标准厂房初步设计说明

湖南城步工业集中区管理委员会

城步苗族自治县湘商产业园1~5#标准化厂房

初 步 设 计 说 明

第一部分 建筑设计说明

第一章 设计总说明

一、项目概况

湘商产业园是城步县发展园区经济的重要载体和参与区域竞争极为重要的战略

资源。交通便捷，资源丰富，是湖南省对外开放的西大门和桥头堡，湘商产业园以高

标准和高起点为原则，形成面向工业现代化、产业集群化和经济可持续发展的目标，

并积极借鉴国际先进经验，把握时代发展脉搏，领导新一轮开发建设。

地块位于省道219以南，生态良好，交通方便，资源丰富。地块为不规则多边形，

长边最长194米，短边181米。地势有一定坡度，高程472~476米之间。项目设计用

地面积：30466平方米。

二、设计依据

1、城步县规划局提供的湘商产业园标准化厂房规划设计条件书及要求。

1

2、建设方提供的湘商产业园标准化厂房设计要求。

3、建设方提供的湘商产业园标准化厂房规划地形图。

4、城步县规划局及建设主管部门审批的湘商产业园标准化厂房建筑设计方案。

5、设计合同、设计任务委托书。

6. 建设方提供的可行性研究报告及城步县发展和改革局对项目可研报告批复。

7、国家现行的有关标准、规程、规范。

三、设计范围

城步县湘商产业园1~5#标准化厂房初步设计为建筑方案的延续，本次初步设计

内容包括总平面布置及湘商产业园标准化厂房的建筑、结构、水、电、消防、节能等

工程的初步设计。

四、主要技术经济指标

规划用地面积：30466平方米

总建筑面积：35674.05平方米

其中：1#厂房4384.83平方米

2#厂房9289.92平方米

3#厂房7333.1平方米

4#厂房7333.1平方米

5#厂房7333.1平方米

建筑占地面积：11234.37平方米

绿地率： 18% 该厂区建设成为配套设施完善、空间环境优美舒适的现代工业园区。

建筑密度： 36.87% 2、设计原则

容积率： 1.17 （1）以人为本———贯彻“以人为本”的思想

第二章 建筑设计 性为出发点。创造出一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美、节能化的示范

一、设计依据

设计以满足人们对现代生产、工作环境所要求的舒适性、健康性、安全性和经济

现代工业区，充分考虑现代人的生产、生活方式，形成一种绿意盎然、自然和谐、高

尚的生产、办公环境。

1.《中华人民共和国城乡规划法》

2.《城市规划编制办法》

3.《城市工业区规划设计规范》

4.《工业建筑设计规范》

5.《民用建筑设计规范》

6.《建筑设计规范》

7.《建筑设计防火规范》

8. 关于该项目的规划设计条件及地形图、红线图等

9. 中华人民共和国工程建设标准强制性条文-房屋建筑部分—2013版。

10. 国家及地方的相关规程、规范等

二、设计目标、原则、理念

1、设计目标

充分利用优良的自然地理环境和优越的交通及区位条件，结合周边厂区环境，把

（2） 注重品质———追求“新建筑主义”的主题风格

充分满足工人员工的归属感与舒适感。全方位营造高品质生产、办公空间，妥善

处理建筑与生产、办公环境之间的关系，让建筑融于环境，使景观衬托建筑，满足人

们的可参与性的要求。

（3）环保健康———以创造安全、健康厂房为目的

以前期策划、地块选择、规划设计、建设设施、管理等一系列环节进行全过程、

多环节、多方面的科学开发、以创造出新世纪的健康生产办公建筑。

（4）人文融合———体现“融合自然生命、倾注人文关怀”的开发理念

讲求人与环境的融合，建筑与整体规划布局的融合、生产行为与办公行为的

融合，建筑与绿化环境的融合，并充分考虑城市的地标或社区的示范性建筑，使此地

的人们有强烈的归属感与自豪感，建设出具有优雅环境、文化内涵、有品位的园区新

亮点。

（5）经济节能———体现“合理利用资源、地势、节约资源”的理念

本项目地势基本平坦，在设计中结合场地原有的地势，根据相关技术规定，减少

2

开发建设的前期土方工程量，同时运用新技术达到节约开发成本、合理利用资源及节三、总体布局

约资源的目的。

（6）可持续发展———实现生产厂房的可持续发展

厂区应该是个人和自然有机协和的统一体，实现社会经济和自然生态在更高水

平上的协调发展，建立人与自然共生共息，生态与经济共繁荣的持续发展的文明关系，

把生态环境保护、建筑持续发展作为行为准则。

（7）安全智能———实现厂区“安全性、智能化”的要求

合理的人车相对分流，避免造成时段性消极空间，确保车行系统与步行系统的

利用率。针对不同出行设置道路及出入口，避免交叉干扰。

（8）弹性设计———厂区体现规划的超前性，厂房平面空间组织的可变性

厂区规划结合绿地，设置小量预留发展用地。厂房平面设计时，采用大空间大

尺度，可自由分割的特点设计，便于不同行业不同类型的企业正常生产。具有通用性、

配套性、集约性等特点，主要为中小工业企业集聚发展和外来工业投资项目提供生产

经营场所的发展平台。

3、设计理念：

（1）空间的收放形成视觉序列；

（2）建筑与环境的相融合布局；

（3）具有认同感的个性化空间设计；

（4）强调组团中心设计。

1、规划思路

功能布局、厂房分布组合、道路系统、景观系统与公共基础设施统一规划，形成

