拆除工程的施工主要工序

拆除工程

1、技术准备工作

（1）一方面熟悉被拆建筑物的概况和周边环境，弄清建筑物的

结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。工

地负责人要根据施工组织设计和安全技术规程向参与拆除的工作人

员进行具体的交底。

（2）对施工员进行安全技术交底,加强安全意识。对工人做好安

全教育，组织工人学习安全操作规程。

（3）踏看施工现场,熟悉周边环境、场地、道路、水电设备管路、

建筑物情况等。

2、现场准备

（1）清理施工场地，保证运送道路畅通。

（2）施工前，先清除拆除建筑物范围内的物资、设备；将电线、

燃气道、水管、供热设备等干线与该建筑物的支线切断或迁移：向周

边群众出安民告示，在拆除危险区周边设禁区围栏、警戒标志，派专

人监护，严禁非拆除人员进入施工现场。

（3）搭设临时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响

生产的正常进行。

（4）在拆除危险区设立警戒区标志。

（5）搭设配电间保护棚，接引好施工用临时电源、水源，现场

照明不能使用被拆建筑物内的配电设施，应此外敷设。保证施工时水

电畅通。

3、拆除清理规定

拆除清理施工作业前一方面了解现状，摸清需拆除的结构形式，

加固改造的部位和装修做法，做到心中有数，措施得力。

所有施工人员必须通过岗前培训和相关的安全教育，熟悉现场情

况，树立安全施工的思想，进入施工现场必须按规定着装，戴好安全

帽及劳保用品，作业中要按标准程序实行贯彻。

施工现场负责人要全盘了解掌握全局情况，亲临现场指挥施工，

并协调好与有关各方的关系，搞好联合劳动协作，提高应变能力，解

决好突发事件，保证施工作业顺利进行。

拆除时采用先上后下、先非先装饰后装修、先天棚后墙、柱的原

则，采用湿法作业，控制施工扬尘，砂石飞溅。

现有水电箱盒、管材等按可重新运用进行保护性拆除，并临时移

至库房妥善保护，待装修和机电安装需要时尽量使用。

建筑物需要拆除部位所有拆除后，用挖掘机或铲车装车，自卸汽

车外运到指定的垃圾消纳处。

地上部分建筑物完全拆除后，拆除地下部分，破除混凝土地面。

碰到地下管线时，先与业主联系管线是否是废弃的，能否拆除，

拟定后方可用冷法切割，明确管内无易燃、易爆物后，才可动火使用

氧气乙炔焰切割。

地下设施拆除后，回填土采用普通粘性土，分层夯实，每层厚度

不超过250mm，压实系数达成0.9。

4、拆除清理工艺流程

接受拆除清理指令→项目部向作业层下达拆除清理告知→现场

施工员接拆除清理告知单后，核对被拆除清理作业面，确认具有拆除

清理条件→告知并组织施工人员到达现场，做好现场保护工作→施工

前的各项准备工作→进行拆除清理作业→检查拆除清理现场确认作

业结束。

5、拆除施工部署

原结构改造拆除的门窗、楼板、金属制品和可回收运用的其他物

品与相关部门联系变卖，实行效益最大化，拆除下来的渣土，根据天

天的材料数量配备外运车辆，保证渣土及时运送，以利工程施工正常

进行。

拆除顺序：栏杆、门窗、墙面空鼓、电缆沟盖板、墙体、水磨石

楼梯间、天棚面龙骨及饰品面拆除、混凝土地面拆除、墙、柱面、天

棚油漆拆除、天棚、墙柱面抹灰及腻子拆除、照明系统拆除、其他零

星拆除。

拆除方法：人工与机械配合，人工剔凿，用提高设备将拆除的栏

杆及废料构件吊下去，人工铲抹灰层、拆砖墙。

有些拆除对象有用的材料少，或者为了加速拆除则采用纯破坏性

拆除方法，如用挖机或重锤锤击等方式拆除地面等。

6、拆除方案

（1）门窗拆除

1.准备好施工用钳子、錾子、螺丝刀等必要的工具。

2.门窗工作拆除开始前，技术人员对操作工人要进行全面的安

全、技术交底，使每一施工人员都能掌握门窗拆除施工中应注意的各

种注意事项。

3.门窗拆除施工中，应先用螺丝刀等工具将门窗扇先卸下来，

再用螺丝刀和手锤等工具将门窗框卸下，门窗拆卸过程中，要一人拆

卸，一人负责门窗的稳定。在门窗拆除过程中，要用錾子和手锤轻轻

的将门窗口四周的抹灰层剔凿干净，要特别注意不要用大锤猛砸，这

样对墙和结构都会导致破坏，并且用力过大还容易将门窗砸掉砸伤人

