房屋装修合同协议(7篇)

房屋装修合同协议

发包方（甲方）：承包方（乙方）：

依照《中华人民共和国合法法》有关规定，经双方协商一致，签

订本合同，并严格履行。

第一条工程项目

一、工程名称：

二、工程地点：

三、工程造价：全部工程施工预算造价人民币。

第二条工程期限

1、开竣工日期：依照国家颁布的工期定额，经双方商定，本合同

工程开竣工日期如下：

全部工程自____年____月____日开工至____年____月____日竣

工。

2、在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期。1）由于人力不

可抗拒的灾害，而被迫停工者;2）因甲方变更计划，而不能继续施工

者。

第三条物资供应

乙方承包工程施工供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质

量不符报价要求，经双方协商无法解决，因此造成甲方的损失，由乙

方。相反，由甲方供应施工材料和设备不符规格，乙方一切损失，由

甲方承担。

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第四条承包装修项目造价

1、厨房：整体厨柜、吊柜、集成吊顶、灯具、墙地砖铺贴、工艺

移门、护套、钛合金卡条、包柱子、打孔。

2、卫生间：钛合金工艺门、集成吊顶、滚胶、包柱子、打孔、

防水涂料、墙地砖铺贴。（含吊顶配置）

3、客厅：进户门套、过道吊顶、镂空雕花采光布局、石膏线、地

砖、角线铺贴。

4、主卧：工艺门、门套、免漆板移门衣柜（含配置）、飘窗工艺

砖铺贴、强化地板、角线铺贴、地面抄平、石膏线、墙纸。

5、阳台：地砖铺贴、包柱子。

6、次卧：免漆板衣柜（含配置）、工艺门、门套、强化地板、角

线铺贴、地面抄平、石膏线、墙纸、电脑桌、书架。

7、整体乳胶漆，做底喷涂。

8、整体强、弱电、冷、暖水路铺设。（含开关面板）9、整体房

间改造材料上楼、垃圾清运等综合费用。

除以上全包施工范围项目外，另增装修项目，另外计收工时和材

料费，在乙方全包指定材料造价的基础上甲方另行选材，额外差价费

用另算。

第五条工程款结算

双方商定，本装修工程的造价为。本合同生效后，甲方以下表向

乙方支付装修款项

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第六条违约责任和仲裁

1、乙方未按合同规定的日期保质保量竣工，每逾期一天，应赔偿

甲方总造价万分之一的违约金。

2、甲方不得借故拖欠各种应付给乙方的工程款项，如拖期不付，

乙方延期损失费用由甲方负责。

第七条合同份数及有效期

1、本合同一式两份，甲乙双方执正本一份。

2、本合同自双方签订之日起生效，在全部工程竣工验收结清尾款

后自动失效。

发包方：_____ 承包方：_____

工程负责人：__________ 工程负责人：__________

____年____月____日 ____年____月____日

房屋装修合同协议（二）

甲方：_____（以下简称甲方）

乙方：_____（以下简称乙方）

甲、乙双方经协商一致，本着平等、互利、互惠、友好、自愿的

原则，遵照《合同法》及有关法律、法规之规定，就装修承揽合同达

成以下约定，供双方共同遵守：

一、工程概况

1、甲方将德惠超市马边店涂料、油漆房屋装修工作，交由乙方完

成，乙方将根据自我专有的技术完成本合同约定资料。

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2、分项工程单价：

1、仿瓷：

5.00元每平方米（含材料及人工）。

2、乳胶漆：

9.00元每平方米（含基层腻子及人工）。

3，墙纸粘贴：

6.00元每平方米。

4、清水漆：15。00元每平方米（喷漆，门及其他道具的线条不另

计费）。

5、以上单价均按实际着漆面积计算，造型顶按水平投影面积按实

计算，不按展开面积计算，不按板材计算。

3、工程量：按工程验收的实际工程量计算。

4、施工工期：合同签订之日起计算工期，总工期为18天。

二、付款方式

1、乙方进场7天后由甲方支付所完工程量工程款的60%作为工程

前期借支款。

2、工程竣工交验合格，甲方向乙方支付合同总价款的95%，剩余

5%为工程质保金，质保期为6个月。

三、甲方职责

1、办理好工程开工的手续，供给工程地质资料和工程施工图。

2、工程所需的所有原材料由甲方供给并保证质量;

