拆除工程工程监理细则

拆除工程 监理实施细则

工程名称：

编制

批准

年月日

拆除工程 工程监理实施细则

一、工程概况

<根据具体情况编写>

1、工程项目名称：XXXX.

2、工程项目地点：XXXX.

3、建设单位：XXXX

4、设计单位：XXXX

5、勘察单位：XXXX

6、施工单位：XXXX

7、监理单位：XXXX

8、拆除规模：建筑物结构类型：XXXX.

xx幢建筑物,面积共xxm2,

9、工程造价：XXXX万元

10、要求质量标准：<一般合同要求是合格>

11、要求工期：XXX天<日历天>

二、编制依据：

1、监理规划、监理合同和施工合同；

2、工程地质勘察报告；

3、工程设计文件,被拆除建筑物的竣工图或设计图〕包括结构、建筑、水、

电、设备及外管线〔.

.

4、施工组织设计、专项施工方案

5、建筑拆除工程安全技术规范

6、国家及地方现行有关工程拆除与爆破的政策、法律法规和其他有关安全

技术规定,如《中华人民**国建筑法》、《中华人民**国安全生产法》、《建设工程

质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《房屋建筑工程施工旁站监理

管理办法<试行>》<建市[2002]189号>、《建设施工特种作业人员管理办法》建

质[2008]75号、《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》<住房城乡建设部

令第37号>等.

三、专业工程特点<根据项目实际情况填写>

本工程位于XXXXX工程的东边是XXXXX南边是XXXX西边是XXXX北边

是XXXXX.

本工程需要拆除的建筑物有：XXXXX

<举例参考>拆除工程主要以拆除框架、砖混等结构为主,拆除工程中,

不仅有砖木,砖混结构,更多的是多层框架结构,拆除工程还有一个特点,

拆除工地都位于人口密度大、房屋密集的市区,周围保留房屋多,周边及地

下管线多,情况复杂.这些困难都大大增加的拆除工作的难度和危险性. 楼

层为XX层,两侧对称XX层、XXX层成阶梯型的楼层布置结构.整栋楼的平

面结构成凸字形<建筑物形状按现场实际描述>.整栋楼的面积约计XXX平

方米,主楼高约XXX米,楼长XX米,宽XXX米.该楼除一二楼部分大厅为框

剪结构外,其余整体为剪力墙结构.前大厅XX大柱子断面尺寸为XXXmm,配

筋为主筋XXX,箍筋XXX,柱上下端XXmm处箍筋加密为XXX；XXX个XXXmm

的柱子,配筋为主筋XXX,箍筋XXX；1个300*300mm的立柱,配筋为主筋4

Φ16,箍筋Φ6200.整栋楼的剪力墙厚分240mm和200mm,19层与17层多数

为240mm厚的剪力墙,15层内墙多为200mm墙.其中外墙上抹10mm厚水泥

.

层加上一层120mm厚的石墙.

四、监理工作流程

不合格

拆除工程施工单位资质报审

合格

不合格

施工方案或分包方案报审

合格

不合格

组织专家论证

合格

不同意

特种作业人员上岗**报审

同意

开工前进行技术交底

承包单位按施工方案施工拆除

监督检查拆除施工情况

有安全隐患 正常

改

要求承包单位落实整改

承包单位整改完成后自检

不合格 合格

施工单位整改

经检查整改完成,隐患消除

继续施工至施工验收

拆除工程监理工作流程图

五、监理控制要点

<一>、监理工作控制目标

1、建立健全安保体系：通过监理机构的监督、管理,促使施工单位建

立完善的安全生产保证制度,保证安全生产保证体系有效运行.达到五无

.

目标,即"无死亡事故,无重大伤人事故,无重大机械事故,无火灾,无中毒

事故". 安全和文明施工目标：杜绝死亡和重大伤亡事故,力争达到安全生

产,文明施工优良工地.

2、工程地点周边建筑的安全：确保被拆除建筑物及相临建筑物、构

筑物、综合管线等安全.

3、操作过程的安全：拆除作业应符合操作规程要求,拆除过程安全可

靠,无违规、违章作业情况发生.

4、确保按合同要求进度完成拆除工程.

