家装施工合同标准范文(2篇)

家装施工合同标准范文

甲方：(以下简称“业主”)

乙方：(以下简称“监理人”)

经过双方协商一致，签订本合同。

一、监理概况

1、业主委托监理人的家装工程(以下简称“本工程”)概况如下：

①工程名称：

②监理范围：

a、预算审核(按甲方提供的装饰公司报价单审核，费用按审核减少部分的

___%收取);b、协助签署装饰合同及专用补充协议;c、清水房验收;d、复验;e、其

余每个工种次(水电、泥水、木作、漆作);f、装饰工程竣工验收。估算监理金额

大写。如工程延期则追加部分监理费待工程结束后进行结算。

③总投资：监理范围内预计总额元以工程竣工结算为准

2、下列文件均为本合同的组成部分：

①市装饰装修工程施工合同。

②在实施过程中共同签署的补充与修改文件。

3、监理人同意，按照本合同的规定条件范围内的监理业务。

4、业主同意按照本合同注明的期限、方式、币种向监理人支付酬金。

二、监理取费

1、参照物价局、城乡建设委员会文件。结合当前家庭装饰装修的具体情况执

行监理取费。

2、家装监理取费标准按家装工程的总造价计：

a、___万元以下工程收取监理费计元。

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b、___万元以上的按%计计元。

3、监理人收费最终结算以家装总造价为准。签订监理合同时支付监理费的

___%计元，监理人进场时支付监理费的___%计元，工程完工验收时支付___%计

元。

三、监理人责任义务

1、监理人对业主家装工程实行监理，完成本合同中约定的监理工程范围内的

项目。

2、监理人在履行本合同时，应运用合理的技能，认真勤奋地工作。帮助业主

实现合同规定的目标，公正地维护业主的合法权益。

3、监理人随时听取业主对装修设计的修改意见，了解业主的装修意图，协助

业主与装饰公司或装修队进行工程洽商。

4、在监理过程中，监理人的责任期即合同有效期。

5、监理人发出的停工令和复工令应事先向业主报告。如在紧急情况下不能事

先报告时，则应在24小时内向业主作出书面报告。

四、业主的责任义务

1、业主应当负责房屋装饰装修的所有外部关系协调，包括装饰时“居室内需

改动、拆除”的部分，必须向小区物业管理或房管部门申报，取得有关部门的同

意。

2、业主应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的相关资料

(业主与承包方鉴定的合同(副本)以及订货合同等)。

3、业主应当在约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书

面决定。逾期应视为业主的同意。

4、业主应当履行监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿

给监理人造成的经济损失。

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五、双方违约责任

1、在施工过程中如因监理人使工程出现重大质量问题时，应当向业主按工程

分项进行赔偿。累计赔偿额不超过监理酬金总额(扣除税金)。触及法律的，还应

当承担相应的法律责任。

2、监理人对业主或第三方违反合同规定的质量要求和完工(交图、交货)时

限，不承担责任。

3、在施工过程中，如因业主原因(供货延误、变更、外出)需推迟施工进度，

延误工期超过合同规定的竣工期限时，延长期限天内不加收监理费，天以上的每

天按监理收费总额的____%进行支付。

4、在工程竣工验收合格后，业主不得以任何原因拒付监理费。如有发生视为

业主违约，监理人有权追究其违约责任。

5、因不可抗力导致监理工作不能进行时，双方互部承担责任。

6、当事人一方要求变更或解除合同时，应当天前通知对方，因变更或解除合

同使一方遭受经济损失的，除依法可以免除责任外，应由责任方负责赔偿。变更

或解除合同的通知或协议应当采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有

效。

六、补充协议：

七、未尽事宜双方协商解决。

八、本合同的监理业务，自____年____月____日开始实施，至施工合同规定

的竣工日期止。

甲方：

乙方：

____年____月____日

家装施工合同

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甲方：（以下简称“业主”）乙方：（以下简称“监人”）