统一整体。

2.整体布局

地块结合周边环境、道路，布置时主要从视觉景观、地块整体性、建筑协调性、

地形地貌等关系上考虑，将规划地块分为两个区域，将生产工作区与办公配套区分开

隔离，通过道路将各地块有机的联系一起。

因厂区地形不规则，北侧和东侧有市政道路，因此厂区的主出入口在地块北侧、

东侧均有设置。整个厂区空间从东至西，从北至南，通过两条主路景观大道形成两个

主中心轴线。

3.厂房布局

识别性与认同感———厂房布置上综合地形与朝向因素，采取较为丰富的布局形

态，使整个厂房的整体感更加明确。强调空间、体量、轮廓线的塑造，点与线的结合，

既强化了厂区内部空间的丰富、动感与流畅，又丰富了社区空间的轮廓与城市肌理。

4.配套公建布局

在地块东北侧设置综合楼，并结合绿地布置各类配套设施用房；在厂房内部布置

了相应的配套设施；厂房与厂房建筑之间布置了相应的休憩小品停车位等。

5.绿化系统

结合平面布局，结合地势通过道路系统形成一个动感丰富的中心轴线形成厂区绿

3

轴。再通过厂房的围和、隔离，形成零星的绿地，把景观绿化延伸到每个厂房，形成标准厂房的通用性、配套性、集约性。

一个有机的厂区景观绿化系统。 电梯厅和公共楼梯间均有良好的自然通风和采光。每个厂房至少三个出入口，两

厂区绿化追求均质，空间绿地、中心绿地和步行绿地上进行精心设计。结合植物个电梯。并在平面设计时考虑装卸货平台。本项目功能性质为标准工业化工厂，工人

的净化、隔离等功能，力求自然简约、清新悦目，四季有花，终年见绿。 人数及物流货物较多，每栋厂房至少设计2台标准货梯，建议采用载重量2000公斤

6.停车系统 以上、速度1m／S以上、井道尺寸（3300 mm宽×3600 mm深）的电梯。1#厂房有疏

地面停车位：该停车系统主要分为为临时性停车和永久性停车。地面停车位结合散楼梯2部，2~5#厂房有疏散楼梯3部，每部楼梯的梯段宽均大于1.8米，楼梯的疏

厂房分散设计，在每个厂房出入口都设有停车位。有自行车停车棚、汽车停车位、卡散宽度之和满足厂房最不利条件下人员疏散宽度的要求。疏散楼梯在首层都可直接连

车货运车停车位，以方便为原则，与景观环境结合，把停车位融入与环境之中，使其通室外，满足紧急疏散要求。

成为厂区内部的点缀，避免把它完全暴露于厂区之中。 3、立面设计：

四、单体设计

结合厂房功能要求，采用现代和民族风格相结合的立面设计手法，在建筑色彩上

统一采用白色高级面砖为主色，红褐色面砖柱面及暗红色琉璃瓦檐口，蓝色窗户，在

1、设计概述

本项目共由5栋标准厂房建筑组成。

2、平面设计

厂房平面设计具有通用性、配套性、集约性等特点，主要为中小企业发展和外事

工业投资项目提供生产经营场所的发展平台。生产车间平面布局设计为灵活多变的弹

性空间，使得平面可切换成多种不同内部布置方案，满足未来不可预测的各种生产功

能需求。

厂房柱网布置采用柱网6.0*9.0米、9.0*9.0米、4.5*9.0米的大空间，厂房双

面通风，在厂房平面设计时，平面方正实用、布置合理，主要楼梯间、电梯厅、厕所

布置在建筑两侧部位，为生产车间保留比较完整的方正平面，更便于生产，充分体现

厂房整体形体上统一采用直线型、工字型厂房建筑。并通过简洁有力的线条，统一的

韵律感和层次感，彰显现代工业的严谨、标准、高效的精神，并体现出民族风味。

立面呈现典型的两段式结构，长度方向采用大面积窗户，立面形象追求简洁大方

的现代风格，整齐的竖向线条清晰可读，统一的窗户设计，加强了建筑韵律感，丰富

了体形关系，赋予厂房建筑清新简约的新中式风貌。

4、剖面设计：

厂房建筑共有三层，一层层高6米，二、三层高为4.5米，满足标准工业生产。

5、无障碍设计

入口设置了无障碍坡道。

4

第三章 节能设计 合砂浆粉刷层(20mm)+白色腻子灰三度。

一、设计依据

1、《湖南省公共建筑节能设计标准》（DBG43/003-2010）。

2、《民用建筑热工设计规范》（JGJ26-95）

3、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007

4、《民用建筑热工设计规范》（GB50176-1993）

5、《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及其检测方法》（GB/T7106-2008）。

1、节能设计

（1）选用建委推广的节能建筑材料，减少能源浪费。

（2）严格按照国家及地方有关节能规范、规程设计厂房。

（3）按当地规划部门的要求，严格控制日照间距，保证厂房与办公楼享受充分灯具选用节能灯，水泵启动方式采用软启动。

的阳光。

二、建筑部分

1、一般规定。

城步县属夏热冬冷地区，按照有利于节能的思路，本建筑立面大部分采用浅色饰第四章 消防设计

面材料。本工程体型系数为0.15~0.2，符合节能规范。建筑东西南北四面均开设有

外窗，其窗墙比分别约为：0.04、0.12、0.42、0.4。

2、围护结构基本构成

①外墙：面砖(不计入厚度)+防水砂浆(5mm)+界面砂浆(5mm)+页岩砖(240mm)+混

外墙热桥部位：面砖(不计入)+抗裂砂浆(5mm)+无机轻集料保温砂浆Ⅰ型(40mm)+

界面砂浆(5mm)+钢筋混凝土梁 (200mm)+混合砂浆粉刷层(20mm)+白色腻子灰三度。

