基本知识点二投资估算方法

基本知识点二：投资估算方法

一、投资估算步骤

（1）分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费。

（2）在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费。

（3）估算涨价预备费和建设期利息。

（4）估算流动资金。

二、投资估算的方法

（一）建设投资静态投资部分的估算

1.单位生产能力估算法

依据调查的统计资料，利用相近规模的单位生产能力投资乘以建设规模，即得拟建项目

投资。其计算公式为：

式中C—已建类似项目的静态投资额

1

C—拟建项目静态投资额

2

Q—已建类似项目的生产能力

1

Q—拟建项目的生产能力

2

f—不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数

这种方法把项目的建设投资与其生产能力的关系视为简单的线性关系，估算结果精确度

较差。使用这种方法时要注意拟建项目的生产能力和类似项目的可比性，否则误差很大。

2.生产能力指数法

又称指数估算法，它是根据已建成的类似项目生产能力和投资额来粗略估算拟建项目投

资额的方法，是对单位生产能力估算法的改进。其计算公式为：

式中——生产能力指数，其他符号含义同前。

式中：C——拟建项目静态投资额；

2

C——已建类似项目的静态投资额；

1

Q——拟建项目生产能力；

2

Q——已建类似项目的生产能力；

1

x——生产能力指数；

f——综合调整系数。

在正常情况下，0≤x≤1。不同生产率水平的国家和不同性质的项目中，x的取值是不

相同的。

（1）若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大，Q与Q的比值在0.5～

12

2之间，则指数x的取值近似为1。

（2）若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大于50倍，且拟建项目生

产规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则x的取值约在0.6～0.7之间；

（3）若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大于50倍，若是靠增加相

同规格设备的数量达到时，x的取值约在0.8～0.9之间。

（大于50倍的就不实用了）

3.系数估算法

系数估算法是以拟建项目的主体工程费或主要设备购置费为基数，以其他工程费与主体

工程费的百分比为系数估算项目的建设投资的方法。

（1）设备系数法。以拟建项目的设备购置费为基数，根据已建成的同类项目的建筑安

装费和其他工程费等与设备价值的百分比，求出拟建项目建筑安装工程费和其他工程费，进

而求出项目的建设投资。

C=E（1+fP+fP+fP+……）+I

112233

式中C——拟建项目的建设投资

E——拟建项目根据当时当地价格计算的设备购置费

P、P、P……——已建项目中建筑安装工程费及其他工程费等与设备购置费的比

123

例

f、f、f……——由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整

123

系数

I——拟建项目的其他费用

（2）主体专业系数法。以拟建项目中投资比重较大，并与生产能力直接相关的工艺设

备投资为基数，根据已建同类项目的有关统计资料，计算出拟建项目各专业工程（总图、土

建、采暖、给排水、管道、电气、自控等）与工艺设备投资的百分比，据以求出拟建项目各

专业投资，然后加总即为拟建项目的建设投资。

C=E（1+fP’+fP’+fP’+……）+I

112233

式中C——拟建项目的建设投资

E——拟建项目根据当时当地价格计算的设备购置费

P’、P’、P’……——已建项目中各专业工程费用与工艺设备投资的比重；

123

f、f、f……——由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整

123

系数

I——拟建项目的其他费用

（3）朗格系数法。这种方法是以设备费购置费为基数，乘以适当系数来推算项目的建