和对原有建筑物导致破坏，加大不必要的浪费，增长工程的成本。

4.拆除门窗时，要设立专门的人员负责安全，并设安全指示标志，

同时还要加强对原有成品的保护工作。在拆除门窗过程中施工人员不

得大声喧哗，严禁用大锤敲打门窗或其他物件。

5.门窗拆除后要轻放，严禁高空推倒。

（2）墙面装饰层拆除

1.充足了解原有结构和原装饰层的做法，摸清原有墙体内水电管

线的预埋情况。

2.封堵外门窗口，防止粉尘到处飘洒和噪音的扩散，对周边环

境导致污染。

3.在每段作业墙面拆除时，一方面由施工工人搭设好作业架子平

台，由专业电工接好照明和施工用机具，一切施工前的准备工作竣工

后，由专职安全员检查合格后，施工工人方能进行拆除工作。

4.先将所有拆除的墙面用滚筒或刷子的沾水充足湿润后，再进

行墙体面层的拆除工作。特别注意：润湿墙面的水不要过多，以免导

致到处流水现象。

5.墙面拆除的操作工人自上而下由人工使用扁铲、手锤、刮板等

工具进行逐段拆除，部分采用机铲拆除。同时清除基层表面的松动面

层，露出坚实基层分段验收合格后方能进入下一步施工工序，对墙体

基层有缺陷的地方要进行及时修补。

（3）墙体拆除

1. 拆除墙体前确认墙内电线断电、附着的管道断水。一方面在

墙体两侧搭设活动脚手架，脚手架距离墙体最大不超过300mm。

2.墙体拆除之前楼板面垫好模板，防止物体下落时楼板振动过

大。

3.拆除墙体与其它墙体之间连接时，先用切割机进行切割出一条

沟线，再由人工剔凿，保证拆除分界线规范，并避免拆除时其它墙体

的震动破坏。

4.墙体拆除时，一边拆除一边将垃圾清运堆放，不得积压，清运

时洒水降尘。

5.严禁破坏混凝土梁、板。上层砖墙开洞后用镐和凿子将墙从上

到下拆除，拆除墙体可使用风镐。

6.设专人负责安全。

（4）混凝土地面拆除

1.地面拆除前，对工人进行技术交底，准备好拆除用的施工工具。

2.用切割机切割时要边切割边浇水，保持切口湿润，严禁干割。

拆除地面时严禁猛砸和不安全操作。用挖机拆除时应在白天拆除晚上

运送，以减少噪音带来的影响，同时注意洒水。

3.在地面拆除时要安排专业安全员和机械管理员进行跟班作业，

并配备足够的照明设备，安排专门的电工进行跟班作业。

4.地面拆除要在顶棚和墙面、门窗工程所有拆除完后进行。

（5）水电设备、管线的拆除

1.一方面与建设单位和监理单位进行现场仔细勘查，摸清原有管

线布局，原有设备的性能和具体需要拆除的水电管线、设备等，作好

书面交底记录，以便准确掌握哪些地方该拆，哪些地方不该拆，哪些

地方先拆，哪些地方后拆。

2.在此项工程拆除过程中，选派公司有丰富施工经验的技术人员

和专业操作人员进行本次拆除工程的管理和施工，并安排专业安全员

负责施工现场的安全管理工作。在拆除工作开始前先将设备、电气、

水暖等与外界联系的地方和也许影响拆除工作安全的所有接口关闭

或切断，搭设好拆除施工用的脚手架平台，再将各种设备、管线等接

头和连接处用专业工具先拆开。

3.在对顶棚拆除后再进行设备、管线拆除，最后进行墙面、地面

的拆除。拆除工作要遵循自上而下和先外面后里面的拆除原则。

4.拆除前，要由专业技术人员进行交底；拆除时，要派专业技术

人员现场指导，专业技术工人进行操作，以免发生错拆和误拆，导致

不必要的损失和麻烦，增长工程成本和工期等的投入。

（6）栏杆拆除

施工用电为220V，屋顶设一个总电源箱，为了便捷施工，我司

根据现场情况布设多个三级移动箱。在栏杆四周架设防护网，以防

止拆除时，材料掉落砸伤人。

3.拆除环节及方法

1）拆除扶手面管：拆除不锈钢面管分为每3人一个班子，用手

提式切割机根据一定的长度切断，同时也把和立柱焊接的位置切

开，把拆下来的不锈钢面管用劳动车收集堆放在指定的位置。

2)拆除立柱：在不锈钢面管拆除后，最后一道工序就是拆除不

锈钢立柱了，拆除不锈钢立柱分为每2个人一个班子，由于不锈钢

立柱埋入地下尚有约12公分，我公司将采用电铲把上面的砂浆层打

开，直到预埋件的位置，然后连预埋件一起拆除。每个班子估计天

天可以拆除不锈钢数量约20根。根据工期需要来调整班组的数量。

3)拆除废料清理：栏杆拆除下来的报废材料所有清运到业主指

