平房办理房产证要交税吗?需要多少钱

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平房办理房产证要交税吗？需要多少钱

导读:

本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项，

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房子是多少年轻人苦苦在城市奋斗的终身目标，无论是

在哪里有了自己的房子，房产证是终拿到手才能踏实。很多

人是一些想买房子的年轻人，都不知道什么是房产证，在城

市里自行办理房产证流程又是怎么样，平房办理房产证要交

税吗？平房办理房产证需要多少钱？

平房办理房产证要交税吗？

一、平房办理房产证是要交税的，但是需要缴纳的税费

不一样。

二、农村的宅基地是集体土地是国家免费提供给个人建

房使用的，是不允许买卖、交易、转让的。就算你有了买卖

宅给予办理房产证和土地证。

三、拆迁的话是没什么问题的，拆迁集体土地上的房屋，

土地不给予补偿，所以你不必担心，补偿的是你的房屋。没

有房产证、土地证的话按正常拆迁补偿价格下浮5%-10%给予

补偿。

四、根据国土资源部《土地登记办法》和市国土资源局

《服务事项》规定，个人或单位办理商品房土地证过户按照

先房后地原则，应先取得所购房屋的《房屋权证》，再办理

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土地登记手续。

平房办理房产证需要多少钱？

一、契税：住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；

其余的不管是住宅还是非住宅都3%。

二、营业税：住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价

5%征收营业税(有的地 方征5.5%)；住宅房产证颁发5年以

后销售，免征营业税；非住宅房产证颁发5年以内销售，按

成交价5%征收营业税；非住宅房产证颁发5年以后销售，按

成交价与原成交价差价的5%征收营业税。

三、个人所得税：房产证颁发5年以内销售，按成交价

1%征收所得税（有的地方按成交价与原成交价差价20%征收

所得税，也有上两种情况2选1的）；房产证颁发5年以后

销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活 用房的，可免征

所得税。

四、印花税：住宅90平米以下免征；其它按成交价0.05%

征收办理房产证费用。

五、评估费：评估费一般5‰以内。具体费率地方不同

有所不同。(三种情况：如不按揭，也可能不需评估，故无

需评估费；按揭的也有可能中介费中已包括评估费；也有可

能是房地产交易在交易过户时直接向申请人代收办理房产

证费用。

六、其他费用：有的地方可能还涉及工本费、登记费、

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交易费等，但数目较小。房改房土地出让金：按照当地政策

交纳，各地政策对此有所不同。

以上就是平房办理房产证要交税吗？平房办理房产证

需要多少钱的全部内容，房屋权登记费项目由财政部会同国

家计委负责审批，收费标准由国家计委会同财政部负责核定。

除本通知规定的收费项目和收费标准外，房产主管部门在房

屋权登记过程中不得收取房屋勘丈费等其他任何费用。

本文结束，感谢您的阅读！

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