房改房过户需要什么手续

房改房过户需要什么手续

房改房过户是指将房屋的产权从原有的所有权人转移给新的所有权人

的过程。房改房是指通过政府的住房制度，将原本的央产房、工产房等改

造成商品住宅，并将其分配给购房人的房屋。下面是房改房全产权过户的

一般流程和需要的手续。

第一步：了解房屋情况

在房改房过户前，首先要对房屋进行详细了解，包括房屋的位置、面

积、用途、建筑结构等。同时，需要了解房屋是否存在担保、抵押、租赁

等情况，以及是否有其他纠纷或权益状况。

第二步：准备过户所需材料

2.缴纳过户税费：根据当地政策和房屋估值，买方需要缴纳相应的过

户税费。税费的计算方式根据当地政策可能有所不同。

3.确定产权关系：在完成登记备案和缴纳税费后，房管部门将会核实

和确认房屋的产权关系，并颁发新的房屋所有权证书。

第四步：办理过户手续

1.签署过户协议：卖方和买方需要在房屋过户交接前签署正式的过户

协议，明确双方的权益、义务和过户的条款等。