关于改制方案四篇

关于改制方案四篇

改制方案 篇1

一．企业转股改制的目的和意义

××××物业公司经过五年的规范化运作，公司在企业内部管理、服务水平

等方面均有了长足的进步。但长期以来，物业公司一直处于成本居高不下，财务

收支难以平衡，经济效益不尽如人意的境地，财务赤字一直依靠置业公司的各种

实物或资金扶持，企业运作举步为艰。就企业内部运行机制而言，由于受到传统

的管理模式的束缚，一人一岗、一岗多人的现象难以从根本上得到有效地克服，

员工的工作积极性难以得到充分的发挥，管理成本得不到大幅度下降，从而企业

经济面貌得不到彻底改观。在此情况下，企业发展后劲明显不足，缺乏强有力的

市场竞争能力。

纵观物业管理行业的发展态势，物业公司与开发公司实行逐步剥离、全面走

向市场、实行招投标接管，已是大势所趋。深圳、上海、南京等地已先行一步。

如何适应行业发展的趋势，在不断提高服务质量的前提下,最大限度的降低成本,

充分发挥企业每一位员工的积极性,提高企业凝聚力，增强企业的竞争实力，迎

接市场挑战？参照物业管理行业先进地区，先进单位的成功经验，综合本地区本

单位的实际情况，我们认为企业转股改制不失为一种行之有效的可取办法。

转股改制就是将企业现有资产由全额国有股改为国有股和员工股两部分，把

企业的经营风险由过去投资方一方承担改为由投资公司和参股员工共同承担。通

过转股改制，一方面可以降低物业公司对置业公司的投资风险，为实现最终剥离

创造良好条件，另一方面，由于员工参股，企业的经营业绩与企业的经营管理者

和广大员工的自身利益自然形成了紧密的经济纽带关系，实现了从过去：“要我

干”变为“我要干”和“我为别人干”到“我为自己干”的根本转变，公司员工

将会并发前所未有的极大热情和主观能动性，公司即将推出的有关降本创效、开

源节流的系列措施，定会取得广大员工的高度理解和大力支持，从而得以顺畅实

施。同时，通过转股改制，由于物业公司降低了对置业公司的经济依赖程度，并

实现了与置业公司的关系，由过去单纯性隶属关系，向市场化关系的根本转变，

必将增强物业公司的风险意识，将进一步有力的促进物业公司自觉的不断提高自

身的服务水平，争创服务品牌，以赢得开发商及广大业主的完全认可，才会在努

力确保已有的市场占有份额的同时，尽最大能力拓展更大市场，扩大管理规模，

创规模效益，积极开展创收活动，努力降低和消化公司的运行成本，以保证公司

资产的保值和增值。

二.企业转股改制的具体实施方案

(一)投资方

××物业公司转股改制后，企业资产分为国有股和员工股两部分。投资方×

×××置业有限公司持国有股，投资方××××物业公司参股员工持员工股。

（二）投资总额及股金

根据本企业现有实际情况，投资总额为壹佰万元人民币，股金为5000元／

股，共200股。

（三）投资比例

投资方：××××置业公司的投资比例为50%，折合人民币×××万元。

投资方：××××物业公司持股员工的投资比例为50%，折合人民币×××

万元，以现金方式入股。

(四)员工入股原则

××××物业公司的员工入股遵循自愿原则，公司员工可根据自己的实际情

况决定是否入股及入股数量，员工股未能达到规定比例，由公司主要负责人负责

筹措解决。凡入股者因故要求退股的，公司将根据当期对应的股本金额如数退还。

（五）公司管理机构

公司的最高管理机构为董事会，拟由三名董事组成。具体分配名额是：××

置业一名，员工股东代表二名。董事会下设总经理室，负责日常经营管理工作。

董事会及总经理的职权范围将在公司章程中作出详细的具体规定。

（六）企业利润的分配与风险共担原则

经年终决算，企业形成的年度经营利润在交纳所得税后，按下例顺序进行分

配

① 提取法定公积金和法定公益金；

②提取任意公积金；

③支付股利，股利分配方案须经股东会审议通过后方可执行，公司当年无利

润不得分配股利。

三.企业转股改制的工作进度计划

企业转股改制的工作进度计划为三个阶段。

(一)筹备阶段

在此阶段，主要完成企业改制方案的起草、修改、报审工作，以及公司员工

的宣传发动工作和公司有关章程等文件的起草、定稿、审批工作。