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3、甲方负责工程所需资源，如施工用水、电和库房等工作必备条

件，开通施工场地内运输道路，拆除现场内障碍物;

4、在乙方确保质量和工期任务完成的前提下，按合同规定付款给

乙方，不得无故拖欠;

5、甲方对乙方施工现场进行监督工作，对乙方违反有关安全、质

量、礼貌施工等规定的行为有权进行警告、罚款等处罚;

6、甲方项目部根据工程总进度的要求进行施工安排，乙方应当服

从甲方安排及管理。

四、乙方职责

1、按照甲方的技术要求进行施工，理解甲方相关人员的监督与技

术指导，根据现行的国家建筑安装工程质量评定标准和施工验收规

范，严格按照施工图或设计变更进行施工，不得擅自更改图纸，保质

保量的完成任务，如因工程出现质量问题则由乙方承担相应职责;

2、乙方应当以自我的设备（设备需自备）、技术和劳动力完成本

工程的全部工作，不得转包，乙方可根据工程需要聘请他人帮忙完

成，乙方聘请的工人与乙方属于雇佣关系，乙方及聘请人员在工作过

五、质量要求

1、严格按照甲方要求施工。

2、仿瓷墙面必须平整光洁（即压光）。

3、需要做乳胶漆的部位必须平整且着漆均匀、手感舒服。

4、造型石膏板顶及隔断必须贴填缝带。

5、木制道具清水漆必须喷。

6、乙方交付的工作成果不贴合国家的质量要求应当无条件整改，

给甲方造成的经济损失由乙方承担赔偿职责;

7、验收标准，按国家现行验收标准执行，工程验收不合格，乙方

负责返工并按合同约定承担违约职责;

8、甲方在使用过程中，如出现工程质量问题，乙方应在接到甲方

通知后____日内组织人员维修，超过____日乙方未进行维修的，甲方

可另请他人，费用由乙方承担。

六、安全施工与检查

1、乙方负责对其施工人员进行安全教育，应遵照工程建筑施工有

关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时理解上级及甲方、监

理等安全检查人员依法监督检查工作;

2、乙方应严格按照甲方的安全制度与施工流程工作，采取必须的

安全防护措施，消除事故隐患，施工中如造成乙方施工人员和其他人

员的安全事故，所有职责由乙方承担，并承担由此产生的其他一切费

用;

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3、施工进程中，甲方有权监督乙方执行项目的安全制度和安全规

定，对于违反项目安全制度规定的行为和安全隐患，甲方有权要求乙

方整改并限期完工，乙方同时还应理解与其他施工人员同等的处罚。

七、违约职责

1、违反本合同约定，给对方造成损失的，应当赔偿对方全部损

失，同时向对方支付违约金20%;

2、乙方应在约定的时光完成工作成果，除天气影响、停水停电、

不可抗力因素外，乙方不得延长工程期限;如因甲方原因造成工期延

误，则工期顺延，由此造成的误工费由甲方承担，以签证单为依据;因

乙方原因造成工期延误，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿金，

同时每延误一天，乙方应按合同总价款的5%向甲方支付违约金，延误

超过2天时，甲方有权解除本合同，并不再支付合同尾款。

八、合同解除

1、合同履行完毕后，本合同自动解除;

2、合同履行过程中，经双方协商一致，可提前解除本合同;

3、合同履行过程中，如发生不可抗力因素，导致本合同无法继续

履行，任何乙方均可要求解除本合同，无需承担违约职责。

九、合同履行过程中如发生争议，双方应协商调解，协商不成

的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同履行过程中，有未尽事宜，经双方协商一致，可签订补

充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

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本合同一式2份，甲乙双方各执1份，自双方签字盖章之日起生

