教您如何挑选装修公司

教您如何挑选装修公司

首先，装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格。除了要检查营业执照之外，公司有无正规的办公地点，是否能出具

合格的票据等，都是需要仔细考察的。

其次，可以考察这家装饰公司所做过的工程，以此来评价它的设计和施工水平。室内设计师的水平和资历，直接关系

到设计水平的高低，所以要对这家公司的设计师详尽询问。如果是朋友介绍，可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲

朋好友并不是这方面的“行家”，难免会有“误导”，所以还是要相信自己的判断力。

初步接洽家装公司

目前装饰公司的报价方式有两种：一是业主报出想投入多少钱，由装饰公司结合业主的要求，开始设计和报价；二是

业主提出居室装修的具体要求，由装饰公司报出实现业主的要求要花多少钱。

许多消费者愿意采用第二种洽谈方式，其目的是为了避免装饰公司把“底”探走。消费者都想让装饰公司先报价，自己也有

个比较和还价的余地。

其实，这种做法是没有必要的。所有正规的装饰公司的利润率都相差无几，所不同的是设计力量和售后服务有好有坏。

业主这样做只会耽误自己的时间，从而拖延施工进度。

所以在与装饰公司开始接触时，最好直接将自己准备花多少钱，想达到什么样的效果，全都交代给装饰公司，看他们

是否接受。如果装饰公司同意承接业主的家庭装修工程，才能进入具体的设计、报价和协商阶段。

确认设计讨价还价

在业主与装饰公司达成初步意向之后，装饰公司就要了解业主的具体要求，并进行实地测量。随后，公司会将设计图，

以及一张详尽的报价单交给业主，上面列有非常具体的用料和施工量。

业主拿到这份材料之后，首先要看设计是否符合自己的要求。业主当然可以请设计师来解释这份设计方案，比如说一

些空间的处理，材料的应用等。在确认了设计方案之后，还要仔细考察报价单中每一单项的价格和用量是否合理。

杜绝装修合同的漏洞

在认可了报价之后，正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。在这份合同中，业主要注意以下几个问

