承担全部责任。

6、如双方对承揽的合同工程内容和项目质量在检验中发生争议时，可由本合同工程所在地法定质量监督检验机构提供检验证明。 第八条 甲方职责；

1、现场协调、配合管理，监督检查工程质量，负责有关签证； 2、负责向乙方提供施工用水、电连接点；

3、负责办理工程结算，按本合同中约定的条款进行支付工程款；

4、负责对进场材料抽样检测的监督工作，组织工程竣工验收，办理甲方部分的竣工手续； 5、监督检查材料质量及施工工艺要求等工作；

6、在具备进场条件的情况下，以书面的形式通知乙方进场开工；

7、负责协调现场各施工单位之间的关系，监督各单位对本合同工程的成品及半成品的保护，如有损坏，在乙方有确切证据证明第三方损坏的情况下，甲方有责任要求现场各

施工单位谁损坏谁负责。 8、施工条件：负责指定乙方进场材料到现场的堆放场地。 9、施工技术：提供施工图，对质量进行全过程监督指导。

10、安全监督：负责对乙方安全生产、文明施工、安全帽、安全带、安全等的检查、监督工作。 第九条 乙方责任；

1、现场管理：乙方应按规定配备现场管理人员，熟悉施工图纸及施工现场，对工人进行分部分项安全技术交底，所有工人必须是熟练工人，特殊工种操作必须持证上岗；乙方派驻的现场施工人员和后勤人员应当是符合国家健康标准和法定用工年龄的合法公民，人员年龄限制18-55周岁，严禁带小孩和孕妇进入施工现场，作业场地布置明晰，标识清楚，材料堆放整齐，施工通道畅通。所有机械、工具安全完好、装置齐全。生活区域有专人负责管理，不准个人在宿舍内加工餐饮和使用生活电器、液化气等。施工人员出入现场应服从甲方的管理及规定，材料、设备、车辆等物资的出场，必须由甲方有关部门出据的出门条并经过保卫检查，如发现乙方人员、车辆携带有甲方及其他施工单位的材料、设备、工具等，将对乙方进行重罚，情节严重者报送公安机关处理。建筑及生活垃圾乙方应按环保规定要求进行处理。

2、负责本合同工程有关的一切施工材料、机具、工具、临时设施、辅材、施工人员的劳保用品等费用全部为乙方自行组织、采购，所有费用已包含在本合同综合单价内，由乙

方全部承担所有费用。

3、施工要求：严格按施工图结合现场实际情况及工艺要求提前做好材料计划；按施工组织设计和施工

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计划的要求组织施工，生产作业严格按照施工规范和行业标准进行施工。在施工过程中发现施工图存在有问题的，应提前及时向甲方、监理汇报，不得擅自更改设计施工图。

4、安全生产：乙方应严格按《JGJ59-99》安全要求标准组织施工，必须严格遵守安全技术操作规程及有关安全法规施工，必须给每个进场施工的劳务人员签订安全责任书，对施工人员进行安全教育。必须设置安全员及配置安全设施，负责在施工前和施工过程中进行安全交底、安全防护和安全措施检查，达不到要求的应立即责令停工并启动相关的安全应急措施。施工中的“四口五临边”防护，必须按要求正确设置，必须正确使用安全帽、安全带、安全，重点防止高空作业坠物，必须对劳动者进行个人劳动防护。施工用电和机械必须有良好的“接零”、“接地”、“漏电保护”、“限位”等装置，禁止超极、超限使用。定期进行消防知识培训，禁火、禁烟标志清楚，消防通道畅通，专用消防设施不准随意移动和损坏。乙方在施工过程中发生的自身或（第三者）他人人身、财产安全责任事故及经济损失由乙方全部承担。

5、负责本合同工程因质量不合格或其他过失造成的返工，属于乙方责任的，乙方应承担由此造成的一切责任及费用。如乙方故意购买或使用不合格产品，发现后乙方必须将不合格产品清除（已制作、安装的进行拆除）施工现场，一切责任及费用由乙方全部承担，并将对乙方进行元以上的处罚，且工期不顺延。 6、负责在工地内不得闹事生非，不得中伤他人、打架，各项违法活动一经发现，每次处以乙方罚金元以上的罚款，情节严重者报送公安机关处理。

7、本工程乙方和第三方签订的任何协议、合同，属于乙方自己责任，与甲方无关，甲方不予认可。 8、乙方责任人必须坚守在施工现场，安排工作，指挥管理，带领所属员工按甲方要求和有关施工操作规范要求，保质、保量、保安全按进度计划要求进行施工。凡因乙方管理不善或协调不好，所造成的一切损失由乙方全部承担。

9、负责办理承包范围内的工程材料检测、检验及各种材料等资料的收集，工程验收等事宜。 10、负责进行施工前勘察现场，核实土建相关尺寸等。

11、负责对施工现场乙方施工造成的垃圾进行清理并及时运走。

12、负责向甲方、监理提交各分部分项施工方案，经甲方、监理等有关部门同意后实施。

13、乙方所进的一切材料，必须堆放在指定的地方，并

自己负责看守，若出现丢失或损害由乙方自行负责。

14、负责办理因变更增减工程量的申报及签证。

15、乙方所有临时设施全部由乙方自己负责，一切费用由乙方全部承担。

16、乙方在本工程未交付甲方以前，所用于本工程的材料、半成品和成品的一切保护由乙方负责，如出现丢失或损坏，所造成的损失由乙方全部承担，甲方不负任何责任。

17、乙方必须提供具有施工资质的公司材料等与本施工合同有关的相关证明手续（含所有的备案证明手续），完善有关的所有竣工资料及相关手续。

18、乙方使用甲方提供的材料，必须严格控制材料，避免材料浪费。如乙方造成甲方材料浪费的，乙方将按浪费材料金额的双倍进行赔偿甲方，并视材料浪费的情节轻重对乙方进行200-1000元不等的经济处罚。

