棚户区改造工作总结(共5篇)
(篇一)
**古城棚改(一期)项目在市委、市政府的高度重视下,经过指挥
部全体工作人员69天的共同努力,基本完成目标任务。
一、工作完成情况。
该项目涉及**镇冰玉涧、坡头两社区,红线范围面积187.36亩,规
划征收建筑面积约7**平方米,共有房屋征收户507户,其中私宅2
45户,房改房248户,公房12户,企业2户。截止4月30日,已
完成签约496户,腾空拆除房屋458户。
二、主要工作。
(一)提前筹划,做足功课。一是深入摸底调查。**镇提前用
3个月时间上户摸底调查,详细了解对象家庭人口数、分户情况、
社会关系和房屋结构并建立台账,为正式启动征收工作提供了有力
的数据支撑和信息保障。二是提前预热造势。**镇和各社区在大小
会上不断宣讲棚改工作背景、政策和意义,对群众进行正确引导,
让群众认识到棚改工作是一项改善城市环境,提升人居水平的民生
工程,让群众从心底接受棚改,减少了后期工作阻力。三是广泛征
求民意。**镇组织召开征收对象座谈会2次,收集征收对象反馈的
诉求30余条。征收办和**镇对其中8条有综合代表性的意见进行了
回复并公示。征收方案意见稿出台后按规定公示一个月,公示期间
共征询到征收户意见 条。四是学习先进经验。多次组织干部前往
**区**街道、**县房管局、**县龙城镇等地考察学习棚改工作成功
经验。五是组建精干队伍。指挥部从全市各个乡镇场处(牯岭镇除
外)及部分市直单位抽选了72名有责任心、原则性强的组成1
2个工作组。另从市纪委、国土局、财政局、审计局、“两违办”、
征收办、**镇抽派干部25名,组成综合组、督察组、审核组等日常
运行机构,其中**镇作为征收主体共抽调镇村(社区)干部55人。
507户征收户均衡分解到12个工作组,落实到每个组员,针对公职
人员及关联责任户,由相关责任单位指派专人对接,确保责任落实
到组到人。六是宣传政策到位。通过电视、网络等多种媒体将方案
全文向外发布。各工作组分别上户,发放宣传册800余册,一对一
宣讲政策,解读方案,确保棚改政策家喻户晓,深入人心。
(二)科学操作,方法得当。一是操作模式专业。首先由工作组和
业务组上门测量、评估,出具测量图、评估报告和结算报告。审核
组对结算报告进行复核,在各方对结算报告签字确认后,由工作组
与征收户签订征收合同。最后征收户腾空房屋,指挥部将补偿款打
入征收对象银行账户,拆迁公司进场拆除房屋。二是选房方案科学。
指挥部根据工作组摸底掌握的情况,发现大多数征收户都有选择大
户型的意愿,而现有大户型房源与群众需求存在明显差距。在原有
方案先签先选的原则下,房改房征收户相对于私房征收户能更快完
成评估和签约,选房有明显优势。为了破解房源困局,保证选房公
平公正,避免人为操控,指挥部及时对原有方案进行微调,决定通
过公开摇号确定选房顺序,组织集中统一选房,并且明确规定套内
就近选房不得超过10m2。3月17日,第一批243户选房征收户在龙
震饭店进行了集中摇号。摇号由专业摇号公司主持。公证处和纪委
对整个摇号过程进行了公证和监督。3月18日至20日,选房征收
户在**古城征收与补偿工作指挥部进行集中选房。选房过程中,指
挥部实时掌握选房进程和剩余房源情况,为解决大户型不足的矛盾,
适时推出组合房型以供选择。三是工作方法得当。工作组坚持问题
导向,通过深入交流,寻找问题症结,针对性想办法、解难题。如
七组对象胡振星长期从事根雕,其院内堆积大量根雕和盆景,由于
担心无处安置不肯搬迁。指挥部了解情况后,通过多方联系,为其
安排了一处合适场所让其继续根雕作业,为其解决了后顾之忧,最
终达成协议。
对正面工作存在抵触情绪的对象,发动其身边的亲朋好友侧面沟通,
度陷入僵局。工作组一方面坚持原则不动摇,另一方面请其姐姐和
