家装施工标准

XX室内基装装饰验收标准

一、墙体拆除

1、墙体拆除和开槽前应将所有排污、排水管口封好。

2、安全：拆除前必须关闭总水闸，断开除施工用电以外的所有电源，进场人员需穿公司统一服装，禁止

施工现场禁止吸烟！

3、严禁拆除承重墙、柱、梁等房屋主体结构。

4、因条件所限，在承重墙、柱、梁上只能开浅槽、钢筋结构不得受损。

5、墙体拆除时，必须根据划线标记数据，使用切割机对墙体抹灰层进行切割，然后用电锤对主体结构进

行拆除。

6、拆除墙体，严禁掏掘和推倒方式，并采取保护措施！

7、同时墙体拆除要求定位、尺寸准确，不能因偏差大造成泥工工序的工程量增大。

8、墙体拆洞要求垂直、方正，误差不大于1.5cm。

9、墙体拆除时不得损坏管线、门窗等设施、应做好防护事项，避免造成邻里、楼上楼下等业主的房屋受

损及纠纷。

10、全屋铲白灰，墙体必须见底（水泥粉刷层）。

11、墙体拆除完，所有垃圾进行装袋处理。

二、砌墙

1、砌墙砖应选择棱角整齐，无弯曲、裂纹，颜色均匀，规格基础一致的砖。敲击时声音响亮。

2、定位：根据设计图纸定位墙体尺寸。

3、挂线：砌筑一砖半墙必须挂线，小线要拉紧，每层砖都要穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺； 砖