②内墙：白色腻子灰三度+石灰水泥砂浆(20mm)+ 页岩砖(240mm)+ 石灰水泥砂浆

+白色腻子灰三度。

③平屋顶：细石混凝土(40mm)+沥青油毡，油毡纸(10mm)+防水卷材(2层各3mm)+

水泥砂浆(20mm)+半硬质玻璃棉板 (60mm)+钢筋混凝土现浇板(120mm)+混合砂浆

(20mm) +白色腻子灰三度。

④门窗类型：铝合金中空玻璃窗5+9A+5。

三、电气部分

四、给排水部分

充分利用市政供水压力供应大楼，采用节水型卫生器具。

一、设计依据

1、《建筑设计防火规范》GB50045-95。

2、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001(2005年版)。

5

3、建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005。 均详见给排水、及电气专业详细说明。

4、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98。

二、建筑部分

1、建筑室外消防:厂区车行道道路净宽7～12米，设有环行消防车道，可通行消

防车环绕厂区,车道宽度均大于等于4米，坡度均小于7%，其中厂区主车道转弯半径

均为12米，消防车道转弯半径9米，均满足消防扑救要求。

各厂房之间间距均大于10米消防间距，满足消防要求。

2、建筑室内消防：

防火分区：

每座厂房耐火等级为一级，建筑室外地面至屋面总高不超过24m，属丙类型多层

厂房建筑；设置了火灾自动报警系统及自动喷水灭火系统，防火分区控制在4000平

方米以内，防火分区面积均满足规范要求；均设有至少两部封闭楼梯，均通至屋顶，

满足规范要求。

4#厂房一层设置了消防控制室，设置直接对外出口。

3、建筑构造：该建筑楼梯间均采用乙级防火门，管线井采用丙级防火门，管道

井每层在楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体分隔。排气道的井壁采用耐火极限

不小于1h的不燃烧体，并设置防回流设施。

4、综合楼建筑每层走廊按《建筑灭火器配置设计规范》设置手提式干粉灭火器。

5、消防给水：厂区内单独设置消防水池一个（后期建设方自定位置），并配置完

善的泵房设施，屋顶设置18T消防水箱一个。室内外消防栓的设置及自动灭火系统等

三、水消防部分

见给排水专业说明。

四、电气消防部分

见电气专业说明。

第五章 环保及抗灾设计

一、建设地点环境状况

本建设场地地处城步经济开发区内，四周无重大工业污染源，环境状况良好，空

气质量符合国家标准。

二、建成后污染物情况

1、生产垃圾。

2、生活垃圾、粪便、污水。

3、车辆所产生的噪声和废气。

4、设备房产生的噪声。

三、环保设计及治理措施

6

1、园区内建立能源管理体系，配备专职和兼职能源管理人员。

2、在平面设计上注意保证了房间良好的朝向及通风条件，屋面采用保温、隔热

措施，钢筋混凝土外墙内贴保温材料，外窗采用中空玻璃，以满足节能要求。

3、设备选型中选用高效率的节能产品。

4、生产垃圾实行分级清运的方式，各厂房均匀布点设置垃圾回收站。

5、厂区内雨、废、污分流，提高厂区的环保质量。

6、减少噪声和振动，生产、生活给水泵采用了变频技术，水泵基础设施减震装

置。水泵进出水管均采用柔性连接。排水管采用UPVC或UPVC螺旋管，且排水管尽可

能远离建筑隔墙，提高厂区的环境质量。

7、利用大楼四周种植花草树木，以加大绿化用地，利用绿化场地的花草树木来

净化空气，减少噪声。

8、设备房通过减噪消声，降噪措施处理后减少对本建筑及周围建筑的影响。

7

第二部分 结构设计说明

2.1 设计主要依据和资料

2.1.1 主要规范、规程：

《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB50068-2001

《建筑工程抗震设防分类标准》 GB50223-2008

《建筑结构荷载规范》 GB50009-2012

《混凝土结构设计规范》 GB50010-2010

《建筑抗震设计规范》 GB50011-2010

《岩土工程勘察规范》 GB50021-2001（2009年版）

《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2011

《高层建筑混凝土结构技术规程》 JGJ 3-2010

《建筑地基处理技术规范》 JGJ79-2012

《砌体结构设计规范》 GB50003-2011

《多孔砖砌体结构技术规范》 JGJ137-2001

《地下工程防水技术规范》 GB50108-2008

《建筑变形测量规范》 JGJ 8-2007

中华人民共和国住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008版）

及其他现行国家有关规范及规程。

主要标准图集：

《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》11G101系列 场地位于城步苗族自治县茅坪镇，紧挨219省道，交通较方便，地理位置较优越。

