装配式内装修干法饰面墙面技术要点与施工要点研究——以住宅精装房为

装配式内装修干法饰面墙面技术要点与

施工要点研究——以住宅精装房为

0前言

近几年,国家相继出台了一系列促进新型城镇化建设和装配式建筑发展的政

策，如国务院办公厅发布《关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国台办

【2016】71号）为装配式建筑行业发展指明方向，“发展装配式建筑是建造方式

的重大变革，是推进建筑业供给侧结构性改革的重要举措，有利于节约资源能源、

减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平，有利于促进建筑业与信息化

工业化深度融合、培育新产业新动能、推动化解过剩产能。要按照话用、经济、

安全、绿色、美观的要求，坚持市场主导、政府推动，坚持分区推进、逐步推广，

坚持顶层设计、协调发展，推动建造方式创新，不断提高装配式建筑在新建建筑

中的比例”，《意见》将发展装配式建筑上升到国家战略层面；2018年2月起实

施的《装配式建筑评价标准》中明确提出装配式建筑宜采用装配化装修，《标准》

对装配式建筑发展提供了标准规范及评价依据，其中“采用全装修”成为是否为

装配式建筑的一票否决项，明确了全装修在装配式建筑评价中的重要地位。

上海市住建委对装配式建筑实施范围提出了具体的要求：除6种特定范围以

外，“新建民用建筑、工业建筑应全部按装配式建筑要求实施”、“2016年4月

1日以后完成报建或项目信息报送的项目，建筑单体预制率不低于40%或单体装

配率不低于60%”、“2019年4月1日起，施工图未正式送审的项目应依据本通

知相关要求实施”。上海市对装配式建筑指标为40%预制率或60%装配率，而在

住宅项目中实现40%预制率往往比较困难且不经济，通过装配式内装与PC共同实

现60%的装配率更经济、合理。

节能低碳、环保绿色的建筑装饰装修是建筑装饰行业的发展方向，发展装配

式装修是实现绿色建筑的必然选择。住宅产业化也成为市场关注的焦点，国内企

业纷纷加快装配式住宅开发的布局。以雄安为代表的新城区开发和精装房交付的

法制化，使得短期内批量交付的装修需求量激增，这让以工业化方式实现装修标

准化、快速交付的住宅装配式装修有了更广阔的应用空间。装配式装修在这个大

背景下，成为了住宅精装房批量交付的最佳解决方案，也是对装配式建筑整体协

同建造的最好补充。目前装配式建筑在主体结构、机电设备协同施工方面已日趋

成熟，装配式装修填补了装配式建筑的内部区域，有利于住宅工业化进程的全面

推动。

2装配式内装概述

2.1装配式内装修概念定义

以标准化设计、工厂化部品和装配化施工为主要特征，实现工程品质提升和

效率提升的新型装修模式。（住建部《装配式内装修技术标准》）。

装配式内装修遵循管线与结构分离的原则，运用集成化设计方法，统筹隔墙

和墙面系统、吊顶系统、楼地面系统、厨房系统、卫生间系统、收纳系统、内门

窗系统、设备和管线系统等，将工厂化生产的部品部件以干式工法为主进行施工

安装的装修建造模式。

2.2装配式装修体系建立的原则

墙体或楼板内。当再次装修时，需要破坏墙体重新铺设管线，给住宅的结构安全

带来重大隐患，减少建筑的使用寿命，拆改墙体噪音大、垃圾多，同时不便于日

常维护检修。在精装修住宅中比较成熟的管线与结构分离的技术主要有地面架空

技术、天花吊顶的技术、双层贴面墙的技术及轻质隔墙技术。

（2）集成设计

装配式内装修需要统筹不同专业、不同系统的技术要求，协调系统与系统之

间、系统内部、部品部件之间的连接，还要求与结构系统、外围护系统、设备与

管线系统进行一体化设计、生产、安装，专业间做到全协同；在项目前期对技术

选型、技术经济可行性和可建造性进行评估，并科学合理地确定建造目标与技术

实施方案，采用建筑信息化模型（BIM）技术，实现全专业与全过程的信息化管

理。

轻质条板类墙体根据加工工艺和基质材料不同而形成不同的产品，主要类型

包括蒸压陶粒混凝土墙板、蒸压加气混凝土墙板（ALC板）、挤压混凝土墙板、

泡沫混凝土墙板、发泡陶瓷墙板等。

3.2装配式墙饰面系统分析

装配式墙饰面针对各种板材测试不同背结构的适配性，场景的应用，板材的

握钉力，干挂的变形度等。附墙系统适用的墙体有剪力墙、轻质墙、砌块砖墙。

结构简单、操作方便、调平效果好、可适用于走线。

在毛坯墙体表层采用专用镀锌钢龙骨、双向调平螺栓和尼龙涨塞等，外贴专

用饰面板，架空空间用来安装铺设电气管线，开关和插座等，取代毛坯实体墙体

的砂浆粉刷与腻子批欠，实现装配式墙饰面的装修。

顶收边的分割线；③放墙面横向分割线及纵向垂直线（横向600MM、纵向

600MM），弹线，在墙面弹线的交叉点打膨胀套；④用水平仪放在完成面线上打

垂直，测每个交叉点的墙面水平，放垫片垫平；⑤锁C型钢，粘泡棉；⑥安装顶

收边及内凹踢脚板；⑦按照墙面分割线在面板上弹面板五金线；⑧在面板五金线

交叉点锁面板挂件；⑨挂墙板（按从左到右或者从右到左单一方向），锁面板间

距条，安装下一片面板，完成全部饰面板的安装。

3.3.2施工注意事项

住宅精装房室内装饰施工对材料性能和材料功能要求非常高。其中材料性能

和特殊性是装配式内装修施工的先决条件，应根据现场情况及所需的完成面厚度

搭配不同的装配式附墙系统。

4结语

装配式装修存在着巨大的发展空间，同时也面临着巨大的挑战。目前我国住

宅装配式装修发展水平还较低，远低于日本、美国、欧洲等国家的水平。由于装

配式装修的复杂性，我国多数装修企业都是从部品件的工厂化、施工装配化起步，

实现住宅室内全装修还需要整个建筑行业不懈的努力。另外装配式建筑装饰装修

与主体结构、机电设备协同施工仍是一大难点，装配式装修中的干法施工、集成