保洁管理方案2篇(日常保洁方案)

保洁管理方案2篇(日常保洁方案)

下面是我整理的保洁管理方案2篇(日常保洁方案)，以

供借鉴。

保洁管理方案1

一、管理设想及策划

1、在中山市政协办公大楼保洁项目中全面导入ISO9000

质量管理体系。

要求采用先进的管理模式，将中山市政协办公大楼管好。

2、全面推行服务式管理，寓管理于全面、细致的服务

之中。

要求为中山市政协办公大楼提供全方位、全过程的.服

务，对清洁绿化实行严格的管理，对业主及来访人仕则体现

为热情服务，寓管理于全面服务之中。

3、全面推行智能化物业管理。

对中山市政协办公大楼智能化管理系统进行全面、专业

性的使用，以期发挥智能化设施安全、高效、方便之优点。

二、公司资质要求、职员人数及工资

1、二级以上物业管理资质证书；

2、在中山市有固定服务机构；

3、职员5人（其中一人为班长），清洁工3人，服务员

2人；

4、工资：班长1600元/月，清洁工1200元/月，服务

员1500元/月（以上工资标准是政协办公室指定的，它包括

工资福利、社保、医保、工伤意外保险等）。

三、管理内容（合同期一年）

根据中山市政协办公大楼的需要，提供

1、大楼内公共区域（地面、走廊、楼梯、天面、洗手

间、会议室）清洁、保洁。

2、各领导办公室、工委办公室、各科办公室、各党派

办公室的清洁服务。

3、其他委托的专业服务（地面打腊、精工处理，外墙

清洁，盆景配置等）

四、管理目标及奖罚制度

1、总管理目标：在委托期间，作好安全防范，使中山

市政协办公大楼大楼室内环境干净、整洁，为业主创建良好

的工作环境。

2、奖罚制度：合同期满后实现管理目标，管理成绩优

秀，甲方满意率达到90%以上的奖励年承包费的5%—10%；

如管理质量较差，甲方满意在60%以下的，则扣罚年承包费

的5%—10%。

保洁管理方案2

所谓的开荒，一般泛指对建筑物在正式使用之前的室内

外玻璃及建筑物内部的地面、墙面、玻璃、卫生间、楼梯、

电梯、管道、消防设备等设施的清洁过程。开荒是清洁工程

之首，所以它是一项最艰苦、最复杂、最费神的工作，开荒

工程的好坏，直接影响到日后保洁工作的质量和档次，所以

做好开荒清洁是相当重要的。

我们专门为“量身定做”的开荒保洁服务方案，充分利

用我司的人力资源和清洁材料，在最大程度上保证工期顺利

完工。我们还有一支耐苦耐劳的清洁队伍。并在开荒清洁管

理方面积累的丰富经验。

一、清洁项目：

室外：仿古青砖墙面及青石板地面、长条麻石、柱子底

麻石等清洁。室内：门、玻璃、窗框、阳台护栏、墙面除尘、

灯具开关、插座、卫生间、洁具、地面、地脚线等清洁；

公共区域：广场地面、走廊地面、墙面、灯具、开关面

板、消防设施、管道、窗框及玻璃、楼梯、扶手、装修痕迹

处理、大堂玻璃地面等。

四、施工使用工具：

清洁所需工具：吸尘吸水机、抛光机、打磨机、玻璃刮、

涂水器、玻璃铲刀、清洁球、百洁布、毛巾、伸缩杆、毛刷、

人字梯、盛水容器、工具箱、橡胶手套等。

（可依据现场施工情况随机增加或分配清洁工具）

五、服务内容：

擦拭玻璃、窗框清洁、清洗地面、门面清洁、地脚线装

修痕迹处理、卫生间除污消毒、公共区域清洁等。

1、擦玻璃：使用玻璃刮，抹水器，无泡玻璃水，强力

清洗剂，彻底清除污垢（包括窗框清理，保护膜的清理，窗

户缝的吸尘，对一些顽固的水泥点胶质可用玻璃铲刀去除），

药水中有防静电成分，经擦拭过的玻璃、窗框晶莹光亮，不

沾灰。

2、全面牵尘养护：

使用3千瓦真空吸尘器、牵尘器，将所有墙面、台面、

暖气罩内、天花板、装饰吊顶、各种橱柜、纱窗、灯具等易

附灰尘的材料，用品，家具表面擦拭，然后对其进行专业养

护，洁磁剂、不锈钢光亮剂、铁艺水及清洁蜡的使用可对各

种材料镀上保护膜使其光亮照人，日常养护更加容易。

3、洗地面：

地砖表面使用进口洗地机配合硬质地坪清洗剂处理，真

空吸水机清理，使地面清洁更显光泽。

4、卫生间除污消毒：

使用酸性清洗剂、高效去油剂、水锈净、消毒剂等专业

药剂进行特别处理使厨厕内各种设备、用具洁净光亮，更易

护理。

5、装修痕迹的清理：

针对装修后遗留的漆点、胶迹、涂料点、水泥块、铅笔

痕使用清洁球、专业铲刀、除胶剂、稀释等专用药剂进行细

微处理。

六、清洁标准：

玻璃：目视无水痕、无手印、无积尘、光亮洁净。

卫生间：墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、

洁具洁净光亮、不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏。

大厅：墙壁无尘土，灯具洁净，开关盒洁净无胶渍，排

风口、空调出风口无灰尘、无胶点。

门及框标准：无胶渍、无漆点、触摸光滑、有光泽、门

沿上无尘土。地面：无胶渍、洁净；石材表面无尘土、无漆

点、无水泥渍、无胶点。

七、工程完工及验收：

因开荒清洁工程在清洁服务业内比较特殊，故工程验收

需安排专门现场负责人实时监督检查，并配合我公司施工进

位，我公司将及时派出清洁人员进行局部修复性清洁。若因

验收人员耽误验收时间，造成地面玻璃清洁受到非我公司人