效，合同附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（签章）：_____

乙方（手印）：_____

地址：_____

法定代表人：_____身份证号（复印件附后）

本合同签约代表人：_____

房屋装修合同协议（三）

发包方（简称甲方）：_____

承包方（简称乙方）：_____

甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护

双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下合同条款，

供双方共同遵守：

一、工程概况：

1、装饰施工地点：

2、住房结构：房型房厅厨卫，施工面积平方米。

3、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

4、承包方式：（包工包料、清包工、部分承包）。

5、工期：自____年____月____日开工，至____年____月____日竣

工。

二、工程价款及结算的约定：

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1、工程总价款：￥：_____元，大写（人民币）：（详见本合同

装修工程报价单）。

2、工程款付款方式按下列方式支付：

（1）第一期：对预算设计认可签订合同之日，甲方向乙方支付

5000元作为订金（该金额将在第二期的工程款中进行抵扣）;

（2）第二期：合同签定后，在开工前支付工程总造价的50%（即

￥：_____元）;

（3）第三期：施工过程中工期进度过半时支付工程总造价的40%

（即￥：_____元）;

（4）第四期：竣工验收合格后三日内支付工程总造价的剩余10%

（即￥：_____元）。

三、双方责任：

A、甲方责任：

1、甲方应在开工前一天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工

所需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

2、做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系

等的协调工作。

3、如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部

门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。

4、根据乙方提供的需求按时提供自购材料，甲方自购的材料由甲

方自行负责将该装修材料搬运到施工场地内。

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5、清除装修场地内影响到乙方施工的障碍物。

B、乙方责任：

1、参加甲方组织的施工设计方案现场交底，并负责向具体施工人

员传达甲方设计方案和施工效果。

2、乙方指派为乙方驻工地负责人，全权负责合同履行。

3、乙方在装修期间全程承担现场管理装修施工质量和施工人员等

职责，对本次装修工程的质量、工期及施工现场安全承担全部责任。

4、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品

进行保护。

5、乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程，负

责施工人员的人身安全。单项工程施工过程中，未经甲方许可，乙方

不得擅自更换施工人员;如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑议，

乙方应无条件更换。

四、关于材料供应的约定：

1、甲方提供的材料：甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设

计要求的合格产品，并应按时供应到现场，并与乙方办理交接手续。

乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向

甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失和工期延误，责任

由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现场后，经甲乙双方共同验

收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成

的材料损失，由乙方负责赔偿。

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2、甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅

装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪

用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

3、乙方提供施工工具;乙方提供的材料：见附件二《装饰用料

单》。乙方应严格按照附件二《装饰用料单》中规定的品牌、规格、

型号等内容和设计施工要求供应材料、设备;未指定品牌的材料应达到

国家、行业规定的质量标准;如不符合设计、施工要求，或者质量、规

格有差异，应禁止使用。如已经使用，对工程造成的损失由乙方负

责。

4、乙方承包的所有材料应由乙方自行搬运入户。

5、为保证工程的正常进行，乙方必须至少提前七天书面向甲方提

出下一工序需要购买的材料的清单，并同时提供所需材料的损耗数

量，以便甲方按计划进行采购材料。甲方应按清单内容及时采购相关

材料并提供给乙方，以便乙方正常进行施工。

五、关于工程质量及验收的约定：

1、本工程执行中华人民共和国建设部（20_____）____号文《住

宅室内装饰装修管理办法》和家装行业施工规范、质量评定验收标

准。

2、本工程由乙方提供设计施工方案。乙方负责按规定的施工规范

工艺进行施工。

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3、若因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返

工费用由甲方承担，相应的工期进行顺延。

4、若因乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承

担，工期不变。本工地在施工期间和保修期间内如因施工质量问题所

引起的周围邻居的财产损失，由乙方负责修复及赔偿;