第十条 工程保修；

1、质量保修期从工程实际竣工之日算起。甲乙双方约定，本合同工程质量保修期限为1年。

2、工程保修内，若因乙方工程质量原因或维修原因导致住户提出索赔要求，甲方与住户进行谈判，发生的索赔费用不得从保修金中提取，由乙方另外支付。

3、如经历两次（含两次）以上维修，仍不能解决问题，甲方有权另行安排维修，由此引起的一切费用和责任由乙方

负责，且每次乙方需另支付维修总费用的 10% 作为甲方管理费，如费用低于500元按500元/次执行。

4、乙方维修质量，应保证在6个月内不再出现类似问题，否则，即使保修期满，也应继续保修，保修金应在维修完成6个月满后支付。

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篇二：

一、承包范围：电梯前室、入户大堂、小区入户大堂（详见合同附件一装饰设计

施工图纸）。

注：未签订承包合同前，甲乙双方要对施工图纸认定，对于临界及局部不明

确之处，加上签写说明，便于以后分清施工责任。即乙方以此施工图

纸作为施工工费价及施工内容依据。

二、承包方式：本工程实行包工部分包料的专业承包制。工程造价暂定价

万元 。

三 、工程工期

1、开工日期___年_______月_______日，竣工日期___年______月

________日。

第三条：工程价款和工程进度及结款方式（人民币）

1、合同签订生效后3个工作日，甲方支付合同暂定总价10%的预付款

元；

2、 工程按计划施工后，按工程进度提供工程款申请表，经甲方验收后支付

已完成工程量的60%工程款；

3 、精装工程完工，甲方工程验收合格后3日内支付至暂定工程款90%；

4.整体工程竣工验收合格支付至暂定工程款95%

5.剩余工程款5%为质量保修金，待竣工验收后期满两年时不计息一次性付清。

6、双方约定:如变更施工内容、变更材料，必须签订变更联系单，由此产生的

费用，单价套用报价单或双方确定，按工程量计算。

7、施工中如有项目增加或规格型号、设备品种需要变动，双方必须签订补充

合同，并由甲方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增加项目的价款。

必须在此项目施工前书面通知乙方。

第四条：材料供应 （部分磁砖石材由甲方采购） 1、甲方提供的材料。甲方负责采购供应的材料应是符合设计要

求的合格产品。

甲方提供的材料按时送达现场后，甲、乙双方应办理验收交接手续，由乙方负责

保管。由于保管不当造成损失的，由乙方负责赔偿。

2、甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经

甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双

倍补偿给甲方。

3、乙方提供的材料、设备。乙方提供的材料，应提前天通知甲方验收。

未经甲方验收及不符合工程主材料报价单要求的，应禁止使用。如已使用，对工

程造成的损失由乙方负责。甲方不按时验收，应视作验收，但不免除乙方不按工

程主材料报价单选购及使用材料所引起的责任。

4、施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时

向甲方提出。

第五条：工程质量及验收：

1、质量评定验收标准：合格

2、本工程平面布置，详图及施工图由甲方设计，由甲

方提供图纸一式份。

3、甲方提供的材料不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺

延。

4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联

系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工、因此影响竣

工日期的，由甲、乙双方商定。

6、工程验收： 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应于承认。

事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格。其复验及返

工费用由甲方承担，工期也予顺延。

7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验

收，并办理验收移交手续（见附件《工程质量验收单》）。如果甲方在规

定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验

收，甲方应承认原验收日期作为竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他

相关费用。

8、工程保修期贰年。竣工验收后甲、乙双方签署《工程保修单》，凭保修单

实行保修，保修期贰年，从竣工验收签章之日起算。

第六条：有关安全生产和防火的约定：

一、乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员安全，防

止相邻建筑的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上

述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿；属于乙方责任的。

乙方负责修复和赔偿。

二、不可抗力发生后，乙方应迅速采取措施，尽量减少损失，并按合同条款约

定的时间向甲方报告灾害情况和清理、修复的费用，甲方应对灾害处理提

供必要的条件。不可抗力发生的费用损害由双方分别承担：1、工程的本

身损害由甲方承担。

2、人员伤亡由所属单位负责，并承担相应的费用。

3、造成乙方设备、机械损坏及停工等损失，由乙方承担。

4、所需清理和修复工作的责任与费用，由双方另签补充合同约定。

第七条：其它事项

一、甲方工作：

1、甲方应在开工前三天，清除影响施工的障碍物。只能部分腾空的房屋中

所滞留的物品、垃圾、陈设等应采取及时清理措施，向乙方提供施工需用

的水源、电源等必备条件，并说明使用注意事项；施工时产生的水电费用。

由甲方承担。

2、甲方指派跟踪验收，各细节工程验收，增减项目确认。

3、甲方负责一切可能需要的行政手续的办理，.如因行政原因造成工程停工

或影响到施工进度的，视为甲方违约，工期顺延。

二、乙方工作：

1、参加甲方召集的施工图纸或施工说明的现场交底。

2、指派 为乙方驻工地代表，全权负责合同履行。按要求组织施工保

