李翔宇 中国主题公园开发现状及对策研究

20052005

年

九江学院学报自然科学版

()

第期

3

JournalofjiujiangUniversitynaturalsciencesN03

()

1

中国主题公园开发现状及对策研究

李翔宇 崔明月

Ξ

()

九江学院旅游学院 江西九江

332005

摘要二十几年来中国主题公园在曲折中发展。本文通过对中国主题公园发展现状的分析

:,,

指出现阶段主题公园在中国发展存在的问题。并针对主题公园要在中国健康发展提出了若

,

干建议和意见。

关键词主题公园开发对策

:;;

中图分类号1 文献标识码 文章编号

:K92879:A:1006-3838200503-0058-04

()()

主题公园是指具有特定的主题由人创造而成等特点更加突出受到了以求新、求奇、求乐、求知

,,

的舞台化的休闲娱乐活动空间是一种休闲娱乐产为主要目的的广大旅游者的特别喜爱。

,

业。作为旅游资源的一个重要补充和现代旅游产品

中的一个重要类型在最近五六十年来世界旅游业中国的主题公园起步较晚可以说在上个世纪

,,

的大发展中发挥了特殊作用。世界上最早的主题公八十年代中期才有了雏形为拍摄影视《红楼梦》而

园可以追溯到上个世纪中期荷兰的马都拉丹和美兴建的北京“大观园”以及河北正定的“荣国府”就

,

国洛杉矶的迪斯尼游乐园。荷兰的马都拉丹是荷是其代表。但是随着年深圳华侨城建立的

,1989

兰马都拉家族的一对夫妇为纪念他们在二战中牺成功运作中国主题公园的策划和建设出现了高速

牲的独生子而创建的微缩了荷兰各地处风景发展的新局面据不完全统计从上世纪九十年代

,120,,

名胜于年开幕轰动欧洲开创了世界微缩景至今中国的主题公园已经有家题材从中外

,1952,,,2500,

区的先河。美国洛杉矶的迪斯尼游乐园是由美国名胜、历史古迹、神话传说、山海人文到休闲娱乐、

,

著名动画片制作家沃尔特・迪斯尼创建的以极为科幻刺激等等古今中外无奇不有。发展区域已遍

,,,

丰富的想象力设计出了人间幻境于年建成开及全国绝大部分省市据有关人士提供的数字表

,1955,

放轰动世界开创了世界大型现代游乐园的先河。明全国至少已有“西游记宫”近家各类“世界

,,,40,

这两个人造景观一经问世就赢得了巨大的经济效之窗”“、世界公园”多家已建和待建的大型“海

,10,

益和社会效益。从此“人造景观”或“主题公园”的底世界”类主题公园余家。并且取得了很好的

,10

声誉就在世界上不胫而走在其数量不断增加的经济效益如深圳欢乐谷主题乐园年全年入园

,,,2003

同时其策划水平也在不断提高。最近多年来随人数达万人次营业收入突破1亿人民币。尤

,20,210,24

着现代科技日新月异的发展和对世界各民族历史其是非典之后的暑期天游客入园万人次经

文化的深入发掘主题公园的表现手段更加出神入营收入达万元。深圳世界之窗由香港中旅集

,6000

化其“主题性、大众性、参与性、娱乐性和享受性”团、华侨城集团共同投资1亿元兴建年月

,65,19946

1

中国主题公园开发的现状

,

[1]

,

[2]

,5160,

Ξ

[]2005-07-08

收稿日期

[],,,,

作者简介李翔宇男重庆人助教主要从事旅游管理教学工作

20053

年第期 九江学院学报自然科学版

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・・

59

18,160022

日开业至今共接待中外游客多万人次。到1 主题公园主题不鲜明。 世界上获得成功的

2002,236,82

年营业收入1亿元实现利润1亿。昆明

主题公园个性鲜明各有千秋而我国的主题公园

,,

由于不顾实际地盲目效仿开发导致许多主题公园世博园在年世博会闭幕的第一年共接待游客

,2000,

的主题重复。这些主题重复的主题公园既不能形成

独特的个性也导致了国内主题公园的激烈竞争。折旧万元后尚有毛利上百万元做到了收支

,6000,,

据统计上世纪年代中期以来全国以“世界之

,90,

窗”为模板的主题公园投资项目达到多个其

2500,

中赢利的不足套死资金亿元而目前更大

1/3,1500,

投资规模的“野生动物园”项目重复建设也日趋严

重。中国社科院旅游研究中心研究员魏小安指出

,

目前国内主题公园主要分布在长江三角洲、珠江三

角洲和北京三大区域投资在万元人民币以上

,5000

的主题公园大概有家左右其中形成一定品牌

300,

的有良好经营业绩的主题公园只占到总数的

,

10%,90%

其他的的主题公园基本保持持平和处于

[4]

亏损状态。

195,,

万人次门票收入过亿元除去各项开支及提取

[3]

