单位公有住房管理规定(4篇)

单位公有住房管理规定

第一章总则

第一条 为加强公有住房共用部位及设施设备(以下简称“共用部位”)售后

维修管理，保证维修基金的合理、有效使用和专款专用，维护住房所有人和使用

人的合法权益，根据《物业管理条例》(____第____号)和建设部、财政部《____

〈住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法〉____通知》(建住房〔____〕

____号)等有关规定，结合省直单位实际，制定本规定。

第二条 本规定所称维修基金是指按房改政策从售房款中计提的单位维修基

金和由个人购买时缴纳的个人维修基金，专项用于保修期满后共用部位维修、更

新和改造。人为损坏的由责任人负责修复或赔偿。

第三条 共用部位的维修和维修基金的申请使用在业主大会成立前由售房单

位或售房单位委托的管理单位组织实施，业主大会成立后由业主大会决定和使

用，具体可委托物业管理单位组织实施，以下统称物业管理单位。

第四条 共用部位的维修费用在维修基金利息中列支，当利息不敷使用时可

动用维修基金本金，若出现幢维修基金不足支付所需费用时，不足部分的费用由

同幢的房屋所用人按各自占有住房建筑面积的比例分摊。

第二章维修基金的管理

第五条 省直单位的维修基金由省直住房基金管理中心专户管理。省直住房

基金管理中心对维修基金按幢核算、记帐到户，按户建立维修基金帐，并实行专

户存储、专项使用、共同监管的管理原则。维修基金自缴入省直住房基金管理中

心专户之日起按规定计息，维修基金利息净收益转作维修基金滚存使用和管理。

第六条 物业管理单位应按幢设立维修基金台帐，按户建立房屋维修档案，

维修基金的使用情况应定期公布，接受房屋所有人的监督。

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第三章维修基金的使用

第七条 ____年底以前已计结划转给原售房单位的维修基金增值利息，仍按

杭房改办〔____〕____号、杭房基〔____〕____件的规定执行，即由售房单位直

接在浦发文晖支行各自的利息收支户进行收支和划转。____年以后计结的利息连

同本金按本暂行规定执行。____年底以前的利息按规定使用完后，才能申请使用

____年以后的利息。

第八条 操作流程：物业管理单位根据业主要求和共用部位的实际情况提出

申请，经省直住房基金管理中心审查同意后实施，维修工程竣工后，应提供经业

主大会或售房单位审议并通过的维修费用预决算书、相关凭证和按户分摊清册，

由省直住房基金管理中心根据业主维修基金帐户余额按实结算。日常维修和零星

小修金额在____元以下的项目由物业管理单位维修后提供业主大会或售房单位批

准的维修计划和按户分摊清册等直接向省直住房基金管理中心申请使用。

第九条 确需急修、抢修的，原产权单位可先行组织维修后，再补办审批手

续。

第十条 已建立维修基金的房改房与其他性质房屋毗连的，其房屋共用部位

维修费按下列原则分摊。

1.共有房屋主体结构中基础、柱、梁、墙的维修，由共同房屋所有人按所占

建筑面积的比例分摊。

2.共有墙体的维修(包括因结构需要而涉及的相邻部位的维修)，按两侧均

分，均分后的维修费由每侧房屋所有人按所占建筑面积的比例分摊。

____楼板的维修，其楼面与顶棚部位，由所在层房屋所有人按所占建筑面积

的比例分摊;其结构部位，由毗连层上下房屋所有人按所占建筑面积的比例分摊。

4.不上人屋盖的维修，由其覆盖范围下各层的房屋所有人按所占建筑面积的

比例分摊。

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5.可上人屋盖(包括屋面和周边护栏)，如为各层所共用，其维修由维修覆盖