质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。

第八条：违约责任

1、为确保工程进度，由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙

方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方支付总工

程费%0。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付总工程

费 %0的违约金。

3、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故

（包括罚款），由乙方负责并承担责任。

4、甲方应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工；工程未办理验收、

结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品由此造成无法验收和损失的

由甲方负责。

第九条：纠纷处理方式

一、因工程质量双方发生争议时，甲乙双方应通过友好协商解决。

二、当事人不愿通过协商、调解解决、或协商、调解不成时，可以按照本合同

约定向所在地人民法院直接起诉。

第十条：饰后服务

一、乙方在装饰施工质量范围内承担保修责任，保修期自工程竣工验收之日算

起，为期24个月。

二、保修期乙方应在接到修理通知后7天内派人修理，否则甲方可委托其他单

位或个人修理。因乙方造成返修的费用，由乙方承担。

三、保修期的保修内容均采用修复形式，而且只对装潢质量负责，不承担其它

连带责任。

四、保修期内因使用不当和不可抗拒力原因所产生的结果，不属于保修范围。

维修的材料和人工费均由甲方自行负责。

第十一条：附件

一、本合同一式肆份（其中含附件一设计施工图纸，附件二预算表）,具有同

等法律效力。

二、本合同双方签字后立即生效，至保修期满两年时结算全部工程款后自动终

止。

三、本合同签订后，甲乙双方认为需要修改时，经双方协商一致后。可签订补

充协议作为本合同的补充合同。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

法定代表人： 法定代表人：

账 号： 账 号：

签订日期：年月日签订日期：年月日

篇三：电梯前室砖粘贴协议

荣新〃两江国际电梯前室装修承包协议

甲方： 自贡市第一建筑工程公司平昌项目部（以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方）

甲方将荣新〃两江国际9、10#楼电梯前室装修工程委托给乙方施工，经甲、乙双方协商一致，达成以下协议条文，供甲、乙双方相互遵照执行：

一、工程名称：荣新〃两江国际9、10#楼

二、承包方式：包工不包料（所有耗用材料及铝合金、灰铲、泥桶、电线、切割机、施工线、水泥钉、水管及刷子等工具均在内），备注：电源（配电房位臵）装修用的耗电、水泥、沙由甲方提供）

三、承包内容：：1、勾缝、2、割、抹横竖线条，收抹大、小洞口及补次砖、转材料、起吊等全部相关内容（砖粘贴好后清理卫生）。

四、承包单价：

楼梯及室内墙地面砖粘贴按实收面积计算，单价为元/㎡。电梯门套 元/个

五、质量要求：

按现行国家规范规定验收，如有不合格的地方由乙方负责整改并承担一切经济损失，甲方不承担任何费用。

六、付款方式：工程完工后支付80﹪，验收合格一个月后全部付清。

七、工期要求：进场时间： 年月 日，完工时间： 年月 日完成。乙方必须按甲方提出的进度计划保质保量地完成。

八、安全责任：乙方必须按国家现行相关安全操作规范、规程施工。如果

因为乙方违反安全操作规范、规程而造成的安全责任事故，由乙方全部自行承担。

九、违约处理：如果任何一方违反约定，则赔付给另一方违约金贰万元。

十、其他：未尽事宜，由甲乙双方共同协商。

本合同一式两份，签订之日起生效，至工程完工结清余

款后自动失效。 甲 方：乙 方：

20XX年月日20XX年月日

篇四：电 梯 前 室 装 修 施 工 方 案

电 梯 前 室 装 修 施 工 方 案

（龙裕·帝景豪庭小区1#高层住宅楼）

牡丹江建工集团有限公司

20XX年8月

目录

1、工 程 概 况 2、编 制 依 据 3、项 目 组 织 机 构

4、施 工 准 备 5、主 要 施 工 方 法 6、安 全 注 意 事

项

一、工程概况 （一）总体简介：

1、建设单位: 牡丹江市龙裕房地产开发建设有限公司。

2、设计单位：牡丹江市建筑设计研究院。

3、监理单位：黑龙江省轻工监理公司牡丹江分公司。 4、工程施工总包单位：牡丹江建工集团有限公司。 5、合同工期：20XX年7月20日～20XX年8月30日 （二）建筑设计概括：

龙裕．帝景豪庭小区1#高层住宅楼位于牡丹江东四条路以东，体育馆以北，人民公园以西，十一中以南。1#楼分为3个流水段（A区、B区、C区） ，1#楼地上12层； 地下1层；建筑高度：；标准层层高： ，总建筑面积；地上为框

架剪力墙结构。

电梯前室顶棚轻钢龙骨吊顶，墙面和地面贴大理石面砖,电梯门口包玫瑰金边150㎜宽。 二、编制依据

1、黑龙江省建筑工程质量验收统一标准 2、建筑装饰装修工程质量验收规范

3、建筑防腐蚀工程施工及验收规范（GB5020XX-91） 4、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88） 5、施工合同

三、项目组织机构

鉴于工程质量、工期、安全、项目部成立专项工程领导小组，质量要求为合格，安全要求安全无事故发生。 1、项

目 经 理：赵 建 国 2、技 术 负 责：法 德 志 3、质量检查员： 徐 建 伟 4、安 全 员： 张 伟 平 四、施工准备 1、技术准备

项目部技术部结合现场实际情况已制定可行性施工方案，由技术负责人组织技术

人员认真学习图纸、电梯前室装修施工工艺和安装规范要求。 2、现场准备

现场在墙面抹灰结束后，开始进料安装。 3、劳动力准备

4、设备机具配备

5、材料准备

A、采用陶瓷面砖，采购均为同一厂家，尽量减少色差。

B、陶瓷面砖加工，严格控制加工尺寸，杜绝缺角、破损，厚薄应均匀，无裂纹、颜色一致。

C、9㎜厚胶合板和25×40㎜木方提前进场。 五、主要施工方法 1、电梯前室墙面贴砖

电梯前室墙面贴砖分为两个部分，一部分为电表箱和消防箱均外挂于墙面的，此处用胶合板先软包，再贴墙面砖；另一部分基层为混凝土墙面抹灰的部分，直接贴墙砖。前室墙面贴砖每个单元每4层为一个验收段。 1）操作工艺