2.1.2 资料：由中盐勘察设计院有限公司提供的《城步苗族自治县湘商产业园一其地貌单元属于冲积阶地，覆盖层为第四系冲积层和残积层，基岩为石灰岩。场地现

期标准厂房岩土工程详细勘察报告》（工程号：GD2015012）。 有地形较为平缓，钻孔孔口绝对标高变化于474.10～475.86m之间，相对高差为1.60m。

2.1.3本期工程建筑结构安全等级为二级。设计使用年限为50年。地基基础及抗地层结构及岩性特征：1）人工填土①：褐黄色松散、稍湿、其主要成分为粉质粘

震设防类别见下表： 土,含少量的碎石颗粒,填筑时间较短,未完成自重固结,属新近填土，层顶高程为

所选基

础形式

建筑物层数，主楼高度及结构基础等抗震设防类

基础形式 持力层 下持力

名称 形式 级 别

层特征

值

1#厂房 3层；15m；框架结构 丙级 独立基础 粉质黏土②240kPa 非抗震设防

2#厂房 3层；15m；框架结构 丙级 独立基础 粉质黏土②240kPa 非抗震设防

3#厂房 3层；15m；框架结构 丙级 独立基础 粉质黏土②240kPa 非抗震设防

4#厂房 3层；15m；框架结构 丙级 独立基础 粉质黏土②240kPa 非抗震设防

5#厂房 3层；15m；框架结构 丙级 独立基础 粉质黏土②240kPa 非抗震设防

474.35～475.86m，层厚0.70～6.30m。主要分布于场地北侧。

2）冲积层(Q)

al

粉质黏土②：褐黄色,硬塑,网纹状结构,夹褐红色氧化物条纹,稍有光泽,摇震无反

应,干强度中等,韧性中等。层顶高程为469.15～474.83m，层厚3.10～9.50m。分布于

整个场地。

3）残积层(Q)

el

粘土③：黄褐,红褐色,质较纯,可塑,含约10%未风化完全石灰岩碎石颗粒.稍有光

泽,摇震无反应,侵水后易膨胀,失水后易龟裂,干强度中等,韧性中等，层顶高程为

463.50～469.62m，分布于整个场地。该层最大厚度为5.00m。根据周边经验其下伏基

岩为石灰岩。

2.3工程概况及结构选型

本期工程共拟建5栋建筑，分别如下：

1-5#厂房均为三层，采用框架结构，非抗震设防。二层楼面标高6.0m，三层楼面

标高10.5m，主屋面标高15.0m，屋面采用结构找坡方式，上人屋面，屋面板未配筋区

域配置温度收缩钢筋网。

2.2 自然条件

2.2.1 基本风压Wo=0.3kN/m，地面粗糙度类别B类。基本雪压: So=0.3kN/m

22

2.2.2 地震基本烈度: 根据《建筑抗震设计规范》，本场地为非抗震设防。

2.2.3 工程地质：

8

伸缩缝宽度均为50mm，设置如下： 本工程耐火等级为二级，建筑物构件的耐火极限按《建筑设计防火规范》

1#厂房在5、6轴处设缝。 GB50016-2006表5.1.1的要求确定。现浇整体式梁板保护层厚度分别为20，15mm，耐

2#厂房在6、7轴处设缝。 火极限满足规范规定要求。

3#厂房在5、6轴处设缝。 钢筋：基础、柱、梁、板纵筋采用HRB400级钢筋，箍筋及分布钢筋采用HPB300

4#厂房在5、6轴处设缝。 钢筋。

5#厂房在5、6轴处设缝。 填充墙：页岩砖。

2.3.2活荷载标准值取值 主要构件截面尺寸：见结构平面布置图。

生产车间、发货大厅 6.0 kN/m 2.3.5结构计算：

2

楼梯 3.5 kN/m 采用中国建筑科学研究院编制的PKPM系列软件（2010V2.1版）的结构空间有限元

2

不上人屋面 0.5 kN/m 分析与设计软件SATWE进行结构分析与计算。

2

电梯机房 7.0 kN/m 通过计算本工程各独立结构单元主要结构特征参数如下：

2

公共卫生间 5.0 kN/m

2

上人屋面 2.0 kN /m

2

辅助用房 2.5kN/m

2

办公室 2.0 kN/m

2

根据建设单位要求的使用功能，楼面无较大的生产设备，楼面荷载未考虑动力系

数。

2.3.4结构材料：

1# 标准厂房

项目 数值

结构的总质量（t）

风荷载作用下X方向的最大位移(mm)

风荷载作用下Y方向的最大位移(mm)

风荷载作用下X方向的最大层间位移角

4740.29

2.79

3.69

1/4709

规范条文 限值

框架≤1/550

《高规》3.7.3

框架-剪力墙≤1/1000

框架≤1/550

混凝土：防水垫层C15，基础及上部结构均采用C30。

风荷载作用下Y方向的最大层间位移角

1/2288

《高规》3.7.3

框架-剪力墙≤1/1000

混凝土结构的环境类别：混凝土结构±0.000标高以下、卫生间、厨房、阳台、雨

结构形式及抗震等级 框架结构；非抗震设防；

篷、屋面等外露构件属二a类，其余部分属一类环境；

9

2# 标准厂房 4# 标准厂房

项目 数值 项目 数值

规范条文 限值 规范条文 限值

结构的总质量（t） 结构的总质量（t）

15376.81 11481.90

风荷载作用下X方向的最大位移(mm) 风荷载作用下X方向的最大位移(mm)