设投资。这种方法在国内不常见，是世行项目投资估算常采用的方法。该方法的基本原理是

将项目建设中的总成本费用中的直接成本和间接成本分别计算，再合为项目的建设投资。

式中C——建设投资

E——设备购置费

K——管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数

i

K——管理费、合同费、应急费等间接费在内的总估算系数

c

4.比例估算法

根据统计资料，先求出已有同类企业主要设备投资占全厂建设投资的比例，然后再估算

出拟建项目的主要设备投资，即可按比例求出拟建项目的建设投资。

式中I——拟建项目的建设投资

K——已建项目主要设备投资占拟建项目投资的比例

n——设备种类数

Q——第i种设备的数量

i

P——第i种设备的单价（到厂价格）

i

5.指标估算法

根据各种具体的投资估算指标，进行各单位工程或单项工程投资的估算，在此基础上汇

集编制成拟建建设项目的各个单项工程费用和拟建建设项目的工程费用投资估算。再按相关

规定估算工程建设其他费用、基本预备费等，形成拟建项目静态投资。

（1）建筑工程费用估算。

建筑工程费用是指为建造永久性建筑物和构筑物所需要的费用，一般采用单位建筑工程

投资估算法、单位实物工程量投资估算法、概算指标投资估算法等进行估算。

（2）设备及工器具购置费估算。

A、国内设备和进口设备应分别估算。

B、工器具购置费按设备费的一定比例计取。（见基本知识点一）

（3）安装工程费估算。

安装工程费通常按行业或专门机构发布的安装工程定额、取费标准和指标估算投资。

安装工程费=设备原价×安装费率

安装工程费=设备吨重×每顿安装费

安装工程费=安装工程实物量×安装费用指标

（4）工程建设其他费用估算。

工程建设其他费用的计算应结合拟建项目的具体情况估算。有合同或者协议明确的费用

按着合同或协议列入，没有明确的费用，根据有关工程建设其他费用定额和计算办法估算。

（5）基本预备费估算。

基本预备费的估算一般是以建设项目的工程费用和工程建设其他费用之和为基础，乘以

基本预备费率进行计算。（见基本知识点一）

（二）建设投资动态部分的估算

建设投资动态部分主要包括价格变动可能增加的投资额（涨价预备费）。动态部分的估

算应以基准年静态投资的资金使用计划为基础来计算，而不是以编制的年静态投资为基础计

算。（见基本知识点一）

（三）建设投资估算表编制

按照费用归集形式，建设投资可按概算法或按形成资产法分类。

1.按概算法分类，建设投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构成。（见

计控教材P128表3.2.3建设投资估算表（概算法））

2.按形成资产法分类，建设投资由形成固定资产的费用、形成无形资产的费用、形成其

他资产的费用和预备费四部分组成。（见计控教材P130表3.2.4建设投资估算表（形成资

产法））

（四）建设期利息估算

建设期利息是指筹措债务资金时在建设期内发生并按规定允许在投产后计入固定资产

原值的利息，即资本化利息。

建设期利息包括银行借款和其他债务资金的利息，以及其它融资费用。其它融资费用是

指某些债务融资中发生的手续费、承诺费、管理费、信贷保险费等融资费用，一般情况下将

其单独计算并计入建设期利息（一般题目不出现其他融资费用，都是视为是含在利息中，如

果给，相应的加上即可）；

估算建设期利息，应根据不同情况选择名义年利率或有效年利率。

各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）×有效年利率

（见基本知识点一）

（注意理解计控教材P131表3.2.5建设期利息估算表）

（五）流动资金估算

项目运营需要流动资产投资，是指生产经营性项目投产后，为进行正常生产运营，用于

购买原材料、燃料，支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。流动资金估算一般采用分

项详细估算法。个别情况或者小型项目可采用扩大指标法。

1.分项详细估算法

流动资金=流动资产－流动负债

流动资产=应收账款+预付账款+存货+现金

流动负债=应付账款+预收账款

流动资金本年增加额=本年流动资金－上年流动资金

