拆除专项施工组织方案

中国地质科学院郑州矿产综合利用研究所

科学实验楼改造工程

室内拆除工程专项施工方案

编制：

审核：

审批：

河南中建七局建筑装饰工程有限公司

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目 录

目 录............................................................... 2

第一章、编制依据 ..................................................... 3

第二章、工程概况 ..................................................... 3

一、工程概况3

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二、工程难点3

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第三章、施工前期准备 ................................................. 4

一．技术准备4

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二、现场准备4

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三、机械材料设备准备4

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四、组织和劳动力准备5

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第四章、施工方案及措施 ............................................... 5

一、方案说明5

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二、施工措施6

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第五章、主要工程拆除方法 ............................................. 6

一、施工顺序6

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二、主要方法7

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1、门窗拆除7

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2、墙体、窗洞口拆除7

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3、吊顶拆除7

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4、地毯地板拆除7

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5、灯具、洁具拆除7

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6、废旧物品运输7

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第六章、防震、减少噪音措施 ........................................... 8

第七章、施工现场防火措施 ............................................. 8

第八章、电焊、气割安全防火措施 ....................................... 9

第九章、防尘及环保环卫措施 .......................................... 10

第十章、安全施工措施 ................................................ 11

第十一章、文明施工措施 .............................................. 12

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第一章 编制依据

本专项施工方案依据被拆除建筑物的竣工图(包括结构、建筑、水、电、设备及外

管线)，施工现场勘察得来的资料和信息，拆除工程有关的施工验收规范、安全技术规

范、安全操作规程和国家、地方有关安全技术规定，以及本单位的技术装备条件进行

编制。

本方案从实际出发，在确保人身和财产安全的前提下，选择经济、合理、扰民小

的拆除方案，进行科学的组织，以实现安全、经济、速度快、扰民小的目标。

第二章 工程概况

一、工程概况

项目名称：中国地质科学院郑州矿产综合利用研究所科学实验楼改造工程

拆除楼层：1-10层

拆除项目：室内灯具、洁具、门、门套、铝合金窗、窗套、窗边框、石膏板及矿

棉板吊顶、地板砖、踢脚线、地砖、垫层、防水、墙体、水暖管道等。

工期要求：按照施工组织进度计划 天内完成

二、施工难点

（1）本工程是改造工程，施工面积大、拆除项目多，施工人员较多，并且楼内仍

有办公人员工作，因此安全、消防工作是本工程中非常重要的工作，因此我项目部将

建立一套行之有效的安全管理体系及施工措施，确保施工人员及工作人员的安全，确

保工程的拆除工作，在工期内顺利完成，为装饰装修工程的顺利开展奠定基础。

（2）拆除工作势必造成相对较大的噪声和震动，然而在实验楼二楼仍在正常办公，

为了减少对本楼层内人员及周围居民的正常工作与休息，我项目部将严格执行拆除时

间上的要求。

（3）本次拆除工作要在规定的时间内完成，这就要求我们采用合理的施工安排，

拆除流程以及拆除方法，保证在规定时间内将全部楼层内的全部拆除项目顺利完成。

（4）本工程拆除项目多，因此要做好拆除准备工作，严格按照拆除流程施工。

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(5)砸窗洞口时，会有砖石块飞溅，为避免伤及地面人和物，我们将设立安全网，