3.46 1.94

风荷载作用下Y方向的最大位移(mm) 风荷载作用下Y方向的最大位移(mm)

4.22 3.3

框架≤1/550 《高规》3.7.3 框架≤1/550

风荷载作用下X方向的最大层间位移角

1/3929

《高规》3.7.3

框架-剪力墙≤1/1000

框架≤1/550 框架-剪力墙≤1/1000

风荷载作用下Y方向的最大层间位移角

1/3240

《高规》3.7.3

框架-剪力墙≤1/1000

结构形式及抗震等级 框架结构；非抗震设防；

3# 标准厂房

项目 数值

规范条文 限值

结构的总质量（t）

10241.909

风荷载作用下X方向的最大位移(mm)

2.04

风荷载作用下Y方向的最大位移(mm)

3.36

风荷载作用下X方向的最大层间位移角

1/6684

《高规》3.7.3 框架≤1/550 框架-剪力墙≤1/1000

风荷载作用下Y方向的最大层间位移角

1/3926

《高规》3.7.3 框架≤1/550 框架≤1/550

结构形式及抗震等级 框架结构；非抗震设防；

10

风荷载作用下X方向的最大层间位移角

1/6920

框架≤1/550

风荷载作用下Y方向的最大层间位移角

1/3908

《高规》3.7.3

结构形式及抗震等级 框架结构；非抗震设防；

5#标准厂房

项目 数值

规范条文 限值

结构的总质量（t）

11533.709

风荷载作用下X方向的最大位移(mm)

1.97

第三部分 给排水设计说明

一、设计依据及范围

1、设计依据

(1)、《室外给水设计规范》GB50013-2006

(2)、《室外排水设计规范》GB50014-2006(2014年版)

(3)、《建筑给水排水设计规范》GBJ50015-2003 （2009年版）；

(4)、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；

(5)、《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014

(6)、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001(2005年版)； 该厂区采用雨污分流制。生活污水经净化沼气池处理后排入市政污水井。雨水经

(7)、本工程其它专业提供的设计图纸和资料。 室外雨水井排至市政雨水井。

2、工程概况 卫生间采用同层排水，水泵房、地下室集水坑集水由潜污水泵提升后，排入室外

本项目一期总用地面积为30466平方米(其中建筑占地面积为11234.37平方米)，总雨水暗沟。

建筑面积为35674.05平方米（其中1#厂房4384.83平方米、 2#厂房9289.92平方

米、3#厂房7333.1平方米、4#厂房7333.1平方米、5#厂房7333.1平方米）。本工程

一期由5栋建筑构成：均为丙类厂房,均为三类多层建筑，耐火等级均为二级；

室外给水设计，室外排水设计，室内给水设计，室内排水设计，室内消火栓系统

设计，自动喷水灭火系统设计，建筑灭火器设计。

二、给水系统（一期）

用水量： 厂房用水共约：150吨每天

浇洒道路和绿化用水 3L/m.天*19231m=57.69吨/天

22

未预见用水量及管网漏失水量 207.69*10%=20.77吨/天

共计： 228.46吨/天

本厂区的给水水源来自至市政，从市政引入一根管径DN200的进水管，并在厂区

内成环。

根据建设方提供的资料，市政给水管网压力约为0.30Mpa，生活用水由市政给水

管网直接供给。给水方式采用下行上给的供水方式供给。

三、排水系统：

四、节能措施：

为了节约用水，本设计采用各栋安装水表的措施来节能和管理。同时充分利用市

政给水管网的压力，厂区采用市政给水管网直接供水。所有卫生设备均采用节水型。

五、管材：

市政供水管采用PE健康给水管，热熔式连接；室内给水系统支管采用PP-R健

康塑料给水管，热熔式连接；加压供水干管及立管采用衬塑钢管，快速卡式连接；消

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防给水管采用热镀锌钢管，丝扣或卡箍连接。喷淋管道全部采用内外壁热镀锌钢管, 七、水消防部分

卡箍或丝扣连接。

室内排水管管材：本工程采用PVC-U排水塑料管，粘接，施工见国标96S406。

消防给水：根据《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）的规定来

室外排水管均采用双壁波纹管，采用橡胶圈承插连接。

六、其它技术措施：

1、凡穿越水池，地下室剪力墙，挡土墙，外墙，均应穿套管保护。

2、管道进行防腐和保温

设备材料表

序号 名称 型号及规格 性能 数量 备注

喷淋泵 XBD5.8/30-100DL 1用1备 2台

Q=30L/S

1

扬程H=58米

配用电机 P=37KW

设于室外水

泵房

2 消火栓泵 XBD6.4/20-125DL 2台 1用1备

Q=20L/S

扬程H=64米

配用电机 P=30KW

设于室外水

泵房

Q=15m/h

3

3 潜污泵 50WQ15-12-1.1型 扬程H=15m 按实

用于水泵房

P=1.1KW

集水坑

ZW(L)-I-XZ-13 消防

压力0.22MPa 用于屋顶消

4 屋顶稳压泵 套 1

配立式隔膜式气压罐防增压稳压

SQL1000X0.6,V=450L 设于4#楼屋

配水泵顶

25LGW3-10X5,N=1.5KW

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确定室内消防用水量及室外消防用水量。消防用水量均按小区内消防用水最大值取，