周转次数＝360天/流动资金最低周转天数

应收账款＝年经营成本/应收账款（年）周转次数

预付账款=外购商品或服务年费用金额/预付账款周转次数

存货＝外购原材料、燃料＋其他材料＋在产品＋产成品

其中， 外购原材料、燃料＝年外购原材料、燃料动力费/分项周转次数

其他材料＝年其他材料费用/其他材料周转次数

在产品＝（年外购原料燃料、燃料＋年工资福利费＋年修理费＋年其他制造费）/在产

品（年）周转次数

产成品＝（年经营成本-年其他营业费用）/产成品（年）周转次数

现金＝（年工资福利费＋年其他费）/现金（年）周转次数

应付账款＝外购原材料、燃料、动力费及其他材料年费用/应付账款周转次数

预收账款＝预收的营业收入年金额/预收账款周转次数

2.扩大指标估算法

扩大指标估算法是根据现有同类企业的实际资料，求得各种流动资金率指标，亦可依据

行业或部门给定的参考值或经验确定比率。将各类流动资金率乘以相对应的费用基数来估算

流动资金。一般常用的基数有营业收入、经营成本、总成本费用和建设投资等。扩大指标估

算法计算流动资金的公式为：

年流动资金额=年费用基数×各类流动资金率

（注意理解计控教材P133表3.2.6流动资金估算表）

（六）项目总投资与分年投资计划

1.项目总投资及其构成

项目总投资估算汇总表

人民币单位：万元，

外币单位：

序号 费用名称 估算说明

1 建设投资

1.1 建设投资静态部分

1.1.1 建筑工程费

1.1.2 设备及工器具购置费

1.1.3 安装工程费

1.1.4 工程建设其他费用

1.1.5 基本预备费

1.2 建设投资动态部分

投资额

合计 其中:外汇

1.2.1 涨价预备费

2 建设期利息

3 流动资金

项目总投资（1+2+3）

2.分年投资计划

分年投资计划表

人民币单位：万元，

外币单位：

序号 项目

分年计划（%）

1 建设投资

2 建设期利息

3 流动资金

4 项目投入总资金（1+2+3）

人民币 外币

第1年 第2年 … 第1年 第2年 …

【教材案例】

案例一（P1）

某拟建年产30万吨铸钢厂，根据可行性研究报告提供的已建年产25万吨类似工程的主

厂房工艺设备投资约2400万元。已建类似项目资料：与设备有关的其他各专业工程投资系

数，如表1-1所示。与主厂房投资有关的辅助工程及附属设施投资系数，见表1-2。

表1－1 与设备投资有关的各专业工程投资系数

加热炉 汽化冷却 余热锅炉 自动化仪表 起重设备 供电与传动 建安工程

0.12 0.01 0.04 0.02 0.09 0.18 0.40

表1－2 与主厂房投资有关的辅助及附属设施投资系数

动力系统 机修系统 总图运输系统 行政及生活福利设施工程 工程建设其他费

0.30 0.12 0.20 0.30 0.20

本项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款总额为8000万元，贷款利率8%（按年计息）。

建设期3年，第1年投入30%，第2年投入50%，第3年投入20%。预计建设期物价年平均

上涨率3%，投资估算到开工的时间按一年考虑，基本预备费率5%。

问题：

⒈已知拟建项目建设期与类似项目建设期的综合价格差异系数为1.25，试用生产能力

指数估算法估算拟建工程的工艺设备投资额；用系数估算法估算该项目主厂房投资和项目建

设的工程费与工程建设其他费投资。

2.估算该项目的建设投资，并编制建设投资估算表。

3.若单位产量占用流动资金额为：33.67元/吨，试用扩大指标估算法估算该项目的流

动资金，确定该项目的总投资。

答案：

[答疑编号5]

问题1：

解：

1.估算主厂房工艺设备投资：用生产能力指数估算法

式中：x——生产能力指数取1。

2.估算主厂房投资：用设备系数估算法

主厂房投资＝3600×（1＋12%＋1%＋4%＋2%＋9%＋18%＋40%）

＝3600×（1＋0.86）＝6696万元

其中，建安工程投资＝3600×0.4＝1440万元

设备购置投资＝3600（1.86-0.4）＝3600×1.46＝5256万元

3.工程费与工程建设其他费＝6696×（1＋30%＋12%＋20%＋30%＋20%）

＝6696×（1＋1.12）

＝14195.52万元

[答疑编号5]