进行保护。

第三章 施工前期准备

一、 技术准备

1)熟悉被拆建筑物(构筑物)的竣工图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电

及设备管道情况，必须强调是竣工图，因在施工过程中可能有变更。

2)学习有关规范和安全技术文件。

3)调查周围环境、场地、道路、水电设备管路情况等。

4)编制拆除工程的施工组织设计。

5)向进场施工人员进行安全技术教育。

6)制定安全事故应急救援预案。

二、 现场准备

1)清除拆除范围内的物品。

2)疏通运输道路，拆除施工中临时水、电源、设备。

3)切断被拆范围内的水、电、暖气、管道等。

4)在拆除工程开工前，负责做好防护系统的搭建，封闭施工现场，搭设有效围挡，

围挡高度不应低于1.8M，在指定的位置设安全通道和进出大门，非施工人员不得进入

施工区。

5)向周围群众出安民告示，拆除工程施工区域应设置醒目警示标志，在拆除危险区

设置警戒区标志。

6)根据拆除工程施工现场作业环境，应制定相应的消防安全措施。施工现场应设置

消防车通道，保证充足的消防水源，配备足够的灭火器材。

三、 机械材料设备的准备

准备施工中所需的全部设备、工具、材料及劳保用品。负责将所需水电从甲方提

供的接驳口处连接到用水处、用电处，并保证节约使用。

机械设备及人员配置

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施工机械及人员 单 位 数 量 备 注

手动压力钳 把 10 拆除

螺丝刀 把 30 拆除

克丝钳 把 20 拆除

撬棍 把 20 拆除

快速扳手及活动扳手 把 8 拆除

电钻 把 8 拆除

手锤 把 20 拆除

移动脚手架 套 4 拆吊顶

气 割 套 4 切割金属

半挂车 辆 4 清运渣土

130汽车 辆 3 运输

载重汽车 辆 3 运输

小客车 辆 1 后勤保障

面包车 辆 2 生活用车

施工员 人 5 施工管理

安全员 人 5 施工安全管理

壮工 人 40 施工

以上机械车辆可由指挥部按照施工进展情况随时调配。

四、组织和劳动力准备：

成立组织领导机构、组织劳动力。

项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任。

项目经理部应安有关规定设专职安全员，检查落实各项安全技术措施。

第四章、施工方案及措施

一、方案的确定

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根据建筑物结构及周围环境，我们经认真分析研究，决定完全采用人工拆除的施

工方案进行施工，并在项目部统一领导下分别成立地毯地板组、拆门窗组、拆除隔墙

组、拆除吊顶组、拆除管道组，装卸运输组，每组配备约5人。配备足够的工具及车

辆。并制订安全可靠的措施，精心组织，合理安排，科学管理，做到文明施工，安全

第一，高速度，高质量，圆满完成任务。

二、施工措施

1、施工安全生产牌。

2、文明施工牌，做好拆除工程施工现场的围护。在房屋拆除工程施工现场醒目位

置设置施工标志牌、安全警示标志牌,采取可靠防护措施,实行封闭施工。

3、严格按国家强制性标准、施工组织设计或拆除方案实施拆除施工作业。拆除前,

应先切断电源。人工拆除通常应按自上而下、对称顺序进行,不得数层同时拆除，不得

垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。当拆除一部分时,应先采取加固措施,防止另一部

分倒塌。拆除工程施工作业人员必须正确穿戴安全帽等劳动保护用品,高处作业应系好

安全带,不得冒险作业。

4、进行拆除作业时，楼板上严禁人员聚集或堆放材料，作业人员应站在稳定的结

构或脚手架上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。

5、拆除时对拆除物应采取有效的下落控制措施。

6、拆除管道时，必须在查清残留物的性质，并采取相应措施确保安全后，方可进

行施工。

7、制定安全技术管理建立安全技术档案。

8、清运渣土的车辆应封闭或覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运渣土的作业时

间应遵守工程所在地的有关规定。

9、拆除工程施工时，应有防止扬尘和降低噪声的措施。

10、拆除工程完工后，应及时将渣土清运出场。

第五章、主要工程拆除方法

一、施工顺序

1、首先检查各层的安全通道情况，各层必须保持各通道畅通无阻。

2、作好一些原有设施、重要部位、部件的防护保护工作。特别是运送物品的电梯

要用大芯板做好防护后方能运送货物。

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3、将拆除区域内的易燃易爆品包括废纸、纺织品、木制品等集中外运。