(二)实施阶段

完成员工投资股的筹集工作，选举公司董事会，调查公司管理机构，制订和

完善有关管理办法。

(三)试运行阶段

根据公司章程和有关管理规定，改制公司进入实质性试运行阶段。

××××物业发展有限公司

二〇××年×月×日

改制方案 篇2

集团__公司____公司实行主辅分离、辅业改制。改制后的公司名称为:____

建筑施工有限公司。

一、股本结构及出资方式

注册资金100万元。

1、争取政策支持、政府拨款及主体企业出资：政府拨款和主体企业在改制

中企业评估后的净资产扣除职工经济补偿金的剩余部分出资51万元，占注册资

本的51%。

2、经营者群体出资：经营者群体的解除劳动合同经济补偿金和现金出资20

万元，占注册资金的20%。

3、职工出资：职工的解除劳动合同经济补偿金和现金出资19万元，占注册

资金的19%。

4、社会劳务供方出资10万元，占注册资金的10%。

二、法人治理结构

1、公司设立股东会，为公司的最高权力机构。

2、公司设立董事会：由9名董事组成，其中主体企业派出3人，其他股份

代表选举产生6人。

3、公司设立监事会：由7名监事组成，其中主体企业派出2人，其他股东

代表选举产生3人，职工代表2人。

4、公司设总经理1人。

三、劳动关系的处理

1、符合内退条件：191人

2、符合协保条件：244人。

内退人员和协保人员由主体企业管理，主体企业应及时

为职工接续养老、失业、医疗等各项社会保险关系。

四、改制中党、团、工关系的处理

按照属地化管理原则，改制企业应积极与地方党组织、政府以及群团部门联

系，办理好改制后党、团、工关系的转接手续及员工档案材料等转移交接工作。

五、改革成本

1、经济补偿金：解除劳动合同，领取经济补偿金1047人，人均2.61万元，

共需支付经济补偿金27371000元，经济补偿金从国家拨款和主体企业从净资产

中提取，一次性发给职工，职工可将经济补偿金作为对改制后新公司的出资或债

权，或者自谋职业。

2、内退人员的费用提留：退养人员191人，预提至正式退休年龄的生活费

（是按内退人员现在至正式退休年龄计算），基本养老保险费和基本医疗保险费

合计7852980元，其中提取生活费4364197元，提取两项社会保险费用3488783

元。

3、协保人员的提留：协保人数244人，预提至正式退休年龄的基本养老保

险费、失业保险费和基本医疗保险费合计16982123元，其中基本养老保险费

12192447元，基本医疗保险费3483437元，失业保险费1306239元。

4、因工伤残人员人数：27人，费用共计314408元。

⑴ 因工伤残被鉴定为5-6级的伤残的费用提留如下：

A、一次性工伤医疗补助金：5-6级分别为24个月，18个月本人工资，人数

5人，费用52662元。

B、一次性工伤就业补助金：5-6级分别为36个月，30个月本人工资，人数

5人，费用80526元。

⑵ 因工致伤残被鉴定为7-10级伤残的费用提留如下：

A、一次性工伤医疗补助金：7-10级分别为15个月、10个月、8个月、6

个月的本人工资：人数22人，费用90610元。

B、一次性工伤就业补助金：7-10级分别为15个月、10个月、8个月、6

个月的本人工资，人数22人，费用90610元。

5、经市级以上医院诊数为完全丧失劳动能力的非因工致残，长期病休人员，

按湘政办发（）12号文的规定，按每人一次性补足4万元的标准，需一次性提

取1960000元。

其中：⑴ 非因工致残28人，需提取费用110元。

⑵ 癌症病人4人，需提取费用160000元。

⑶ 精神病人17人，需提取费用680000元。

6、劳动模范荣誉津贴

已参加基本养老保险的提留9900元。

其中：省（部）级劳模1人，4500元。

市州级劳模1人，5400元。

7、企业职工已领取《独生子女父母光荣证》的412人，提留独生子女保健

费294800元。

8、____公司历年来至今拖欠职工工资806569元，长伤病、内退人员工资

607576元，医药费、丧补费315032.89元,独生子女保健费313814.47元.