2）基层墙面为混凝土墙面时

（1）基层处理： 将墙面灰尘清理干净，在贴砖前一天提前用水将墙面润湿。 （2）弹控制线：贴陶瓷玻化砖前应放出施工大样，根据具体高度弹出若干条水平控制线，在弹水平线时，应计算将陶瓷玻化砖的块数，使两线之间保持整砖数。如分格需按总高度均分，可根据设计与陶瓷玻化砖的品种、规格定出缝子宽度，再加工分格条。但要注意同一墙面不得有一排以上的非整砖，并应将其镶贴在较隐蔽的部位。

（3）镶贴应自下而上进行。高层建筑采取措施后，可分段进行。在每一分段或分块内的陶瓷玻化砖，均为自下向上镶贴。贴陶瓷玻化砖时底灰要浇水润湿，并在弹好水平线的下口上，支上一根垫尺，一般三人为一组进行操作。一人浇水润湿墙面，先刷上一道素水泥浆（内掺水重10%的107

胶）；在陶瓷玻化砖背面再抹3～5mm厚的粘结砂浆，粘结砂浆采有专用面砖粘结剂（玻化砖粘结剂），砂子采用中细砂，粘结砂浆配合比为，玻化砖粘结剂：砂子=1：2；砖缝里灌上1∶1白水泥细砂子灰，用软毛刷子刷净麻面，再抹上薄薄一层灰浆。然后一张一张递给另一人，将四边灰刮掉，两手执住陶瓷玻化砖上面，在已支好的垫尺上由下往上贴，缝子对齐，要注意按弹好的横竖线贴。如分格贴完一组，将米厘条放在上口线继续贴第二组。镶贴的高度应根据当时气温条件而定。

（4）揭纸、调缝：贴完陶瓷锦砖的墙面，要一手拿拍板，靠在贴好的墙面上，一手拿锤子对拍板满敲一遍（敲实、敲平），然后将陶瓷玻化砖上的塑料纸揭掉。揭开纸后检查缝子大小是否均匀，如出现歪斜、不正的缝子，应顺序拨正贴实，先横后竖、拨正拨直为止。

（5）擦缝：粘贴后48h，先用抹子把近似陶瓷锦砖颜色的擦缝白水泥浆摊放在需擦缝的陶瓷锦砖上，然后用刮板将水泥浆往缝子里刮满、刮实、刮严，再用麻丝和擦布将表面擦净。遗留在缝子里的浮砂可用潮湿干净的软毛刷轻轻带出，如需清洗饰面时，应待勾缝材料硬化后方可进行。起出米厘条的缝子要用1∶1水泥砂浆勾严勾平，再用擦布擦净。

3）墙面外挂消防箱和电表箱的部分墙面贴砖

（1）为了使电梯前室墙面贴砖达到美观的效果，墙面

外挂消防箱和电表箱的部分，先进行木方和胶合板软包，再贴面砖。沿电表箱和消防箱外围立四根25×40㎜的木方，木方提前一天涂刷好防腐防火涂料，将其表面刷均匀并干透；与墙面接触的木

篇五：云浮星科国际1-6栋

云浮星科国际1-6栋电梯前室装修工程施工合同

发包人：云浮市华策投资控股有限公司

承包人：

签订日期： 年 月 日

云浮星科国际1-6栋电梯前室装修工程

施工合同

第一部分 协议书

发包人（以下称甲方）：云浮市华策投资控股有限公司

承包人（以下称乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就云浮星科国际1-6栋电梯前室装修工程施工事宜协商一致，订立本合同。

一、工程概况、承包范围及承包方式

1.工程概况

工程名称：云浮星科国际1-6栋电梯前室装修工程

工程地点：云浮市云城区世纪大道西139号华策星科

国际1-6栋

2.承包范围：

云浮星科国际公馆1-6栋地下室、首层及标准层电梯前室装修施工及保修（已施工的样板房及大堂、电梯前室不在本次范围）。

按甲方提供的装修施工图、甲方确认的材料实物样板、合同约定的品牌或厂家要求、已施工样板房质量和工艺标准及合同清单内容施工，具体施工内容包括（但不限于）：

公共部位：

标准电梯前室、地下室电梯前室：墙面、地面、天花所有硬装及水电按装修施工图施工。

毛坯房与精装修房平面布置差异处的墙体拆除、墙体砌筑、修补、新砌墙体抹灰及涂料、垃

圾清运等。

乙方已充分了解现场土建总包单位毛坯交楼验收标及现场现状，对土建毛坯交楼后的质量缺

陷、标高差异、平整度及垂直度误差等修补、修复、整改由乙方完善，费用双方另行协商。

乙方施工进度严重滞后或施工质量未达到国家施工标准、规范和合同质量要求时，甲方有权减少乙方的工程承包范围，另聘请其他单位施工，工程款项按实结算,因此而引致增加甲方额外的费用由乙方承担；乙方不能因此向甲方提

出任何异议和索偿任何因此而引致的费用。

交付甲方之前的所有成品及甲方既有成品保护工作，因工程实际需要公共部位提前施工完成的所有成品保护至室内住宅装修完成交付甲方后。

按《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB

50325-20XX）及政府环保验收要求的各材料抽样送检，完工后的室内环境质量检测（检测项目包含甲醛、笨、氨、氡气、TVOC）须达到云浮市建设工程质量监督检测站对室内环境质量检测合格标准。

甲方分包工程的管理及配合工作等。

3.承包方式

按承包范围和合同价款包工、包料、包措施、包工期、包质量、包安全文明、包管理费、包利润、包一切税费、包风险因素、包移交给大、小业主等大包干形式。签订合同后，乙方需按工程施工图纸、报价