墙两面平整，为下道工序控制抹灰厚度奠定基础。

4、厨房、卫生间必须制防水梁，高地面120mm。

5、新旧墙体交接处砌墙须打“拉结筋”总长500mm，入旧墙100mm，斜45度打入，高度为500mm一根。

6、新旧墙体交接处粉刷须“挂网”，网宽200mm网径10mm*10mm新旧墙体各100mm方可，用1：3砂浆刷，

粉刷厚度不可超过35mm，如超过必须用加强网，避免空鼓脱落。

7、门洞过梁须采用钢筋混凝泥土预制，厚度100mm，宽度与墙体同宽，梁长度须超过门洞左右250mm，（钢

筋为8mm以上）浇水养护阴干。

8、除业主特殊要求情况外，所有门套及卫生间隔墙均为120mm。

9、砌墙当天砖不能直接砌到顶，须间隔一至二天，到顶后原顶白灰须预先铲除后方可施工，最顶上一排

砖须采用斜砌法，墙壁面应保持整洁。

10、粉刷尽量采用“定点冲筋”处理，墙平整度，垂直度须符合标准二平方米范围内4mm为合格。

11、墙面干透完可以涂刷黄墙（墙固）。

三、开槽

1、在开槽前先标出整套房屋的水平线，定位全屋开关插座位置。

2、墙体横槽不超过1米（尽可能不走横槽）。

3、开槽以前进行弹线根据暗藏管线的多少及管子外口径确定开槽宽度并画好开槽线，切割机开槽后在打，

要求高度一致、水平垂直，深度大于33mm。

4、剔槽时依上而下，槽沟要求平行、规则、横竖管槽交叉处应成圆弧角。

5、剪力墙、构造柱等不宜开槽过深的区域可以使用黄腊管，黄腊管与线管接头使用绝缘胶布包裹。

6、排水管槽应保持2—3%的坡度为宜。

7、开底盒槽孔应方正、平直，不得打穿墙体。注意锁扣位置。

8、强、弱电箱之间保持30—50厘米距离，或分别设置在不同空间内。

9、除客厅、卧室的主灯处可开黄腊管管槽，其它承重墙部分开20管槽。

10、管线过梁穿孔，要求穿孔排列整齐。

11、如设计师与客户有特殊要求或其它特殊原因，应根据具体情况而定。

四、水电施工

1、墙面走线横平竖直，地面走线横平竖直走大弯，两线管间距不小于2cm。

2、墙角电线不沿墙根走线。

3、电线管与水管分槽铺设，电线管与水管交叉时电线管在水管上方。

4、入墙电线采用20或以上PVC管埋设。

5、线管使用管卡每80CM长固定。

6、厨房及卫生间线走顶面。

7、并排盒高低误差小于2mm，同一房间不超过7mm。

8、线管进盒加锁母，管口露出底盒小于5mm。

9、电线接头缠6圈以上。

10、单根线管电线不超过3根。

11、闭路电线与强电保持30cm间距。

12、强弱电不允许经过同一线盒，同一线槽。

13、强弱电线路使用整根线，不允许接线。

14、强弱线管交叉应冷弯线管过另一根线管，并包裹锡泊纸（不少于20CM）。

15、吊顶内灯头穿过波纹管，吊顶内灯线预留大于吊顶下吊高度。

16、摇表检测强弱电路通畅。

17、插座与煤气管距离大于20CM。

18、电线中火线与零线分色处理，红为火线，蓝为零线，地线采用黄绿相间的地绝缘导线。

19、水管走向应横平竖直，水管用管卡每80CM固定。

20、冷热水管交叉铺设过桥弯，不能扭曲。

21、冷热水管出水管间距15CM。

22、冷热水管应符合左热右冷，上热下冷的使用原则。

23、水管水压测试：给水压力不小于0.8MPa压力，30分钟压力下降不大于0.05MPa，检测水管各连接处

无漏水现象。

24、排水管进行排水测试，无堵塞，排水通畅。

五、防水处理

1、应在5℃至35℃温度下施工，空气相对湿度≤85%；如遇低温高湿天气，需要适当延长重涂保养时间以

取得最佳涂层效果。

2、地下室及空气不流通等场所的施工，请尽量避开雨天等高湿天气。

3、基层检查，应确保基层充分干燥、结实、无油污及其它松散物。（对于较大的孔洞及裂缝应先用修补砂

浆进行修补。

4、整体找平泛水坡应在2%，无局部积水，凡靠墙的管根处均抹出5%坡度.

5、在门槛处做折高拦水线3-5cm.

