广州市公共租赁住房制度成效的探究

更新时间:2023-12-08 12:40:13 阅读:2 评论:0

2023年12月8日发(作者:那件事真让我感动)

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广州市公共租赁住房制度成效的探究

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广州市公共租赁住房制度成效的探究

作者:黄静雯 张嘉瑾 温莉 周春山 尹琦婷 纪力源 梁锦婷 吴丽玲

来源:《中国集体经济》2018年第29期

摘要:近年来,中国越来越注重住房保障事业的发展,根据国家出台关于廉租房和公租房并轨管理的相关政策,广州市政府针对实际情况也出台了相应的政策和采取措施,公共租赁住房成为了住房保障体系的主体。文章以实地考察、问卷调查的方式研究和考证了广州市毛纺厂项目的建设和成效,进而分析广州市公共租赁住房制度的现状。文章通过借鉴国内外的相关经验,提出了相应的建议,希望能对广州市公共租赁住房制度的发展提供一些帮助。

关键词:广州市;公共租赁住房;毛纺厂项目;成效

(一)研究背景与意义

住房问题与群众利益密不可分,一直都是重要的民生大事。广州市作为全国最先建设保障性住房的城市之一,其住房保障制度已经相对成熟。2013年,广州市根据国家的相关规定,实施公租房和廉租房并轨管理,统一为公共租赁住房。至今公共租赁制度已经施行了5年,从各方面看已经取得了一定的成效,但是由于时间尚短,公共租赁住房的制度仍然存在着不足。毛纺厂项目被誉为“最火项目”,根据毛纺厂项目的发展成效来开展对广州市公共租赁住房成效的研究,可以为广州市公租房未来的发展提供理论支持和对策建议,改善保障性住房制度的建设,促进广州市住房保障事业的发展。

(二)理论综述

1. 公共租赁住房的概念辨析

公共租赁住房是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

2. 公共租赁住房的相关研究

在公共租赁住房的制度上,许多学者已经提出了相关的研究。例如谢红霞、刘文泽等人认为随着公共租赁住房的发展态势,公共租赁住房将会成为保障性住房供应体系的主题,并且动态监管工作也会加大。在公共租赁住房的建造上,沈阳建筑大学管理学院的孔凡文、李志辰和麻理提出在公共租赁住房和廉租房并轨运行后,应该实行差别化租金定价。华中师范大学经济学院邓宏乾、段程程和陈峰提出将公共租赁住房与城中村改造相结合,在城中村改造中建设公租房。东北财经大学刘鸿雁出我国可适时发展房地产投资信托基金来参与公共租赁住房的运作,以提高管理水平和资源利用效率。在法律上,李浩认为现行的公共租赁住房制度仅靠部门规划和政策性文件管理,缺乏相关的法律制度,存在管理机制缺失和租赁期限与退出机制不合理等缺陷。

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广州市公共租赁住房制度成效的探究

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