书内容及有关要求的全部内容进行施工。

二、合同价款

双方协商一致同意承包范围内及合同附件清单内容造价采用综合包干单价形式，综合包干单价详见附件清单。

合同暂定含税总价为：￥元（大写：人民币 整）。

注：室内住宅综合单价已包含毛坯房交楼时已施工的水电管线，结算时按乙方使用工程量乘以合同附

件清单中对应单价进行扣减。乙方室内施工前必须书面通知甲方现场核对使用数量，否则按毛坯

房交楼时已施工的水电管线工程量全部进行扣减。

综合包干单价包括但不限于：按合同范围、施工现场、合同附件清单和施工图纸施工，包人工、包材料、包机械、包措施、包管理费、包运输、包配合、包利润、包税金、包风险、包质量、包进度、包安全文明、包检测、包验收、包移交业主等大包干形式，综合包干单价不以市场变化导致材料价格变动和政府政策调整等因素的影响，而改变固定综合单价。

综合包干单价已包括乙方在签订本合同前，已对本工程的全部图纸、技术说明、工程量清单、合同条件、技术说明、本工程主体实际进度情况、本工程土建现场现状、本工程所在周围环境、交通道路、垂直运输等情况均已详细研究明了，所有的经济报价已按合同中的工程承包范围、质量标准、工期等要求，充分考虑了人工、材料、机械、施工措施、赶工措施、场地清理、包装运输、分批加工、施工技术、配合设计、损耗、检验、调试、验收、样品、管理、成品保护、水电费用（含损耗）、利润、建安营业税及附加的其它税金、为保证交付进度及产品质量所采用的一切技术措施等所需的一切费用和工期的影响等因素。本合同所附的单价、总价，乙方已充分考虑施工期内人工、材料和机械的价格波动风

险，在工程结算时一律不予调整。

综合包干单价包括施工现场交叉作业、停电、二次搬运等各种可能给施工造成不利因素所发生的费用。

综合包干单价包括在本合同工程未交付给甲方前的所有成品和半成品的保护费用及甲方既有成品保护费用。

综合包干单价已包括施工及办公用水、电费用。

综合包干单价已包括临时设施费、脚手架、照明、赶工及垂直运输费。

综合包干单价已包括乙方提前使用甲方电梯所产生的费用。

综合包干单价不包括公共部位装修土建总包单位的总包配合费。

合同签订后现场不可预见原因发生的变更、签证，原则上不予调整造价。确因甲方为调高或降低装修标准而发生的变更，如果清单中有相同或者相似的单价，套用清单单价；如果清单中没有相同或相似的单价，土建、装饰工程采用《20XX广东省建筑装修工程综合定额》，材料价格按双方协商的市场合理价及施工期间《云浮市建设工程材料指导价格》信息价中的中档材料价格。取费方法按二类地区,人工费参见云浮市造价站发布的人工费规定，利润按人工费18%计取，措施费清单包干，不再计取,甲供材不参与取费。安装工程按《20XX年广东省安装综合价格（定额）》、招标文

件中甲方指定的材料价格及施工期间《云浮市建设工程材料指导价格》信息价中的中档材料价格、人工费参见云浮市造价站关于人工费用规定，取费方法按二类地区，利润按人工费18%计取，措施费清单包干，不再取费，甲供材不参与取费。

按国家规定由乙方交纳的各种税收已包含在本合同价款内, 由乙方支付。

报价单中各项目工程内容仅列出了主要工序，次要工序、按常规的施工工序完成的内容、垃圾清运及搭设必要的装修脚手架等费用已包含在乙方的报价中。

配合费用的计取：按招标文件的要求，乙方已自行考虑在后附的工程量清单相关报价及合同总价内，工程结算时配合管理费、采保费等均不予调整。

三、合同工期

标准电梯前室及地下室电梯前室：暂定开工时间：

20XX 年 月日，竣工时间： 20XX 年月

日，工期共计个日历天，具体开工时间及竣工时间以甲方书面通知为准。

合同工期已充分考虑可能出现的下雨、台风、高温或低温天气、停水、停电、节假日等(其中停水、

停电每次不得连续超过一天)，乙方不得以任何借口延长工期。

四、质量标准

工程质量必须达到国家质量评定标准的合格标准。

乙方必须严格遵守国家颁发现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑装饰装修工程质量验

收规范》、《住宅装饰装修工程施工规范》、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等规范和检验

标准并参照甲方与业主所签订的《商品房买卖合同》，按照施工图纸、施工说明、会审记要及技术资

料组织施工，无检验标准的项目，按与甲方商定的质量标准施工。

工程质量应符合规范、标准和设计要求，质量不合格者必须严格按甲方代表的要求进行返工，返修费

用由乙方负担且工期不予延长。如乙方未能及时处理工程质量事故或问题，甲方有权自行或委托他人

处理，发生的一切费用加20％管理费可从甲方给乙方的任何款项中扣回。

乙方应根据甲方的指令，向甲方提供应由乙方供应的装饰材料的样品，样品经甲方审定后应置放于甲

方指定的办公室内，甲方工程师将按照此样品检查乙方施工时实际使用的材料是否符合甲方的要求。

乙方提供材料样品的费用已包含在合同总价中。

乙方必须健全质量、安全检查制度，在现场设专职质

量和安全检查员，按施工图纸、图纸交底会审记

录、设计修改通知单等和国家规范、标准做好自检工作。

工程达到中间验收或覆盖条件，乙方自检合格后，应按要求填制有关记录，凭符合要求的记录及质量

自检表通知甲方工程师进行检查。当相关节点验收合格率低于85%时，本月进度款项按（月完成工程

量×相关节点验收合格率×80%）比例予以支付，相关提留款项于整改验收合格后的的下一月进度款项

内予以支付。

乙方使用的各种建筑材料（包括但不限于石材、胶水），必须符合政府环保验收要求（包括但不限于

氡浓度、甲醛含量等检测）；甲供材料由供方提供有关检测证明文件。

五、工程验收

乙方提供竣工图的约定：工程竣工验收合格后壹个月内提供四套竣工图及竣工资料。并且要求施工单

位在每套住房完工后提供同套住宅叁套完整的竣工图纸和相应资料（包括水电图、装饰图及设备电器

的合格证书和保修卡等资料）。

乙方认为工程具备竣工验收条件后，应于竣工验收前十五天向甲方提供完整的竣工验收所需资料和竣

工验收申请。甲方收到申请后应立即组织初步验收、由

甲方、乙方组成初验小组对本工程进行全面验收，初验提出的整改要求全部完成并经初验小组核实后，甲方在三天内批复乙方工程复验申请，乙方和甲方到场参加验收，乙方须在验收后7天内按整改意见修改完成。

