拆除工程质量保证措施

拆除工程质量保证措施

一、准备阶段控制要点

1、做好拆除施工单位选择，严格审查拆除施工单位资质。拆除施

工单位必须具备相应的拆除施工专业资质的专业施工单位，具有较丰

富拆除工程经验和类似工程业绩。必要时，监理会同业主方考察其类

似在建工程。其项目经理和现场主要管理人员（施工员、技术员、安

全员）的资质符合有关规定要求。施工机械设备满足工程需要，拆除

施工作业人员经专业培训考试合格，持证上岗并具有多年施工经验和

类似工程经历。

2、严格审查施工单位质量保证体系和安全保证体系，项目经理和

主要管理人员严格按事先承诺到岗到位，施工现场具有健全各项施工

管理制度、质量管理制度和安全管理制度。项目部各类管理人员、施

工作业人员岗位职责明确，符合有关规定要求。

3、组织图纸会审和设计交底会议。事前，监理机构要认真学习、

审查设计各专业图纸和原结构各专业图纸。针对本工程结构拆除工程

特点、现场实地勘察，提出设计存在问题。图审会上解决监理、施工

等各方提出的设计问题。从现有本工程设计图纸看，设计存在问题很

多，这些需要在会议上全部予以解决。这样才为工程施工打下一个良

好基础。

4、严格审查拆除工程施工组织设计和专项施工方案。敦促施工单

目部总监组织监理工程师会审审查。审查重点：施工组织设计、方案

编制审批程序审查，施工组织设计和专项方案要求施工企业专业技术

人员编制，企业技术负责人审批。拆除施工方法和拆除程序，拆除机

械设备，卸载方案和计算书，确保原结构质量、结构安全保证措施。

确保安全生产文明施工和施工操作人员安全专业各项措施，对原结构

监测方案、安全事故应急救援预案，结构安全应急方案等。审查其针

对性，科学性，可行性。项目监理部审查后书面提出审查结论和监理

建议。

5、协助业主做好对拆除方案专家论证工作。论证专家要不少于5

人，受邀专家要有设计院结构设计人员及技术权威。拆除施工企业总

工及编制人要参加论证会。论证前，监理要将方案及工程设计文件及

有关资料和监理审查结论和建议报送给各位专家，便于专家掌握工程

情况和方案内容，提前准备，必要时监理组织专家现场实地考察。监

理协助业主组织好论证会议，经与会专家达成一致意见后，形成由各

位专家会签的专家论证报告。专家论证报告作为施工技术文件，要在

施工中严格执行。

6、拆除工程施工组织设计和专项方案的修改和重新报审。施工单

位根据专家论证报告，对原方案进行修改，完成企业自审后报监理机

构审查，总监组织项目部有关监理工程师按论证报告进行认真审核，

确认其修改方案符合专家报告和监理初审意见后，总监签字认可后，

方可作为工程正式施工技术文件实施。

7、编制监理实施细则。通过图审和设计交底会议及专家论证会议，

监理在前述两次会议及监理规划的基础上，结合施工方案。

8、组织施工单位及建设单位及有关施工方，对拆除工程周边环境

进行考察和评估工作，并要形成由有关各方会签的环境评估报告，该

报告作为作为施工文件要严格执行。当拆除工程对周围相邻建筑安全

可能产生危险时，必须采取相应保护和防护措施，建筑物外测有架空

线路或电缆线路时，应与有关部门取得联系，采取防护措施，确认安

全后方可施工。

9、拆除工程开工前，要求委托具有专业资质的监测单位，在拆除

过程中对原建筑钢筋砼结构进行监测，检测单位要编制具有针对性的

监测方案，监测方案要符合专家论证报告的有关内容的要求。监测方

案报监理审查同意后实施，在开工前做好监测点设置工作。

10、检查开工条件，符合要求后签署开工令，拆除施工单位开工前

要求做好如下工作：

（1）、施工管理人员全部到位并展开施工前各项工作，主要施工机

械设备、工具到施工现场，设备维护检查保养，试运转状态良好。施

工项目部建立健全质保、安保体系和各项管理制度、岗位责任制度。

（2）、现场拆除施工准备工作就绪，按施工方案制定的卸载、应急、

监测方案、措施已实施完毕，施工单位经自检合格后，报监理、业主

检查合格。

（3）、施工现场安全防护设施、拆除工程用外立面脚手架已搭设完

毕，外脚手架要求要有足够操作作业面，外架要求与原建筑保留结构