5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见或者增减工程项目，必

须提前与乙方联系，经甲乙双方确认签字施工图与报价单后，方能进

行该项目的施工。由此影响竣工日期的，甲、乙双方另行约定。

6、若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单

位安装，甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免

造成整体工期的延误。

7、工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查

与验收手续。工程每一节点，乙方应提前两天通知甲方进行验收。

8、工程竣工：乙方应提前两天通知甲方验收，甲方在接到通知三

天内组织验收，如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙

方，另定验收日期。

9、工程保修期从竣工验收确认之日起算。对竣工验收后由乙方安

装的隐蔽工程（水、电）保修期为十年（注明：若水、电工程属于改

位工程，则此工地原已安装好的水电工程不属于乙方保修范围内）。

上述原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任;保修期内如

属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方可酌情收费对相

关部件进行维修或者更换。保修期结束后，乙方负责长期为甲方提供

维修服务，直至甲方重新进行该房屋的装修工程。

六、关于安全生产和防火的约定：

1、甲方提供的施工要求应同乙方协商，施工场地应符合防火、防

事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅

通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作

业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻

居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。否则，

乙方应负责修复和赔偿。

2、施工中凡涉及改变房屋结构、拆、改承重墙、加大楼（地）面

荷载等方面的施工，乙方应提前准备相关施工方案并通知甲方，由甲

方向物业管理部门提出协商，经确认后再施工。

3、乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安

全保障，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由

乙方负责。

七、违约责任：

支付乙方100元;若甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，按该

期应付款金额的0.5%支付违约金，余下的工期顺延。

2、由于乙方原因造成逾期竣工的，每逾期一天，乙方应向甲方支

付100元违约金;逾期三十天仍未能竣工的，甲方有权单方解除合同，

乙方应按照合同总金额的10%向甲方支付违约金。

3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及

共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承

担责任。

4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的

损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。

5、工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程，

由此造成无法验收或者损失

的，相关责任由甲方承担。

6、工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，

由此造成损失的，由乙方负责。

7、乙方未按照附件二《装饰用料单》中规定的品牌、规格、型号

等内容和设计施工要求供应材料、设备，如因此给甲方造成损失的，

乙方应承担全部的赔偿责任。

八、纠纷处理方式：

双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效

的，可以提交装修房屋所在地人民法院诉讼解决。

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九、合同的变更和解除：

1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守，任何一方如需变

更合同内容，应经双方协商一致后，重新签订补充条款。

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提

出，经双方同意办理清算手续，并订立终止合同协议后，才能解除本

合同。

3、如由于乙方施工出现质量问题，甲方有权提出中止装修，并与

乙方协商共同解决。如协商不成甲方可以提出终止合同。

十、其它事项：

1、工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙（一把）交由乙方施工负

责人保管，工程竣工验收时，甲方负责提供新锁（一套），由乙方当

场负责安装调试合格并交付给甲方。

2、本合同签订后，本工程乙方不得再进行转包。

3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（盖章）

之日起生效，并具有同等法律效力。

4、双方签认的装饰工程报价单、施工图以及经双方协商达成一致

的其它具体问题协议，作为合同附件，与本合同具有同等的法律效

力。

本合同签订地点：

联系电话：

____年____月____日 ____年____月____日

联系电话：

房屋装修合同协议（四）

甲方：_____

乙方：_____

经甲、乙双方共同协商，甲方决定将_____装修工程委托乙方施

工，现就有关装修事项签订本装修装修用工合同，具体条款如下：

一、工程名称

_____。

二、工期

____天完工。____年____月____日至____年____月____日止。

三、工程质量标准

按甲方的规定要求为准。

四、安全责任

1）乙方在施工期间，施工人员安全事故，由乙方全权承担一切费

用，甲方不负任何责任。

2）乙方在施工期间，施工人员造成甲方的利益损失，由乙方赔偿

给甲方。

五、付款方式

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装修用工合同生效后，进场施工____天后，甲方预付给乙方工程

款____元整（人民币）。

六、其他具体规定

1）因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场。

2）施工期间，甲方提供房门钥匙给乙方保管，造成的损失由乙方

赔偿。

七、附则

1）本装修用工合同由甲、乙双方直接签订，装修用工合同一式两

份，甲方执一份，乙方执一份。本装修用工合同经甲、乙双方签字、

盖章（手印）后生效。

2）附件同样具有装修用工合同法律效力。

3）装修用工合同履行完后自动终止，签订后期服务协议。

甲方（盖章）：_____ 乙方（盖章）：_____

____年____月____日 ____年____月____日

房屋装修合同协议（五）

发包方（简称甲方）：_____

承包方（简称乙方）：_____

甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护

双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同

遵守。

一、工程概况

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1、装饰施工地点：__________________________________。