题：

首先，合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗

制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。

其次，在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。

第三，合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全

部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理

考察施工队

装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前，业主还要考察一下装修公司所用的施工队。

从目前情况看，在全国各大城市从事家庭装修的施工队，绝大部分都是外地人员。施工队是否有实力，从他们使用的

工具上也能窥见一斑。目前装饰工程电动化程度很高，一般有实力的施工队为了提高质量和效率，都开始使用电汽泵、射

钉枪等工具。因此业主从工人使用的工具上，就可判断施工队是否具有相应的素质。

如何选择装饰公司

一、考察装饰公司的资质

要选择有相关部门核发的营业执照和建筑装饰企业资质证书的企业。您除了要检查营业执照之外，

公司有无正规的办法地点，是否能出具合格的票据等，都是您要仔细考察的。

二、看办公环境

一个装饰公司如果连自己的办公环境都设计不好，我看您就可以不必考虑这样的公司了。一个好装

饰公司应该是看重自己各个方面细节的。

三、看硬件设施

电脑，扫描仪，打印机，这都是一个公司实力的体现，有些街头游击队，搬张桌子在小区门口就开

始办公了，这样的装饰公司往往是靠不住的。

四、考察工地

在网上查阅了众多的图片后，相信您对自己想要的装修风格已经有了一定的概念。去样板间实景参

观，能使您对装修后的效果有个具体的概念。

但最重要的一点是：您去的工地，应该挑选该装饰公司尚未完工的，这样您能从多个方面考察他们

的施工质量和管理水平。好的工地应该有以下特征：

1 整洁：虽然说有人干活的地方不可能做到一尘不染，但是摆放有序的建材以及及时清理的垃圾，能

够最真实的体现工人的素质，好手艺的工人往往受过良好的素质教育。

2 质量：

* 用手感受一下木材油漆的效果，好质量的油工项目，给人的感觉应该是光滑细润的。

* 用手敲敲现场的大芯板，有清脆声音的板材，质量都不错。

五、查看设计能提供给您房子的设计和预算资料

如果以上几点您都满意了，就可以开始考察公司的设计和预算了。这是做为普通消费者最关心的一

个项目，那么一个合格的装饰公司，都应该出具哪些设计和预算资料呢？

(1)设计图纸: 图纸的详细与否，表明了一个公司的认真态度。如果一个设计能出具高品质的手绘家居

效果图，那么别犹豫，他的水平应该不错。过多依赖电脑的设计，往往水平不高。

1 室内尺寸图

2 家具布置图

3 水电改造图

4 吊顶图

5 门的具体样式

6 家居细部的图纸（如电视背景墙等需要现场制作项目的立面图 剖面图 细部结点图）

7 整体家居风格的效果图

(2)作法说明：

1 、标清所有项目的制作方法，例如墙面的底漆用那个牌子的哪个型号产品，施工几遍，打磨几遍，

这些都应该写的非常清楚，并且不使用含糊不清的字眼。

2 、标清所有建材的品牌，规格，型号等

(3)工程造价：

1、 列清所有的项目

2 、列清所有项目的单价，面积，总价等。

装修前必备知识——如何选择装修公司

一、选择家装公司应该至少考察其如下几个方面：

公司的专业水平、公司的可靠性、公司的信誉。

二、到那里去找可信赖的家装公司？

如果您对应该联系哪家公司拿不定注意。您有几种选择：

1、通过朋友的介绍；

2、在网上查阅相关资料，比如各网站的相关栏目；

3、去家装市场（展览会）了解，那里集中了许多公司；

4、查阅报刊杂志中的有关版面，那里有不少相关公司的广告……

至于哪些公司才真的可信，这点必须详细考察才行。而且，同一家公司的不同施工队的能力都可能大不

相同，所以即便公司可信，也要再了解施工队伍。

三、参观样板房有多大意义？

许多家装公司都会提供参观他们完成的样板房，但这只是家装公司邀请消费者参观的“样板”。可以相信

这些“样板”的制作达到一定的水平，然而，“样板”拷贝就不一定不走样，因为同一家公司的不同施工队的

施工水平可能完全不同，所以，与其把这种机会作为考察施工质量的机会，还不如作为一次参观家居设

计的机会。

四、如何考察装潢公司的专业水平？

这可以从装潢公司具有的资质证书看。不过，另一方面，有些装潢公司是一些包工队或小公司挂靠在一

些大公司的名下，他们虽然能出示资质级别很高的证书，但是单看资质等级并不能说明他们的真实水平。