外甥女对其反复沟通解释,让他真正接受了“两违”结果。
发动开明和有影响力的征收户先签先拆,对其周边对象形成示范效
应,通过以点带面,一户签约带动一片。如十二组对象汪清元房屋
结构完好、装饰精致,但仍积极响应棚改政策,主动与工作组对接
签约。工作组抓住时机,利用汪老的影响力和号召力,迅速扩大战
渡安置提供帮助,赢得群众的一致肯定。二是靠韧劲坚持。面对部
分群众的不理解甚至冷眼,工作组受得了委屈,经得住误会,始终
耐心细致地解释,保持微笑面对征收户,展现了征收干部良好的素
养和形象。
(四)坚定原则,严守标准。工作组和业务组始终坚持“一个标准,
一把尺子”,严格按照征收方案规定执行,打消了个别群众想借拆
迁之机发笔横财的想法,保证“一碗水端平”。征收中的个性问题
接,实时了解责任户拆迁进展,及时与工作组和责任户进行协调沟
通,并为存在困难的责任对象提供相应帮助。如商管办责任对象李
云霞因自身年龄较大,家中老母亲行动不便,租房和搬迁都十分困
难。商管办在了解情况后,为其寻找租住房屋,组织人员帮助搬运
家具物品,使征收对象能顺利过渡。
(六)保持节奏,高效推动。指挥部各部门坚持“5+2”、“白加黑”
的工作制度,发扬连续作战和风雨无阻不厌其烦的工作精神,遇到
具体问题及时讨论解决,共召开调度会10余次。为了保证测绘、评
估工作跟上工作组节奏,测绘评估公司一方面加大人员力量投入,
另一方面技术人员分组对接工作组,工作组之间相互协调安排测绘
评估时间,确保测绘、评估工作有序、高效推进。指挥部办公室坚
持每天进度上墙,及时掌握各工作组动态,做好工作组后勤保障,
与相关单位紧密协调沟通。10天时间完成90%的初评,10天时间完
成了90%的复评,10天的时间就完成了69.8%的协议签订,掀起一
波又一波的拆迁高潮。仅用2个月时间就完成97.8%的签约和90.3%
的房屋腾空拆除,在城市项目征收工作中创下了新的“庐山速度”。
(七)加大宣传,营造氛围。定期印发工作简报,对各个工作组和
责任单位推进情况进行通报。通过电视台、政府网站、微信公众号
等媒体,宣讲棚改政策,通报棚改进度,对棚改工作中涌现的先进
事迹和个人进行采访报道,为拆迁工作提供了正确舆论引导,营造
了和谐拆迁的氛围。
三、下一步打算。
(一)截止目前剩余未签约对象11户,其中7户责任关系户由责任
单位负责;4户纯居民由**镇负责。
(二)5月10日前完成已签约房屋的腾空和倒房,最迟不超过5月
15日。
(三)完成所有征收户资料的整理归档,并向城投公司移交。
(篇二)
棚户区改造是重大民生工程和发展工程,我县的城市棚户区(危旧
房)改造工作在省、州主管部门的关心指导和金融部门的大力支持
以及县委、县人民政府的领导下,棚改指挥部和办公室以及相关部
门和乡镇攻坚克难、扎实推进各项工作,工作取得阶段性成效。
一、工作进展情况
**人民政府与我县签订的工作目标责任书,**年,州人民政府下达*
*县城市棚户区(危旧房)改造开工任务1081套,计划在县城片区
实施920户,在宜就片区实施161户。为加强对**县城镇棚户区
(危旧房)改造项目建设工作的领导,确保**年棚改工作任务的完
成,经县委、县人民政府研究,成立了由县委书记和县长任双组长、
县处级领导任副组长,相关部门主要领导为成员的**县城市棚户区
(危旧房)改造项目领导小组,主要负责贯彻落实中央和省州的决
策部署,研究决定我县棚户区(危旧房)改造项目中的重大决策部
署,协调解决工作中的重大问题。领导小组下设由县人民政府副县
长余海洋任指挥长、县政协主席吴玉斌和县政法委书记李伟为协助
领导、县政协副主席吴勇任常务副指挥长,相关单位主要领导为成
员的工作协调指挥部,指挥部下设办公室,设主任一名、常务副主