经过双方协商一致，签订本合同。一、监概况1、业主委托监人的家装工程

（以下简称“本工程”）概况如下：①工程名称：②监范围：a家装施工合同以内

的项目预计元b主材预计元c安装厨房设备、门窗预计元d安装地板预计元e安

装热水器、浴霸预计元③总投资：监范围内预计总额元以工程竣工结算为准2、下

文件均为本合同的组成部分：①京市装饰装修工程施工合同。②在实施过程中共

同签署的补充与修改文件。3、监人同意，按照本合同的规定条件范围内的监业

务。4、业主同意按照本合同注明的期限、方式、币种向监人支付酬。二、监取费

1、参照京市物价局、京市城乡建设委员会京价（收）（____）第___号文件。结

合当前家庭装饰装修的具体情况执监取费。2、家装监取费标准按家装工程的总造

价计醛a、___万元以下工程收取监费计元。b、___万元以上的按计醛计元。3、监

人收费最终结算以家装总造价为准。签订监合同时支付监费的30计元，监人进场

时支付监费的50计元，工程完工验收时支付20计元。三、监人责任义务1、监人

对业主家装工程实监，完成本合同中约定的监工程范围内的项目。2、监人在本合

同时，应运用合的技能，认真勤奋地工作。帮助业主实现合同规定的目标，公正

地维护业主的合法权益。3、监人随时听取业主对装修设计的修改意见，解业主的

装修意图，协助业主与装饰公司或装修队进工程洽商。4、在监过程中，监人的责

任期即合同有效期。5、监人发出的停工和复工应事先向业主报告。如在紧急情况

下能事先报告时，则应在24小时内向业主作出书面报告。四、业主的责任义务

1、业主应当负责房屋装饰装修的所有外部关系协调，包括装饰时“居室内需改

动、拆除”的部分，必须向小区物业管或房管部门申报，取得有关部门的同意。

2、业主应当在双方约定的时间内免费向监人提供与工程有关的相关资（业主与承

包方鉴定的合同（副本）以及订货合同等）。3、业主应当在约定的时间内就监人

书面提交并要求作出决定的事宜作出书面决定。逾期应视为业主的同意。4、业主

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应当监合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监人造成的经济

损失。五、双方违约责任1、在施工过程中如因监人使工程出现重大质问题时，应

当向业主按工程分项进赔偿。计赔偿额超过监酬总额（扣除税）。触及法的，还

应当承担相应的法责任。2、监人对业主或第三方违反合同规定的质要求和完工

（交图、交货）时限，承担责任。3、在施工过程中，如因业主原因（供货延误、

变、外出）需推迟施工进，延误工期超过合同规定的竣工期限时，延长期限天内

加收监费，天以上的每天按监收费总额的进支付。4、在工程竣工验收合格后，业

主得以任何原因拒付监费。如有发生视为业主违约，监人有权追究其违约责任。

5、因可抗导致监工作能进时，双方互部承担责任。6、当事人一方要求变或解除

合同时，应当天前通知对方，因变或解除合同使一方遭受经济损失的，除依法可

以免除责任外，应由责任方负责赔偿。变或解除合同的通知或协议应当采取书面

形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。

补充协议：

七、未尽事宜双方协商解决。八、本合同的监业务，自月日开始实施，至施

工合同规定的竣工日期止。委托代理人：__________ 法

定代表人：__________月____日后附：家装监服务基本内容（属合同一部分）家

装监服务基本内容一、开工前（审核业主与家装公司或装修队签定的合同、图

纸、预算）1、审核是否使用京市标准合同范本。2、合同中是否注明甲乙双方提

供材的品牌、数、等级。3、审核图纸是否齐全，图纸标准、尺寸、文是否清楚。

4、参照图纸审核预算书中的计算是否准确，预算单价是否合。5、检验房管及有

关部门对装修需拆改部位的申请批准单。二、施工中（施工过程监服务内容采取

逐项验收原则）1、参加业主与施工方在施工前的技术交底。2、检验进场材与合

同规定的是否相符。3、执《京市家庭装饰工程质验收标准》。①基底检验旧装饰

层的凿剔、清除处等施工工艺。②检验水、电预埋工程。③基层检验底龙骨，底

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衬及找平层的施工工艺。④三方办隐藏工程验收。⑤涂饰项目检验：第一步检验

