拆除工程工程监理细则

拆除工程工程监理细则

拆除工程监理实施细则JLXZ-02

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工程名称：

拆除工程工程监理实施细则

一、工程概况

（根据具体情况编写）

6、施工单位：XXXX

7、监理单位：XXXX

8、拆除规模：xx幢建筑物，面积共xxm2，建筑物结构

类型：XXXX。

9、工程造价：XXXX万元

10、要求质量标准：（一般合同要求是合格）

11、要求工期：XXX天（日历天）

二、编制依据：

1、监理规划、监理合同和施工合同；

2、工程地质勘察报告；

3、工程设计文件，被拆除建筑物的竣工图或设计图(包括

结构、建筑、水、电、设备及外管线)。

4、施工组织设计、专项施工方案

5、建筑拆除工程平安技术规范（147-2004）

6、国家及地方现行有关工程拆除与爆破的政策、法律法

规和其他有关安全技术规定，如《中华人民共和国建筑法》、

《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程质量管理条例》、

《建设工程安全生产管理条例》、《房屋建筑工程施工旁站监

理管理办法（试行）》（建市[2002]189号）、《建设施工特

种作业人员管理办

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法》建质[2008]75号、《风险性较大的分局部项工程平安

管理规定》（住房城乡扶植部令第37号）等。

三、专业工程特点（根据项目实践情况填写）

本工程位于XXXXX工程的东边是XXXXX南边是

XXXX西边是XXXX北边是XXXXX。

本工程需要拆除的建筑物有：XXXXX

（举例参考）拆除工程主要以拆除框架、砖混等结构为主，

拆除工程中，不仅有砖木，砖混结构，更多的是多层框架结构，

拆除工程还有一个特点，拆除工地都位于人口密度大、房屋密

集的市区，周围保留房屋多，周边及地下管线多，情况复杂。

这些困难都增加的拆除工作的难度和危险性。楼层为XX层，

两侧对称XX层、XXX层成阶梯型的楼层布置结构。整栋楼

的平面结构成凸字形（建筑物形状按现场实际描述）。整栋楼

的面积约计XXX平方米，主楼高约XXX米，楼长XX米，

宽XXX米。该楼除一二楼部分大厅为框剪结构外，其余整体

为剪力墙结构。前大厅XX大柱子断面尺寸为XXXmm,配筋

为主筋XXX，箍筋XXX,柱上下端XXmm处箍筋加密为XXX；

XXX个XXXmm的柱子,配筋为主筋XXX，箍筋XXX；1个

300*300mm的立柱，配筋为主筋4Φ16，箍筋Φ6@200。整栋

楼的剪力墙厚分240mm和200mm，19层与17层多数为

240mm厚的剪力墙，15层内墙多为200mm墙。其中外墙上抹

10mm厚水泥层加上一层120mm厚的石墙。

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四、监理工作流程

不合格

拆除工程施工单位资质报审

合格

分歧格

施工方案或分包方案报审

合格

分歧格

组织专家论证

合格

特种作业人员上岗资格证报审

不同意

同意

承包单位按施工计划施工拆除

开工前进行技术交底

监督检查拆除施工情况

有平安隐患正常

改

承包单位整改完成后自检

要求承包单位落实整改

施工单位整改

不合格合格

经检查整改完成，隐患消除

继续施工至施工验收

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拆除工程监理工作流程图

五、监理控制要点

（一）、监理工作控制方针

1、建立健全安保体系：通过监理机构的监督、管理，促

使施工单位建立完善的安全生产保证制度，保证安全生产保证

体系有效运行。达到五无目标，即“无死亡事故，无重大伤人

事故，无重大机械事故，无火灾，无中毒事故”。安全和文明

施工目标：杜绝死亡和重大伤亡事故，力争达到安全生产，文

明施工优良工地。

2、工程地点周边建筑的安全：确保被拆除建筑物及相临

建筑物、构筑物、综合管线等安全。

3、操作过程的安全：拆除作业应符合操作规程要求，拆

除过程安全可靠，无违规、违章作业情况发生。

4、确保按合同要求进度完成拆除工程。

（二）、监理工作控制要点

1、拆除工程平安监理的要点：

1）检查施工单位申报拆除作业的程序，对不符合批准程

序的拆除工程，有权停止其拆除作业，并向业主和有关部门报

告；

2）监督施工企业按设计施工，审验从事拆除作业人员的

资格，制止无证人员从事拆除作业，发现不适合继续从事拆除

作业时，督促施工单位收回其平安作业证；

3）监督施工单位不得使用过期、变质或在未经批准在工

程中应用的拆除器材；监督检查拆除器材的使用、领取和清退

制度；

3、施工单位应全面了解拆除工程的图纸和资料，进行现

场勘察，编制施工组织设计或安全专项施工方案，并组织专家

论证通过。