范围下各层的房屋所有人按所占建筑面积的比例分摊;如仅为若干层使用，使用层

的房屋所有人分摊一半，其余一半则由维修覆盖范围下各层的房屋所有人按所占

建筑面积的比例分摊。

6.房屋基础自然塌陷的，其维修所需费用由各层的房屋所有人按所占建筑面

积的比例分摊。

7.共用楼梯及楼梯间(含电梯)(包括出屋面部分)的维修，如为各层共用楼

梯，由房屋所有人按所占建筑面积的比例分摊;如为某些层所专用楼梯，则由其专

用的房屋所有人按所占建筑面积的比例分摊。

8.共用走廊通道、天台、天井的维修，由共用的各房屋所有人按所占建筑面

积的比例分摊。

9.共用设施设备的维修，由所有人按所占建筑面积的比例或使用情况分摊。

第十一条 因维修需要而破坏房屋所有人的设施设备的，应将损坏部位按建

设时的设计标准修复。所发生的费用计入维修费用。

第十二条 维修共用部位时，房屋所有人或使用人应当积极给予配合，不得

借故阻拦或要求补偿。

第十三条 业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，应随房屋所有

权同时过户。

第十四条 已售公有住房因拆迁或其它原因造成灭失时，可凭相关资料向省

直住房基金管理中心提出申请，将其个人维修基金余额退还给业主。将单位维修

基金余额退还给原产权单位，如原售房单位不复存在的纳入政府住房发展基金。

第四章附则

第十五条 本规定由省直住房改革委员会办公室负责解释。

第十六条 本规定自公布之日起实施。

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单位公有住房管理规定（二）

一、总则

1、各种车辆归本单位所有，其资产及使用管理由单位机关办公室统一登记、

统一管理、统一调派(定向配置车辆除外)。

2、单位车辆管理部门要本着“为单位服务、为业务服务”的宗旨，对申请派

车的单位(部门)或个人要热情周到、妥善安排、明确答复、及时派车，若派车确

有困难时，应如实说明原因或提出其他变动建议。

3、为保障单位领导随时开展工作和处理紧急事务，实行专车专用。

4、定向配置车辆相对固定,由用车单位(部门)责任人负责日常管理和调派，

但必须按照此规定执行，指定符合车辆驾驶条件的人员驾驶，服从单位领导因需

要临时派遣。

5、单位分管主任负责指导和协调有关车辆使用和管理的重大问题。

二、用车程序与要求

凡动用单位车辆(除中心领导和特殊情况用车外)，原则上必须先申报、登

记，经机关办公室上报主任批准方可出车。必须按“四个保证”和“两项制度”

的要求作出安排。

(一)“四个保证”

1、保证单位紧急公务或特殊情况用车。在本县范围内，如果情况(公务)紧

急，直接电话告知车辆管理人员即可出车。如果临时无车，也可以先打出租车，

相关费用待事后由机关办公室核实经主任签批后,到财务科报销。

2、保证单位领导工作用车。单位领导用车按照有关规定执行，不实行登记制

度和派车单制度，确保随时随地工作用车。

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3、保证市场检查工作用车。属本单位统一组织的安全检查、专项督查和工作

会议等工作，由机关办公室统一安排车辆。其他会议、公差或同时多路出差，原

则上乘坐火车、客车或公交车等交通工具。

4、保证单位机关在县内的公务和事务用车。

属上述“四个保证”范围之内的事项一般应当派车，在现有车辆不能同时做

到“四个保证”时，按照“先急后缓”的原则予以保证，顺序如下：紧急公务或

特殊情况用车—单位领导工作用车—检查工作用车—市区内公务和事务用车。

(二)“两项制度”