问题2：

解：

1.基本预备费计算：

基本预备费＝（工程费＋工程建设其他费）×基本预备费率

＝14195.52×5%＝709.78万元

由此得：静态投资＝14195.52＋709.78＝14905.30万元

建设期各年的静态投资额如下：

第1年 14905.3×30%＝4471.59万元

第2年 14905.3×50%＝7452.65万元

第3年 14905.3×20%＝2981.06万元

2.涨价预备费计算：

10.51-1

涨价预备费＝4471.59×〔（1＋3%） （1＋3%）（1＋3%）－1〕＋7452.65×〔（1

10.52-110.53-1

＋3%）（1＋3%）（1＋3%）－1〕＋2981.06×〔（1＋3%）（1＋3%）（1＋3%）－1〕

＝203.23＋572.46＋325.29＝1100.98万元

由此得：预备费＝709.78＋1100.98＝1810.76万元

由此得：项目的建设投资＝14195.52＋1810.76＝16006.28万元

3.建设期贷款利息计算：

建设期各年贷款利息＝∑（年初累计借款＋本年新增借款÷2）×贷款利率

第1年贷款利息＝（0＋8000×30%÷2）×8%＝96万元

第2年贷款利息＝〔（8000×30%＋96）＋（8000×50%÷2）〕×8%

＝（2400＋96＋4000÷2）×8%＝359.68万元

第3年贷款利息＝〔（2400＋96＋4000＋359.68）＋（8000×20%÷2）〕×8%

＝（6855.68＋1600÷2）×8%＝612.45万元

建设期贷款利息＝96＋359.68＋612.45＝1068.13万元

4.拟建项目建设投资估算，见表1-3。

表1－3 拟建项目建设投资估算表 单位：万元

序号 工程费用名称 系数 合计

1 工程费 7600.32 5256.00 12856.32 80.32

建安 设备 工程建设其占总投资比

工程费 购置费 他费 例（%）

1440.00 5256.00 6696.00 1.1 主厂房

1.2 动力系统 0.30 2008.80 2008.80

1.3 机修系统 0.12 803.52 803.52

1.4 总图运输系统 0.20 1339.20 1339.20

1.5 2008.80 0.30 2008.80

2 1339.20 339.20 8.37 工程建设其他费 0.20

3 1810.76 1810.76 11.31 预备费

14195.52 （1）＋（2）

709.78 709.78 3.1 基本预备费

1100.98 1100.98 3.2 涨价预备费

16006.28 100 7600.32 5256.00 3149.96

行政、生活福利设

施

项目建设投资合计＝（1）＋

（2）＋（3）

注：表中，各项费用占项目建设投资比例＝各项费用÷（工程费＋工程建设其他费＋预

备费）

[答疑编号5]

『正确答案』问题3：

（1）流动资金＝拟建项目产量×单位产量占用营运资金额

＝30×33.67＝1010.10万元

（2）拟建项目总投资＝建设投资＋建设期贷款利息＋流动资金

＝16006.28＋1068.13＋1010.10＝18084.51万元

例题总结：1、此题计算不复杂，理解计算思路与过程（四步，两方法）；

2、注意估算方法的选用；

3、分清表1-1，1-2的含义，表1-1是主厂房与设备有关的投资比例；表

2-2是其他辅助投资及附属设施与主厂房有关的投资比例；

4、注意涨价预备费的计算；

5、注意建设期利息的计算（复利计算，年中投入）；

6、投资估算表要看懂；

7、总投资，建设投资，静态投资，动态投资的包含费用内容。

【教材案例】

案例二（P4）

背景：

某建设项目的工程费与工程建设其他费的估算额为52180万元，预备费为5000万元，

建设期3年。3年的投资比例是：第1年20%，第2年55%，第3年25%，第4年投产。

该项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。贷款的总额为40000万元，其中外汇贷款

为2300万美元。外汇牌价为1美元兑换6.6元人民币。贷款的人民币部分从中国建设银行

获得，年利率为6%（按季计息）。贷款的外汇部分从中国银行获得，年利率为8%（按年计

息）。

建设项目达到设计生产能力后，全厂定员为1100人，工资和福利费按照每人每年7.20

万元估算；每年其他费用为860万元（其中：其他制造费用为660万元）；年外购原材料、

燃料、动力费估算为19200万元；年经营成本为21000万元，年销售收入33000万元，年修

理费占年经营成本10%；年预付账款为800万元；年预收账款为1200万元。各项流动资金

最低周转天数分别为：应收账款30天，现金40天，应付账款为30天，存货为40天，预付

账款为30天，预收账款为30天。

问题：

1.估算建设期贷款利息。

2.用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金，编制流动资金估算表。

3.估算拟建项目的总投资。

答案：

[答疑编号5]