准备涂饰的面层（如：木制品、墙）。第二步是对涂饰完成的墙体面层、木制品

面层。4、按规定时间如实填写监检验记录。5、协助业主签定装饰增减变记录，

审核工程。三、竣工后1、协助业主进工程竣工整体验收。2、协助业主与家装公

司或装修队办有关保修手续。四、单项监服务可根据业主提出的要求进协商。1、

人对业主家装工程实监，完成本合同中约定的监工程范围内的项目。2、监人在本

合同时，应运用合的技能，认真勤奋地工作。帮助业主实现合同规定的目标，公

正地维护业主的合法权益。3、监人随时听取业主对装修设计的修改意见，解业主

的装修意图，协助业主与装饰公司或装修队进工程洽商。4、在监过程中，监人的

责任期即合同有效期。5、监人发出的停工和复工应事先向业主报告。如在紧急情

况下能事先报告时，则应在24小时内向业主作出书面报告。四、业主的责任义务

1、业主应当负责房屋装饰装修的所有外部关系协调，包括装饰时“居室内需改

动、拆除”的部分，必须向小区物业管或房管部门申报，取得有关部门的同意。

2、业主应当在双方约定的时间内免费向监人提供与工程有关的相关资（业主与承

包方鉴定的合同（副本）以及订货合同等）。3、业主应当在约定的时间内就监人

书面提交并要求作出决定的事宜作出书面决定。逾期应视为业主的同意。4、业主

应当监合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监人造成的经济

损失。五、双方违约责任1、在施工过程中如因监人使工程出现重大质问题时，应

当向业主按工程分项进赔偿。计赔偿额超过监酬总额（扣除税）。触及法的，还

应当承担相应的法责任。2、监人对业主或第三方违反合同规定的质要求和完工

（交图、交货）时限，承担责任。3、在施工过程中，如因业主原因（供货延误、

变、外出）需推迟施工进，延误工期超过合同规定的竣工期限时，延长期限天内

加收监费，天以上的每天按监收费总额的进支付。4、在工程竣工验收合格后，业

主得以任何原因拒付监费。如有发生视为业主违约，监人有权追究其违约责任。

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5、因可抗导致监工作能进时，双方互部承担责任。6、当事人一方要求变或解除

