建设工程监理月报范例

华润置地（南昌）有限公司

橡府住宅小区Ⅰ 标段

监 理 月 报

年 度：2012年

月 份：12月

编 制：徐锦华

总监理工程师：何拥军

江西省建设监理有限公司

橡府住宅小区Ⅰ标段项目监理部

2013年1月5日

一、工程基本情况

1、工程概况

华润置地（南昌）有限公司橡府住宅小区Ⅰ 标段（8#~13#楼、15#楼、21#楼）项

目工程，该工程位于南昌市西湖区朝阳洲，北靠云飞路，南临云居路，西靠郁台路，东

靠荛章路地块上。工程有一栋33层板式高层住宅、6栋七层多层、一栋地下一层，地上

一层售楼部组成，地下车库整体连通。总建筑面积74460.84平方米，其中地上52818.23

平方米，地下21642.62平方米，绿地面积10656.95平方米。建筑最大高度99.6米，地

上设计建筑室内绝对标高相当于黄海高程20.1~22.05m，。本工程结构形式：多层和地下

室为框架结构，基础为预应力φ400、φ500型PHC管桩，高层为框架剪力墙结构，基

础采用φ700~φ1000钻孔桩。建筑设计使用年限为50年。

2、项目组织情况

本项目合同要求工期为711天。项目建设单位为华润置地（南昌）有限公司；施工

总承包单位为福建六建集团有限公司，桩基专业分包单位：江西省地质工程（集团）公

司，防水及外墙保温等专业分包单位：北京世纪金鳄建筑装饰有限公司；21#楼售楼处

精装修单位：上海优高雅装饰工程有限公司，设计单位为中国瑞林工程技术有限公司；

勘察单位为南昌市建筑设计研究院勘察分院；监理单位为江西省建设监理有限公司；工

程政府监督部门为南昌市建筑工程质量安全监督站。项目施工总负责人为王宇。

3、本月工程施工情况

工程本期完成施工内容有：21#楼土建施工已基本完成；展示区小地下室顶板已浇

筑完成，15#楼底板已浇筑，架空层模板安装已完成，21#楼土建基本完成，各分包已陆

续进场施工，9#楼及周边地下室底板防水施工已完成，8#楼底板防水施工完约50%，10#

楼砖胎膜砌筑完约40%；11#基础开挖完成约18%；12#楼基础开挖完约80%；Ⅲ标段打桩

完成459根,完约49%。

二、项目工程进度简述

21#楼已全面进入精装修阶段，但由于窗框安装和夜景照明单位前期人员材料组织

不到位，进度较计划有所滞后;11#楼已进入基础开挖阶段，受雨天及各方因素影响，较

总计划滞后9天以上；9#楼及周边地下室由于前期滞后，Ⅲ标段受雨天影响，滞后约一

周。

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三、本期工程质量情况

1、本期工程质量均在受控之中，各分部分项工程质量均符合设计及规范要求。

各分部分项工程验评情况

序号 栋号 批次

分项分部

工程名称

墙体砌筑

1

21#楼

模板制作

钢筋含水电预埋

承包单位自评 监理单位确定

1

2

2

1

2

92根 管桩施工

验评等级

合格合格

合格合格

合格合格

合格合格

合格 合格

合格合格

合格合格

合格合格

合格 合格

合格 合格

合格合格

合格 合格

合格 合格

合格合格管桩基础

合格合格管桩基础

混凝土浇筑

2

8#楼

塔吊基础

3

4 2

5

6

9#楼

10#楼 管桩施工 84根

12#楼

13#楼 管桩施工 84根

15#楼 塔吊基础

地下室A（一）

地下室A（二）

塔吊基础

管桩施工 92根

2

1、底板防水施工搭接较为密实，但由于连续下雨，基层干燥程度不够，我部现场

旁站监理，要求吸干水迹后烘干才可铺贴卷材。

2、基础施工部分承台、梁截面尺寸偏小，已在铺贴卷材前督促整改到位。

3、21#楼屋面防水已施工，但天沟仍存在漏水现象，施工单位要引起重视进行全面

排查，要求总包结构自防水，再由防水分包施工防水层，确保无渗漏。

4、21#楼2精装修部分材料样品未提供,进场材料未能及时报验，经现场检查发现部

分非标材料，已及时下发监理通知单督促退场并严把材料进场关。

5、展示区小地下室顶板平面水平度偏差过大，已超出规范允许偏差，要求施工单

位后续施工加强质量控制和对班组技术交底工作。

6、Ⅲ标段桩基施工1#机现阶段出现多次桩爆头，已召开专题会议，要求施工单位

对此质量问题进行重视。

目前工程施工质量基本在控，可控中。

四、工程计量与工程款支付

本期桩基单位申报（第二次）进度款，监理部对所报工程量进行了审核确认，业主

项目部及合约部最终审核为192万元。

五、构配件与设备:

