买二手房注意事项

买二手房注意事项

买二手房注意事项

对于，介绍阅读以下几篇总结介绍：

优选总结（一）：

买二手房的注意事项一：土地情况能否清楚

二手房中买方应注意土地的使用性质，看是划拨仍是出让，划拨的土地

一般是无偿使用，政府可无偿回收，出让是房东已缴纳了土地出让金，买方

买二手房注意事项

买二手房的注意事项六：福利房子能否合法

房改房、安居工程、经济合用房自己是一种福利性质的政策性住宅，在

转让时有一定限制，并且这些房子在土地性质、房子所有权范围上有一定的

国家规定，买方购置时要防止买卖合同与国家法律矛盾。

买二手房的注意事项七：物管花费能否拖欠

有些房东在转让房子时，其物业管理费，电费以及三气花费长久拖欠，

且已欠下数量不小的花费，买受人不知情购置了此房子，所有花费买方有可

能要所有肩负。

买二手房的注意事项八：市政规划能否影响

买二手房注意事项

济合用房，产权性质的不同样波及到成交过程的复杂程度，也波及到买房利

润的分派问题，最后影响到二手房买卖合同的签署。

2、原单位能否赞同转卖：需确认原单位能否赞同出让及与原产权单位确

认利益的分派方法， 标准价购置的公房出让是存在按成本价补足花费或许与

原单位按比率分红的问题，买主应该对此有所认识。别的，军产院产校产的公

房一般与本单位的办公场所在一个大院里， 上述单位一般被列为特别单位，

这类公房单位没有赞同以前，不行能获得上市资格。

3、确认所购二手房的正确面积：产权证上一般注明的是建筑面积，

买主还需认识使用面积和户内的实质面积。

4、仔细察看房子的内部构造：注意户型能否合理，管线能否太多，

二手房能否带装饰，此外，还要所要房子的内部构造图，以便往后装饰。

买二手房注意事项

签署协议

考证核实房子后，交易中介企业分别与售房人和买房人签署拜托销售、

购房协议。买卖两方确认房子的价钱及有关事宜后，到中介企业签署买卖合

同。一般情况下，在合同上都要注明卖方的房子的详尽情况，同时缴纳拜托代

理费。一般代理费由买方缴纳，金额为房价的 %，也有分别向买卖两方同时

收取的。为减少

三、二手房交易中可能出现的风险，以下条款必不行少：

1、波及价款的问题：在合同中，写明总房价，注明是一次性付款分

期付款仍是申请贷款，写清付款的时间，商定付款条件。