任一名、副主任五名,设工作组十二个,抽调相关单位和乡镇人员
为工作人员,负责组织开展**县**—**年县城片区的城镇棚户区改
造工作。
在省、州主管部门的关心指导和金融部门的大力支持以及县委、县
人民政府的领导下,棚改指挥部和办公室及相关单位攻坚克难、扎
实推进各项工作,工作取得阶段性成效。 截至12月25日,共签订
征收补偿协议973户、37346万元,按公式计算为1684套,其中:
县城片区958户36761.93万元,宜就片区15户、584.32万元,全
部采取货币化安置的方式进行征收,货币化安置比例达100%。**年
接转的和顺路改扩建施工改造15幢房屋的外墙、窗和基础设施,已
改造完工房屋15幢。
二、资金到位情况
我县棚改到位上级补助资金4796.7万元,其中,中央2380万元,
省补540.5万元,州级303.2万元,县级1573万元(包括新增债券
资金);融资贷款到位资金2.6967亿元(**年国开行融资到位资金
1.6781亿元,已兑补496户全部用完。**年到位1.0186亿元),
共已兑补征收补偿资金801户29176.44万元,正在组织其余被征收
户的材料申请资金计划分批兑补。
三、存在问题和困难
1、资金使用兑补困难。上级补助资金由于用途受限无法使用,融资
贷款资金在申请过程中难以全部满足使用要求正在积极协调,目前
还有棚改融资可研、环评、调查摸底、评估、征收代办等项目前期
相关工作经费无资金支付。
2、采取依法强制征收的措施不够。征收进度不平衡。我县房屋征收
工作存在少部分群众不理解、不接受甚至抵触房屋征收,还有部分
被征收人因产权纠纷或家庭矛盾等原因,经过县棚改办和县处级领
导及相关部门反复做工作,目前已发出房屋征收公告的还有31户未
签订征收补偿协议,在采取依法强制征收和司法调解方面措施不够。
3、安置点商品房建设进展缓慢。我县城市棚户区改造拆除新建方式
采取货币化方式进行安置,食品厂安置点商品房建设项目由于受房
屋拆除进度的影响,建设进度缓慢,目前正在开展项目前期工作。
四、下步工作
1、积极与融资银行对接,争取各级各部门的理解和支持,及时申请
融资资金兑补已签订协议的被征收人。
2、加大征收工作力度,采取包户或依法征收等方式对已发出征收公
告而未签订征收补偿协议的征收人进一步做工作,分片区清理进行
全面征收。
3、加快安置点商品房的建设,尽快完成规划设计等项目前期工作后
及时开工。
4、启动**年房屋征收工作,谋划**年的棚改征收地块和安置工作。
5、开展征收地块的规划利用工作,对已征收兑补的地片区及时组织
验房和拆除,并开展二次利用规划和建设。
(篇三)
**年我县棚户区(城中村)改造征迁工作在县委、县政府的坚强领
导下,坚持以人为本、让利于民、和谐征迁的理念。切实强化领导、
压实责任、迎难而上、取得了显著的成绩,现将情况报告如下:
任务完成情况
全县棚改总任务2072户,完成签约1963户,占比94.74%,整体拆
除1831户,占比88.18%,拆除面积33.9万平方米,拨付补偿款11.
3亿元,有39个单位圆满完成任务。房屋拆除工作严格落实安全、
环保措施,建筑垃圾及时清理,并覆盖绿网,建好围挡。各片区完
成任务情况如下:1.城南片区总任务515户,签约507户,占比98.
45%,拆除507户,占比98.45%;2.窑前片区总任务516户,签约4
90户,占比94.96%,拆除385户,占比74.61%;3.塔下片区总任
务393户,签约350户,占比89.05%,拆除337户,占比85.75%;
4.两路口片区总任务282户,签约253户,占比89.72%,拆除247
户,占比87.6%;5.前头片区总任务208户,签约206户,占比99.
