夫妻房产过户需要什么手续?夫妻房产过户需要缴纳哪些费用?

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夫妻房产过户需要什么手续？夫妻房产过

户需要缴纳哪些费用？

导读:

本文介绍在房屋买房，二手房过户事宜的一些知识事项，

如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

随着社会的进步和改变，夫妻之间的关系就和房产紧密

一起，离婚房产过户夫妻之间房产赠送这些都涉及到房产过

户，那么你对这方面了解多少呢你知道房产过户需要什么手

续？房产过户需要缴纳哪些费用？下面就让我们来介绍这

方面的知识。

一、夫妻房产过户需要什么手续

根据我国婚姻法的规定及《国家税务总局关于离婚后房

屋权属变化是否征收契税的批复》，夫妻共有房屋属共同共

有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是

房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产

权转移行为。

因此，需要对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契

税。离婚引起的房屋产权变更非房屋买卖行为，夫妻离婚后

办理房屋产权变更不需要缴纳契税等费用。

二、缴纳哪些费用

夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、

需要过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户

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属于共有财产变更，不需要交税。具体如下：

1、需要夫妻双方的身份证复印件（核对原件），需要夫

妻双方共有房屋的协议，房屋权证。

2、如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠

与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠

与公证书，房屋产权证，契税（可能需要先行向税务机关缴

纳，也可能由房地局在办手续时代收）缴纳凭证，双方身份

证明到房地局办理。

3、如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明

因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如果是商品房，

经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证

复印件（核对原件）。

4、房改房提供原购房契约复印件（核对原件），房屋权

证附图，登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证

印花税5元即可，不需要提交任何税务。

以上介绍就是关于夫妻房产过户需要什么手续？夫妻

房产过户需要缴纳哪些费用？这方面的知识相信通过以上

的介绍大家对这方面都有一定的了解，夫妻房产过户是和二

手房房产过户一样的过户手续很繁琐需要的证件也比较多。

需要朋友们提前准备好需要的文件只有这样才能让你顺利

的完成过户,只有这样才能避免浪费你很多时间。希望以上

介绍能帮到你。

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本文结束，感谢您的阅读！

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