6、按比例一边搅拌一边缓慢加入粉料，充分搅拌直至形成无粉团的、均匀的浆料。

7、搅拌好的浆料应在1小时内用完，出现凝固的材料不可再加水重复使用。

8、对于阴阳角和管道部位应在施工前处理成圆弧或钝角，并应用无纺布与防水涂料加强处理。

9、使用辊筒或毛刷进行施工，涂刷三层，第二层的涂刷方向应与第一层垂直；.每层施工须等上一层表面

干后（约2－6小时）进行。

10、涂刷高度要求厨房1200mm,卫生间1800mm(如墙体另一边为衣柜防水做到顶)，阳台1000mm。

11、每一层涂刷的厚度不可太厚，一次涂层厚度不得超过1mm，以利于养护固化。

12、待涂膜完全干燥（48-72h）后，方可进行48h闭水实验。

13、48h闭水实验完后，约客户楼下业主与物业到楼下观察，无漏水方可进行下步施工。

14、后道进行贴砖施工时，若防水层表面过于光滑，进行造毛处理。

六、泥水施工

一）、瓷砖铺贴：

1、铺贴所用水泥标号应为32.5R。

2、瓷砖铺贴前都要抽检，看等级、色差与所看样品是否一致，如确认无误，方可施工。

3、瓷砖有裂痕、有歪斜、缺棱掉角等不得铺贴。

4、假如墙面是腻子墙或压光水泥墙，必需先铲除做糙化处理。

5、先将基层上的灰尘扫掉,用钢丝刷和錾子刷净、剔掉灰浆皮和灰渣层。

6、地面要充分浇湿，在墙上打水平线及在地上放线预排，以确保各房间的地砖在统一水平面上。

7、地砖采用“干铺”法，同时溢胶泥铺贴。用水平尺检查校正，擦净表面溢胶泥。

8、卫生间地砖应好预留2%左右的坡度，并低于外面地砖10mm左右。厨房地砖的坡度应适当缩小。

9、遇阳角时应采用45度割角处理，腰线的下沿应为窗口的上沿。

10、墙砖铺贴完后3-5天再打眼施工，“干铺”地砖后隔天再上人施工。

11、厨房、卫生间选择地压墙方式铺贴。

二）、墙面砖铺贴注意事项：

1、在铺贴之前，首先要做基层处理，将墙面的各种污物清理干净，并提前一天浇水湿润。

2、墙面砖并应浸水2小时以上，阴干表面水分备用。

3、铺贴前先进行放线定位和排砖，非整砖应排放在次要部位或者阴角处，最好以由下向上的方向，从底

部开始整砖铺设以保证整个卫生间的装修效果。每面墙不宜有两列非整数，贴墙砖时应注意半砖应排

在顶部，砖缝宽1.5MM。

4、溢胶泥应满铺在砖的背面，一面墙不宜一次铺贴到顶，以防塌落。

三）、地面砖铺贴注意事项：

1、先将基层上的灰尘扫掉,用钢丝刷和錾子刷净、剔掉灰浆皮和灰渣层。

2、铺贴前应根据设计要求确定结合层砂浆厚度，拉十字线控制其厚度和地面砖表面平整度。

3、地面砖铺贴时应保持水平位置，用橡皮锤轻击使其与砂浆粘结紧密，同时调整其表面平整度及缝宽，

缝宽一般是1.5MM。

4、根据砖定位逐行拉线铺贴，铺贴砂浆配合比例一般为1：3，砂浆厚度为15~20MM。

5、每铺贴10块砖左右，用靠尺检查表面平整度和坡度，并适当调整砖缝，并保持砖的清洁。

6、卫生间铺地砖时，应沿地漏位置保持一定坡度，保证日后排水顺。

7、要注意地砖是否需要拼花或是按统一方向铺贴。

8、地砖平整度用2米水平尺检查，误差不得超过0.5 mm，相邻砖高差不得超过0.2 mm，缝隙平直度3 mm，

地砖铺设时，其它工种不得污染，不得人为踩踏。地砖完工后24小时清缝，随做清洁，并做养护。

9、地砖空鼓现象控制在3%以内，主要通道上的空鼓必须返工，3%单指单块边角空鼓，整块不得空鼓。

10、地砖铺完再检查平整度有无误差、空鼓、色差等后，用厚纸板或夹板、旧地毯等全部遮盖保护，板缝

间必须用宽纸胶带粘贴严密，防止杂物进入。

四）、找平施工处理：

1、先将基层上的灰尘扫掉,用钢丝刷和錾子刷净、剔掉灰浆皮和灰渣层。

2、与设计师或业主确定购买地板厚度根据墙上的+1000mm水平线,放样出面层标高,并弹在墙上。

3、用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。

4、根据房间内四周墙上弹的面层标高水平线,确定面层抹灰厚度(不应小于20mm),然后拉水平线开始抹灰

饼(5cm*5cm),横竖间距为1.5—2.0米,灰饼上平面即为地面面层标高。

5、搅拌砂浆,应用搅拌机进行搅拌,颜色一致。

6、在铺设水泥砂浆之前,应涂刷水泥浆一层,不要涂刷面积过大,随刷随铺面层砂浆。

7、涂刷水泥砂浆之后紧跟着铺水泥砂浆,在灰饼之间将砂浆铺均匀。

8、木刮板刮平后,立即用木抹子搓平,并随时用2米靠尺检查其平整度。

9、地面压光完工后24小时,天气干燥洒水养护,保持湿润,抗压强度达5Mpa（每平方厘米承受51.65公斤

力）时才能上人。

10、地面干透应刷“绿地”巩固地面！

验收标准:

