装修合同的注意事项要点

装修合同的本卷须知要点

由于各方面的原因，很多消费者在家庭装修的谈判过程中签合

同之前往往比较仔细，节奏也比较慢;但是一旦这个过程接近面临签

合同时，消费者就开始急躁，希望尽快和装饰公司签合同，尽快进

入施工阶段。这样的消费者一般都有这样的想法：用了这么多时间

和精力，就是这个吧!这样多少给人有点撞大运的感觉。在此建议

您，前期多用些时间，后期的烦恼才会少一些。所以这时一定要考

虑清楚您与装饰公司之间有关价格、材料、施工方案等等，是不是

还有没搞清楚的地方?心里是不是还有一些疑虑，但是又说不大清楚

的地方?笔者建议您，先回家去，把装修的事情放在一旁，两天以后

再和装饰公司的设计师探讨，到那时，大脑思路也许就会变得十分

清晰。

提示：没有进入签订装修合同的阶段千万别着急，否那么后面

的麻烦比前面还会多!因为隐患都是自己留下的，到时候谁也解释不

清楚。受损失吃亏，哪样也少不了!

第一、一个完整的家庭装修设计方案，首先设计图纸应该齐

全，它应该包括房间的平面图，必要的立面图，必要的天花图、水

电图，以及现场制作的家具图，等等;可能有人会问，“必要”是意

思?这里所说的“必要”就是，有设计的部位就需要设计师给消费者

提供设计图纸，而没设计的部位就不需要图纸了;此外需要审查设计

图纸的诸因素是否齐全，这几个因素包括图纸的尺寸、比例，选用

的材料以及简单的工艺做法;如果有缺项应该要求设计师补齐。

第二、查工程预算是否已经按照双方约定的做好，把缺项漏项

在合同签订之前做好。

第三、检查甲乙双方的材料提供一览表，对于表中的材料、种

类、数量、参考价格、送达时间、验收人应该十清楚确。

第四、为保证家庭装修的工程质量，合同当中施工工艺的说明

应该占有重要位置，而不应该像目前一些消费者与装饰公司签订合

同时那样，对材料重视，对工艺无视。

提示：如果签订家庭装修合同时，需要的资料不齐全，需要开

工以后再补齐，也许从这时起，您就给自己下套了。

如果消费者不了解这份合同的内容，反而可能给自己留下隐

患。所以，建议您在签合同之前，先把合同拿回家看一天，心里有

了。所以，这项注意特意把没有实际内容的“共同填写”拿出来，

算是给还没有签装修合同的消费者一个小小提示。

对北京市通用的家装合同，作者认为有下面几个条款在填写时

需要特别注意：

第一、合同甲乙双方合同当事人的联系方式，一定要填写清

楚。有的家装合同，在委托代理人、工程设计人以及施工队负责人

的联系方式上都仅填写公司的 ，这是不够的，一旦工程发生问题

时，找对方公司能够管事儿的人就成为大问题。

第二、合同第九条———质量标准”，大家都认为工程质量越

高越理想，但是俗话说“一分钱一分货”，所以如果希望过低的报

价选用过高的质量标准是不现实的，因此，北京市的“家庭装饰工

程质量验收标准”就足以满足我们大多数消费者的要求了。

第三、分阶段验收的问题，由于家庭装修的特殊性，我们随着

工程的进展对工程进展验收是十分必要的。大多数家装合同把验收

阶段分为———隐蔽工程验收、饰面工程验收、工程竣工验收。阶

段划分是正确的，各阶段详细到工程上应该有一个明确的解释，并

第六、由于每个家庭的装修千差万别，消费者希望仅凭上述内

容就可以进入保险箱是不现实的。所以，本合同还有一项条款“约

定条款”，就是说，如果合同双方还有某些合同条款需要加在合同

里，也可以有补充条款。

第七、关于本合同的一系列表格，所反映的正是目前家庭装修

当中存在的隐患，所以填写时应该把工程、数量、位置等搞清楚，

如果合同当中不能充分地把应该说明的内容反映出来，可以用补充

的表格进展详细说明。

第八、需要强调一点，家庭装修时甲乙双方都有可能采购材

料，但是什么时候采购运输到工地需要根据工程进度安排，采购的

材料是否能够得到另一方的认可需要有一个验收手续以及另一方安

第一、市场人员对合同内容进展审查，审查合同是否有不利于

合同任何一方的内容;

第二、市场管理部门要对合同建档，进展合同管理;

第三、对合同的执行情况进展监视;

第四、出现问题，市场管理部门出面协调解决。

而一些公司为逃避市场的监视检查，就会使用某些手段消

费者不在市场进展合同认证;消费者信以为真，也就同意场外签订家

装合同。可是一旦出现问题，市场就很难出面协调解决。