可靠连接。高空作业人员安全防护用品、安全带符合有关规定要求，

施工单位经自检合格后，监理方组织有关方对外架等安全防护设施进

行检查验收。

（4）、与建设单位、施工总包单位、加固施工单位需工程协调有关

工作已做好。如施工用水、电设施、线路架设，开工前，施工单位对

拆除区域管线情况进行检查，必须做好拆除区域水电等专业管线、线

路的关闭、切断，移位、截止等工作。该项工作监理要重点检查确认

合格。需在拆除前进行的结构加固施工养护期，外立面结构拆除的粉

尘、噪音对周边环境影响及协调工作，拆除的建筑垃圾现场堆放地点

和外运地点。

二、施工阶段控制要点

1、严格控制检查施工单位按国家强制性标准、施工组织设计和各

安全专项方案实施拆除施工作业。

2、本工程拆除工程是属于危险性较大工程项目，也是本工程施工

中的一个重点、难点和关键部位，因此，要按监理实施细则确定的质

量控制点、安全控制点（危险源）和事前制定的监理控制措施来展开

监理工作。项目总监及专业监理工程师要增加拆除现场巡视频度，加

强现场监控力度，安排监理员对拆除工程进行全过程旁站监理。对拆

除重点部位，专业监理工程师要按监理实施细则的规定进行旁站监理。

对施工中变化、转移的质量控制点、安全控制点（危险源）项目总监

要及时安排监理工程师旁站监控。拆除工程危险性较大，监理要事前

做好监理交底，事中重点控制，通过各种监理手段进行有效监控，如

施工出现危险情况，总监要果断下达停工令，施工单位拒不整改，可

向当地政府质检、安检部门报告。

3、拆除工程施工过程中，监理机构要密切注意总包施工单位和分

包施工单位质保体系、安保体系运行情况，其施工管理人员到岗到位

履行职责情况，充分调动和运用其积极性，使其在工程施工中发挥应

有的作用。

4、监测单位要与拆除单位密切配合，监理单位要做好监测与拆除

协调工作。在拆除前监测单位要做好监测点设置，在拆除整个过程中

对原结构跟踪监测，监测报告要报监理单位、建设单位审查。

5、本工程拆除工程主要集中在各层外立面造型竖板、梁板、檐沟

板拆除和室内四层部分楼板拆除。外立面拆除要从天面结构层开始，

按自上而下顺序进行,外立面不得数层同时拆除，拆除时不得有垂直

交叉作业现象。作业面的孔洞要封闭。各层脚手架要做5cm，脚手板

做硬封闭，并可靠固定于脚手架钢管上。

6、拆除采用机械拆除和人工拆除相结合方法。拆除外立面竖板（该

竖板梁保留）时，如二层结构南北外立面竖板，该处梁应先采取加固

支撑措施,防止影响扰动原有结构。竖板要分块机械切割，切割后分

块从楼内运输至室外。严禁从脚手架上高空抛下。拆除外立面梁板及

竖板檐沟时，如三层、四层、天顶层外立面拆除，因该位置拆除的有

竖板、梁板、外伸挑梁，要严格控制拆除顺序和加固支撑措施。拆除

前，对该区域进行支撑加固（范围包括拆除部分和保留的原有结构部

分），经监理检查合格后放准作业施工，拆除顺序按：竖板—平板—

外沿梁—挑梁，对外伸梁拆除，对需保留的原有梁板外伸钢筋要做好

拆除时保护，钢筋位置拆除不得使用机械，采用人工拆除，以免损伤

钢筋，保留梁板钢筋要保证达到锚固长度。

7、工程施工作业人员必须正确穿戴安全帽等劳动保护用品,高处作

业应系好安全带,不得冒险作业。进行拆除作业时，楼板上严禁人员

聚集或堆放材料，作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作，被拆

除的构件应有安全的放置场所。在拆除施工作业过程中,如发现不明

电线、电缆、管道等应停止施工,采取必要的应急措施,经处理后方可

施工。如发现有害气体外溢、必须及时向有关部门报告。

8、拆除建筑垃圾要及时运至室外，不得在楼板上堆放增加荷载。

综上所述，拆除工程质量保证措施要从前期准备开始，贯穿整个拆

除过程，在拆除结束后还要注意后续的处理，还是比较复杂的，但是

在需要做这个拆除准备的时候可以参考上面的细聊，相对来时还是比

较完备的。当然了，最不能忘记的就是一定要做好法律方面的准备工

作，全部落实好，以免出现法律纠纷难以处理。