2、住房结构：房型房厅套，施工面积平方米。

3、装饰施工内容：详见附件《装饰施工内容表》。

4、承包方式：_____（包工包料、清包工、部分承包）。

5、工期：自____年____月____日开工，至____年____月____日竣

工，_____工期____天。

二、工程价款及结算的约定

1、工程总价款：￥____元，大写（人民币）：_____详见本合同

装修工程报价单。

2、工程款付款方式按下列方式支付：

（1）第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付____元订金，

第二次付款时扣除。

（2）第二次合同签定后开工前支付工程总造价____%合计____

元。

（3）第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价____%合计

____元。

（4）第四次竣工验收当天支付工程总造价____%合计____元。

（5）工程保修期____年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订

《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。

三、关于材料供应的约定

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1、甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责

采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供

应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量

问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，

由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，

经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管

费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住

宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪

用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

3、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应

禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的

材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

四、关于工程质量及验收的约定

1、本工程执行《住宅建筑装饰工程技术规程》、《住宅装饰装修

验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验

收标准。

2、本工程由____方设计施工方案。

4、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提

前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工。由此影响竣工

日期，甲、乙双方商定。

5、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与

验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行

验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复

验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

6、工程竣工：乙方应提前____天通知甲方验收，甲方应自接到通

知____日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知

乙方，另定验收日期。

五、有关安全生产和防火的约定

甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故

的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合

格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员

及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、

物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和

赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

六、其它事项

1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图

纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备

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条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以

及产生邻里关系等的协调工作。

2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求

组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事

宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理

部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

七、违约责任

1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停

工、窝工所造成的损失，每停工____天，甲方付乙方____元;甲方未按

合同的约定付款的，每逾期____天，支付____元违约金。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期____天，乙方按甲方已付款

的____%向甲方支付违约金。

八、纠纷处理方式

双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效

的，可以提交人民法院诉讼。

九、合同的变更和解除

合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。

十、本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律

效力。合同附件为本合同的组成部分。

甲方（签章）：_____ 乙方（签章）：_____

电话：_____ 电话：_____

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____年____月____日 ____年____月____日

房屋装修合同协议（六）

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装

修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，

以便共同遵守。

第一条：工程概况

1、工程地址：______________________________________。

2、居室规格：房型，总计施工面积平方米。

3、施工内容：

客厅、餐厅、过道：地面地砖铺设、墙面乳胶漆、顶面乳胶漆、

工艺吊顶、电视背景墙、电视背景墙旁装饰柜、过道背景墙、门槛大

理石安装、包窗套、休闲区背景墙、木制品刷油漆等。

厨房：地砖铺设、墙砖铺设、成品铝扣吊顶、阴角线收口、地面

防水处理、包管道、门槛大理石安装、包门套、装饰酒柜、木制品刷

油漆等。

卫生间：地砖铺设、墙砖铺设、成品铝扣吊顶、阴角线收口、地

面防水处理、包管道（三根）、门槛大理石安装、包门套、实心工艺

门、木制品刷油漆等。

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主卧室：地面找平（含储藏室）、墙面乳胶漆、顶面乳胶漆、木