4、从业人员应办理相关手续，签订劳动合同，进行安全

培训，考试合格后方可上岗作业。

5、拆除工程施工前，必须对施工作业人员进行书面安全

技术交底。

6、拆除工程必须制定生产安全事故应急救援预案。

7、进行人工拆除作业时，楼板上严禁人员聚集或堆放材

料，作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作，被拆除的构

件应有平安的放置场所。

8、人工拆除施工应从上至下、逐层拆除分段进行，不得

垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。

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12、拆除施工时，应按照施工组织设计选定的机械设备及

吊装方案进行施工，严禁超载作业或任意扩大使用范围。供机

械设备使用的场地必须保证足够的承载力。作业中机械不得同

时回转、行走。

13、采用具有腐蚀性的静力破碎剂作业时，灌浆人员必须

戴防护手套和防护眼镜。孔内注入破碎剂后，作业人员应保持

安全距离，严禁在注孔区域行走。

14、在相邻的两孔之间，严禁钻孔与注入破碎剂同步进行

施工

15、施工单位必须依据拆除工程安全施工组织设计或安全

20、施工现场应建立健全动火管理制度。施工作业动火时，

必须履行动火审批手续，领取动火证后，方可在指定时间、地

点作业。作业时应配备专人监护，作业后必须确认无火源危险

后方可离开作业地点。

21、拆除建筑时，当遇有易燃、可燃物及保温材料时，严

禁明火作业。

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六、监理工作方法及措施

（一）、监理工作方法：监理主要采用审查、平行检验、

巡视检查及旁站的方式进行控制。

1、需审查的项目：

1）、审查施工单位施工资质、平安生产答应证；审查平

安生产管理人员平安生产培训考核合格证；审查项目管理人员

及特种作业人员的上岗资格证。

2）、审查施工单位安全生产责任制度；安全生产管理机

构；施工单位安全生产交底制度、安全生产教育培训制度、安

全生产规章制度和操作规程等制度建立情况。

3）、审查平安防护及文明施工措施费使用打算。

4）、审查施工单位专项施工方案编制情况：根据《危险

求，施工单位必须根据拆除工程的特点，通过对拆除工程危险

源与风险分析，编制施工单位专项施工方案。要求施工单位组

织专家论证，通过后方可实施。

5）、审查施工单位拆除装备情况：凡进入施工现场使用

的大型机械装备（包括履带吊，汽车吊）在使用前必须由承包

单位自检合格，并报经具有相应资质的检测机构检测合格后由

监理复检合格方可投入使用。

6）、审查施工组织设计中的平安技术措施或则专项施工

计划是否符合工程扶植强制性标准。

2、需巡视检查和旁站的项目

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1）、检查施工现场的安全及文明施工工作：

①、检查施工现场的安全围闭工作：在拆除危险区周围设

禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工

现场。

②、检查施工现场的场地清理，保证运输道路畅通。

③、检查施工现场综合管线的拆除情况。

④、检查施工现场的临时防护设施，避免拆除时的砂、石、

灰尘XXX影响生产的正常进行。

⑥、检查施工现场的施工用临时电源、水源。现场照明不

能使用被拆建筑物内的配电设施，应另外敷设。保证施工时水

电畅通。

2）、依照经过审批的施工计划及施工组织设计进行现场

控制：

①、检查施工单位的施工机械是否能满足施工的要求，如

未能符合要求则要求施工单位进行整改。

②、检查施工单位人员配置是否能满足施工的要求，如未

能符合要求则要求施工单位进行整改。

③、控制施工范围，确保周边建筑及设施的安全。

④、控制施工时间，尽量不挠民、少挠民。

⑤、控制粉尘飞石，确保人员安全。

⑥、控制施工噪声，尽量减少噪声。

用气割在屋架两支座焊缝上同时切割，然后将起钩拆去。特别

是建筑物推倒等关键工序要控制好。

⑧、检查施工人员的平安保护措施的实施情况：施工人员

进行拆除工作时，应当站在专门搭设的脚手或者其他安定的结

构局部长进行操作。操作人员要戴平安帽和其他防护用品。拆

除过程多属高空作业，工具、装备、材料杂乱，粉尘、日晒较

多，作业工人应佩戴平安帽、手套、平安鞋等个人防护用品，

为避免砖石、灰尘及切割螺钉等的操作，应佩戴护目镜。拆除

轻型结构屋面工程时，严禁施工人员直接踩踏在轻型结构板长

（二）、监理工作措施

1、发现存在安全事故隐患时，应及时要求施工单位整改，

不要求答复整改措施的可发监理联系单，比较严重的要求必须

答复整改措施的发监理工作通知单，情况特别严重的，应当要

求施工单位暂时停止施工，并及时报告业主单位。

2、检查施工单位平安变乱隐患整改情况，符合要求的，

同意继续施工或同意复工。