03%,拆除202户,占比97.12%;6.流源片区总任务158户,签约1
57户,占比99.37%拆除153户,占比96.83%。城南、流源、塔下
三个片区组织工作得力,拆除效果好,成片亮点凸显,群众满意率
高。
二、主要做法体会
(一)政治站位高,工作态度坚决。棚户区改造工作是党中央、国
务院作出的重大决策部署,也是一项重大民生工程,更是城市双修
的发展工程,面对我县有史以来任务最重、范围最广、压力最大、
问题最多的棚改任务,要想打赢这场“硬仗、苦仗”,必须政治站
位要高,工作态度坚决。工作中,我们坚决贯彻执行县委、县政府
决策部署,始终保持政治定力、实干定力。特别是县委张俊书记、
县政府解鸳县长经常关心关注,现场督查调度,给我们做好工作、
完成任务坚定了信心,提供了坚强后盾。各片区指挥、责任县领导
始终把任务记在心里,扛在肩上,与片区干部一道积极谋划、分析
问题、解决难题,有力推动了工作落实;总指挥部及片区指挥部,
新昌镇、石花尖、桥西乡的广大征迁干部连续8个多月,没有白天
黑夜、没有晴天雨天、没有节日假日,奋战在征迁、拆迁一线,以
艰辛的付出赢得了广大征迁户的理解支持,涌现了钟时宜、易峻、
片区指挥部,同时总指挥部在每个片区安排2名干部联系具体工作,
负责指导签约及拆除等。二是强力调度。总指挥部坚持每日一晨会
一排名,每周一调度一督查,每月一通报一约谈制度,及时了解掌
握各片区、各责任单位工作动态、征迁进度。对涌现出来支持棚改、
服务群众、积极作为的好人好事,通过宜丰发布、宜丰电视台大张
旗鼓宣传,使广大征迁干部积极性得到充分调动。三是破解难题。
难就越大。工作中遇到了一些“难签户”,总指挥部联合片区指挥
部发挥牵头作用,督促责任单位发扬钉钉子的精神,一锤接着一锤
敲,一户一户攻,城南、流源、塔下三个片区攻坚效果明显。对出
现的阻碍拆迁工作人和事坚决打击,进一步弘扬正气,打压邪气,
净化了社会风气。三是扎实作风。棚改总指挥部喊出了“干部作风
看棚改”的口号,从总指挥做起,狠抓作风建设,明确工作宗旨,
严守工作纪律,恪守“5+2”“白+黑”工作时间,发扬不怕苦、不
怕累、不怕难的优良作风,深入第一线,冲在第一线,问题解决在
第一线,发扬敢于拼搏,勇于攻坚的棚改精神,用辛劳与汗水实现
了一个又一个的突破。
**年颍州区棚户区改造新开工任务6371套,截止目前共计完成新开
工6612套(户)完成率104%,累计投入资金约13亿元,具体项目
如下:
1.**棚改片区(颍州碧桂园)任务是新建安置房1026套,建筑面积1
0万平方米,**年投资1.5亿元,已经完成新开工1026套。
2.开发区棚改片区(众信新安府)任务是新建安置房1790套,建筑面
积20万平方米,**年投资2.2亿元,已经完成新开工1790套。
3.开发区棚改片区(天英文鼎苑)任务是新建安置房1002套(户),
建筑面积13万平方米,**年投资1.5亿元,已经完成新开工1140
套。
4.城南棚改片区(航颍路安置区)任务是新建安置房1388套,建筑面
积13.8万平方米,**年投资1.2亿元,已经完成新开工1388套。
5.颍西棚改片区任务是货币化安置600套,目前已经完成货币化安
置664户,**年投资3.2亿元,已经完成货币化安置。
6.鼓楼棚改片区货币化安置565户,投资30亿元,目前已经完成货
币化安置604户,**年投资3亿元,已经完成货币化安置。
(二)、基本建成计划及完成情况
**年棚户区改造和保障性住房基本建成计划6692套,其中棚户区改
造基本建成计划6092套,保障性住房基本建成计划600套。共计8
个项目,目前已经完成基本建成7960套(户)完成率119%,具体
项目如下:
***
(篇五)
**拆迁从7月25日进入提前拆迁阶段,到7月31日,与原定在8
月1日的正式拆迁还差1天时间,就已全部拆迁签订协议,签订率
达100%。
(**村居民点占地277.4亩,该村共 282户、897口人;共有房屋
315处,其中合法房产282处,村委及电工组办公场所3处、养殖
场9处、烤烟房7处。正房建筑面积共计29622.38平方米。
为拓展经济发展空间、改善群众居住条件,今年**街道借助上级棚
户区改造政策,启动**村拆迁改造。从4月中旬启动**拆迁,到7