六、辅业改制工作安排进度

全部启动该项工作，如资金到位，可全部完成改制。

改制方案 篇3

一、乡集镇饮水现状

__X集镇水厂始建于1900年，经过逐年改造，年供水人口人，年供水规模

为3.6万吨，属典型自压式供水。工程由取水池、引水管道、主蓄水池、过滤池、

供水管网等五部分组成，取水于__X乡__村X沟，取水流量为0.0013M/S，主引

水管全长1800m，管材为PE管Ф100，蓄水池容积为180 M。

二、项目建设的必要性

1、引水设施老化，水源地水量不平衡，水量不够充足，一遇干旱就面临缺

水、停水状况，特别是季节性缺水严重，正常供水无法保障。

2、因没有净化设施，水质严重不达标。经卫生监测部门水质检测，大肠杆

菌严重超标。

3、集镇规模不断扩大，供水量不能满足集镇发展的`需求。

4、供水设施、管网老化失修，不能正常使用。

由于__X乡集镇水厂已不能满足集镇用水的现实需求，严重制约了__X乡经

济社会发展。为了进一步提高供水能力，改善供水水质，使集镇居民达到饮水安

全，需新建一处水厂，非常必要。

三、项目建设的目的 33

其主要目的是：水量充足、水质达标、用户满意、长效运行。

四、项目建设的可行性

本水厂设计供水人口3000人，每天用水量为3000人×0.2吨=600立方米。

（一）、基本原则

1、突出资源节约和环境保护的原则；

2、遵循自然规律与生态环境相协调的原则；

3、引蓄结合的原则；

4、着重解决水源、改善水质，促进水资源可持续利用的原则；

5、强化功能，加强管理，注重实效的原则。

（二）建设内容及规模

本工程从__X沟引水，最枯流量0.01 M/S，水源地至集镇管线全长12公里，

水头为300米，在__X建水厂一处，过滤消毒设施配套，新增供水管网6公里。

其主要内容为：建进水池一处10立方米，主输水管道Ф150PE管12公里，新建

清水池600立方米，净化消毒设施一套，围墙值班室配套，主供水管道Ф100PE

管6公里。

五、投资概算

（一）输水工程

1、进水池：10立方米×600元/立方米=6000元。

2、输水管：1米×160元/米=190元。 3

（二）水厂建设

清水池建设：600立方米×600元=360000元。

围墙：160平方米×200=3元。

自动化净化消毒设施：300000元。

水厂值班室：30平方米×1200元/平方米=36000元。 监控系统：0元。

征地补偿：0.6亩×25000元=15000元。

（三）供水管网建设

Ф100PE管：6000米×130元/米=780000元。

工程总投资346.9万元，其中申请国家投资320万元，地方自筹26.9万元。

六、项目建设时间

该项目实施时间安排为至。

七、项目效益分析

该项目实施后，有一定的经济效益和较大的社会效益，按1元/立方米每年

可收取水费22万元，同时大力改善集镇居民的生产生活条件，为__X乡集镇经

济社会发展夯实基础。

__X乡人民政府

改制方案 篇4

企业进行改制时，首先要根据自身的实际情况，结合有关的法津、法规、和

政策的规定，制订切实可行的企业改制重组方案，以利于改制的顺利实施，取得

预期效果，达到促进企业发展的目的。企业改制方案的内容包括：

一、改制企业基本情况

1．企业简况，包括：

(1)企业名称；

(2)企业住所；

(3)法定代表人；

(4)经营范围；

(5)注册资金；

(6)主办单位或实际投资人。

2．企业的财务状况与经营业绩

包括资产总额、负债总额、净资产、主营业务收入、利润总额及税后利润。

3．职工情况

包括现有职工人数、年龄及知识层次构成。

二、企业改制的必要性和可行性

1．必要性

包括企业的业务发展情况及阻碍企业进一步发展的障碍和问题。

2．可行性

结合企业情况和改制方向详细阐明企业改制所具备的条件，改制将给企业带

来的正面效应。

三、企业重组方案

1．业务重组方案

根据企业生产经营业务实际情况，并结合企业改制目标，采取合并、分立、

转产等方式对原业务范围进行重新整合。

2．人员重组方案

指企业在改制过程中企业职工的安置情况，包括职工的分流、离退人员的管

理等等。

3．资产重组方案

根据改制企业产权界定结果及资产评估确认额，确定股本设置的基本原则，

包括企业净资产的归属、处置，是否有增量资产投入、增量资产投资者情况等等。

4．股东结构和出资方式

包括改制后企业的股东名称、出资比例、出资额和出资方式的。

5．股东简况

包括法人股东、自然人股东的基本情况，如有职工持股会等其他形式的股东

要详细说明其具体构成、人数、出资额、出资方式等。

6．拟改制方向及法人治理结构

选择哪种企业形式，有限责任公司、股份合作制或其他形式。

法人治理结构是指改制后企业的组织机构及其职权，包括最高权力机构，是

否设立董事会和监事会，还是设执行董事、监事，经营管理层的设置等。

四、下属企业情况

下属企业的数量、具体名单、经济性质和登记形式（法人、营业）。如下属

企业有两层以上结构，即下属一级企业还下设一级或若干层次企业，要详细列出

层次、结构。

根据“企业改制，其下属企业资产列入改制范围的应一并办理改制登记”的

要求，拟改制企业全资设立的法人、非法人及与他人共同设立的联营企业都要一

并参加改制工作，其改制方案可以参照上述企业改制方案予以制订。不列入改制

范围的下属企业（包括联营企业），要先行办理隶属关系的变更划转手续，并办

理变更登记。拟改制企业控股、参股的企业，其资产不进入改制范围的应先行办

理股权变更登记，出让其股份；列入改制范围，则只需待企业改制登记完成后办

理股东名称的变更登记。