验收标准：通过甲方组织内检合格移交给业主并获取业主的收楼书面确定书为标准。

当期工程集中交付日到场交付率要求达到90%，无缺陷交付率要求达到55%；若因乙方合同范围内

项目质量问题引起的到场交付率低于90%，每少交付一户，乙方向甲方支付违约金1万元。若乙方在20个日历天内整改完毕且已交付给业主，甲方返还扣留的违约金给乙方；若乙方在20个日历天内未整改完毕且未交付给业主，甲方扣留的乙方违约金不予返还。

户均返修数要求：集中交付日质量问题数/到访户数≤条/户，交付后4个月内质量报修数/已

交付户数≤1条/户。

甲方向业主交楼时，乙方应积极配合，积极返修工程质量问题；若造成客户拒收楼，且甲方承担延

期交付责任的，乙方须对甲方承担赔偿责任（包括甲方须向业主支付的违约金及诉讼费等）。

乙方除执行国家现行有关工程保修的规定外，乙方另须按以下约定安排维修。

保修期从交楼给业主之日起开始计算（未销售及符合质量要求但业主拒绝收楼的，以甲方销售公布

的交楼时间为准），保修期为2年，另交楼时需向每户业主提供一份保修承诺书，留下现场售后服务人员联系方式。

工程保修期内，在甲方指定的维修期间，乙方必须派壹名全权代表在现场办公，专职处理本工程的

维修工作。如甲方认为该代表不能胜任工作，乙方在接到通知后2日内予以更换。

乙方保修负责人 电话传真

保修期限内，乙方须在甲方通知后24小时内赶到事故现场（紧急渗、漏水、电路事故等4小时内

赶到）。无须更换的，在查看情况后48小时处理完毕并做到工完场清。须更换的，由乙方提出时间表，在得到甲方认可后严格按时间表维修。

违反上述规定的，视为乙方同意由甲方处理。甲方委派他方处理，处理结果由业主（用户）、甲方

签字认可后不再经乙方确认（甲方将处理情况通知乙方）。由此所发生的一切费用加20％管理费从乙方保修款中扣除，保修款不足以支付的由乙方补足；甲方先行垫付的，有权向乙方追收。非乙方的原因造成的维修责任除外。

六、质量保修期 双方约定本工程的质量保修期限为2

年。具体条款详见《工程质量保修协议书》。

七、计价结算方式：

工程结算

结算工程量按装修范围地面水平投影面积以平方米计算。

结算总价等于结算面积乘以对应综合单价之和+增减相应签证费用。

室内住宅综合单价已包含毛坯房交楼时已施工的水电管线，结算时按乙方使用工程量乘以合同附

件清单中对应单价进行扣减。

进度及结算款支付

篇六：公共部位装修合同

******公共区域精装修

工程合同

发包人：****** (以下简称“发包人”) 。

承包人：******(以下简称“承包人”)

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就******公共区域精装修工程承包之有关事项协商一致，订立本合同书，共同遵守执行。

一、工程概况

工程名称： ******公共区域精装修

工程地点： ******

工程内容： ******公共区域精装修

二、工程承包范围

承包范围： ******公共区域精装修工程，界面划分见第十条。

三、合同工期

开工日期：具体开工日期以发包人书面指令为准

竣工日期：春节前完成二层以上公共部位精装修工程（除最后一遍乳胶漆）。

20XX年4月30日全部完成。

四、质量标准、施工工艺及品牌约定

工程质量标准：符合精装修相关规范的前提下，一次性验收合格 。

施工工艺及品牌约定：乳胶漆采用“立邦”漆，做法为三批三面；电梯石材

门套使用胶粘湿贴；天棚石膏板及龙骨品牌采用“龙牌”；肌理涂料做法为

三批三面；电梯门套线人造石见附件六。

五、合同金额及结算方式：

本合同单价闭口包干，数量暂定，暂定合同价为大写人民币：壹佰贰拾柒万

柒仟贰佰玖拾壹元整 小写（RMB1,277,）（本工程项目

综合单价见附件：清单报价）。

本合同单价为综合单价，包含但不限于完成施工所需的主材连损耗（甲供材

除外）人工、辅材、机械，以及管理费、利润、规费、税金，以及完成本工程所需的开办费、水电费、材料现场的二次搬运、垂直运输搬运、成品保护、检验、检测等所必需之费用。合同单价不会因承包人在施工期间所遇到之工资、物料、设施、税金及其它收费标准之价格变动调整。合同单价被视为已包括上述的价格变动的风险。

本工程现场实际完成工程量净量进行结算（工程量净量按经项目部确认的竣

工图计算）。

六、付款方式：

本工程无预付款；

春节前支付已完工程造价（甲方核定）的30%；

工程结束，竣工验收合格后付至合同总价的70%；

项目综合验收结束，公共部位精装修工程结算完成，付至结算价款的95%；

最终结算金额的5%作为质保金。如有质量维修费用，从质保本金中扣除;如无质量及服务问题，在壹年质保期满后，无息结清余款。

七、工期延误赔偿/质量缺陷赔偿

工期延误赔偿金：若因承包人责任引起的工期延误，工期延误一天按本合同金额之千分之三计算工期延误赔偿金，不足一天的亦按一天计。

质量缺陷赔偿金：一次性验收不合格，发包人有权按每次500元人民币进行

罚款，若二次及以上验收不合格的，按每次20XX元人民币进行罚款。该等罚款发包人有权从任意一期付款中予以扣除。

八、 保修期

保修期起算日期：保修期从发包人以书面正式通知承包人本工程竣工验收合

格之日起算；本公共部位精装工程质保期为一年。若在保修期内，因产品自身质量及施工质量问题而引起的修复，则该部分工程保修期相应顺延。保修期的结束并不能解除国家规范对施工单位的质保要求。