室外消防用水量为30L/S，室内消防用水量为20L/S，自动喷淋用水量为30L/S。

室外设二个360下消防水池，储存三小时室内消防用水量（540吨）及一小时自

动喷淋用水量（108吨）。在厂区室外环状给水管网上均匀布置室外地上式消火栓，

型号为SS100-65-1.0，在4#楼屋面设有一个18吨的消防水箱。

室内消火栓用水由室外水泵房内设置的两台消火栓泵加压供给。消火栓采用单出口消

火栓，消火栓口径采用SN65,枪口径φ19，水龙带采用麻质衬胶水龙带每根长度为

L=25m，

自动喷水灭火系统：按中危险Ⅱ级设计, 喷水强度8L/min·m2，保护面积160m2。

本设计喷头间距按喷头间距按中危险级Ⅱ级要求设计。自动喷淋用水由室外水泵房内

设置的两台喷淋泵加压供给。喷淋泵型号为型号为XBD5.8/30-100DL,流量为,30L/S,

扬程为58米，配套电机功率37KW，一备一用。室外水泵房内设置湿式报警阀组，报

警阀组前喷淋管网连成环状。自动喷淋系统室外设置二组消防水泵接合器,安装见国

标99S203-13。喷头采用68℃的闭式玻璃球式喷头，喷头选用及安装见04S206。

灭火器：根据《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-2005)，厂房、综合楼按中危险

级设置，火灾类型为A类，每个配置点的最大保护距离20米，每个配置点配2具3Kg

手提式磷酸铵盐灭火器。

第四部分 电气设计

一、设计依据

1、工程概况

本项目一期总用地面积为30466平方米(其中建筑占地面积为11234.37平方米)，

总建筑面积为35674.05平方米（其中1#厂房4384.83平方米、 2#厂房9289.92平1、负荷等级：本厂区内建筑是丙类厂房建筑。根据建筑物所属类别以及各用电

方米、3#厂房7333.1平方米、4#厂房7333.1平方米、5#厂房7333.1平方米）。本工负荷性质，用电负荷中水泵房内的喷淋泵、消防栓泵；应急和疏散照明，火灾自动报

程一期由5栋建筑构成：均为三类多层丙类厂房建筑，耐火等级均为二级； 警及联动控制等均为二级负荷，其它用电、景观照明等其他用电负荷等级为三级。

2、相关专业提供给本专业的工程设计资料。 2、供电电源电压：主工作电源引自城市10KV配电网，经高压开关柜放射分配到

3、有关职能部门认定的工程资料，建设方设计要求。 各台变压器，变压器低压侧采用单母线分段方式运行,设自投自复/手动转换功能。本

4、本工程采用的主要标准及规范。 工程设三台室外厢式变压器，一台S11-630/10/0.4，630KVA干式变压器；二台

《民用建筑电气设计规范》(JGJ16-2008); S11-500/10/0.4，500KVA干式变压器；二级负荷的备用电源采用自备发电机组供电，

《办公建筑设计规范》(JGJ67-2006); 电压380伏。自备发电机组在市电断电时，30秒内自动启动，市电恢复后，延时自

《低压配电设计规范》（GB50054-2011）； 动停机，能满足所有二级负荷的供电要求。

《火灾自动报警系统设计规范》(GB50116-2013)； 3、负荷计算

《10KV及以下变配电所设计规范》(GB50053-94)； 本工程电气负荷计算对水泵、电梯等用电设备按其安装容量进行统计，对照

《供配电系统设计规范》(GB50052-2009) ) ； 明等设备的用电负荷按单位容量法进行统计。负荷计算采有需要系数法。

《建筑照明设计标准》(GB50034-2013)； 无功补偿采用动态补偿。功率因数补偿前为0.83，补偿后为0.92。

《建筑物防雷设计规范》(GB50057-2010)。 详细负荷及计算见1#至3#变压器负荷计算表及强电初低压总配电系统图。

二、设计范围

根据设计任务委托书及有关规范要求，本专业设计包括高低压配电系统，照明配

电系统，电梯配电系统，防雷及接地系统，火灾自动报警系统，以及有线电视，电话

系统等弱电系统配合管线预埋。不包括厂房动力配电系统。

三、供配电设计

4、功率因数补偿

功率因数补偿在变配电室低压侧集中自动补偿，补偿后功率因数不小于

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0.92。 1、各层照明配电箱，均为暗装（剪力墙上除外）。

5、电能计量 2、动力箱、控制箱均为设备房、均为暗装，箱体高度0.6m以下，底边距地1.5m；

变电站设高压总计量，低压按负荷性质（住宅照明、动力）设置分计量。 0.6m~0.8m高，底边距地1.2m；0.8m~1m高，底边距地1.0m；1m~1.2m高，底边距地