问题1：

解：建设期贷款利息计算：

1.人民币贷款实际利率计算：

年计息次数

人民币贷款实际利率＝（1＋名义利率／年计息次数） －1

4

＝（1＋6%÷4） －1＝6.14%

2.每年投资的贷款部分本金数额计算：

人民币部分：贷款总额为：40000－2300×6.6＝24820万元

第1年为：24820×20%＝4964万元

第2年为：24820×55%＝13651万元

第3年为：24820×25%＝6205万元

美元部分：贷款总额为：2300万元美元

第1年为：2300×20%＝460万美元

第2年为：2300×55%＝1265万美元

第3年为：2300×25%＝575万美元

3.每年应计利息计算：

（1）人民币建设期贷款利息计算：

建设期各年贷款利息＝∑（年初累计借款＋本年新增借款÷2）×贷款利率

第1年贷款利息＝（0＋4964÷2）×6.14%＝152.39万元

第2年贷款利息＝[（4964＋152.39）＋13651÷2]×6.14%＝733.23万元

第3年贷款利息＝[（4964＋152.39＋13651＋733.23）＋6205÷2]×6.14%

＝1387.83万元

人民币贷款利息合计＝152.39＋733.23＋1387.83＝2273.45万元

（2）外币贷款利息计算：

第1年外币贷款利息＝（0+460÷2）×8%＝18.40万美元

第2年外币贷款利息＝[（460＋18.40）＋1265÷2]×8%＝88.87万美元

第3年外币贷款利息＝[（460＋18.40＋1265＋88.87）＋575÷2]×8%

＝169.58万美元

外币贷款利息合计＝18.40＋88.87＋169.58＝276.85万美元

建设期贷款利息=276.85×6.6＋2273.45=1827.21＋2273.45=4100.66万元

[答疑编号5]

问题2：

解：

1.用分项详细估算法估算流动资金：

流动资金＝流动资产－流动负债

式中：流动资产＝应收账款＋现金＋存货＋预付账款

流动负债＝应付账款＋预收账款

（1）应收账款＝年经营成本÷年周转次数

＝21000÷（360÷30）＝1750万元

（2）现金＝（年工资福利费＋年其他费）÷年周转次数

＝（1100×7.2＋860）÷（360÷40）＝975.56万元

（3）存货：

外购原材料、燃料＝年外购原材料、燃料动力费÷年周转次数

＝19200÷（360÷40）＝2133.33万元

在产品＝（年工资福利费＋年其他制造费＋年外购原料燃料费＋年修理费）÷年周转次

数

＝（1100×7.20＋660＋19200＋21000×10%）÷（360÷40）＝3320.00万元

产成品＝年经营成本÷年周转次数＝21000÷（360÷40）＝2333.33万元

存货＝2133.33＋3320＋2333.33＝7786.66万元

（4）预付账款＝年预付账款÷年周转次数

＝800÷（360÷30）＝66.67万元

（5）应付账款＝外购原材料、燃料、动力费÷年周转次数

＝19200÷（360÷30）＝1600.00万元

（6）预收账款＝年预收账款÷年周转次数

＝1200÷（360÷30）＝100.00万元

由此求得：流动资产＝应收账款＋现金＋存货＋预付账款

＝1750＋975.56＋7786.66＋66.67＝10578.89万元

流动负债＝应付账款＋预收账款

＝1600＋100.00＝1700.00万元

流动资金＝流动资产－流动负债

＝10578.89－1700＝8878.89万元

2.编制流动资金估算表：见表1－4。

表1－4 流动资金估算表

序号 项目 最低周转天数（天） 周转次数 金额（万元）

1 流动资产 10578.89

1.1 应收账款 30 12 1750.00

1.2 存货 7786.66

1.2.2 在产品 40 9 3320.00

1.2.3 产成品 40 9 2333.33

1.3 现金 40 9 975.56

1.4 预付账款 30 12 66.67

2 流动负债 1700.00

2.1 应付账款 30 12 1600.00

2.2 预收账款 30 12 100.00

3 流动资金（1－2） 8878.89

9 2133.33 1.2.1 外购原材料、燃料、动力费 40

[答疑编号5]