保修金总额：本合同结算总价的百分之五。

九、管理人员

经发包人批准的承包人现场施工及安全管理人员，未经发包人同意，不得擅自更换。

发包人认为不称职的项目经理和现场人员，有权要求承包人更换。

十、材料和设备 现场施工

材料和设备到达地点

1、材料、设备的到达地点为江苏******项目工地

2、承包人须负责把所有材料和设备运输至协定的交货地点，并在工地配合发包人/监理人员开箱检查、验收。

3、承包人须为材料/设备购买全面的保险直至安装完成，或发包人满意为止。

材料/设备到达时间

1、承包人对材料/设备的订货及送货的时间及数量须配合发包人实际工程进度及符合本合同约定的有关时间的条件，以使有关工程能在预定的完工日期前完成。项目或中间分阶段完成的，材料和设备到达现场的时间分阶段配合。

2、承包人须展开必需的工作，尽快通知总承包商关于土建配合、留孔、留洞、预埋等要求，以便总承包商予以配合及实施。由本合同承包人进行的

预埋或现场配合工作，承包人需派专员配合执行。不必预埋的工作则待发包人工程进行到适当时间才进行。预埋所需的管、线、配件要尽早在有关土建浇筑前进行，其余材料／设备须配合发包人工程的进度在适当的时间送到。

材料/设备质量必须满足发包人有关要求，并在施工前3个日历天内提供样

品或样本供发包人审核，一经审核确定并封样，承包人不准对材料或设备的产地、厂家、规格型号和材质进行未经

批准的变更；否则，因此而造成的损失由承包人负责。未经审核确定即自行采购、加工的费用损失由承包人自行承担。

有关工程预期需要的一切设备或材料，不论是否为发包人已指定选用特定

的商标或型号(该项指定的唯一目的应理解为指示所需设备或材料的标准)，承包人应负责确保该设备或材料已获政府部门批准在江苏省使用。

在材料生产加工期间，发包人或其授权代表有权检查、试验及检验材料和

加工工艺，检查本合同提供的所有材料的加工制造过程。这项工作应在工作时间内在承包人的材料场地、加工车间内进行。如果材料设备在外地制造，承包人应为发包人提供有效地的检查、试验、检验所需的劳务、材料、仪器和一切方便条件等。

现场测量及复核

1、承包人应确保，公共部位精装修应以楼栋每个单元、每个楼层为单位，进行现场尺寸的测量及复核，并按照自行深化设计的排版图提供详细的下料单（墙地砖）予发包人指定的瓷砖材料供应商，并负责对每块瓷砖进行编号。

2、发包人指定的瓷砖材料供应商货到现场后，承包人必须配合发包方工程人员、监理单位、及供货方四方共同到现场进行验收，清点货物数量、质量情况，若货物数目不相

符，箱内货物有丢失或损坏，或者货物的包装、品种、型号、规格、质量、色差等不符合规定或要求，承包人应予以拒收。

参与交货验收的各方需在货物清单上共同签字，并填写交货验收合格证明。甲供墙地砖施工损耗率： 不超过 3%

（甲供墙地砖损耗量按施工方实际领用各部位规格墙地砖数量与现场实际施工完成面各部位规格墙地砖数量差值，具体计算原则：1、踢脚线及走边损耗量根据实际领用长度与现场实际施工完成长度差值计取；2、除踢脚线及走边之外的墙砖、地砖、门槛砖及电梯门套侧面砖等，损耗量根据实际领用块数与“施工排版图块数”差值计取（“施工排版图块数”指根据施工排版图测算需使用的各规格砖块数）；超过损耗率范围（损耗率大于3%）的甲供材按招标方实际采购价从施工方结算款中扣除。

工作界面的划分

1、高层：总包单位施工至电梯前室地坪结构层、电梯前室顶棚腻子层、外走廊地坪结构层；走廊墙面外墙涂料由外墙涂料单位施工，顶篷由总包单位施工，电梯前室墙面腻子和涂料、地坪漆、墙地砖及踢脚线铺贴、电梯门套线由装修单位施工。

2、洋房：总包单位施工至楼梯间门厅、踏步及转角平台的地坪结构层，楼梯间墙面做至粉刷层、顶棚无批白；楼梯间墙面腻子及涂料、石膏板天棚吊顶、原顶和石膏板天棚

批腻子及涂料、石膏装饰线、踏步及转角平台地砖铺贴、踢脚线铺贴、墙砖铺贴由装修单位施工。

十一、甲方工作：甲方指定驻工地代表为：

甲方在施工过程中将一次或分阶段完成以下工作：

1、合同签订后，如甲方需变更设计，应书面通知乙方；

2、按本合同相关约定向乙方付款；协调乙方与其他施工单位的关系。

3、甲方督促总包单位提供与乙方施工有关的工作。

乙方在施工的过程中如认为甲方上述工作将给其工程施工造成影响，在实

际影响发生前两天向甲方书面提出完成要求，甲方在收到乙方的要求5天内应书面回复乙方。

甲方提供一间仓库供乙方使用。

篇七：装修施工合同

装修施工合同

发包方（以下简称甲方）

名称：江西吉成房地产开发有限公司 代表人： 高建军承包方（以下简称乙方）

名称： 江西诺金建设工程有限公司 代表人：梁兵 根据《中华人民共和国经济合同法》及其它相关法律、法则规定，结合室内设计装饰特点，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方承包的室内设计装饰工程《以下简称工