（二）、监理工作控制要点

1、拆除工程安全监理的要点：

1>检查施工单位申报拆除作业的程序,对不符合批准程序的拆除工程,

有权停止其拆除作业,并向业主和有关部门报告；

2>监督施工企业按设计施工,审验从事拆除作业人员的资格,制止无

证人员从事拆除作业,发现不适合继续从事拆除作业时,督促施工单位收

回其安全作业证；

3>监督施工单位不得使用过期、变质或在未经批准在工程中应用的拆

除器材；监督检查拆除器材的使用、领取和清退制度；

4>监督、检查施工单位执行拆除安全规程的情况,发现违章指挥和违

章作业,有权停止其拆除作业,并向业主和有关部门报告.

2、建筑拆除工程必须由具备拆除专业承包资质的单位施工,严禁将工

程非法转包.

3、施工单位应全面了解拆除工程的图纸和资料,进行现场勘察,编制

.

施工组织设计或安全专项施工方案,并组织专家论证通过.

4、从业人员应办理相关手续,签订劳动合同,进行安全培训,考试合格

后方可上岗作业.

5、拆除工程施工前,必须对施工作业人员进行书面安全技术交底.

6、拆除工程必须制定生产安全事故应急救援预案.

7、进行人工拆除作业时,楼板上严禁人员聚集或堆放材料,作业人员

应站在稳定的结构或脚手架上操作,被拆除的构件应有安全的放置场所.

8、人工拆除施工应从上至下、逐层拆除分段进行,不得垂直交叉作业.

作业面的孔洞应封闭.

9、人工拆除建筑墙体时,严禁采用掏掘或推倒的方法.

10、拆除管道及容器时,必须在查清残留物的性质,并采取相应措施确

保安全后,方可进行拆除施工.

11、当采用机械拆除建筑时,应从上至下,逐层分段进行；应先拆除非

承重结构,再拆除承重结构.拆除框架结构建筑,必须按楼板、次梁、主梁、

柱子的顺序进行施工.对只进行部分拆除的建筑,必须先将保留部分加固,

再进行分离拆除.

12、拆除施工时,应按照施工组织设计选定的机械设备及吊装方案进

行施工,严禁超载作业或任意扩大使用范围.供机械设备使用的场地必须

保证足够的承载力.作业中机械不得同时回转、行走.

13、采用具有腐蚀性的静力破碎剂作业时,灌浆人员必须戴防护手套

和防护眼镜.孔内注入破碎剂后,作业人员应保持安全距离,严禁在注孔区

域行走.

.

14、在相邻的两孔之间,严禁钻孔与注入破碎剂同步进行施工

15、施工单位必须依据拆除工程安全施工组织设计或安全专项施工方

案,在拆除施工现场划定危险区域,并设置警戒线和相关的安全标志,应派

专人监管.

16、清运渣土的车辆应封闭或覆盖,出入现场时应有专人指挥.清运渣

土的作业时间应遵守工程所在地的有关规定.

17、对地下的各类管线,施工单位应在地面上设置明显标识.对水、电、

气的检查井、污水井应采取相应的保护措施.

18、拆除工程施工时,应有防止扬尘和降低噪声的措施.

19、拆除工程完工后,应及时将渣土清运出场.

20、施工现场应建立健全动火管理制度.施工作业动火时,必须履行动

火审批手续,领取动火证后,方可在指定时间、地点作业.作业时应配备专

人监护,作业后必须确认无火源危险后方可离开作业地点.

21、拆除建筑时,当遇有易燃、可燃物及保温材料时,严禁明火作业.

六、监理工作方法及措施

（一）、监理工作方法：监理主要采用审查、平行检验、巡视检查及

旁站的方式进行控制.

1、需审查的项目：

1>、审查施工单位施工资质、安全生产许可证；审查安全生产管理人

员安全生产培训考核合格证；审查项目管理人员及特种作业人员的上岗

**.

2>、审查施工单位安全生产责任制度；安全生产管理机构；施工单位

.

安全生产交底制度、安全生产教育培训制度、安全生产规章制度和操作规

程等制度建立情况.

3>、审查安全防护及文明施工措施费使用计划.

4>、审查施工单位专项施工方案编制情况：根据

《危险性较大的分部分

项工程安全管理规定》<住房城乡建设部令第37号>

要求,施工单位必须根据拆

除工程的特点,通过对拆除工程危险源与风险分析,编制施工单位专项施

工方案.要求施工单位组织专家论证,通过后方可实施.

