海宁市人民政府办公室关于印发海宁市个人成套住宅划拨土地补交出让金

海宁市人民政府办公室关于印发海宁市个人成套住宅

划拨土地补交出让金办法的通知

文章属性

• 【制定机关】海宁市人民政府办公室

• 【公布日期】2018.09.22

• 【字 号】海政办发〔2018〕152号

• 【施行日期】2018.11.01

• 【效力等级】地方规范性文件

• 【时效性】现行有效

• 【主题分类】土地资源

正文

海宁市人民政府办公室关于印发海宁市

个人成套住宅划拨土地补交出让金办法的通知

海政办发〔2018〕152号

各镇人民政府、街道办事处，市政府各部门、直属各单位：

《海宁市个人成套住宅划拨土地补交出让金办法》已经市政府同意，现印发给

你们，请认真贯彻执行。

海宁市人民政府办公室

2018年9月22日

海宁市个人成套住宅划拨土地补交出让金办法

为进一步加强和规范国有划拨土地使用权及划拨土地上房屋交易转让管理，简

化办事程序，提高审批效率，保障交易公平，实现房屋转让交易和不动产转移登记

“最多跑一次”，依据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城镇国有土地

使用权出让和转让暂行条例》、《划拨土地使用权管理暂行办法》及《协议出让国

有土地使用权规范（试行）》等有关法律法规规章的规定，结合我市实际，经委托

有资质土地评估中介机构评估测算，特制定海宁市个人成套住宅划拨土地补交出让

金办法，具体如下。

一、补办出让适用范围

本行政区域内个人成套住宅（房改房和经济适用房除外，下同）属划拨土地

的，涉及房地产转让时应补办土地出让手续，并按本办法规定缴纳土地使用权出让

金；未涉及房地产转让的，土地使用权人也可申请补办出让，并按本办法规定缴纳

土地使用权出让金。

房改房和经济适用房划拨土地补办出让按我市原政策执行。

二、补办出让土地出让金标准核定

个人成套住宅划拨土地补交出让金具体标准，以房屋所处区域的补交出让金区

片楼面地价（详见《海宁市2018年个人成套住宅划拨土地补交出让金区片楼面地

价标准表》，附件1）和住宅建筑面积的乘积，按土地使用权出让年期系数（详见

《海宁市2018年个人成套住宅划拨土地补交出让金年期修正系数表》，附件2）

和成套住宅所处的楼层系数（详见《海宁市2018年个人成套住宅划拨土地补交出

让金楼层修正系数表》，附件3）进行修正后确定。即：

成套住宅补交出让金标准=补交出让金区片楼面地价标准×房屋建筑面积×年

期修正系数×楼层修正系数。

宅划拨土地补办出让时规定的截止日止（申请补办时如为第一套补办的，补办出让

年限最长50年），出让年期系数修正时按整数（不计小数）进行修正。

四、补办出让及出让金缴纳

个人成套住宅划拨土地涉及补办出让的，由市行政服务中心不动产登记服务窗

口负责统一收件受理、出让金补交标准核定、补办出让审批、征缴出让金及办理不

动产转移登记等相关手续。

本办法自2018年11月1日起实施。涉及海宁市个人成套住宅划拨土地补交出

让金区片楼面地价标准、年期修正系数和楼层修正系数，将结合全市基准地价更新

进行同步更新调整并及时公布。

附件：1.海宁市2018年个人成套住宅划拨土地补交出让金区片楼面地价标准

表

2.海宁市2018年个人成套住宅划拨土地补交出让金年期修正系数表

3.海宁市2018年个人成套住宅划拨土地补交出让金楼层修正系数表

4.海宁市个人成套住宅划拨土地补交出让金区片价标准图