制衣厨（不含移门）、包窗套、包门套、实心工艺门、门槛大理石安

装、包门套（储藏室）、成品铝扣吊顶、阴角线收口、轻隔墙、封门

头、木制品油漆等。

次卧室：地面找平、墙面乳胶漆、顶面乳胶漆、木制衣厨（不含

移门）、包窗套、包门套、实心工艺门、门槛大理石安装、轻隔墙、

木制品刷油漆等。

客房：地面找平、墙面乳胶漆、顶面乳胶漆、包窗套、包门套、

实心工艺门、门槛大理石安装、包门套（储藏室）、木制衣厨（不含

移门）、成品铝扣吊顶、阴角线收口、轻隔墙、封门头、木制品油漆

等。

阳台：地砖铺设（含台面）、墙砖铺设、杉木吊顶、阴角线收

口、包阳台门套、阳台门槛大理石安装、地面抬高、木制品油漆等。

水电及其他工程：安装冷热水管、灯具、五金安装、施工中垃圾清

运、水管、空调机械钻孔、材料运输、材料上楼、敲墙等。

4、委托方式：包工包料大包干交钥匙工程。

5、开工日期：____年____月____日，竣工日期____年____月____

日，工程总天数：x天。

第二条：工程价款

工程价款（金额大写），详见本合同附件《家庭装潢工程材料预

算表》。

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第三条：质量要求

1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确

认，增加的费用，应另签订补充合同。

4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质

量由乙方负责。

5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作

衔接。

第四条：材料供应

1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料

一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工

程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料

的双倍价款补偿给甲方。

2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应

禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3、甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格

产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工

期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。

材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由

乙方负责赔偿。

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第五条：付款方式

1、合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的

10%;当工期进度过半（____年____月____日），甲方即第二次付施工

工费的80%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施

工工费包括人工费）。

付款账户姓名：

开户行：

账号：

甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收

合格未结清工程价款时，不得交付使用。

第六条：工程工期

1、如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚

款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每

延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方。

2、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量

和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其

返工费用由乙方承担，工期不变。

3、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不

按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协

调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

第七条：其他事项

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1、甲方责任

（1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线

路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行

现场交底。

（2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工

的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采

取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

2、乙方责任

（1）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合

同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

（2）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并

防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而

影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

第八条：违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金

额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损

失超过违约金的，应进行补偿。

第九条：争议解决

本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提

下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成

时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

第十条：合同的变更和终止

1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更

合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合

同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%

交付违约金，并办理终止合同手续。

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提

出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同

解除。

第十一条：合同生效

1、本合同双方盖章，签字后生效。

2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

甲方（业主）：_____ 乙方：_____

签字：_____ 委托代理人签字：_____

签约日期：_____ 签约日期：_____

房屋装修合同协议（七）

发包方（简称甲方）：_____

承包方（简称乙方）：_____

甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护

双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同

遵守。

一、工程概况

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1.装饰施工地点：

2.住房结构：

房型房厅套，施工面积平方米。

3.装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

4.承包方式：_____（包工包料、清包工、部分承包）。

5.工期：

自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工，_____

工期____天。

二、工程价款及结算的约定

1.工程总价款：￥____元，大写（人民币）：_____详见本合同装

修工程报价单。

2.工程款付款方式按下列方式支付：

（1）第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付____元订金，

第二次付款时扣除

（2）第二次合同签定后开工前支付工程总造价50%合计____元

（3）第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计

____元

（4）第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计____元

（5）工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工

程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。

三、关于材料供应的约定

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1.甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采

购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应

到现场，乙方应办理验收手续。

如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时

向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由

甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保

管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保

管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅

装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用

材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

3.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁

止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材

料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

四、关于工程质量及验收的约定

1.本工程执行dbj08–62–97《住宅建筑装饰工程技术规程》、

db31/t30–1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定

的其它地方标准、质量评定验收标准。

2.本工程由____方设计施工方案。

3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由

甲方承担，工期顺延。

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由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不

变。

4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前

与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工.由此影响竣工日

期，甲、乙双方商定。

5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验

收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验

收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复

验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

6.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三

日内组织验收。

如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日

期。

五、有关安全生产和防火的约定

甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故

的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合

格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员

及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、

六、其它事项

1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图

纸，并向乙方进行现场交底。

并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事

项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调

工作。

2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求

组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事

宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理

部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

七、违约责任

1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停

工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方____元;

甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付____元违约金。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的

____%向甲方支付违约金。

八、纠纷处理方式

双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效

的，可以提交人民法院诉讼。

九、合同的变更和解除

合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。

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十、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同附件为本合同的组成部分。

甲方（签章）：

电话：

乙方（签章）：

电话：

签订地点：

签订日期：

____年____月____日

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