合同时，应当天前通知对方，因变或解除合同使一方遭受经济损失的，除依法可

以免除责任外，应由责任方负责赔偿。变或解除合同的通知或协议应当采取书面

形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。、补充协议：七、未尽事宜双方协商

解决。八、本合同的监业务，自月日开始实施，至施工合同规定的竣工日期止。

委托代理人：__________ 法定代表人：__________

月____日后附：家装监服务基本内容（属合同一部分）家装监服务基本内容一、

开工前（审核业主与家装公司或装修队签定的合同、图纸、预算）1、审核是否使

用京市标准合同范本。2、合同中是否注明甲乙双方提供材的品牌、数、等级。

3、审核图纸是否齐全，图纸标准、尺寸、文是否清楚。4、参照图纸审核预算书

中的计算是否准确，预算单价是否合。5、检验房管及有关部门对装修需拆改部位

的申请批准单。

二、施工中（施工过程监服务内容采取逐项验收原则）1、参加业主与施工方

在施工前的技术交底。2、检验进场材与合同规定的是否相符。3、执《京市家庭

装饰工程质验收标准》。①基底检验旧装饰层的凿剔、清除处等施工工艺。②检

验水、电预埋工程。③基层检验底龙骨，底衬及找平层的施工工艺。④三方办隐

藏工程验收。⑤涂饰项目检验：第一步检验准备涂饰的面层（如：木制品、

墙）。第二步是对涂饰完成的墙体面层、木制品面层。4、按规定时间如实填写监

检验记录。

5、协助业主签定装饰增减变记录，审核工程。

三、竣工后1、协助业主进工程竣工整体验收。

2、协助业主与家装公司或装修队办有关保修手续。

四、单项监服务可根据业主提出的要求进协商。

家装施工合同范本

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以下是为大家收集的合同范本

发包方(简称甲方)：

承包方(简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华

人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市保护消

费合法权益条例》，中华人民共和国建设部(____)___号文《家庭居室装饰装修管

理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合

本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。一、概况

1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经

市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。

2、装饰施工地点：区(县)路弄(村)号楼室。

3、住房结构：房型房厅套，施工面积平方米。

4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

5、承包方式：(包工包料、清包工、部分承包)。

6、总价款：____￥元，大写(人民币)：其中：

材料费：__________，人工费：

管理费：__________，设计费：

垃圾清运费：__________，税金(____%)：其他费用：

经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

7、工期：自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工，工期

天。

二、关于材料供应的约定：

1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。本工程甲方负

责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现

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场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，

乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由

甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收

取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙

方负责赔偿。

2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。

3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非

经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双

倍补偿给甲方。

4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。

如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商

品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

三、关于工程质量及验收的约定：

1、本工程执行dbj6297《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30____《住

宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验

收标准。

2、本工程由方设计施工方案。

3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承

担，工期顺延。

4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联

系，在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后，方能进行该项目的施工，由此

影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一

切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

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6、工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手

续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承

认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返

工费用由甲方承担，工期也予顺延。

7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织

验收，并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》)。如甲方在规定时间

内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认

原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

四、有关安全生产和防火约定：

甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要

包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取

必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住

房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲

方责任的，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

五、关于工程价款及结算的约定：

1、工程款付款方式列下表：

2、工程结算：详见附件六《工程结算单》。

3、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修

单》(详见附件七)，保修期从竣工验收签章之日起算。

4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。

六、其它事项

1、甲方工作：甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工

图纸或做法说明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影

响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措

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施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工

中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。如确实需要

拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审

批手续，并承担承担有关费用。

2、乙方工作：参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。指派为乙方驻

工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，

解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时

书面通知甲方。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改

原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

七、违约责任：

1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所

造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方元;甲方未按合同的约定付款的，每

逾期一天，按逾期未付款的%支付违约金。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的%向甲方支

付违约金。

3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管

线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任。

4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故

(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。

八、纠纷处理方式：

1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，

可向上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政

主管部门或消费者协会投拆。

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2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本

合同约定向―――市仲裁委员会申请仲裁―――人民法院提起诉讼。(将不选定的

解决方式划出)

九、合同的变更和解除：

1、合同经双方签(在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证)生效

后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订

补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总

价款%支付违约金，并办理终止合同手续。

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方

同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。

十、其它约定：

十一、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件

为本合同的组成部分。

甲方(签章)：__________ 乙方(签章)：__________

委托代理人：__________ 法定代表人：__________

住址：__________ 地址：__________

电话：__________ 电话：__________

邮编：__________ 邮编：__________

签订日期：____年____月____日

签订地点：

家装施工合同的范本

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家居装修工

程施工的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿协商一致的基础上，就甲方家庭装

修工程的有关事宜，达成如下协议：

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第一条：工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地址：

1.3施工内容;装修预算书中的全部工程项目和内容;

1.4委托方式：(____)包工包料;(____)包工部分包料;(____)包工不包料;

1.5开工日期：____年____月____日;

1.6竣工日期：____年____月____日。

第二条：工程合同价款

2.1工程合同预算价款为元人民币(以工程预算书价格为准)。

2.2工程合同结算价款,由工程预算书中工程项目单价及装修工程实际工程量

合计,和装修工程增减工程项目及价格组成。工程竣工后进行结算。

第三条：工程监理

3.1装修工程监理，由甲方与监理公司另行签定《工程监理合同》。

3.2委托监理单位进行装修工程监理，监理单位任命为总监理工程师，其职责

在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方份。

3.3乙方施工人员必须配合甲方委托的监理工程师的工作，对工程质量进行严

格把关。

第四条 施工图纸

4.1甲方按照装修设计合同中提交的设计图纸，提交施工图纸给乙方。

第五条 甲方责任及义务

5.1提供确认图纸和原始水电线路图纸;