综合的考察装潢公司是很重要的。具体的说就是从各个角度了解公司情况，最重要的方面有设计师的设

计能力，可以通过与设计师交谈，了解观看设计师已往的作品；公司的各个施工队哪个质量比较好，在

暂时还没有更方便而公正的方法时，最好能够找到接受过某个施工队施工的消费者了解。

五、与装潢公司洽谈前需要那些准备工作？

在与装潢公司洽谈前，如果您没有做好必要的准备工作，洽谈可能因为资料不足而不能进行下去；相反，

做好准备工作可以让您高效清楚的进行谈判。因此我们为您总结出如下几项：

1、有尺寸的详细房屋平面图，最好是官方（物业等部门）出具的；

2.、将各个房间的功能初步确定下来，拿不定主意的可以留待与设计师讨论，就这些问题要尽量与家人统

一思想；

3、 分析自己的经济情况，根据经济能力确定装修预算。重点考虑：装修所需的费用，更换家具、洁具、

厨具、灯具等费用，向物业管理部门缴纳的费用等。

六、如何利用合同维护自己利益？

在家庭装修中有可能遇到最烦人的事情就是碰到施工方不按事先承诺的服务。但是如果消费者没有足够

的证据又往往对这个问题说不清楚。所以，合同当中必须对材料采购单填写清楚。应该包括材料的品名、

品牌、质量等级、数量，进场的时间，验收的要求等。这样做以后，消费者严格按照合同规定的时间对

送到现场的材料验收签字，以后就不会发生这方面的纠纷。同时合同里规定了，消费者本身也会对于合

同引起足够的重视，不耽误施工方的施工。

七、如何不在合同上吃亏？

家装合同应当采用工商局备案的示范合同。这份合同的内容很全面，家庭装修当中容易发生的问题基本

上都涵盖在当中。装修的甲乙双方都能够理解并认真地填写这份合同，对甲乙双方的权益都有保障。图

纸要素一定要齐备。家庭装修时，施工项目当中往往包括许多的非标准项目。对于这些项目，在合同中

应该包括必要的图纸。可是许多合同里有图纸，可是依然出现问题。起原因大多是由于有的要素没有体

九、如何确认施工工艺要素？

明白与工程预算相对应的施工工艺。家庭装修是什么样的活儿报什么样的价格。所以，看报价必须问清

楚活儿是怎样做的。

家装准备：

一、前期准备：首先应对自己的房结构要仔细了解，丈量一下实际面积并绘制详细的结构图。主要是了

解一下具体布局（包括对原有结构进行合理更改）以及装修总费用（包括材料的价格和人工费用）可对

自己的房屋如何装潢有了大致的思路。

二、资金准备：一般来说，装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。

三、材料预算和费用分配：目前人们以追求舒适为本，那材料费用合理的分配比例是：卫生间与橱房占4

5%，厅占35%，卧室占20%。

四、工期准备：以两室一厅为例，在正常情况下，工期在30天左右，如算上些其它因素，诸如更改设计

方案等，也至多40天。

五、专业知识准备：在家庭装修前,要做好专业知识的一定积蓄。

六、市场调查研究：

l.基本价格的调查

家庭装修是一项经济活动,价格就是重要的因素,在设计、施工价格方面,也需要家庭有初步的了解,才能做

到心中有数,在装修运作时才能做到应付自如。

2.市场状况的调查

对家庭装修市场的状况进行全面的了解。,应该到专业的机构、单位或组织去了解,如装饰协会、装饰服务

中心等。

3.家庭装修运作方式的选择

(1)直接找装饰队伍:这种方法具有一定的风险,主要是对施工单位不了解。

(2)到家庭装修市场找装饰队伍:是一种比较节省精力的方式。

(3)通过中介确定施工队伍:中介有两种情况,一种是通过亲朋好友介绍,这种方法受中介方接触行业的广

度、深度的限制。另一种是通过专业的服务组织进行介绍,由其介绍的队伍应该是安全可靠的。

(4)通过网络确定施工队伍：这是一种全新的方式，相对节省金钱和时间。

七、省钱途径：

1．精心的策划和完美的设计是省钱的第一途径。

2．采用"画龙点睛"的方法。重点装修的地方，可选用高档材料、精细的做工；其他部位的装修采取简洁、

明快的办法，材料普通化，做工简单化。

3．依托装修公司是省钱的捷径。装修公司在选材上有固定网点，材料优价；在施工上有经验，做工精细；

服务上有配套，质量保证。因此，最好不要自己直接请工人施工，表面省钱，实际可能因为您的错误选

择而造成更大的经济损失。

4．遵循规矩，把好预算决算关。在施工过程中难免变动修改，应参照原始项目单做好过程纪录，以便决

算中清理增减项目。

八、家装五步骤：

1、制订方案，选择档次：高档、中档、低档；

2、规划设计，合理布置：提供需摆放的物品清单；

3、了解行情，掌握价格：大致了解材料价格；

4 、签订合同，相互约束：避免投诉；

5、对照合同，验收工程：发现问题，及时解决。

古人云：“土木之工不可善动”