4、拆除分两个工作区，一至五层为一个工作区，六至十层为一个工作区进行施工

拆除工作，从上往下顺次拆除。

5、拆除物品先后顺序是各房间门窗及门窗套，隔墙，门窗洞口，拆除吊顶板及吊

件，最后地毯、地板、地板防潮层等。

6、从楼上往楼下搬运、装车外运。

7、清理各层遗留物及垃圾等。

8、清理现场、竣工验收。

二、主要方法：

1、门窗拆除

将各房间门窗拆掉（根据情况可成套拆卸，也可分别将门窗及门窗框拆卸）码放

在不是要拆的隔墙处，以备晚上运输组二次搬运。

2、墙体、窗洞口拆除

1）石膏板隔墙 将石膏板用撬棍撬开（尽可能的拆成半张大小、便于搬运）码放

整齐待运，再将保温岩棉打成捆，最后用大锤和撬棍将轻钢龙骨拆掉并分别打成捆待

运（龙骨长度不宜超过2米，方便搬运）。

2)非承重砖墙、开窗洞口 用破碎炮，液压钳，风镐，水钻，电稿，墙锯，水据，

切割机等施工机械将墙体从上部往下依次分块拆除，配合手锤及撬棍进行细部拆除处

理，一块一块拆。严禁采用淘掘或推到的方法。

3、吊顶拆除

石膏板、矿棉板吊顶拆除，要按顺序一块一块拆掉，工人站在移动脚手架上先将

石膏板逐块拆下码放整齐，再将吊件用手动压力钳将吊件剪断，也分别打成捆，待运。

拆除吊顶时吊杆等物品要根据甲方要求进行保留或者拆除。

4、地毯地板拆除

工人先将地毯卷起并打成捆用绳索拴牢，码放整齐待运。

5、灯具、洁具拆除

首先由水电专业工人断掉水电总闸，将灯具、洁具、散热器拆除，在拆除灯具时

将线头用绝缘胶布包好以防漏电。

洁具拆除先将水管拆除后将污水总管链接初堵死。

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6、废旧物品运输

一般情况下白天拆晚上运，要求当天拆的物品当晚要基本运完，尽可能的不要给

现场留有物品，更不能给拆除现场以外的地方存放物品。

拆除垃圾运输采用垃圾道及电梯装运交叉进行。垃圾道口有专人负责清理，以免

堵塞洞口。

第六章、防震、减少噪音措施

1、本工程大多采用性能好、噪音低、振动小的机具及设备。

2、不破坏任何主体结构及其他保留物。

3、运输车辆在场区及居民区行驶速度控制在5公里/小时内，禁止鸣笛、哄油门。

4、人员在施工其他场所或经过时，禁止大声喧哗。

5、装卸物品时轻拿轻放。

6、拆除作业时，一律由上而下，逐层拆除，禁止整堵墙面或大块从高处倒塌，绝

对禁止从建筑物下方掏空使建筑物整体倒塌。

第七章、施工现场防火措施

为搞好消防工作，保证施工现场及周边建筑物、设备设施及人身安全，实现文明

施工、安全施工，消除火险隐患，为此特制定施工期间防火措施：

1、施管人员进场前进行全员安全防火教育培训，建立逐级防火责任制，对消防工

作搞的好，成绩显著者，给予表扬奖励，对不按防火职责办事或违反者，要按情况和

造成的后果轻重，给予处分或处罚，触犯刑律的更依法追究刑事责任。

2、完善配备消防设施和灭火器材，根据甲方提供的水源，配备消防带10盘，灭

火器20个。

3、建立安全防火领导小组，项目经理任组长，专职安全员任副组长，各施工队队

长任组员。成立义务消防队。

4、对施工现场内重点部位进行登记，制订灭火作战方案，并不少于二次的进行演

练。

5、义务消防员要达到“二知三会三能”（知防火知识，知灭火知识；会报火警，

会疏散自救，会协助救援；能检查出问题，能宣传防火常识，能扑救初起小火）。

6、封闭施工现场的同时，要留足够的消防通道。

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7、要组织相关人员经常检查、指导、宣传防火知识和通报检查结果，发现隐患及