6、配电系统 0.8m；1.2m以上的，为落地式安装，下设0.2m基座。户内开关箱底边距地1.8米暗

1)、各用电设备的配电采用放射式和树干式分配相结合的方式供电，二级负装。

荷均采用放射式供电方式，双电源双回路，消防设备末端切换。其它均采用单回路供3、翘板开关底边距地1.4m，声光控开关底边距地1.8m，空调插座底边距地2.0m，

电。 客厅空调插座（箱）、等电位端子盒底边距地0.3m，卫生间插座1.4m，余下插座底边

2)、消防动力负荷采用NH-YJV防火型电力电缆或NH-BV防火型电力电线，其余距地0.3m。

采用YJV交联电力电缆。电缆线路室外采用电缆直接埋地敷设，室内采用电缆桥架或

四、照明系统

电气竖井内敷设。照明线路采用BV塑料铜芯线穿管敷设，线路除在电气井内明敷外，

室内线路均暗敷于墙顶或地面内。

3)、各配电回路均设空气断路器作过电流和短路保护，消防配电回路的过载保护，

仅作用于信号而不作用于动作。照明和插座回路分开设置，各插座回路均设防人身伤

害的漏电开关。

4)、开关、插座、配电箱、控制箱等配电设备均选用符合标准的成套产品，电动

机的启动主要采用直接启动(15KW以下)和星三角启动(15KW以上)启动方式，控制采

用手动和自动相结合的方式。

7、电器选择

低压配电柜按GCK型进行设计，系统分断能力50KA；断路器分断能力＞30KA；

防护等级不低于IP20。

8、设备安装

14

1、照明系统分类室外道路景观照明，一般室内生活照明和消防应急疏散照明。

照度标准按：辅助用房300LX，楼梯30LX，走廊50LX，电梯厅75LX，配电房、

水泵房、电梯机房200LX，消防控制室300L，厂房200LX，仓库100LX。

2、辅助用房主要采紧凑型节能灯。应急照明灯和灯光疏散指示标志均设玻璃

保护罩。灯具采用吸顶，吊链或者墙上安装方式，大开间房间照明采用集中控制，小

开间房间采用就地控制。应急照明持续照明时间不应小于30min。

3、室内照明线路均采用BV塑料铜芯线穿阻燃塑料管沿墙顶暗敷。室外照明线

路采用YJV电缆穿管埋地敷设。

4、楼梯间、走廊、电梯前室，大厅设应急照明，照度为5LX；电梯机房、消

防控制室设应急照明，照度为正常工作照度；电梯前室、楼梯口、走道设灯光疏散标

志，照度为1.0Lx。

5、消防控制室、配电室及发生火灾时仍需要正常工作的其它房间的消防应急电气设备接地相连，电缆入户后在总配电屏处装设避雷器，进出建筑物的架空金属管

照明，仍要保证正常照明的照度。 道，在进出处就近接到防雷或电气设备的接地装置上。为防雷击电磁脉冲，在各配电

6、本工程预留临街大楼泛明照明和广告牌照明。 回路主配电箱设SPD涌浪保护器。

五、电气节能

3、利用建筑物柱内主筋(不少于2根)作防雷引下线，引下线间距不大于25m。

利用建筑物基础钢筋作防雷接地体，要求将基础钢筋相互连接，形成整体，接地电阻

1、合理选择变配电室位置，正确选择导线截面、线路的敷设方式，以利于降

低配电线路的损耗。

2、变配电系统采用节能型的电子产品，并正确选定装机容量，减小设备本身

的能源损耗，提高系统的整体节能效果。 1、本工程配电系统采用TN-S制接地保护，接地电阻≤1欧，电源在各箱式变

3、采用D,Yn11组别电力变压器,以抑制供电系统的高次奇次谐波。 配电站入做总等电位联接。

4、照明节能应选择合理的照度标准，根据不同的场所选择合适的照明光源，2、电气竖井设专用接地铜排干线，卫生间设局部等电位联接。

在满足照明质量的前提下，尽可能选择高光效光源。 3、电气接地装置同防雷接地装置共用。

5、优先选用效率高的灯具，尽可能降低灯具的安装高度。选择电子镇流器或

节能型高功率因数电感镇流器，单灯功率因数不小于0.9。

6、楼梯间采用声、光控开关.

六、建筑物防雷

1、根据邵阳市年平均雷暴日数57d/a，经计算厂区内1#－5#厂房为二防雷建护区，设置火灾自动报警装置。

筑物， 1、火灾自动报警采用集中报警控制式，系统采用智能型、二总线制，消控总

2、本建筑物防直击雷采用在建筑屋面上装设不大于10m×10m或12×8m网格控制中心设于4#厂房一层，有直通室外的安全出口。其隔墙的耐火极限不低于3h，

的避雷带，屋面的金属物体与避雷带连接。为防雷电波侵入，入户电缆的保管钢管与楼板的耐火极限不低于2h。所有的消防设备均应有明显标志。。消防控制室应有明显

≤1欧。

七、接地与安全

八、火灾自动报警系统

本工程是丙类厂房（1#－5#、）建筑组成,火灾自动报警控制由4#厂房一层消

防控制中心引来。

灾自动报警采用集中报警控制式;火灾报警区的设置：厂房除卫生间外均设为保

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标志。消防控制室应有相应的竣工圈纸、各分系统控制逻辑关系说明、设备使用说明喷淋消防泵的启动和停止的动作信号应反馈至消防联动控制器。

