如何办理已购公房(房改房)买卖的变更登记

如何办理已购公房（房改房）买卖的变更登

记

已购共有住房上市交易是指已取得房屋所有权证的已购公房再

次上市专卖给他人的行为。因为特殊的时代背景和法律关系，已购公

房的变更登记和一般商品房买卖有不同之处。主要

已购共有住房上市交易是指已取得房屋所有权证的已购公房再次上

市专卖给他人的行为。因为特殊的时代背景和法律关系，已购公房的

变更登记和一般商品房买卖有不同之处。主要表现在需要的材料不同。

已购公房变更买卖变更登记需要以下材料：

1、房屋所有权证原件；

2、买卖双方身份证明复印件；

3、买方或卖方不能亲自办理的须出具书面授权委托书；

4、卖房人与原售房单位签订的买卖契约原件；

5、买卖双方签订的房屋买卖合同原件，合同需用《北京市存量房买

卖合同》；

6、多个人共同购买一套房屋，须提供共有协议；共有协议约定由何

人持房屋所有权证，何人持房屋共有权证，并约定份额；

7、楼房提供房屋所有权所附房屋登记表、房产平面图复印件一份（附

表房屋所有权人栏空白，附表不复印房产证号，房屋所有权证中没有

附图表的，可不提交）；

8、契税及营业税完税发票；

9、土地出让金缴纳发票，优惠价或者标准价购买取得房屋还需补交

价差；

10、若原售房单位为中央单位须经在京中央和国家机关住房交易办公

司审批同意后方能出售，还需提交物业费、供暖费结清证明，若无物

业费要注明；

11、《存量房交易结算资金托管凭证》或《北京市存量房交易结算资

金自行划转声明》。