102万㎡!马鞍岛文旅地块曝光,大型品牌主题乐园将落户?

102万㎡！马鞍岛⽂旅地块曝光，⼤型品牌主题乐园将落户？

3⽉31⽇，中⼭市⾃然资源局⽹站发布了关于《中⼭翠亨新区起步区G单元启明路街区

控制性详细规划（2021）》草案的公⽰！

从公⽰内容来看，本次规划亮点多多！

|来源：中⼭市⾃然资源局

01.

102万㎡！

马鞍岛⽂旅⽤地曝光！

据公⽰显⽰，⽚区总占地102万㎡，⽤地性质涵盖商务、商业、娱乐、体育、住宅等，其

中商业⽤地167607.99㎡，⼆类居住⽤地139202.57㎡，娱乐康体⽤地

94296.04㎡，商务⽤地76493.51㎡。

|⽚区⽤地性质

由于⽚区以公园+娱乐康体+商业商务+体育⽤地+居住⽤地为⼀体，有业内⼈⼠指出，

该⽚区正是马鞍岛“传说中”的⽂旅⽤地！

|来源：中⼭市⾃然资源局

02.

⼤型品牌主题公园

或将落户马鞍岛？

2021年3⽉28⽇，市长在招商会上曾提到，中⼭将引进⼀个⼤型品牌主题乐园，效果图

也随之曝光，其中三⾯环⽔、东侧为地标群，个别建筑⾼度尤为突出、南侧有三条过江桥

等特点引起⼴泛关注！

|来源：中⼭⼴播电视台

⽽结合马鞍岛科学城的效果图来看，本次规划⽚区地块三⾯环⽔，东侧是地标群，南侧

有三条过江桥，地理位置与主题乐园的效果图⼤致吻合！难道这⾥正是⼤型主题乐园的选

址地？

|来源：中⼭市⾃然资源局

根据介绍，主题乐园有三个关键词：⼤型品牌、上市公司、今年落地！随着相关消息公

布，主题乐园在⽹友们之间的讨论度暴增！

⽇前，有⽹友爆料说，⼤型品牌主题乐园或是深圳上市公司，据了解，符合条件提及最⾼

的有三家，分别是华侨城、恒⼤和华强⽅特，他们也均有⼤型⽂旅开发经验！

⽽就在今天，更是有⽹友称，在翠亨新区看到了深圳华强公司的专属车！

|⽹友讨论

03.

未来之门+南北塔

马鞍岛⼤型地标加持！

本次控规范围在翠亨新区起步区G单元，东⾄翠城道，西临横门西⽔道，南⾄和忠路，北

⾄纬⼗七路，总规划范围⾯积102.88公顷，从地图上看，正是马鞍岛南塔西侧、医疗城

南侧的位置！

|来源：中⼭市⾃然资源局

⽽根据早前规划显⽰，⽚区将会有330⽶、460⽶、480⽶超⾼层建筑群，将会成为中⼭

超⾼层最为密集的区！（点此回顾）

|位置⽰意图

另外，⽚区还将会按国际标准进⾏建设，包含有湾区国际医疗城、前海⼈寿中⼭医院、

西湾外国语学校、湾区博物馆等配置！

|⽚区规划⽰意图

04.

多条轨道线路

马鞍岛多项交通利好！

从交通来看，该⽚区交通规划丰富，⼀⽅⾯，路⽹规划显⽰，轨道2号线（规划中）、轨

道4号线（规划中）在翠亨科学城的东侧均有设站；

另⼀⽅⾯，⽚区南部规划有和忠路连接南朗镇，可快速接驳翠亨快线，东侧则有⾹⼭⼤

道南北串联起整个马鞍岛！

便捷的交通，也为⽚区带来不可忽视的优势！

|来源：中⼭市⾃然资源局