书、系统操作规程、应急预案、值班制度、维护保养制度及值班记录等文件资料。 b、预作用系统的联动控制设计：联动控制方式，应由同一报警区域内两只及

2、智能型火灾报警探头、电铃、手动报警联动控制按钮等火灾报警设备的设以上独立的感烟火灾探测器或一只感烟火灾探测器与一只手动火灾报警按钮的报警

置满足《火灾自动报警系统设计规范》GB50116—2013的要求。 信号，作为预作用阀组开启的联动触发信号。由消防联动控制器控制预作用阀组的开

3、设一套消防事故广播系统，平时作公共广播以及播放背景音乐，发生火灾启，使系统转变为湿式系统；当系统设有快速排气装置时，应联动控制排气阀前的电

时可切换至事故广播状态。消防控制室值班人员根据火情，自动或手动进行火灾应急动阀的开启。手动控制方式，应将喷淋消防泵控制箱（柜）的启动和停止按钮、预作

广播，及时指挥、疏导人员撤离火灾现场。走道等公共区域每个扬声器的功率不小于用阀组和快速排气阀人口前的电动阀的启动和停止按钮，用专用线路直接连接至设置

3W，功率放大器为2*150W。 在消防控制室内的消防联动控制器的手动控制盘，直接于动控制喷淋消防泵的启动、

4、设置消防对讲电话系统，在消防水泵房、变配电所、电梯机房及前室等设停止及预作用阀组和电动阔的开启。水流指示器、信号阀、压力开关及喷淋消防泵的

置消防对讲电话系统。在建筑物的主要出入口、疏散楼梯口及人员通道上适当位置设启动和停止的功作信号，有压气体管道气压状态信号和快速排气阀入口前电动阀的动

置手动报警按钮并在手动报警按钮处设消防电话插孔。消防控制室设置可直接报警的作信号应反馈至消防联动控制器。

外线电话。 2）火灾应急广播系统及电源的联动：

5、消防控制室内设置联动控制台，其控制方式分为自动/手动控制、手动硬线直 火灾声光警报器应在确认火灾后启动建筑内的所有火灾声光警报器；公共场

接控制。通过联动控制台，可实现对自动喷水系统、电梯运行、火灾应急广播、火灾所宜设置具有同一种火灾变调声的火灾声警报器；火灾声警报器设置带有语音提示功

应急照明等的监视及控制。火灾发生时可手动/自动切断其它非消防电源。 能时，应同时设置语音同步器；同一建筑内设置多个火灾声警报器时，火灾自动报警

1）、自动喷淋泵控制： 系统应能同时启动和停止所有火灾声警报器工作；在消防控制室应能手动或按预设控

a、湿式系统和干式系统的联动控制设计：联动控制方式，应由理式报警阀压制逻辑联动控制选择广播分区、启动或停止应急广播系统，并应能监听消防应急广播。

力开关的动作信号作为触发信号，直接控制启动喷淋消防泵，联动控制不应受消防联在通过传声器进行应急广播时，应自动对广播内容进行录音；消防应急广播与普通广

动控制器处于自动或手动状态影响。手动控制方式，应将喷淋消防泵控制箱（柜）的播或背景音乐广播合用时，应具有强制切入消防应急广播的功能。每个报警区域内应

启动、停止按钮用专用线路直接连接至设置在消防控制室内的消防联动控制器的手动均匀设置火灾警报器，其声压级不应小于60dB ；在环境噪声大于60dB 的场所，其

控制盘，直接手动控制喷淋消防泵的启动、停止。水流指示器、信号阀、压力开关、声压级应高于背景曝声15dB 。

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3）电梯的联动控制：消防联动控制器应具有发出联功控制信号强制所有电梯停主要材料表

于首层或电梯转换层的功能。电梯运行状态信息和停于首层或转换层的反馈信号，应

传送给消防控制室显后，轿厢内应设置能直接与消防控制室通话的专用电话。

九、有线电视系统

1、有线电视信号引自市有线电视台在综合楼内经放大、分支分配至综合楼各层

有线电视分配箱再分到各有线电视用户点。

2、本工程共设200多个有线电视用户点，另外预留20个有线电视用户点。分配

采用集中分配方式。最终的网络系统组成由有线电视台提供，本次设计仅提供有线电

视线路管线的预埋。

十、通信电话系统

1、通信电话电缆引自市话网络在综合楼内经交接箱配线后再经各栋接线箱引至

各用户点。

2、本工程共设300个电话用户点，另预留20个电话用户点。消防控制室设外线

电话。电话网络系统组成最终由电信提供商确定。本次设计仅提供电话线路管线的预

埋。

序 单

名 称 规格及型号 数量 备 注

号 位

1 干式变压器 S11-630KVA 台 1

2 干式变压器 S11-500KVA 台 1

3 干式变压器 S11-500KVA 台 1

4 低压配电屏 GCK 台 8

5 电容补偿屏 GCK 台 3

6 柴油发电机 台 1

7 照明配电箱 PZ30 台

8 动力配电箱 台

9 电力电缆 米 数量按需 YJV22-10×95mm2

米 数量按需 YJV-10-3×95mm2

米 数量按需 YJV-1-4×185+1×95 m

米 数量按需 YJV-1-4×95+1×50 mm2

米 数量按需 YJV-1-5×16mm2

米 数量按需 NHJV-1-5×16mm2

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