基本平衡。众多的主题公园建成开业对中国旅

,

游业和地方经济的发展以及文化知识的传播起到

了积极的作用成为丰富我国旅游产品和满足海内

,

外旅游者日益增长的旅游需求的一支生力军。然

而从总体情况来看成功者寥寥无几大多数主题

,,,

公园是失败的如各类“西游记宫”、河南的官渡之

,

战、黄河大观等主题公园项目在开业不久即纷纷

,

“落马”。到年主题公园在我国的亏损面已高

2000,

达人们说起主题公园就像说起年代初的

90%,90

[4]

海南房地产泡沫一样。

20042,

年月在上海召开的

中国主题景点国际峰会上明确指出中国主题公园

,

沉淀了亿元人民币的投资其中处于亏

1500,,70%

损状态持平只有左右盈利。今年月

,20%,10%3,

深圳明思克航母公司宣告破产接着广州世界大

,,

观又传出公开拍卖的消息这两家曾经备受瞩目的

,

主题公园都陷入黯然的局面更给中国主题公园

,,

产业增添阴影。因而在我国旅游业界非常流行“主

,

[5]

题公园仅有短短三五年生命周期”的说法。

23

1 主题公园收入单一 我国的主题公园收入

过分依赖门票来自餐饮、娱乐、住宿等方面的收入

,

极少因而商家为了获得较好的经济利益就设置

,,

高昂的门槛。但是由于我国经济水平较低很多普

,,

通民众是很难承受的。专家就指出世界上成功的

,

主题公园主要盈利点是娱乐、餐饮、住宿等设施项

目门票收入只作为日常维护费用的弥补。如迪斯

,

尼乐园每年的收入来自门票来自购物

30%,30%,

还有的其他收入。而目前国内大部分主题公园

40%

都将门票收入作为主要的收入来源。另外中国带

,

薪休假制度尚未普及主题公园把一年的盈利希望

,

都寄托在天节假日中其余多天时间多数

114,200

[6]

“空放”导致入不敷出。

,

2

中国主题公园开发的问题

21

1 主题公园数量多而规模小 我国的主题公

园虽然数量繁多但是真正上档次、上规模的主题

,

公园却是少之又少大多数的主题公园没有足够的

,

实力来实行大规模的开发和发展常常是粗制滥

,

造既缺乏新颖的创意、鲜明的主题和丰富的内涵

,,

同时在规划、选点、施工、园林、灯光、音响、管理、服

务、工程等方面又乏善可陈。不少开发商以为圈一

块地荒年就可以叫生态旅游搞几个雕塑采用所

3,

谓的“声、光、电”技术就可以称作游乐园。目前我国营者放下心来以为照此以往不出五六年即可收回

只有华侨城主题公园群、无锡三城、苏州乐园等主投资了。殊不知好景不长一阵热闹过后越来越

题公园形成了较大规模的发展。难做最后门可罗雀、凄惨度日。其中原因固然很

24,

1 主题公园缺乏创新 我国的一些主题公园

原来的创意不错建设也比较到位加上一些炒作

,,,

使得开园之时即门庭若市一派火爆场面。于是经

,

,

,,,

,

・・

60

李翔宇等中国主题公园开发现状及对策研究

,:

多但本身不注重产品创新也是重要的一点。而在动中这样才会吸引更多的游客。在众多国内主题

,,

一些成功经营的景区正是由于保持个性懂得创

,,

新才能够久盛不衰。像中国最大的宋文化主题公

,

园———杭州宋城用主办者的话说“景点是死的

,,,

而文化是活的。”每天多达种民间杂技表演、种

159

宋史人物表演、种作坊表演和种大型影视表

174

演是这景区成为年前“东南形胜三吴都会”

,800,

[2]

的鲜活标本。

公园衰落的时候江苏常州的“中华恐龙园”却出现

,

了截然不同的情景中华恐龙园正式开门迎客仅百

,

余天各地游客就已超过万人次各项旅游收入

,30,

达到万元包括上海在内的周边城市纷纷派人

1500,

前往联系合作事宜其受欢迎程度与诸多主题公园

,

[8]

的冷清形成了鲜明的对比。这其中最重要的原因

就是具有科学性的主题激发了人们旅游的兴趣。只

有让游客在“乐”中有所得有所获才能带来主题

,,

公园真正的兴旺与发展。

33,

1 经营方式灵活门票价位应让更多的人容易

3

中国主题公园开发的对策

31

1 认真作好市场分析调查 主题公园的开发

是否成功首先取决于前期的准备工作即市场分

,,

析调查包括开发区域的客源市场、交通条件、区域

,

经济发展水平、城市旅游感知形象、空间集聚和竞

争等客观因素以及投资者的决策行为和政府的决

策行为等主观因素。只有通过细致周密调查才能

,

取得成功反之就会失败。如香港中旅是投资深圳

,

华侨城的旅游业大户在深圳获得成功后投资

,,1

亿美元复制了一个锦绣中华主题公园于美国人口

最集中的佛罗里达州的奥兰多。这也是中国投资在

美国旅游项目里的第一笔巨款。孰料外国人没有兴

趣去参观静态的中式园林都涌到对面世界最大的

,

迪斯尼里疯玩上几天几夜。反差鲜明。终于中旅集

,

团决定撤出把园区交与当地的慈善机构管理以

,,

将损失降到最低“。美国锦绣中华”的败走麦城同

,

样是源于对两国间巨大消费文化差异的认知失

误。因此对于投资前期的市场调查论证是相当

,,

重要的这关系到一个主题公园今后发展的命运。

,

32,,

1 主题选择要周密策划谋求特色寓教于乐

[7]

