单位房子有房产证能不能过户

单位房子有房产证能不能过户

想要购买一处房产，需要支付大笔的金钱，普通员工的收入难以

承担巨额房价。为了解决单位员工的居住问题，单位会为员工建造一

批单位房。员工购买单位房，只用支付部分房款。一般情况下，单位

房是不允许过户的，那么我们会产生一个疑问：单位房子有房产证能

不能过户？我为您整理了以下资料，供您参考。

一、单位房子有房产证能不能过户

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 申请国有建设用

地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材

料：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、赠与合同；

（三）继承或者受遗赠的材料；

（四）分割、合并协议；

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（七）相关税费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备

案的买卖合同。

单位的房屋取得房产证时，单位可以将房屋转让给其他人，转让

给其他人时，可以办理产权过户登记。

二、单位房过户的手续

１、去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》。

２、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取

《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估

价核定表》。

４、完成后带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要

带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户

口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件２份），（夫妻离异的财产

分割协议书、夫妻一方已故的财产分割兑证书、未婚的未婚证明原件）。

５、要看清房产证第三面大方框内的标注，是以成本价计算的还

是标准价计算的，成本价属于完全产权，可以交易。标准价是不完全

产权不可以交易。

三、单位房过户的注意事项

１、弄清房屋产权。单位房不同于商品房，消费者往往要面对情

况多样且资讯不太明朗的“个体”，在实施交易之前，弄清单位房

“产权”是房屋买卖的“必修课”。

２、看看房子有无“前科”和二手商品房买卖一样，消费者同样

要弄清“房改房”的即时信息，并对房屋所有人的情况有大致的了解。

以上就是我为大家整理介绍的单位房子有房产证能不能过户等

相关法律知识。单位房有房产证，向单位申请同意后，可以将房屋转