『正确答案』问题3：

根据建设项目总投资的构成内容，计算拟建项目的总投资：

总投资＝建设投资＋贷款利息＋流动资金

＝（工程费用+工程建设其他费+预备费）＋建设期贷款利息＋流动资金

＝（52180＋5000）＋（276.85×6.6＋2273.45）＋8878.89

＝57180＋（1827.21＋2273.45）＋8878.89＝70159.55万元

例题总结：1、利息计算不复杂，但要注意名义利率与实际利率的换算；

2、流动资金的分项详细估算法难度较大，主要是公式的记忆；

3、利息的计算结果应该与问题相符，问什么，答什么；

4、流动资金估算表要看懂，会填；

5、总投资的构成要清楚；

【教材案例】

案例三（P7）

背景：

某企业拟建一条生产线。设计使用同规模标准化设计资料。类似工程的工程费用造价指

标见表1－5；类似工程造价指标中主要材料价格表见表1－6。拟建工程当地现行市场价格

信息及指数见表1－7。

表1－5 类似工程造价指标

序

工程和费用名称 备注

号

一 厂区内工程 13411.00 19205.00 5225.00 37841.00

1 原料准备 3690.00 5000.00 990.00 9680.00

2 熟料烧成及储存 2620.00 5110.00 1720.00 9450.00

3 8812.00 粉磨、储存、包装 3096.00 5050.00 666.00

4 7069.00 2555.00 3585.00 929.00

5 2830.00 1450.00 460.00 920.00

工程结算价值（万元）

安装工其他费

建筑工程 设备购置 合计

程 用

10721.00 6485.00 3005.00 1231.00 二 厂区外工程

6850.00 4560.00 2100.00 190.00 石灰石矿 1

517.00 125.00 380.00 12.00 黏土矿 2

汽车运

输

全厂辅助及公用设

施

总图运输及综合管

网

3 石灰石矿皮带长廊 430.00 460.00 152.00 1042.00 1.5km

4 水源地及输水管线 160.00 20.00 31.00 211.00

5 厂外铁路、公路 1210.00 45.00 26.00 1281.00

6 820.00 820.00

厂外电力及通信线

路

工程费合计 19896.00 22210.00 6456.00 48562.00

序号 材料名称 单位 单价（元） 备注 权重（%）

1 水泥 t 249.00 综合 19.74

2 钢筋 t 2736.00 综合 39.27

表1－6 类似工程材料价格表

3 型钢 t 3120.00 20.10 综合

4 木材 m 988.00 3.56 综合

5 砖 千块 140.00 4.45 标准

6 砂 m 22.00 3.54

7 石子 m 45.00 9.34

合计 100

序号 单价（元） 备注 项目名称 单位

一 材料

1 336.00 综合 水泥 t

2 3250.00 综合 钢筋 t

3 3780.00 综合 型钢 t

4 1288.00 综合 木材 m

5 210.00 标准 砖 千块

6 32.00 砂 m

7 49.00 石子 m

二 综合上调43% 人工费

三 综合上调17.5% 机械费

四 综合上调3.6% 综合税费

3

3

3

表1－7 拟建工程市场价格信息及指数

3

3

3

问题：

1.拟建工程与类似工程的外部建设条件有以下不同之处：

（1）拟建工程生产所需黏土原料按外购考虑，不自建黏土矿山；

（2）拟建工程石灰石矿采用2.5km皮带长廊输送，类似工程采用具有同样输送能力的

1.5km皮带长廊。

根据上述资料及内容分别计算调整类似工程造价指标中的建筑工程费、设备购置费和安

装工程费。

2.类似工程造价指标中建筑工程费用所含的材料费、人工费、机械费、综合税费占建筑

工程费用的比例分别为58.64%、14.58%、9.46%、17.32%。

根据已有资料和条件，列表计算建筑工程费用中的材料综合调整系数，计算拟建工程建

筑工程费用。

3.行业部门测定的拟建工程设备购置费与类似工程设备购置费相比下降2.91%，拟建工

程安装工程费与类似工程安装工程费相比增加8.91%。根据已有资料和条件计算拟建工程设

备购置费、安装工程费和工程费用。

【答案1】

[答疑编号5]