随着近年家装行业“价格战”的降温，省城的装修业主也日益“理性消费”。 消费者希望所选择装饰公

司能有高水准的设计、环保材料、优质的服务、优良的性价比。高水准的设计能够按照每一户的具体平

面图，充分利用房屋面积，展开“精雕细琢”，让您的新家既充满了当前设计潮流的元素，又保持着自己

特有的个人风格。设计是作为一个优秀家装公司的三大利器之一；第二大利器当然是工程了。工程包括

的内容很多，比如材料是否环保健康、施工是否严格专业、家具制作是否精良，等等。第三大利器是服

务和维修。三大利器是任何“马路游击队”和假冒公司所无法具备的好的设计搭配好的工程，加上优质的

服务才能确保新家的完美无缺。

综上所述，高水准的设计、环保材料、优质的服务，三者相加，才能等于优良的性价比。对于今天

崇尚“明白花钱、理性消费”的消费者来说，玩噱头没用了，老百姓要的是实实在在的质量和服务。而家

装企业也惟有在做标准、做质量、做品牌、做服务上下功夫，时刻把“真诚”作为企业自身的第一品牌，

才能得到消费者的肯定，也才能在市场上牢牢占据一席之地。

如何挑选装修公司

１、装修过程中，最重要的因素，是人！！

在家装中，人的价值要占到70%的位置，你买的材料再好，请的公司再有名气，没有碰到好的工人，

你家装依然会出现问题！

要寻找到好的施工队，有这样几个窍门：

A.看家装公司的规章制度严格不严格，执行能否到位？如果家装公司从上到下都一副吊儿郎当的姿

态，你最好还是赶紧换人吧；

B工人到工地后，如果着装不整齐，边工作边聊天，边抽烟边吐痰，你千万别碍于情面，赶紧把他们

赶出门，要求装修公司重新换人。

C、行家一伸手，便知有没有。如果你对他的活实在看不下去，最好在他没有全面铺开之前让公司换

人，否则最后大家都不好受！

2.公司的监管人员的水平：

我碰到很多装修公司的工程监理，大都就是到工地看看工人的工作状态与工人是否服从公司规定，

但对工人的施工质量很少认真查看，这其中的原因：

一.他没有相关知识；

二.他没有这个耐心，责任心不强。所以，你要想工程质量好，最好与工程监管多沟通，如果发现他

不行，赶紧换人吧。

3.设计师

目前设计师的设计水平普遍处于一个相对较低的水平，这与装修客户吝于支付设计费用有关，还有

就是从事设计行业的人员越来越多，但设计人员的文化水平和基本素质参差不齐。一般来说，现在设计

师很多不具备现场解决问题的能力，仅仅在办公室里面出一张形而上的图片是危险的，所以，业主找设

计师，最好看看这个设计师往工地跑得勤快不勤快，那种在办公室翘个二郎腿烟不离嘴的主，你最好就

别麻烦他了；

4、材料：

最好别听“专业”人士的，那种从书本上学到一点皮毛的“专业”人士，是靠不住的，还是多采纳

与相关材料没有利益关系的人士意见，特别是那些有长时间操作经验的人身上听取相关意见吧。

至于什么环保、绿色，那都是忽悠你的，没有碰到好的施工队伍，你再环保的板材，也架不住劣质

白乳胶以及强力胶的熏陶。因为那些在里面，而且不被人注意，其实，家装污染的元凶都是从“胶”上

来的。

买房别忽略五个空间

一、家政空间

家是过日子的地方，吃喝拉撒、柴米油盐，构成家居生活的重要部分。因此，选房首先要考虑就餐、做饭、洗衣、储物等

家政活动对空间的需求，因为它们对于未来生活质量有着决定作用，一点儿都不能含糊。

二、自由空间

家庭的结构和人口是“发展变化”的，尤其是对于25—35岁的年轻人来说，由于经济实力所限，所购房屋一般为中小户型，

但随着个人事业的进步，很快就有了加大空间的需要与资金。因此，居室中有足够的可变空间是必要的。目前有些居室采

用预应力或框架结构，整个户型中无承重墙，以满足自由组合房间的需要；一些项目中的中小户型居室在相邻两户间留有

非承重墙的通道，以满足客户必要时收购邻居家、二户合一户的潜在需求。

IC卡、安防系统、小区局域网……随着科技的飞速发展，用不了多少时间，这些现在还算领先的配套很快就将成为住宅设

计中的必备要素。智能化的主要特征是光缆通讯的大规模应用，智能化、家庭办公等都建立在光缆入户这一硬件基础上。

所以做好预留光纤通道和足够的出口带宽是保证服务超前性的前提。考察房子时不能忽略这一点。