时处理，发现事故苗头采取措施，发现火灾及时报告。

8、进场后，对施工区域内的易燃物进行清扫，装车运出现场，到指定消纳场进行

妥善处理。

9、拆除木质结构和带有油污物品时严禁动明火，并对所拆除的物品及时清运出场。

10、严格用电管理，严禁私搭乱接，接临时用电必须经甲方同意，并按规范安装

电器及照明设施。

11、用电气焊等明火作业，须对周围易燃物进行清理，经检查合格后经项目经理

同意方可实施。

12、如有情况应及时上报，以免耽误救火时机。必要时拨打火警119。

第八章 电焊、气割安全防火措施

一、防火安全规定

1、 从事电焊、气割操作人员，必须进行专门培训，掌握焊割的安全技术、操作

规程，经过考试合格，取得操作合格证后方准操作。操作时应持证上岗。徒工学习期

间，不能单独操作，必须在师傅的监护下进行操作。

2、进行电焊、气割前，应由施工员或组长向操作、看火人员进行消防安全技术

交底，任何领导不能以任何借口纵容电、气焊工人员进行冒险操作。

3、装过或有易燃、可燃液体、气体及化学危险物品的容器、管道和设备，在未

彻底清洗干净前，不得进入焊割。

4、严禁在有可燃蒸气、气体、粉尘或禁止明火的危险性场所焊割。在这些场所

附近进行焊割时，应按有关规定，保持一定的防火距离。

5、遇有五级以上的大风气候时，施工现场的高空和露天焊割作业应停止。

6、领导及生产技术人员，要合理安排工艺和编排施工进度程序，在有可燃材料

保温的部位，不准进行焊割作业。必要时，应在工艺安排和施工方法上采取严格的防

火措施。焊割作业不准与油漆、喷漆、脱漆、木工等易燃操作同时间、同部位上下交

叉作业。

7、 焊割结束或离开操作现场时，必须切断电源、气源。赤热的焊嘴、焊钳以及

焊条头等，禁止放在易燃、易爆物品和可燃物上。

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8、 禁止使用不合格的焊割工具和设备。电焊的导线不能与装有气体的气瓶接触，

也不能与气割的软管或气体的导管放在一起。焊把线和气焊的软管不得从生产、使用、

储存易燃、易爆物品的场所或部位穿过。

9、 焊割现场必须配备灭火器材，专人现场监护。

二、 看护（监护）人职责

1、 清理焊割部位附近的易燃、可燃物品，对不能清除的易燃、可燃物品要用水

浇湿或盖上石棉布等非燃材料，以隔绝火星。

2、 要坚守岗位，不能兼顾其他工作，要与电、气焊工密切配合，随时注视焊割

周围的情况，一旦起火及时扑救。

3、 在高空焊割时，要用非燃料做成接火盘和风挡，以接住和控制火花的溅落。

4、在焊割过程中，要随时进行检查，操作结束后，要对焊割地点进行仔细检查

确认无危险后方可离开。在隐蔽场所或部位操作完毕后，要反复检查，以防阴燃起火。

5、 要根据情况，备好适用的灭火器材和防火设备（石棉瓦、接火盘、风挡等），

做好灭火准备。

6、 发现电、气焊操作人员违反电、气焊防火规定、操作规程时，有权责令停止

操作，并及时向领导或保卫部门汇报。

三.、防火安全操作要求

1、 乙炔瓶、氧气瓶和焊割工具的安全设备必须齐全有效。

2、 乙炔瓶、氧气瓶在施工场地内存放，应设置专用房间单独分开存放，并有专

人管理；氧气瓶、乙炔罐必须相距5米以上，且距火源不小于10米，要经常检查压力

表、安全阀是否灵敏有效；要有灭火器材和防火标志。

3、 乙炔瓶、氧气瓶不准放在高低压架空线路下方或变压器旁。在高空焊割时，

也不要放在焊割部位的下方，应保持一定的水平距离。

4、 乙炔瓶、氧气瓶应直立使用，禁止平放卧倒使用，防止油类落在氧气瓶上；

油脂或沾油的物品，不要接触氧气瓶、导管及其零件。

5、 乙炔瓶、氧气瓶严禁爆晒、撞击，防止受热膨胀。开启阀门时要缓慢开启，

防止升压过速产生高温、产生火花引起爆炸和火灾。

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6、 焊割时，要严格执行操作规程和程序。焊割操作时，先开乙炔气点燃，然后