5.2腾空或部分腾空需装修的房屋，清除影响施工障碍物;

5.3办理物业管理相关手续，通水通电;

5.4协调有关部门做好通道、电梯、消防设备等公共设施的使用和保护;

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第六条 乙方责任及义务

6.1按照施工图纸或作法说明，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

6.2.提供所需材料清单(含规格、数量)和材料进场时间表;

6.3提供施工人员名单及上岗证复印件;

6.4指派为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量，

按期完成施工任务。

6.5.严格执行施工规范，安全操作规程，防火安全规定，环境保护规定;严格

按照图纸及施工方案进行施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收，编制工

程结算。

第八条 工期约定及延误

8.1公休日工期照旧，重要的节假日经协商放假时，工期顺延。

8.3如因甲方提供材料延误或中间工程验收不及时产生停工和误工，竣工时间

顺延。

8.4如非甲、乙双方原因的停电、停水及不可抗力因素影响导致停工，按累计

时间核算，八小时为一个工作日，竣工时间依累计工作日向后顺延。

第九条 工程质量与验收的约定

9.1经甲方、乙方及监理工程师协商，并一致同意，分以下阶段验收;

9.2工程验收依据本工程施工设计图纸、设计说明、设计变更签证;

9.3工程验收依据相关法规和标准为国家《建筑装饰装修工程质量验收规范》

(gb502____)、《住宅装饰装修工程施工规范》(gb50327____)和深圳市建设局

《深圳市家庭装饰装修工程质量验收标准》;

9.4验收合格项目，双方签确认;不合格项目限期整改，另行验收，直至合格

为止;

第十条：工程支付款

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.1经双方协商，以如下第条方式支付工程款：

.2支付方式：

.2.1甲方按预算金额分四期支付工程款

第十一条 保修条款

.1保修前提条件为竣工验收合格和甲方付清尾款;

.2保修范围为乙方施工的工程项目;

.3施工质量问题和乙方提供材料原因造成的损坏，由乙方保修;

.4由于甲方提供的材料质量问题、人为造成的损坏和不可避免因素造成的损

坏不于保修;

.5隐蔽工程保修期限为___年，其他项目保修期为___年，保修期内免收材料

与人工费。

第十二条 违约责任

.1因乙方原因延迟工期，每日按工程预算价款___%或元(人民币)罚款并支付

对方;

.2因甲方原因延迟工期，每日按工程预算价款___%或元(人民币)罚款并支付

对方;

.3因工程质量原因返工属违约，根据违约责任按返工材料和人工费用金额的%

支付对方违约金;

.4双方由于设计问题意见不同造成停工误工，延误工期不以违约论处;

.5合同履行期间，任何一方提出解除合同方，应向对方按合同预算总价款的%

支付违约金。

第十三条 合同争议及解决

.1本合同在履行中发生争议，由当事人双方争议协商解决;协商不成，按照下

列第种方式解决：

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(一)提交仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院起诉。

第十四条 合同变更、终止与失效

.1任何一方需变更合同的内容，应以书面方式提出，经双方协商一致后签订

补充协议;

.2任何一方提出终止合同，应以书面方式提出，在双方协商同意后进行工程

清算，订立终止合同协议书后，可视为本合同解除，提出合同终止一方应以违约

责任进行赔偿;

第十五条 合同生效

.1本合同经双方签或盖章之日起生效，履行完成后自动终止;

.2补充协议与本合同具有同等的法律效力;

.3本合同一式份，甲乙双方各执份。

甲方(盖章)：__________ 乙方(盖章)：__________

法定代表人：__________ 法定代表人：__________

单位地址：__________ 单位地址：__________

电话：__________ 电话：__________

____年____月____日 ____年____月____日

家装施工合同标准范文（二）

发包方（简称甲方）：__________

承包方（简称乙方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华

人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市保护消

费合法权益条例》,中华人民共和国建设部（____）___号文《家庭居室装饰装修

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管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则,为保护双方的合法权益,结合

