项目现场拆除工程专项方案

编制：

审核：

批准：

2021年3月

建筑墙体拆除工程

专

项

施

工

方

案

南京金陵建筑装饰有限责任公司

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目 录

目 录............................................................................................................................................. 0

（一）拆除工程 ............................................................................................................................... 1

1、拆除工程概况 ..................................................................................................................... 1

2、拆除原则 ............................................................................................................................. 1

3、非承重结构拆除工艺 ......................................................................................................... 1

4、拆除注意事项 ..................................................................................................................... 2

5、拆除保证措施 ..................................................................................................................... 2

（1）、基本要求 ............................................................................................................. 2

（2）、拆除时安全事项 ................................................................................................. 3

（3）、安全管理 ............................................................................................................. 3

（4）、监控措施拆除施工作业全过程中，必须严格监控如下 ................................. 4

（5）、做好拆除作业后的安全工作 ............................................................................. 5

（二）、文明施工措施 ................................................................................................................... 5

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（一）拆除工程

1、工程概况

工程名称：

本拆除工程主要是二次结构砌筑墙体拆除、卫生间墙面饰面砖及

地面砖拆除项目、墙体原消防机电系统部分拆除等。

为保证尽量减少震动对原结构的影响，拆除工作尽量使用人力及

小型机械拆除，减少粉尘及对原结构的影响。

2、原则

由于本工程工期紧张，因此拆除施工必须尽可能提前，为以后工

序创造有利条件。拆除施工按照大流水工序施工，从上往下为顺序，

先非承重结构后承重结构、先拆墙体后拆梁的原则拆除。

拆除顺序：装饰拆除（地面、墙体与柱子装饰层、吊顶、家具类

等）→机电系统拆除→非承重结构拆除（填充墙体）

拆除方式：装饰拆除、机电系统拆除、非承重结构拆除以人工拆

除为主，以小型工具为辅助（电钻、云石锯、扳手、起子、切割机、

撬棍、铁锹、瓦刀等）；其他工具为辅助。

3、非承重结构拆除工艺

人工拆除对象：地面、机电系统、家具类、天花吊顶、墙体及部

分墙面造型等。

拆除顺序：地面→地面层处机电系统→家具类→天花板→天花板

层出机电系统→墙体装饰层→墙体处机电系统→室内填充墙→外墙

填充墙→其他拆除。

拆除方法：人工用简单的工具，如（电钻、云石锯、扳手、起子、

气割、撬棍、铁锹、瓦刀等）等。上面几个人拆，下面几个人接运拆

下来的建筑材料。至于砖墙的拆除方法不许用推倒或拉倒的方法，而

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是由上而下拆除。拆部分设备时可用简单的起重设备，三木塔挂导链