月底全部签约,我们先后进行了2次房屋丈量、3次数据公示,并
反复研究制定拆迁方案,多次进行思想宣传,赢得了绝大多数群众
的理解和支持,从而做到了顺利拆迁、和谐拆迁。
具体做法:一是强化组织保障。街道成立了**拆迁工作指挥部,组
建了由区棚改办、上属部门、街道机关干部、23个村的党支部
书记组成的114人的工作队伍,分工作监督组、宣传动员组、群众
工作组、材料审核组、资金兑付组、安全保卫组等6个大组。其中,
群众工作组又分成每组12人的6个小组,分片做群众思想工作,从
组织和行动上保证了拆迁工作的顺利进行。
二是充分宣传发动。街道组织拆迁工作人员,每天深入农户家中,
开展面对面宣传,做耐心细致的思想工作,打消了拆迁户的思想顾
虑,取得群众的信任。同时,在村内张贴标语200多条,悬挂横幅
50多条,出动宣传车每天巡回宣传,制作了宣传音频利用村内高音
喇叭全天候播放,形成了良好的舆论氛围。
三是依法公开公正。多次召开村两委成员会、党员会和群众代表会
议,充分发挥党员、群众代表作用,广泛征求意见,并聘请律师参
与拆迁方案的研究制定。拆迁方案确定后,及时将拆迁安置办法、
补偿标准等事项和环节向群众公开,并在政策落实上一视同仁,坚
持“一把尺子量到底”,公开接受群众监督,做到既依法依规,又
保证了群众的参与权、知情权和监督权。
五是加强作风建设。我们将棚户区改造现场作为锻炼干部的主战场,
借力“作风建设年”,推行“一线工作法”。拆迁组的全体机关干
部、部分村党支部书记和上属部门、区棚改办的发扬不怕吃苦、
连续作战的精神,经常冒着连绵的大雨、顶着三十六七度的酷暑,
披星戴月,从每天早上七点,到晚上十一二点,加班加点,全力靠
上,反复宣传,发放《搬迁补偿细则》《拆迁通知》《搬迁补偿明
细表》,汇报每天进展情况,并积极主动了解、帮助群众解决存在
的实际困难,用行动和真情打动了群众,感染了群众,赢得了群众
的信赖,加快了拆迁进度。
(篇六)
**拆迁从7月25日进入提前拆迁阶段,到7月31日,与原定在8
月1日的正式拆迁还差1天时间,就已全部拆迁签订协议,签订率
达100%。
(**村居民点占地277.4亩,该村共 282户、897口人;共有房屋
315处,其中合法房产282处,村委及电工组办公场所3处、养殖
场9处、烤烟房7处。正房建筑面积共计29622.38平方米。
为拓展经济发展空间、改善群众居住条件,今年**街道借助上级棚
户区改造政策,启动**村拆迁改造。从4月中旬启动**拆迁,到7
月底全部签约,我们先后进行了2次房屋丈量、3次数据公示,并
反复研究制定拆迁方案,多次进行思想宣传,赢得了绝大多数群众
的理解和支持,从而做到了顺利拆迁、和谐拆迁。
具体做法:一是强化组织保障。街道成立了**拆迁工作指挥部,组
建了由区棚改办、上属部门、街道机关干部、23个村的党支部
书记组成的114人的工作队伍,分工作监督组、宣传动员组、群众
工作组、材料审核组、资金兑付组、安全保卫组等6个大组。其中,
群众工作组又分成每组12人的6个小组,分片做群众思想工作,从
组织和行动上保证了拆迁工作的顺利进行。
二是充分宣传发动。街道组织拆迁工作人员,每天深入农户家中,
开展面对面宣传,做耐心细致的思想工作,打消了拆迁户的思想顾
虑,取得群众的信任。同时,在村内张贴标语200多条,悬挂横幅
50多条,出动宣传车每天巡回宣传,制作了宣传音频利用村内高音
喇叭全天候播放,形成了良好的舆论氛围。
三是依法公开公正。多次召开村两委成员会、党员会和群众代表会
议,充分发挥党员、群众代表作用,广泛征求意见,并聘请律师参
与拆迁方案的研究制定。拆迁方案确定后,及时将拆迁安置办法、
补偿标准等事项和环节向群众公开,并在政策落实上一视同仁,坚
四是群众利益至上。我们按照“先建后拆”“让利于民”原则,投
资1.49亿元建成石埠社区安置楼,并进一步完善安置楼配套设施,
进行天然气和电力改造,并安装太阳能、整体厨房,进行房屋内门
装修,做到水、电、暖、天然气和有线电视、电话、宽带全部入户,
最大限度维护群众利益,确保躲迁居民及时回迁。
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