本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。

一、概况

1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经

市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。

2、装饰施工地点：____区（县）____路____弄（村）____号____楼____室。

3、住房结构：__________房型____房____厅____套,施工面积____平方米。

4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

5、承包方式：__________（包工包料、清包工、部分承包）。

6、总价款：￥____元,大写（人民币）：__________其中：

材料费：__________ ,人工费：__________

管理费：__________ ,设计费：__________

垃圾清运费：__________,税金（3.41％）：__________其他费用：

__________

经双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计。

7、工期：自____年____月____日开工,至____年____月____日竣工,工期____

天。

二、关于材料供应的约定：

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1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。本工程甲方负

责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙

方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及

时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。甲

方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价

款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。

2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。

3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经

甲方同意,不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补

偿给甲方。

4、乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。如

已使用,对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品,应

按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

三、关于工程质量及验收的约定：

1、本工程执行DBJ08____62____97《住宅建筑装饰工程技术规程》、

DB31/T30________《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它

地方标准、质量评定验收标准。

2、本工程由____方设计施工方案。

3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承

担,工期顺延。

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4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。

5、在施工过程当中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方

联系,在签订《工程项目变更单》（详见附件见）后,方能进行该项目的施工,由此

影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一

切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。

6、工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,

甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认。事

后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。若复验合格,其复验及返工费用由甲

方承担,工期也予顺延。

7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织

验收,并办理验收移交手续（详见附件《工程质量验收单》）。如甲方在规定时间

内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期。如通过竣工验收,甲方应承认原

竣工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

四、有关安全生产和防火约定：

甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包

括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必

要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的

管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生,属甲方责任

的,甲方负责和赔偿；属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。

五、关于工程价款及结算的约定：

1、工程款付款方式列下表：

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付款时间付款百分比金额

_________________________________________________________________

对预算设计认可___元，第二次付款时扣除

签订合同之日

_________________________________________________________________

合同签订后65％元

开工前二至五天

_________________________________________________________________

施工过程当中30％元

工期进度过半

____

竣工验收5％元

当天

注：装饰工程有形市场另有规定的,亦可按市场规定办理。

2、工程结算：详见附件六《工程结算单》。

3、工程保修期壹年。须工程款全部结清,甲、乙双方方能签订《工程保修

单》（详见附件七）,保修期从竣工验收签章之日起算。

4、双方款项往来,均应出具收据,施工结束须开具发票。

六、其它事项

1、甲方工作：

（1）甲方应在开工前一天,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做

法说明____份,并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工

的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向

乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。

（2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调

工作。

（3）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线,负责到所在地房管部门或物业

管理部门办理相应审批手续,并承担承担有关费用。

2、乙方工作：

（1）参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。

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（2）指派____为乙方驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保

量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可。如

更换人员,乙方应及时书面通知甲方。

（3）未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建

筑承重结构及各种共用设备管线。

七、违约责任：

1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所

造成的损失,每停工或窝工一天,甲方付乙方____元；甲方未按合同的约定付款的,

每逾期一天,按逾期未付款的____％支付违约金。

2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的____％向甲方

支付违约金。

3、甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管

线,由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并担责任。

4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故

（包括罚款）,由乙方负责并承担责任。

八、纠纷处理方式：

1、因工程质量双方发生争议时,凭本合同文本和施工企业开具的统一发票,可

向上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解,也可向所在区、县建设行政主管

部门或消费者协会投拆。

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2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合

同约定向―――市仲裁委员会申请仲裁―――人民法院提起诉讼。（将不选定的

解决方式划出）

九、合同的变更和解除：

1、合同经双方签字（在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证）生

效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补

充协议。如要终止合同,提出终止合同一方,要以书面形式提出,应按合同总价款

____％支付违约金,并办理终止合同手续。

2、施工过程当中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方

同意办理清算手续,订立终止合同协议,可视为本合同解除。

十、其它约定：

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