或滑轮。

4、拆除注意事项

1）、机电系统拆除时，应先与相关单位协商。关闭相应的机电

系统设施，如拆除处（水、电等）。

2）、墙体装饰层拆除应在墙上洒水湿润，防止在拆除过程中粉

尘飞扬。

3）、机电系统拆除保留处的接头处由专职专业人员处理。并在

处理处及附近做好安全标记。

5、拆除保证措施

（1）、基本要求

1）、施工现场必须有技术人员统一指挥，严格遵循拆除方法和

拆除程序。

2）、拆除现场施工人员，必须经过安全部门的安全培训，通过

考核后方可施工。

3）、施工人员进入施工现场，必须戴安全帽，扣紧帽带；高空作

业必须系安全带、安全带应高挂低用，挂点牢靠。

4）、施工现场必须设置醒目的警世标志，采取警戒措施派专人

负责。非工作人员不得随意进入施工现场。

5）、建筑物拆除时，应自上而下的顺序进行，禁止数层同时拆

除。当拆除某一部分的时候应防止其它部分倒塌。

6）、拆除项目竣工后，必须有验收手续，达到工完、料清、场地

净，并确保周围环境整洁和相邻建筑、管线的安全。

7）、拆除物受自然气候、环境影响较大，密切注意，防患与未

然。每个工作日结束后，工程技术人员必须去现场检查，确认拆除物

是否用加固，作到安全无隐患。

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（2）、拆除时安全事项

1）、现场水电及安装的附属墙体管线、设备，需预先断电、拆

除。需先拆离墙体，做好成品保护工作；

、提前洒水湿润，现场拆除过程，使用喷壶喷洒水雾降尘处理；

、工人从事拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架上，有足够

的操作平台施工及应急空间或其它稳固的结构部分上操作，操作人员

需按高处作业规范要求，配备安全帽、安全带。

2）、建筑物拆除时，应自上而下，顺序进行，禁止数层同时拆

除。当拆除某一部分的时候应防止其它部分倒塌。

3）操作台垃圾清运，及时打堆、装袋处理、不得超载，散碎垃

圾溜放槽清运，避免扬尘；手推车袋装外运至指定区域，统一按市政

及相关单位进行垃圾清运处理。

4）拆除过程中，现场照明不得使用被拆建筑物中的配电线，应

另外设置配电线路。

（3）、安全管理

1）、施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手或者

其他稳固的结构部分上进行操作。操作人员要戴安全帽和其他防护用

品。拆除过程多属高空作业，工具、设备、材料杂乱，粉尘、日晒较

多，作业工人应佩戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用品，为防止

较大构件要用吊绳或起重机吊下运走，散碎材料用溜放槽溜下，清理

运走。

4）、当用机械拆除工程时，根据被拆除高度选择拆除机械，不

可超高作业，打击点必须选在顶层，不可选在次顶层甚至以下。镐头

机作业高度不够，可以用建筑垃圾垫高机身以满足需要，但垫层高度

不得超过3m，其厚度不得小于3.5m，两侧坡度不得大于6°，机械解

体作业时应设专职指挥员，监视被拆除物的动向，及时用对讲机指挥

机械操作员进退。人机不可立体交叉作业，机械作业时，在其回旋半

径内不得有人工作业。机械禁止在有地下管线处作业，如果一定要作

业，必须在地面垫2～3cm的整块钢板或走道板，保护地下管线安全。

机械拆除在分段切割时，必须确保未拆除部分结构的整体完整和稳定。

（4）、监控措施拆除施工作业全过程中，必须严格监控如下

1）、坚持从上至下逐层拆除，严禁立体交叉同时拆除。在无特

殊情况和需要时，均不宜采用推（拉）的拆除方法；

2）、坚持先上后下，严禁顺序颠倒；

3）、坚持慎重过细地拆除以上部墙体为压重悬臂部件（构件）

和各类架空、竖向构件、管件；

4）、坚持各层的落渣口（可以多个）位置（可考虑充分利用电梯

井口、管道井口、垃圾道口）都应选取在非人员上下和水平行走的通

道位置上，并应落实防护措施；对拆下的渣物料，要做到及时逐层下

置到底层并清理，以避免出现结构袭断的危险；

5）、坚持检查落实拆除施工全过程中对周围环境的安全保护和

文明拆除的措施，实现拆除施工单位对作业安全负责和业主单位安全

监控管理双控制。外人和无关人员不得进入拆区的警戒范围，在被拆

工程内和可能波及的危险区域内不得有人员居住和歇息；

6）、自始至终坚持管好用电用火、用电机具的安全，非持证电

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工不得从事装拆生产用电和生活用电；

7）、所有拆除人员和驻场管理人员必须落实使用安全帽、安全

带、口罩、防尘眼镜、工作鞋、手套等劳动安全防护用品，不准赤脚、

光膀进行作业。

（5）、做好拆除作业后的安全工作

1）、拆卸下来的各种材料应及时清理，按品种、类别堆放在平

整的地面上，高度应符合安全规定，并留有一定的间距，防止倒塌伤

人。

2）、拆除堆放的材料场地，要专人看管，加强治安保卫。禁止外

来人员特别是小孩入内玩耍。严禁烟火，配有一定的消防器材，以防

万一。

3）、对于拆除生产、使用、储存危险物品场所物料、器材、设

备，不要混杂在与一般物料的存放，或放置到安全场所，或采取清洗

措施，或安全销毁。

4）、拆除的区域，对电线、煤气管道、上下水管、供热设备管道

等干线再进行一次检查，以防留下隐患，并要设明显标记。

（5）在保证安全的前提下，拆除工程要和装饰工程的施工相互

衔接好。

（二）、文明施工措施

清运渣土的车辆在指定地点停放，封闭或采用苫布覆盖，出入现

场时由专人指挥。

对地下的各类管线，在地面上设置明显标志。对检查井、污水井

采取相应的保护措施。工程施工时，设专人向被拆除的部位洒水降尘。

拆除工程完工后，及时将施工渣土清运出场。

落实防火安全责任制，建立义务消防组织，明确责任人，负责施

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工现场的日常防火安全管理工作。根据拆除工程施工现场作业环境，

制定相应的消防安全措施；并保证充足的消防水源，配备足够的灭火

器材。建立健全用火管理制度。施工作业用火时，必须履行用火审批

手续，经现场防火负责人审查批准，领取用火证后，在指定时间、地

点作业。作业时配备专人监护，作业后确认无火源危险后方可离开作

业地点。当遇有易燃、可燃物及保温材料时，严禁明火作业。施工现

场设置消防车道，并时刻保持畅通。