5>、审查施工单位拆除设备情况：凡进入施工现场使用的大型机械设

备<包括履带吊,汽车吊>在使用前必须由承包单位自检合格,并报经具有

相应资质的检测机构检测合格后由监理复检合格方可投入使用.

6>、审查施工组织设计中的安全技术措施或则专项施工方案是否符合

工程建设强制性标准.

2、需巡视检查和旁站的项目

1>、检查施工现场的安全及文明施工工作：

①、检查施工现场的安全围闭工作：在拆除危险区周围设禁区围栏、

警戒标志,派专人监护,禁止非拆除人员进入施工现场.

②、检查施工现场的场地清理,保证运输道路畅通.

③、检查施工现场综合管线的拆除情况.

④、检查施工现场的临时防护设施,避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬

影响生产的正常进行.

⑤、检查施工现场的拆除危险区设置警戒区标志的情况.

⑥、检查施工现场的施工用临时电源、水源.现场照明不能使用被拆

.

建筑物内的配电设施,应另外敷设.保证施工时水电畅通.

2>、按照经过审批的施工方案及施工组织设计进行现场控制：

①、检查施工单位的施工机械是否能满足施工的要求,如未能符合要

求则要求施工单位进行整改.

②、检查施工单位人员配置是否能满足施工的要求,如未能符合要求

则要求施工单位进行整改.

③、控制施工范围,确保周边建筑及设施的安全.

④、控制施工时间,尽量不挠民、少挠民.

⑤、控制粉尘飞石,确保人员安全.

⑥、控制施工噪声,尽量减少噪声.

⑦、监督施工单位对建筑物的拆除工序及工艺,严格按照经过审批的

施工方案及施工组织设计施工：拆除建筑物应该自上而下依次进行；拆除

建筑物的栏杆、楼梯和楼板等,应该和整体程度相配合,不能先行拆除；禁

止数层同时拆除；建筑物的承重支柱和横梁,要等待它所承担的全部结构

和荷重拆除后才可以拆除；拆除屋架时,先将吊索绑好,两端拴好溜绳,再

用气割在屋架两支座焊缝上同时切割,然后将起钩拆去.特别是建筑物推

倒等关键工序要控制好.

⑧、检查施工人员的安全保护措施的实施情况：施工人员进行拆除工

作时,应该站在专门搭设的脚手或者其他稳固的结构部分上进行操作.操

作人员要戴安全帽和其他防护用品.拆除过程多属高空作业,工具、设备、

材料杂乱,粉尘、日晒较多,作业工人应佩戴安全帽、手套、安全鞋等个人

防护用品,为防止砖石、灰尘及切割螺钉等的操作,应佩戴护目镜.拆除轻

.

型结构屋面工程时,严禁施工人员直接踩踏在轻型结构板上进行工作,必

须使用移动板梯,板梯上端必须挂牢,防止高处坠落.拆除过程中,现场照

明不得使用拆除建筑物中的配电线,应另外设置配电线路.

⑨、监督施工现场的清理工作,应做到拆除的构件及时清理,但不应在

拆除的同时进行清理工作,以防止掉落的物件伤害人员及损坏机械.

⑩、监督施工单位的施工进度.当施工进度明显落后于计划进度时要

求施工单位提交施工进度落实方案.检查拆除工程的质量是否符合要求,

如未能符合要求则要求施工单位进行整改及返工.

<二>、监理工作措施

1、发现存在安全事故隐患时,应及时要求施工单位整改,不要求答复

整改措施的可发监理联系单,比较严重的要求必须答复整改措施的发监理

工作通知单,情况特别严重的,应当要求施工单位暂时停止施工,并及时报

告业主单位.

2、检查施工单位安全事故隐患整改情况,符合要求的,同意继续施工

或同意复工.

3、施工单位拒不整改或者不停止施工的,应当及时向建设主管部门或

者其他有关主管部门报告.

七、

监理资料管理

<1>、检查施工单位竣工验收资料.

<2>、参加由业主组织的竣工验收会议,检查施工现场,签署竣工验收资料.

<3>、监理资料整理及归档.

<4>、整理施工过程中设计修改,工地洽商等文件交总监理工程师.

.