再开氧气进行调火。操作完毕时，按相反程序关闭。瓶内气体不能用尽，必须留有余

气。

第九章、防尘及环保环卫措施

1、施工期间，设专人定期清扫施工围边各道路及通往主要干道和门前三包地段，

清运废旧物品期间每天派2—3人清扫。

2、现场无扬尘。在进行拆除作业时，如有必要一边拆一边喷水降尘。

3、运输车辆的车容、车况良好；车辆出场时清扫车轮以免尘土飞扬或遗洒。

4、一些有毒有害有污染的物品要单独处理，以免运出后污染土地或危害他人健

康。

5、特殊工种的施工人员，配备劳动保护用品，防止受到污染，保护施工人员的

身体健康。

6、环保环卫管理工作是实现绿色环保施工的重要手段，一定要与整个施工过程

结合在一起；同时虚心接受甲方的监督、检查，不断地改进提高，完善环保环卫措施，

把绿色环保施工做得更好。

第十章、安全施工措施

1、开工前要对全体施工人员进行技术安全、消防保卫等教育交底，做到班前教

育班后总结，对所拆除物结构详细了解，全员明白清楚后方可施工。

2、工人进场前要签订《施工安全协议书》，明确安全责任，做到安全合理用工，

并指定专人负责安全生产指挥。

3、施工人员要遵守安全生产三大纪律；进入施工现场必须戴好安全帽；高空作

业必须拴好安全带；高空作业不得往下掉东西。

4、施工人员进场要佩戴入场证；业务人员进场需到门卫处领取安全帽方可入场。

5、甲方及公司上级领导在项目部领用安全帽，由现场人员陪同入场视察，指挥

检查工作。

6、各工种必须按照本工种的安全技术操作规程操作。

7、机械车辆不得带“病”作业，每次要检查绳索及各部件牢固情况。

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8、在高空作业时，检查下部结构情况是否稳固，分段作业要观察结构连接情况，

不得立体作业。

9、拆除前要检查被拆除室内外情况，做到有边必有栏，有孔必有盖，有施工项

目必有安全措施。

10、在施工期间，做到三不伤害：不伤害自己，不伤害别人，不被别人伤害；确

保安全施工。

11、四级以上大风及雷雨天停止施工。

12、施工期间，设专人定期清扫门前三包地段及现场周围各交通要道。

13、拆除作业和清运渣土时，要洒水降尘。

14、运输车辆的车容、车况良好，防止遗洒扬尘；车辆出场时必须检查绳索牢固

状况。

15、场内禁止吸烟。使用明火须经批准，设消防栓，用明火处配置灭火器。

16、场内禁止随地大小便。

17、和施工现场门卫配合，防止发生治安事故，防止无关人员进场。

18、机械、车辆消音系统完好无损，尽可能降低施工噪音，停放位置适当；材料

码放整齐，各交通要道畅通干净。

19、保护好预留建筑及花草树木。

20、认真贯彻执行《文明公约》，搞好精神文明建设。

第十一章 文明施工措施

1、开工前，在拆除区域内各道口、路口设明显标志，设专人看守，警示行人车辆

注意安全。

2、拆除过程中，必要时用水喷洒施工现场，并在拆除建筑物室内洒水降去浮尘；

尽可能将扬尘降到最小范围之内。

3、机械消音系统完好无损，尽可能降低噪音；白天施工<75dB，夜间施工<55dB；

运输车辆停放位置适当；材料码放整齐；各交通要道畅通干净。

4、施工时间控制在7：00 — 22：00之内。

5、保护好预留建筑和花草树木；对被拆建筑物周边的树木，必要时要作防护处理。

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