1、水泥砂浆面层与基层应粘结牢固,不应空鼓。

2、水泥砂浆面层表面应密实,不允许有裂缝,脱皮、起沙。

3、用2m靠尺检查表面平整度,整体顺平，允许偏差4mm。

五）、下沉卫生间施工工艺：

1、卫生间管道改好后，做两遍防水涂料（同上防水工艺），这两遍防水一定要连墙体一起做，墙体做的高

度要高出沉箱上沿40厘米以上。

2、红砖做隔断架空，把沉箱分成若干个400*400左右的格子。

3、填陶粒，把防潮陶粒与格子里面填，不用压得太紧，自然一点。

4、布钢筋。在格子上方布上一层由直径5毫米钢筋组成的200mm*200mm见方钢筋网，以保证混凝土层的

牢固和受力均匀。

5、倒制混凝土层，40毫米厚度的钢筋混凝土找平。此层要做斜水坡。

6、做两遍防水涂料（同上防水工艺），连墙体一起做，防水层之后，要刷一遍素水泥浆保护它，以免

铺地砖和贴瓷片时刮伤。保护层之后才能上人和做下一步的瓷砖铺贴工作。

六）、大理石飘窗与窗台施工工艺：

1、基层清理表面应平整清洁，光滑的基层表面要进行凿毛处理，以利于基层和饰面板的粘结，混凝土上

表面的凸出部份要铲平，然后浇水湿润。飘窗石外沿的两处耳朵需嵌入墙体1.5cm以上。

2、抹底灰厚12mm 1:3 水泥砂浆，用短木木工刮平，并划毛。

3、按照设计图纸和实际粘贴的部位，以及所用窗台饰面板的规格、尺寸弹出水平线和垂直线。以保证板

缝严密、弹线时考虑面板的接缝宽度，一般不大于1mm。

4、 先在抹好的底灰上洒水润湿，并在将要粘贴的面上薄薄地刮一道溢胶泥，然后将挑选好的经过湿润、

晾干的在理石窗台板背面抹上2-3mm 厚的溢胶泥泥浆，进行粘贴，贴上后用橡胶木锤轻轻敲击，使之

固定，粘贴时应随时用靠尺找平找直，随即将流出的砂浆擦掉，大理石窗台板粘结好后，进行必要的

清洁养护。

5、在大理石外沿用支撑杆固定。

6、包下水管应包覆隔音棉。

7、挡水条安装时水泥应填满凹槽，完成面高度2cm。

七、木作吊顶

一）、轻钢龙骨吊顶安装

1、检查安装吊顶龙骨的品牌、质量等，主龙骨为1.2mm,38主龙骨为1.0mm，50副骨为0.5mm。

2、根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线。弹线应清楚，位置准确。

3、φ8mm吊杆距主龙骨端部距离不得超过600MM，否则应增设吊杆，以免主龙骨下坠。

4、当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆，以保证吊顶结构质量。

5、空调出风口，检修口等位置增加吊杆！

6、边龙骨应按设计要求弹线，固定在四周墙上。

7、主龙骨安装吊点间距900-1200，主龙骨安装后应及时校正其位置的标高。

8、次龙骨安装。用配件将副龙骨与主龙骨结合间距300-600MM。

9、全面校正主、次龙骨的位置及水平度。校正后应将龙骨的所有吊挂件、连接件拧夹紧。

10、检查安装好吊顶骨架，应牢固可靠。

二）、石膏板安装

1、板材应在自由状态下进行固定，防止出现弯棱、凸鼓现象。

2、纸面石膏板的长边（即包封边）应沿纵向次龙骨铺设。

3、固定石膏板的次龙骨间距一般在300-600MM。

4、自攻螺钉间距以150-170MM为宜，螺钉应与板面垂直。弯曲、变形的螺钉应剔除。

5、吊顶的转角处底板石膏板应为一体L型，不允许拼接。