定的堆放点堆放。我公司将专门成立一个20人的搬运队来专门进行

清运解决。

（7）天棚面原粉刷层、空鼓层拆除及填补

1.空鼓层的拆除及填补具体方法为：先将空鼓部分切割凿去

（凿除范围为空鼓部位四周扩大100mm），切割成45度外斜口,四周

凿成方块形或圆形，边沿凿成斜坡形，用钢丝刷刷掉墙面松散灰皮

解决时。

底层表面进行拉毛，拉毛解决完毕后，将修补处周边

100mm 范围内清理干净。修补前1d，用水冲洗，使其充足湿润，

一天内最佳浇水湿润两次。修补时，先在底面及四周刷素水泥浆一

遍，然后分两次用和原面层相同材料的1：2 水泥砂浆填补并槎

平。

2.梁、柱与砌体交接处空鼓拆除及填补，先将开裂处抹灰层凿

除，四周凿成方块形，清理基层，将松动、疏松、脱落的砂浆清除

干净，在不同材料基体交接处的表面重新粘贴钢丝网，之后才采用

素水泥浆的方法对墙面进行拉毛解决，待拉毛的水泥浆终凝后，用

水将墙面适当湿润，然后分两次用和原面层相同材料的1：2 水泥

砂浆填补并槎平。

当梁、柱与砌体交接处没有空鼓且出现细小裂缝时，先将裂缝

处四周切割成较整齐规则的平面，四周切割边切成向外约45°的斜

口，宽度为沿裂缝两边各扩大10-15cm，只凿除面层，清除周边松动

的砂浆，并用钢丝刷清理干净，然后用水湿润，然后挂纤维网片，

采用素水泥浆修补抹平。七、拆除物的清理

1）拆除后的材料、设备存放于现场设立的封闭垃圾站内，运用

晚上10点至次日6点的时间由有资质的回收单位进行回收清运。在

晚上运送时车辆不能按喇叭，要将车辆的噪音控制到最小。

2）清运垃圾时进行洒水和袋装，进行人工搬运至指定的堆放地

点，不能任意抛撒，减少扬尘。

3）将袋装垃圾用人工抬运进车上，严禁抛起投入车内，产生噪

音。垃圾清运人员不得大声呼喊和用铁锹直接将大块垃圾抛入车内。

4）车辆开出后，要将拆除物堆放地点进行打扫和用水冲洗干净，

保持现场整洁。车辆装运垃圾时最高处应低于车帮15㎝，清运的车

辆要用苫布进行严密的覆盖，对进出场的车辆进行冲洗，不得带泥离

开施工现场等措施控制扬尘污染。

7、施工注意事项

1.对部分拆除的同一建筑物或构筑物进行拆除前，应先对保存部

分采用必要的加固措施。

2.严禁立体交叉方式拆房施工。砌体和简易结构房屋等确需倾覆

拆除的，倾覆物与相邻建筑物、构筑物之间的距离必须达成被拆除物

体高度的1.5倍以上。

3.必须采用相应措施保证作业人员应在脚手架或稳固的结构上

操作，被拆除的构件应有安全的放置场合。对只进行部分拆除的建筑，

必须先将保存部分加固，再进行分离拆除。

4.施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应做好

记录。当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采用有效措施，

消除隐患。

5.拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场合，上层

建筑垃汲应设立串筒倾倒，不得随意从高处下抛，并及时清运。拆下

的材料和建筑垃圾应及时清理，严禁高空抛下。拆卸的材料应放置流

放槽卸下。

屋面、楼面、雨篷上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放的重

量或高度应通过计算，控制在结构承载允许范围内。

6.拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封

闭。

7.楼板上严禁多人聚集或堆放材料。

8、渣土清运

渣土要随拆除随组织清运，防止导致二次污染，做到拆除一块清

理一块，既保证施工进度，又保护环境。

渣土清运出场时，参与渣土清运的车辆都必须办理渣土消纳证，

道路行驶通行证等必须手续，车辆要按规定所有改装成封闭型运送

车。

施工现场设立垃圾渣土存放场地，集中渣土，并由专人负责管理，

配置洒水设备，定期洒水清扫。在渣土运送前2小时，同样向渣土浇

水，以减少粉尘。

外运时严格按市容规定执行，并调配足够的清扫人员在距施工现场

200米以内，反复清扫遗洒渣土，保证市容整洁。