1、用车登记制度(适用于本系统各单位、部门在市内短时用车)。需用车的单

位(部门)或个人，应提前告知机关办公室车辆管理人员，经分管主任同意后在

《用车登记簿》上进行登记，载明时间、事由和地点然后出车。如果公务或事务

较紧急也可以先出车后登记。

2、派车单制度(适用于本系统各单位、部门县城内用车时间超过一天以上或

者超出太和县辖区用车)。需用车的单位(部门)或个人，原则上须提前半天填写派

车单，说明事由、出车时间、到达地点等，经单位主任审批后，由机关办公室车

辆管理人员凭单派车，无派车单原则上不派车。

三、车辆维修与保养

1、途中维修。外出执行任务的车辆发生故障，需要进行临时维修时，应事前

电话报经单位主任同意后方可维修，归队后由乘车人证明，机关办公室验收后予

以认可并补办相关手续。

2、在市区内维修(保养)。在市区内维修(保养)应事前填写报修单，由分管主

任审核后报单位主任审批，经批准后凭报修单到指定维修点进行维修(保养)。送

修时，必须有中心两名人员在场;维修时，驾驶员应尽量在场监督维修;维修好

后，驾驶员对修理项目及质量在维修结算单上签字认可。维修经费由机关办公

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室、财务科凭报修单及原始维修结算单到维修点统一办理结帐手续，报经有关领

导批准后报销。

3、审批权限。单车一次维修费用可能在____元以下的，由机关办公室书面报

中心分管主任批准;可能在200(含____元)元以上的，由机关办公室书面报中心分

管主任审核后由中心主任批准。所有车辆维修费均有单位主任签字报销。各车辆

的维修费用单独登记，每半年张榜公布一次，接受群众监督。

4、车辆确需补充随车用品(如香水、车用腊、空气清新剂、坐垫等)时，由驾

驶员向单位主任直接提出申请，批准后再去购买。

5、机关车辆保险费、养路费、维修点、洗车点、大宗油料订购费及有关车辆

行驶的手续，由中心主任按照“货比三家”原则具体办理。

6、驾驶员的差旅费、小额外购油料费、停车费、过桥过路费经单位主任审核

签字后，每半个月报销一次。

四、油料购买与供给

1、单位所有车辆采用“一车一卡”和“三对口”方法对油料进行管理，即每

辆车建立一个单独的加油卡，驾驶员凭加油卡加油和结算，不得将加油卡上的汽

油(柴油)转送或转卖给他人。

2、机关办公室定期凭《派车单》和《用车登记簿》登记统计，对派车单里

程、行驶里程和百公里耗油量“三对口”考核，每月汇总一次并张榜公布，接受

群众监督，发现问题及时纠正并请示单位主任作出处理。

3、单位车辆管理人员每月底到供油发卡网点统计各车耗油情况，测算下月购

油量或燃油补助费用，及时办理购油或燃油补助拨款有关手续，并合理分拨到各

车。

五、司机职责与管理

(一)驾驶员职责

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驾驶员应在单位主任的领导下自觉履行以下职责：

1、认真学习党的有关方针政策，积极参加集体活动，不断提高自身素质，牢

固树立为单位服务的思想，保证安全行车，热情服务，爱惜车辆，遵章守纪，争

当文明驾驶员。

2、认真学习并贯彻执行单位制定的车辆管理规定和各项规章制度与禁酒令，

服从管理，听从安排，积极完成工作任务，严禁酒后上岗或驾驶车辆。

3、定期检查和保养车辆，及时消除安全隐患，自觉遵守道路交通规则，精心

保养车辆，保证车况良好，车容整洁，确保车辆和人身安全。

4、上班时间(不出车时)，应在各自岗位待命，做到随叫随到，热情周到，准

点出车，安全行驶，不借故拖延，不私自出车，不将车辆借与他人驾驶。

5、驾驶员的休假原则上按照休假计划实施，在休假、病(事)假期间，其车辆

须交由单位统一管理，根据工作需要安排使用。

6、认真钻研驾驶技术，不断提高驾驶技能，做到文明驾驶，礼貌行车，尽量

节约油料，降低耗费。

7、出车返回后，应检查车辆状况，做好再次出车的各项准备工作，晚上必须

将车辆进库或停放在指定位置。

(二)驾驶员的管理

驾驶员的管理采取平时考评与年终测评相结合的方法，由机关办公室报请主

任办公会议研究组织实施。

平时考评，主要由机关办公室依据单位有关管理规定具体组织实施，并加强

对驾驶员的政治思想和作风纪律教育，定期开展安全教育和安全检查，经常组织

驾驶员学习交通法规、专业技术，及时召开会议传达有关精神，讲评工作情况，

增强大家的服务意识、安全意识、节约意识和组织纪律观念。

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年终测评，每年结合年终工作进行，由单位全体人员采取无记名投票的形式