6、石膏板的接缝，应按设计要求进行板缝处理。

7、纸面石膏板与龙骨固定，应从一块板的中间向板的四边固定，不得多点同时作业。

8、螺钉头宜略埋入板面，并不使纸面破损。螺钉处应作防锈处理并用石膏腻子抹平。

三）、木作抬高地台

1、地面基层处理，平整。

2、用木龙骨打地笼，要是地台高，达到设计要求高度。要求框架平衡牢固。

3、自攻螺钉铺细木工板，要求水平平整、牢固。

八、乳胶漆施工工艺

工艺流程：清扫基层——填补腻子——局部刮腻子——磨平——第一遍满刮腻子——第二遍腻子（磨平）

——第三遍满刮腻子（磨平）——涂刷封固底漆——涂刷第一遍涂料——复补腻子——涂刷第二遍涂

料！这个是大体上的步骤。

下面介绍下乳胶漆具体施工工艺

1、涂料施工人员刮灰时，应运用马凳及跳板，严禁在木作上踩踏。脚手架安全可靠，运用便利。如地上

地板或地砖已施工结束，涂料再施工时，马凳有必要用布包裹后方能运用。

2、用纸胶带将门边线，柜子边等其它与乳胶漆接壤的本地保护起来。

3、刮灰前用2M靠尺检查原有底层，如过失超出5㎜，用石膏粉找平。

4、墙体开槽修补处运用液体麻布进行修补，防止开裂。

5、纸面石膏板底层，用石膏粉勾缝，再贴牛皮纸或专用纱带，上石膏板的专用螺丝，须用防锈漆点补。

6、成品腻子粉、牛皮纸等有必要运用合格产品。（立邦、坚牌或美巢腻子粉）

7、腻子粉适当加入白乳胶，腻子搅拌应运用大电钻搅拌，粘度合适，胶水均匀。

8、第一遍腻子全屋挂网，阴阳角处必须要用阴阳角条来找垂直度及平整度。后一遍腻子应在前一遍腻子

完全干后方能施工。

9、第2次腻子处理墙面，应抵达大面亮光、滑润，平整度应顺平用2米靠尺检查，大面应≤５㎜。

10、刮腻子时，掉在地上或其它本地的灰应尽量少，如掉在木作柜子,门等处,应立即清洁.谨防污染其它

工种。运用手摸。不得有明显凹凸感及颗粒点状感触。

11、第三次腻子为有些找补，用200瓦灯泡或800碘钨灯周围面照光检查砂纸打磨平整度，找补。

12、用鸡毛掸将墙上的浮灰打扫洁净后方能涂刷底漆。

13、乳胶漆处理线条时，应把线条砂光，钉眼补平，接头修整完后方能施工。

14、乳胶漆施工底漆一遍，面漆两遍。涂刷底漆今后，用底漆调腻子找补，打磨后方能上面漆。乳胶漆与

线条及开关面板，木作的收口有必要紧密、平整，不得漏缝未刷及污染线条。

15、面漆如运用刷涂应自上而下，先垂直方向后水平方向均匀刷涂，终究以垂直方向悄悄收拾刷痕。面漆

涂刷，不得现明显刷痕，不得有活动表象发生。涂装施工，应自上而下，先天花后墙面，同一区域应

连续结束。

16、涂刷进程中如需间断，需将刷子或滚筒及时浸泡在涂料或清水中，涂刷结束后立即用清水洗净一切用

具，阴干待用。

17、第二遍面漆应在上一遍面漆完全干后方能进行，起码间隔二小时以上。乳胶漆施工室温应在5摄氏度

以上。一同密闭门窗，减少空气流通，涂刷完2小时后方可开窗通气。检查无透底、流坠、无明显刷

痕及裂缝。

18、乳胶漆上面漆时，其它工种不得施工，以防污染。留心成品保护(地上及相邻成品)。落在其它装修成

品上乳胶漆应清洁。

19、如乳胶漆选用喷涂，须要运用专用喷涂设备，喷涂一遍，喷涂第二遍应在第一遍面漆干透后方能施工。

20、在做大面积的有色乳胶漆时，应先做好样块经客户确认后方能大面积施工。

21、检查乳胶漆不得有：起泡、泛碱、掉粉、落泪、透底及涂层不平滑、墙面开裂等现象。