『正确答案』类似工程造价指标中建筑工程费、设备购置费和设备安装费的调整计算如下：

1.类似工程建筑工程费的调整：

不建黏土矿应减建筑工程费125万元；

运矿皮带长廊加长1km，应增加建筑工程费：430÷1.5×1.0＝286.67万元；

∴类似工程建筑工程费应调整为：19896.00－125＋286.67＝20057.67万元

2.类似工程设备购置费的调整：

不建黏土矿应减设备购置费380万元；

运矿皮带长廊加长1km，应增加设备购置费：460÷1.5×1.0＝306.67万元；

∴类似工程设备购置费应调整为：22210.00－380＋306.67＝22136.67万元

3.类似工程设备安装费的调整：

不建黏土矿应减设备安装费12万元；

运矿皮带长廊加长1km，应增加设备安装费：152÷1.5×1＝101.33万元

∴类似工程设备安装费应调整为：6456－12＋101.33＝6545.33万元

【答案2】

[答疑编号5]

『正确答案』类似工程造价指标中建筑工程费用中所含材料费、人工费、机械费、综合税费

占建筑工程费的比例分别为：58.64%、14.58%、9.46%、17.32%。在表1－8中计算建筑工程

费中材料综合调价系数，计算拟建工程的建筑工程费，见表1－8。

表1－8 材料价差调整系数计算表 单位：元

序号 单位 调价系数 权重（%）

材料名指标单采用单综合调价系数

称 价 价 （%）

水泥 t 26.65 19.74 1 249.00 336.00 1.35

钢筋 t 46.73 39.27 2 2736.00 3250.00 1.19

型钢 t 24.32 20.10 3 3120.00 3780.00 1.21

木材 m 4.63 3.56 4 988.00 1288.00 1.3

砖 6.68 4.45 5 千块 140.00 210.00 1.5

砂 m 5.13 3.54 6 22.00 32.00 1.45

石子 m 10.18 9.34 7 45.00 49.00 1.09

3

3

3

（8）=（6）×（7） （1） （2） （3） （4） （5） （6）=（5）/（4） （7）

124.32 100 合计

拟建工程的建筑工程费＝20057.67×（1＋58.64%×24.32%＋14.58%×43%＋

9.46%×17.5%＋17.32%×3.6%）＝24632.76万元

【答案3】

[答疑编号5]

『正确答案』根据所给条件计算拟建工程设备购置费、安装工程费和工程费

1.拟建工程设备购置费＝22136.67×（1－2.91%）＝21492.49万元；

2.拟建工程设备安装费＝6545.33×（1＋8.91%）＝7128.52万元；

3.拟建工程的工程费＝建筑工程费+设备购置费+设备安装费

＝24632.76＋21492.49＋7128.52＝53253.77万元

例题总结：1、本题是根据已建成的类似工程项目的各项费用，对拟建项目工程费进行

估算；

2、拟建与已建项目有差异，不能直接比较，要换算成情况类似的，问题一

中先调整已建工程造价指标中的建筑工程费、设备购置费、安装工程费就是这个目的，问题

二中用到的已建工程建筑工程费用和问题三中使用的设备购置费和安装工程费都是调整后

的价格；

3、在计算拟建工程建筑工程费时，要根据根据拟建工程市场价格信息及指

数中的人、材、机及综合税费调整，题中题中人、机、综合税费是直接跟定的，需要计算材

料的综合调整系数，最后得出拟建工程的建筑工程费用；

4、此题重点要理解解题的思路。