在广东购买房改房要交土地出让金吗?如何交土地出让金

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在广东购买房改房要交土地出让金吗？如

何交土地出让金

导读:

本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果

觉得很不错，欢迎点评和分享。

根据国家的政策规定，买房子也是需要缴纳一些税费的，

这点有过购房经验的朋友们都是知道的，对于新手购房者来

说还是不了解的，提前了解一些这方面的事也是对我们有好

处的，下面我们来了解一下在广东购买房改房要交土地出让

金吗？在广东购买房改房如何交土地出让金？

一、在广东购买房改房要交土地出让金吗

1、在在广东购买房改房要交土地出让金。地出让金＝

（现市场价－购买价）＊70％，已购房改房家庭取得契税完

税凭证或房屋权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。

产权人应按原购房价格和出售价格价差的70％补交土地等

价款。

2、交易的时候在规定发布之日以前，按出售价格的10％

上交，在规定发布之日以后的，产权人应按原购房价格和出

售价格价差的70％补交土地等价款。出售价格低于市有关部

门公布的同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价格（以

下简称指导价格）的，应按在广东指导价格计算价差。

3、买卖双方对指导价格有异议的，可委托有资质的房

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地产估价机构对房产价格进行评估，所需评估费用由委托方

承担。购房人按市场价购买已购经济适用住房后，取得商品

房产权。在广东产权人也可以按原购房价格和同地段房屋状

况基本相似的普通商品住房价差的70％补二、交土地后取得

商品房产权。

二、在广东购买房改房如何交土地出让金

土地出让金缴纳给国土资源部门。法律规定提出过具体

要求，主要是必须足额缴纳，不得低于法定标准，详见《土

地管理法》、《土地管理法实施条例》、《在广东城镇国有土地

使用权出让和转让暂行条例》等。

1、征地和拆迁补偿支出：包括土地补偿费、安置补助

费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。

2、土地开发支出：包括前期土地开发性支出以及按照

在广东财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。

3、支农支出：包括计提农业土地开发资金、补助被征

地农民社会保障支出、保持被征地农民原有生活水平补贴支

出以及农村基础设施建设支出。

4、城市建设支出：包括完善在广东国有土地使用功能

的配套设施建设支出以及城市基础设施建设支出。

5、其他支出：包括土地出让业务费、缴纳新增建设用

地土地有偿使用费、计提国有土地基金、在广东城镇廉租住

房保障支出、支付破产或改制国有企业职工安置费支出等。

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通过以上对在广东购买房改房要交土地出让金吗以及

在广东购买房改房如何交土地出让金的介绍。如果还有什么

不明白的地方，可以到当地的相关部门咨询一下具体事宜，

再进行办理，希望对大家在办理房改房土地出让金时有一定

的帮助。

本文结束，感谢您的阅读！

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