接受 大型主题公园投资大单靠门票收入难以

,

收回成本且门票价位不能定得太高。据统计美国

,,

迪斯尼乐园的收入来自游客购物和非游乐项

1/3

目英国主题公园的收入中有来自餐饮、纪念

;40%

品销售和其它服务。然而目前我国多数主题公园

,

实行高价位经营策略门票多在元左右这自然

,100,

遏制了一部分人的出游欲望也挡住了相当多的

,

“回头客”。同时可以尝试捆绑经营模式中国旅游

,,

设计院副院长郑建平主张把主题公园和商业元素

,

捆绑。据称山东招远正在筹建一个黄金主题公园

,,

公园与黄金饰品、黄金工艺品集散市场相结合在

,

商业城中穿插互动博物馆、互动体验项目等形成”

,

[9]

混合经济”模式以扩充主题公园的盈利渠道。

,

34,,

1 与时俱进不断丰富内涵使其吸引力长存

由于主题公园是人造景观只有不断推陈出新才

,,

能保持景观的吸引力。迪斯尼乐园就是提出了“永

远建不完的迪斯尼”的口号它多年一直是惯用”

,

三三制”即每年都要淘汰的硬件设备新建

,1/3,

1/3,,

的新概念项目每年补充更新娱乐内容和设施

国外成功的主题公园往往选择人们十分熟悉、亲

,

切的主题形象如迪斯尼乐园使用米老鼠和唐老鸭

,

这些家喻户晓的卡通人物作为主形象。而国内很多

主题公园的艺术水平尽属于模仿、复制、翻版阶段

,

停留在以偏盖全、以小喻大的加工制作层次形似

,

而神非经不住时间的考验。因此只有把主题选择

,,

周密特色突出将教育内容有机地结合在游乐活

,,

不断给游客新鲜感。而我国的一些主题公园虽然

,

也在主题上花了不少心血但却没有或很少开发出

,

相关的产品导致入不敷出最终只能关门了之。不

,,

过也有运作非常成功的主题公园。如河南开封的清

明上河园它是以我国北宋著名画家张择端的经典

,

传世之作《清明上河图》为蓝本建造而成的大型宋

20053

年第期 九江学院学报自然科学版

()

・・

61

代历史文化主题公园。开园年来清明上河园的通过以上分析可以看出中国主题公园要想

7,,,

游客人数和门票收入持续增长打造了旅游业界具有所发展良好的区位条件和发达的区域经济是主

,,

有强烈震撼力的“清明上河园”品牌呈现出了极具题公园发展的两个必要条件缺一不可。成功的主

,,

传奇色彩的“清明上河园”现象成为中国主题公园题公园会对经济和城市的发展带来极大的促进作

,

成功的典范。郑州大学旅游规划系主任龚绍方认用在短时间内可将高成本回收深圳华侨城三大

为清明上河园成功的一个重要因素就是旅游产主题公园就是一个很好的例子。因此今后的中国

,,,

品极具特色。清明上河园注重开发宋代表演剧目和主题公园应该在经济发达、人口稠密的地区适时

游客参与的娱乐项目紧扣宋代历史、宋代民俗的修建同时给予一定的宏观调控防止盲目仿效建

,,,

[10]

宋文化主题活化了宋代历史。设这样才能促进中国主题公园的健康发展。

,,

,,

,

参考文献

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吕桓宇1主题公园谁主沉浮河南日报1

THEDEVELOPINGCONDITIONSOFTHETHEME

PARKSINCHINAANDTHESUGGESTIONSTORESOLVETHEM

LIXiang-yu

12

CUIMing-yue

(

1TourismCollege,JiujiangUniversity,Jiujiang,332005;

、

2TourismCollege,JiujiangUniversity,Jiujiang,332005

)

ABSTRACT:Formorethan20years,thethemeparksinChinahaveundergonelotsofupsanddownsintheir

developmentThisthesismainlydealswiththedevelopmentofthemeparksinChinaandalsoanalysthekey

1

factorsconcerningtheirdevelopmentWhatsmore,thethesispointsouttheproblemsofthethemeparksinChina

1’

andsomesuggestionstoresolvethem,inthehopethatthesuggestionscanbebeneficialtotheadvancementof

thethemeparksinChina

1

KEYWORDS:themepark;thedevelopingcondition;suggestions

()

责任编辑 陈平生