装修合同需要注意哪些细节

装修合同需要注意哪些细节

装修合同需要注意哪些细节

装修合同需要注意细节(一)

1、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天

左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，

可以在签订时和设计商榷此条款。

2.了解装饰公司工程及施工资格

和装饰公司洽谈时，要了解装饰公司的工程施工资格。装饰公司必须有进

行装饰工程施工的资格，还要检查该公司的营业执照。此外，公司有无正规的办公

地点，是否能出具合格的票据等，都是需要仔细考察的。室内设计师的水平和资

历，直接关系到设计水平的高低，所以要对这家公司的设计师详尽询问。如果是朋

友介绍，可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的“行

家”，难免会有“误导”，所以还是要亲力亲为。

3、初步接洽家装公司

目前装饰公司的报价方式有两种：一种是业主报出想投入多少钱，由装饰

公司结合业主的要求，开始设计和报价;另一种是业主提出居室装修的.具体要求，

由装饰公司报出实现业主的要求要花多少钱。

许多消费者都愿意采用第二种洽谈方式，其目的是为了避免装饰公司把

“底”探走。消费者都想让装饰公司先报价，自己也有个比较和还价的余地。

其实，所有正规的装饰公司的利润率都相差无几，所不同的是设计力量和

售后服务有好有坏。业主这样做只会耽误自己的时间，从而拖延施工进度。所以在

与装饰公司开始接触时，最好直接将自己准备花多少钱，想达到什么样的效果，向

装饰公司表达。如果装饰公司同意承接业主的家庭装修工程，才能进入具体的设

计、报价和协商阶段。

4.按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，假如在细节尺寸上和您在

设计图纸上的不符合，您可以要求返工。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小

的数字，这笔用度应该谁来支付，在合同中也应该标明。那么这些项目的单价究竟

应该是多少呢?假如等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。但是一个工地

往往是多项目交叉功课，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、

吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。

5.考查施工队

装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前，业

主还要考察一下装修公司所用的施工队。从目前情况看，在全国各大城市从事家庭

装修的施工队，绝大部分都是外地人员。目前装饰工程电动化程度很高，一般有实

力的施工队为了提高质量和效率，都开始使用电气泵、射钉枪等工具。因此业主从

工人使用的工具上，就可判断施工队是否具有相应的素质。

6.付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳

35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您

就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很

难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期

交纳30%。中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过

半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：

木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。

7、增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改

几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应

该是多少呢?如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可

能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增

减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要注意一点，最后结算费用的时候，

你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没

有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。

8.杜绝装修合同漏洞

在认可了报价之后，正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议

书。在这份合同中，业主要注意以下3个问题：

1.合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同

时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。

2.在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以

次充好。

3.合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工

或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协

商处理。

装修合同需要注意细节(二)

1、关于合同文件根据经验，一个比较完整的家装合同除了工程预算、设

计图纸以外，还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料

采购单。施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法

宝。而在合同中要有一个施工计划，主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比

皆是，而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题，因此，一份比较

严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。

2、签订装修合同要仔细一些消费者在与装修公司签订合同时比较随意，

不认真看合同条款，对合同条款不明确，含糊的用语不问清楚，以致于产生投诉时

难以确定责任。对此，消费者一定要注意在签订合同时，将使用的材料具体品牌、

型号、装修完工日期等在合同中写明，以防备装修公司以次充好，拖延工期等情况

发生。

4、对装修价格心中有数很多消费者担心价格会对装修质量有影响，害怕

装修公司在施工过程中做手脚，对装修报价不仔细核对。对此，消费者在装修前一

定要行结合自己的实际收入，对装修的价位心中有数。同时对所使用的材料价格作