进行。

1、测评项目分为思想道德、驾驶技术、服务态度、遵纪守法和综合素质等五

个方面内容。

2、测评等次分优秀、合格、基本合格、不合格四个档次，凡综合素质得

____%(含)以上不合格票的驾驶员，定为不合格驾驶员。

3、凡经综合考核(平时考评与年终测评相结合)定为不合格的驾驶员，予以批

评教育，不享受驾驶员有关福利与奖励。

5、连续两年综合考核为不合格的驾驶员调整工作或停驾。

6、连续两年综合考核为不合格的，又不服从组织安排或重新安排岗位后当年

度考核仍不合格的驾驶员按停职待岗处理。

7、驾驶员全年发现三次(含)以上酒后驾驶现象的即为不合格。

8、凡当年有____%以上的驾驶员经民主测评定为不合格等次的，单位分管主

任在年度述职大会上作出说明;有____%以上的驾驶员定为不合格等次的，单位分

管主任在机关大会上作检查，并不享受单位当年年终相关奖励。

(三)驾驶员的聘任

1、单位机关根据工作需要聘任驾驶员，聘期为一年(试用期____个月)。聘任

驾驶员原则上依单位在职人员为主，报请单位主任批准。

2、聘任驾驶员要签订驾驶员责任书与服务承诺书，由机关办公室入档备案。

3、拟聘用的驾驶员必须是男性，热爱祖国，热爱社会主义，忠于党忠于人

民，遵纪守法，自愿车辆驾驶工作。身体健康，适应本中心日常用车及应急用车

的需要，驾龄在____年以上。

4、聘任的驾驶员应遵守单位和各单位(部门)的有关管理规定，不折不扣地履

行职责，按照本规定进行奖罚和测评。

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六、驾驶员奖励与处罚

(一)奖励

1、行车公里奖。每季度结算安全公里奖一次，由机关办公室统计各车辆行驶

安全公里数和奖励金额(每公里按____元计提)，由办公室上报，分管主任审核，

单位主任审批后实施。

2、车辆安全奖。凡年度内实现安全行车的驾驶员均可奖励，经费从保险公司

返还奖励额中列支(保险公司有返还即奖，无返还时则自动取消该项奖)，年终由

机关办公室提出奖励意见，报主任办公会议批准后实施。

3、加班补贴。在岗驾驶员平时加班(含双休日)每天补助____元;法定节假日

期间，加班工资按值班安排表发放。确在“五一”、“十一”、春节三个长假

中，出车执行市场巡查、督查等任务的按实际天数(不超过法定假日)计发补贴。

(二)处罚

1、不履行职责、不遵守纪律、不服从调度、不服从管理、经常无故迟到早退

或变相消极怠工的;不恪守职业纪律，散布小道消息，造成不良影响的;乱填乱报

发票或索要物品的。有上述行为之一，一经查实，取消当事人当年度各项奖励，

责成如数退还所报发票的金额款和索要物品折算的费用款。

2、年度内，一次无正当理由拒不出车的，扣发____个月的奖金福利，并对应

扣减年度奖金和福利;二次无正当理由拒不出车的，扣发____个月的奖金福利和

____个月的行车安全公里奖，并对应扣减年度奖金和福利;三次无正当理由拒不出

车的，责令停驾待岗一年，待岗期间只享受国家规定的基本待遇(基本生活费____

元)，不享受任何津贴、奖金和福利。

3、驾驶员公车私用的或未按本规定出车的，予以诫勉提醒。

4、驾驶员酒后驾驶车辆的，发现一次扣除当月福利补贴。违反交通规则被处

罚的，责任全部由驾驶员个人承担。

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5、对公共财产造成损失的，按照“有责要赔，无责不赔”的办法予以处罚。