程》的有关事宜，达成如下协议：

第一条 工程概况

1、工程名称： 吉成·壹品滨江市区售楼部、现场售楼部、5#楼入户大堂和5#

2、工程地址：

3、房屋结构：

4

5、工程期限：

6、开工日期：

7、竣工日期：

第二条 甲方工作

1、开工前，为乙方入场施工创造条件以免影响施工。甲方应在乙方的协助下办理好装饰工程的有关行业行政管理证件手续等并承担相应费用。提供水源、电源供乙方使用并承担相关费用，负责协调周边等关系。

2、施工期限内甲方仍需正常经营，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。

3、向乙方提供经确认的施工图纸及施工工艺说明，向乙方提出工程相关的工艺要求及技术等现场交底。

4、清理场地，保证乙方施工的顺利进行。

5、甲方负责协助乙方做好项目确认，材料验收确认，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记等

手续和其他事宜。工程单项验收及竣工验收等工作。

第三条 乙方工作

1、乙方的施工内容为双方签字确认的工程预算清单上所有的项目及现场所需要的其它零星修复工程。

2、参加甲方组织的施工图纸或施工工艺说明的现场交底，拟定施工方案及进度计划，并交甲方审定。

3、乙方在施工中严格执行国家有关工程的安全操作规范、防火规范、施工规范及质量标准，确保施工现场的安全，禁止在现场吸烟及动用明火，保期保质完成工程。

4、严格执行本市有关施工现场管理的规定和甲方提出的相关要求，不得扰民及污染环境。

5、负责保护好被装饰居室室内的家具和陈设。

6、签收并保管好甲方自购交付的材料及设备、检验材料及设备的质量及完整性，并填写签收单。甲方凭乙方的签收单验收自购物品的完整性。

7、严格按照双方商定的图纸或施工工艺说明进行施工，做各项目质量检查记录，参加竣工验收。

8、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑结构及各种设备

管线。

9、工程竣工未验收移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护，如有损坏或丢失自行负责。

10、乙方必须指定负责人，全天候现场进行监督以及负责施工安全，保证工艺

质量。

第四条 工程工期顺延

1、甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。

2、甲方工程款未按约定交付而影响工期的，乙方可停工，工期顺延，由甲方承

担全部责任。

3、因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延。因乙

方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

4、工程变更或非甲方原因造成的停水、停电或检查等及其它不可抗力因素而影

响工期的，甲方有权拒付未支付款项，并解除与乙方的合同。

5、外围作业因雨水等导致停工的，工期顺延。

6、因甲方原因导致隐蔽工程验收不及时的，工期顺延。

7、工程设计变更或工程量的变更增加的，工期相应顺延。

8、因甲方验收工作不及时，工期顺延。

第五条 工程验收和保修

1、甲乙双方应及时办理隐蔽工程及中间工程的检查与验收手续，双方约定全部

工程分四个阶段验收：A、吊顶龙骨与隔墙框架完成，B、吊顶隔墙与电路等隐蔽工程完成，C、乳胶漆底层基础完成，D、所有工程量完成。每个阶段验收合格后，经甲方同意后乙方才可进入下个工序施工。如甲方在伍日内不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予以确认。若甲方要求复检时，乙方应按要求办理复检，若复检合格，甲方应承担复检费用及相应的返工费用，由此造成停工，工期顺延。若复检不合格，其复检及返工费用由乙方承担，但工期相应顺延。

2、因乙方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由乙方承

担。

3、总体工程竣工后乙方应及时通知甲方验收，甲方应在接到通知柒天内组织验

收，填写工程验收单，结算并按工程付款方式付清工程余款。

4、甲方必须在双方验收合格并结算工程余款后方可投入使用，否则一切工程质

量问题由甲方自行负责，乙方不承担任何责任，并且视

甲方默认工程验收合格，按约结算余款。

5、双方自工程验收合格签字之昌起工程质量保修期为一年，确因施工而引起的

质量问题，乙方按原设计要求负责保修或更换。如属人为的使用不当，自然灾害除大风、大雨外造成的质量问题，乙方概不负责保修。

第六条 工程价款与结算

1、根据本工程预算及双方同意，合同包干含税总价款为人民币：（大写：

整 （小写： 元 ）。其中市区售楼部为20万元整（包镜面处理和项目部门头等），现场售楼部为68万元整，5#楼入户大堂和5#楼6层电梯前室及5#样板房装修为12万元整，具体工程项目以预算清单为准。

2、本合同生效后，甲方分次向乙方支付工程款项，合同生效后，即支付工

程款50% 元；水电、隐蔽工程、泥工完工后即支付工程款25% 元；木工完工后即支付工程款10% 元；全部工程完工并验收合格7个工作日内，付工程款元在一年保修期满后一周内付清。

注：工程结算总价不再调整。

3、乙方竣工通知甲方验收后，甲方不得以任何理由拒绝验收，若有质量缺陷。

甲方可进行初步验收并填写整改意见单，在整改内容合格后，应及时组织验收支付工作，签订保修协议，否则因拖延验收工作而导致的人为损坏等质量问题由甲方承担全部责任。

4、工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方，甲方自接到资

料后三个工作日内审查完毕，到期甲方未提出异议，视为同意，并按本合同第六条规定付款。

第七条 双方约定合同价款的其它调整因素

设计如有大变动增加的工程量，按实际发生工程双方协商解决。

第八条 进度计划

施工单位应该遵守合同要求，严格按照约定的施工进度计划组织施工，接受甲

方对施工进度监督和检查。

第九条 安全施工

若因安全措施不到位，材料保管不当和意外事件等原因造成的质量，安全事故

由乙方承担一切经济责任和法律责任。

第十条 附则

合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。

本合同经甲乙双方直接签订，一式贰份，甲乙双方各执

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