挖机两台、塔吊四台、搅拌机二台、钢筋制作机械及电焊机数台

Ⅲ标段管桩桩机三台。

六、合同其他事项的处理情况

七、天气情况及对施工的影响情况:

本期计算周期为：2012年11月26日~12月25日，总计天数31天，其中晴12天，

多云7天，阴3天，雨9天，本期阴雨天较多，对施工进度影响较大。

八、安全、文明施工管理

本月安全管理工作主要是督促施工单位对安装的两四塔吊验收、备案，安装过程中

我部全程旁站、指挥，检查塔吊司机和指挥持证上岗情况。针对桩基单位临时用电不规

范和管桩施工遗留孔洞覆盖问题，专门组织专题会议落实解决，现整改情况较好。对于

不戴安全帽进入现场工人，本月依据合同要求进行了经济处罚，目前现场不戴安全帽工

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人大为减少。整个工地形象布置、工地大门和进入工地冲洗平台正在布置，坚持月度安

全大检查，对各方提出安全隐患，以监理通知形式督促施工方整改。

九、项目监理部机构与工作情况

1、项目监理部机构框图（见监理规划）

2、监理工作统计

监 理 工 作 统 计

序

号

1 11 34 34

2

3 2 5 5

4 17

5

6 1 1

7 12 4 12

8 45 15 45

9 8 2 8

10 8 3 8

11 7 2 7

12

13 11 3 11

14 8 3 8

15

项目名称 单位

监理会议（包括专题会议8次） 次

审批施工组织设计（方案） 次

提出建议和意见 条

审批施工进度计划（年、季、月） 次

审核施工图纸 次

发出监理通知 次

内容包含：质量、安全文明施工 条

审定分包单位（桩基单位） 家 ＼

原材料审批（批次） 批

构配件审批（管桩） 件

设备审批(塔吊二台) 件

分项工程质量验评 次

分部工程质量验评 次

不合格工程项目通知 次 ＼＼ ＼

监理抽查、复试 次

监理见证取样 次

发出工程部分暂停指令 次 ＼ ＼ ＼

本期 累计

2 18 18

1 4 4

6

本年度

开工以来总计

24 10 24

7 1 7

17

十、本月监理工作小结

质量方面：Ⅲ标段管桩施工继续坚持全程旁站监理，结构施工加大巡检力度，重

点检查钢筋绑扎、制模以及支模体系符合性，确保达到设计要求。进度方面：21#楼精

装修继续检查协调会制度，有问题及时处理，努力协调各分包相互配合，保证施工进度

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有序开展；11#楼基础开挖，需协调施工方尽早实施。安全方面主要基础开挖及边坡要

求自然放坡，督促施工方跟进维护。

十一、下月监理工作重点

进度方面：下月21#楼将进入到精装修阶段，分包单位多，交叉作业多，工期短，

监理要努力协调各方关系，使得各工种施工安装做到井然有序，配合得当。展示区进度

一度滞后，需在后续施工中督促施工方增加人员并适当安排晚间作业，以确保进度关键

节点能按计划完成。

质量方面：21#楼各工种施工前均要求施工方做好样板，组织验收，明确材质和工

艺要求，后对照实施。展示区重点是结构钢筋验收，过程中要加大巡视检查力度，有问

题及时提出，及时督促施工方整改，以避免验收是问题过多影响进度。

安全方面：继续坚持日常安全巡视检查和月检制度，发现隐患及时口头或书面要求

施工方整改。

定期组织召开监理例会：1、对质量、进度、安全等方面存在问题进行通报，要求

或建议施工方改进；2、落实各项规章制度执行；3、研究协调存在问题解决。

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