具体如下：

(1)未经批准私自出车或将车辆擅自借与他人驾驶造成损失的，费用全部由驾

驶员个人承担。

(2)一次事故造成经济损失的，取消当年的各项奖励，并按照责任大小，对应

赔偿系数，对公共财产损失进行赔偿(一次性最高赔偿金额不超过____元)，凡一

次性赔偿超过____元，责令停驾待岗半年，取消当年的各项奖励，待岗期间待遇

只享受国家规定的基本待遇(基本生活费____元)。

赔偿额(元)____(事故直接经济损失额(元)-保险公司理赔额(元)____赔偿系

数

单位公有住房管理规定（三）

第一条车辆管理

1.单位公务车的证照及稽核等事务统由办公室负责管理。由办公室负责人指

派专人调派，车管专人负责维修、检验、清洁等。

____本单位人员因公用车须于事前向车管专人申请调派，填写《派车单》;车

管专人依重要性顺序派车。不按规定办理申请，不得派车。

3.每车应设置“车辆行驶记录表”，使用前应核对车辆里程表与记录表上前

一次用车的记载是否相符。使用后应记载行驶里程、时间、地点、用途等。办公

室每月抽查一次。发现记载不实、不全或未记载者应呈报领导提出批评，对不听

劝阻屡教屡犯者应给以处分，并停止其借用权利。

4.每车设置“车辆使用记录表”，由会计于每次加油及修护时记录，以了解

车辆受控状况。每月初连同行驶记录表一并转办公室稽核。

第二条车辆使用

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____公务车不得借予非本单位人员使用。

2.使用人于驾驶车辆前应对车辆做基本检查(如水箱、油量、机油、煞车油、

电瓶液、轮胎、外观等)如发现故障、配件失窃或损坏等现象，应立即报告，否则

最后使用人要对由此引发的后果负责。

3.驾驶人须严守交通规则。

4.驾驶人不得擅将公务车开回家，或作私用，违者受罚。经单位特许或返回

时已逾晚上____时者例外。

____车辆应停放于指定位置、停车场或适当、合法位置。

任意放置车辆导致违犯交规、损毁、失窃，由驾驶人赔偿损失，并予以处

分。

6.为私人目的借用公车应先填“车辆使用申请单”，注明“私用”，并经领

导核准后转财务部会计稽核。

7.使用人应爱护车辆，保证机件、外观良好，使用后并应将车辆清洗干净。

8.私用时若发生事故，而导致违规、损毁、失窃等，于扣除理赔额后全部由

使用人负担。

第三条车辆保养

____车辆维修、清洗、打蜡等，应先填“车辆使用申请单”，注明行驶里

程，核准后方得送修。

____车辆应由指定各厂牌保养，特约修护厂维修，否则修护费一律不准报

销。可自行修复者，可报销购买材料零件费用。

____车辆于行驶途中发生故障或其他耗损急需修复或更换零件时，可视实际

情况需要进行修理，但无迫切需要或修理费超过____元时，应与车管专人联系请

求批示。

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4.如由于驾驶人使用不当或车管专人疏于保养，而导致车辆损坏或机件故

