厦门大学漳州校区教师公寓本部教职工售房方案

更新时间:2023-11-26 17:33:31 阅读: 评论:0

我的母狗妈妈-大学生个人小结

厦门大学漳州校区教师公寓本部教职工售房方案
2023年11月26日发(作者:万念俱灰什么意思)

厦门大学漳州校区南部教工公寓(一期)售房方案

为了努力增加房源,多途径、多渠道解决我校教职工住房困难,

学校经研究,决定将漳州校区南部教工公寓(一期)部分房源按商

品房出售给我校教职工。具体售房方案如下:

一、售房对象

(一)已购买校园范围内房改房、海滨东区统建房的教职工。

(二)福利性租赁校园范围内公有住房的教职工,但不包括以下

人员:

1.原承租人已去世,配偶在世但非我校教职工的;

2.原承租人及配偶均已去世的。

以上所称“校园范围内住房”指的是校本部围墙范围内的教职工

住房,不包括西校门、大南校门、白城校门、东区校门以外的教职工

住房。

(三)本人与配偶在厦门市和招商局漳州经济开发区范围内没有

住房(包括福利房和商品房)的厦门大学事业编制教职工。

二、售房房源

漳州校区南部教工公寓(一期)1213号楼共105套,户型均

322卫,建筑面积137140平方米。

三、

售房办法

1

(一)购房条件

1.申购人户口在厦门市或招商局漳州经济开发区,以户为单位,

每户限购一套。

2.申购人及其配偶须退出校园范围内住房(包括福利性租赁房、

房改房、统建房)

3.无房教职工申购本次住房的,同册户籍须在2(含)以上且

同户人无住房。同册户籍仅1人的,须满足单身且年满35周岁的条

件。

4.教职工公派出国(境)逾期不归者,不能购买。

(二)计分办法

申购人选房分数的计算公式为:基本分+工龄分+任职分+归侨分

本方案的计分截止时间点为本次售房计分第一版公示日。

1.基本分:

2

序号 人员类别 基本分

1 副部级干部、院士、文科资深教授 90

2 正、副厅级干部、正高级职称人员 80

3 校长助理 75

4 正处级干部、副高级职称人员 70

5 副处级干部 65

正科级干部、中级职称人员、本科毕业8年人员、大专毕业10

6

年人员、工龄25年以上的干部

7 55

8 一般干部、初级职称人员、工龄20年以上的工人

9 工龄15年以上的工人 45

10 工龄15年以下的工人 40

副科级、工龄20年以上的干部、工龄25年以上的工人

60

50

2.工龄分:教职工以工改时计算的工龄起点线为准,每工作一年

计1分,上大学期间,如未计入工龄者,学历一年计1分。

3.任职分:任职每满一周年加0.5分,不满一周年的不计分。

4.归侨分:购房人系归侨者加2分。

5.教职工可选本人最高职务职称计分。兼任其他职务的,可以选

择一种职务职称计分,但其适用的优惠面积标准须与计分资格一致。

6.积分评计原则上按原分房人的资格,我校双职工可以选择一方

职称或职务计分。原分房人已去世的,可按其去世前的职称职务标

准计分。

3

(三)选房办法

购房者依本人所得分数,按高低分顺序排队选房,高分数者先选,

低分数者后选。如积分相同,依次工龄长者、年龄大者排序选房。

(四)其他事项

1.购房人退还校园范围内已购的房改房或统建房,学校将退还其

原购房款。

2.购房人退还校园范围内福利性住房(包括福利性租住房、房改

房、统建房)的,学校将参照货币化补贴标准,以每平方米1300

的标准按所退住房建筑面积对退房人进行补贴。

3.购买漳州校区南部教工公寓的教职工,今后不再享受福利性住

房政策和保障性住房。

四、售房价格

(一)计算公式

申购房屋总价=申购人适用的优惠面积标准×优惠价+(申购房总

建筑面积-申购人适用的优惠面积标准)×标准价±申购房总建筑面

积×楼层调节价。

申购房屋的实际建筑面积以招商局漳州经济开发区相关部门认

定的测绘单位提供的数据为准。

(二)价格标准

4

1.优惠价定为建筑面积每平方米3700元(另须支付营业税及附

5.55%210/m²),标准价定为建筑面积每平方米6500元。

2. 申购房屋位于第六层者,不设置楼层调节价。从第七层起,

每增高一层,递加楼层调节价每平方米40元;从第五层起,每降低

一层,递减楼层调节价每平方米40元。

(三)各类人员适用的优惠面积标准

序号

1 副部级干部、院士、文科资深教授、二级职员 220

2 正厅级干部、正高级职称人员、三级职员、副校四级职员 135

3 副厅级干部、四级职员 125

4 校长助理 120

5 正处级干部 115

6 副高级职称人员、副处五级职员 110

7 副处级干部、五级职员、正科六级职员 105

8 正科级干部、中级职称人员、六级职员、七级职员 95

9 副科级干部、八级职员 85

10 一般干部、初级职称人员、职工、九级职员、十级职员 80

面积标准(平方米)

注:

1.本表职员职级为国家事业职员职级;

2.未试行职员职级前的副校级领导,参照“副校级四级职员”

5

标准;

3.享受厅局级干部待遇的离休干部,参照“副厅级干部”标准;

4.因我校是教育部职员职级试点单位,对职员职级套改保留级

差的人员作如下规定:1保留五级职员级差的副处级干部可参照教

育事业职员的“副处五级职员”执行;2)保留五级职员级差的干部

和保留六级职员级差的正科级干部可参照教育事业职员的“正科六级

职员”执行。

五、限制性条款

1.购房人自签订购房合同之日起,5年内不得以任何形式对所购

房屋进行转让交易,不得进行本房屋购房按揭贷款抵押以外的商业性

抵押。

2.购房人在厦门大学工作未满10年离校的,所购房屋由学校按

原价回购,所产生的相关税费由购房人承担。

3.购房人在厦门大学工作未满10年的,购房人不得以任何形式

对所购房屋进行转让交易,不得进行本房屋购房按揭贷款抵押以外的

商业性抵押。

4.租住或购买校园范围内住房的购房人选房后,须与学校签订

《退房承诺书》,并在约定的时间内退出校园范围内住房,否则视为

放弃购买,学校有权拒绝交房或按原价收回房屋,由此产生的相关费

用由购房人承担。

6

六、其他规定

1.本方案仅适用于漳州校区南部教工公寓(一期)售房,后续批

次的售房方案及价格另行制定和公布。

2.所购房屋产权登记手续和税费按照漳州市房屋产权办理有关

规定执行。

3.本方案未尽事宜,由购房合同另行约定。

4.本方案由厦门大学资产与后勤事务管理处负责解释。

5.本方案自公布之日起施行。

7

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标签:房改房
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