障，所需的修护费，应依情节轻重，由单位与驾驶人或车管专人负担。

第四条违规与事故处理

1.在下列情形之一的情况下，违反交通规则或发生事故，由驾驶人负担，并

予以记过或免职处分。

(1)无照驾驶。

(2)未经许可将车借予他人使用。

2.违反交通规则，其罚款由驾驶人负担。(因公务经特批的情况除外)。

3.各种车辆如在公务途中遇不可抗拒之车祸发生，应先急救伤患人员，立即

向附近交警部门报案，并即与办公室及领导联络协助处理。

4.意外事故造成车辆损坏，在扣除保险金额后再视实际情况由驾驶人与单位

共同负担。

5.发生交通事故后，如需向受害当事人赔偿损失，经扣除保险金额后，其差

额由驾驶人与单位经协商后共同负担。

单位公有住房管理规定（四）

1.目的

为了使公司公车管理各项工作有章可循，确保公车的合理和有效使用，加强

用车安全及用车成本，特制定本规定。

2.适用范围

本规定适用于公司各部门公车驾驶者及用车过程的管理。

____车辆管理

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公车的使用必须坚持：“安全、节约、规范”的原则。公司公务车由总经办

统一管理、统一调度，货运车暂交由采购部代为管理，公车使用部门需建立公车

使用台帐，明确记载公车使用事由、使用时间、使用人及批准人备查。

____车辆的购置与管理

____公司总经办负责车辆的购置工作。

____公司总经办负责相关车籍资料、证件和保险资料的保管，以及办理证照

审验等工作。

____车辆的调度

____公司总经办负责公车的统一调度。

____公务车的使用仅限于接送公司重要客人、财务部门到银行取送数额较大

金额、办理有关紧急公务等事项;不提供私人用车，如遇特殊的紧急情况，须公司

总经理(常务副总)同意，经总经办安排用车，同时自行承担车辆通行费、油耗和

意外损失责任。

____车辆的使用

3.3.1用车部门及使用人需填写《车辆使用申请单》。

3.3.2总经办根据《车辆使用申请单》的审批情况，统筹安排车辆使用。

3.3.3紧急情况下，可先安排用车，但事后相关用车人须补办上述手续。

____车辆使用人在用车后，须填写当日出车记录，在《车辆使用申请单》上

按实填写“起点表数”、“止点表数”等数据，以便相关部门建立台帐及审核。

车辆使用后将车辆停放在指定场地，不得擅自将车子开回家或私用，若由于工作

等原因当天无法返回，除要在《车辆使用申请单》上注明外，在用车前需提前报

公司领导同意。

4.驾驶者管理

4.1驾驶者资格

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申请驾驶车辆者必须有国家有关部门颁发的正式驾驶证，凭证驾车，否则发

生其他一切交通意外情况及相关法律责任均由其本人承担，一概与公司无关。

4.2驾驶者要求及纪律

4.2.1驾驶者要遵守国家有关驾驶员、车辆各项管理法规，遵守公司制定的用

车管理规定。

4.2.2驾驶者要自觉提高自身安全意识，坚持安全学习，坚持“安全第一”的

思想，谨慎驾驶。行驶时要系好安全带，严禁驾驶手机聊天，严禁酒后驾驶、开

英雄车。

4.2.3驾驶者接送宾客时，不得搭乘其他不相干人员，应注重维护自身形象，

不得参与不良活动和有损公司形象的活动。

4.2.4驾驶者不得将公司公车外借和私自调换。公车不用时，应规范停放在规

定的地点。

4.2.5驾驶者应妥善保管好公车上的随车工具、附件、证件等。如发生随车工

具、附件、证件丢失、被盗、损坏，当事人应负责按规定赔偿。

4.2.6驾驶者做好车辆的日常维护、保养工作，保持车内外清洁卫生。

4.2.7在车辆发生故障时，要及时向领导汇报，在指定地方维修，没有批准的

车辆维修费用不予报销。

5.其他情况

各类交通违章罚款规定。闯红灯、违禁令、逆向行驶、穿拖鞋、酒后驾车、

超速____%以上等不良行为造成的罚款公司一律不准报销。公车使用管理部门将建

立公车使用详细台帐，根据记录的车辆日使用情况，查找出违规时的当事

人，按照“谁违规、谁买单”的原则，相应的罚款在当事人的工资中扣除。由于

特殊原因超速____%下的罚款，驾驶者本人需承担____%。

6.附件

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6.1《车辆使用申请单》

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