拆除工程拆除工程施工工艺汇总

拆除工程拆除工程施工工艺汇总

（1）施工队伍进场后，应由项目部实行分级安全技术交底制度，增强作业工人的安全

操作意识，明确防噪声、防扬尘的要求，落实安全防护设施，确保施工安全。

（2）拆除作业应由上而下进行。吊顶拆除应搭设高凳作业。吊顶拆除后应将龙骨、石

膏板分类整理归堆，以便及时外运。

（3）水电管线、电气设备及卫生洁具的拆除工作应由专业水电工人负责完成。

（4）混凝土拆除使用风镐作业，对结构有影响的施工应先采取加固措施。

（5）拆除作业严禁野蛮施工，防止发生工伤事故和对原有结构安全造成影响的事故。

（6）对吊顶、墙面及地坪等扬尘物的拆除，应采取洒水吸尘的措施，防止扬尘。

（7）拆除过程中的建筑垃圾应及时清理，不得随意堆放，应集中堆放在业主指定的场

所。

（8）渣土垃圾外运必须到建筑渣土办公室办理相关手续，运输渣土垃圾的车辆要有盖

板，持证运输，保证不偷倒、不乱倒，对灰尘比较大的应先在车上洒水，运至渣土办指定的

地方。

拆除施工方案

室内拆除工作包括室内墙面乳胶漆和抹灰铲除、原吊顶拆除、楼地面拆除等工作。拆除

工作均采用人工辅助空压机进行。先拆除吊顶再拆除墙面最后拆除楼地面。

吊顶先拆面板，再拆龙骨和吊杆。

（1）屋面拆除前，应先对屋架采取必要的加固措施。

（2）禁止立体交叉方式拆除施工。

（3）必须采取相应措施确保作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件

应有安全的放置场所。对只进行部分拆除的建筑，必须先将保留部分加固，再进行分离拆除。

（4）拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，上层建筑垃汲应设立串

筒倾倒，不得随意从高处下抛，并及时清运。拆下的材料和建筑垃圾应及时清理，严禁高空

抛下。拆卸的材料应放置垂直升降设备或流放槽卸下。建筑垃圾应设置垃圾井道卸下。

屋面、楼面、平（阳）台上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放的重量或高度应经过

计算，控制在结构承载允许范围内。

（5）拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。

（6）楼板上严禁多人聚集或堆放材料。

（7）拆除管道及容器时，必须查清其残留物的种类、化学性质，采取相应措施后，方

可进行拆除施工。

拆除方案

1、构件拆除要求

1.1拆除工作使用的机械应满足以下要求：震动小、噪音低、安全可靠、对相邻的结构

构件不会产生不良影响。

1.2拆除工作前应先对结构构件卸荷，保证构件在不受外力的状态下被拆除。

1.3拆除工作要求做到安全施工。

2、施工前技术准备

2.1首先熟悉被拆建筑物的图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道

情况，地下隐蔽设施情况。

2.2对施工员进行安全技术交底,加强安全意识。

2.3踏勘施工现场,熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情况等。

2.4建设单位应向施工单位提供以下资料：

2.4.1拆除工程的有关图纸和资料；

2.4.2拆除工程涉及区域的地上、地下建筑及设施分布情况资料。

2.5建设单位应负责做好影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作。采取防

护措施，确认安全后方可施工。

2.6拆除工程必须制定生产安全事故应急救援预案，成立组织机构，并应配备抢险救援

器材。

2.7当拆除工程对周围相邻建筑安全可能产生危险时，必须采取相应保护措施，并应对

建筑内的人员进行撤离安置。

2.8在拆除作业前，施工单位应检查建筑内各类管线情况，确认全部切断后方可施工。

3、现场准备

3.1清理施工场地，保证运输道路畅通。

3.2搭设简易防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。

3.3在拆除危险区设置警戒区标志。

3.4接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施，应另

外敷设。保证施工时水电畅通。

4、拆除总体要求：

4.1进入施工现场，在施工区域搭设围挡，设置施工隔离带并留设好交通出入口。

4.2采用湿法作业，控制施工扬尘，砂石飞溅。

4.3拆除时采用先上后下、先非承重结构后承重结构、先板、梁后柱的原则，本次拆除

采用水钻切割200公斤分块，采取对称拆除法便于原结构受力合理。

5、拆除原则及方法选择：

拆除原则：拆除使用的机械应满足震动小、噪音低、安全可靠、对相邻的结构构件不会

产生不良影响的原则。

拆除方法采用静态方法拆除。针对本工程采用水钻静力切除200公斤分块。

施工过程中需采取可靠卸荷措施，不得对保留结构产生损伤、保留钢筋产生破坏。

6、垂直运输：

拆除过程中的垂直运输采用溜槽和人工运大块的方法。

7、拆除顺序：

拆除作业由上往下拆除，首先用风镐拆除一层内砖砌隔墙，然后用水钻拆除地下室顶板，

然后再拆除地下室砖墙体。

拆除完的洞口必须进行安全防护。防止坠落事故的发生。

8、水钻切割施工工艺流程：

混凝土结构拆除均采用水钻静力切割200公斤分块拆除。

8.1施工准备

8.1.1施工机具

8.1.1.1切割用的金刚石钻机以及相应钻头。

8.1.1.2断面处理用的电镐等。

8.1.2施工现场

8.1.2.1清理施工现场，做到通风、照明良好，无易燃物和障碍物。

8.1.2.2确立施工（切割）部位。

8.1.2.3施工时应禁止流动人员穿插，以防止发生意外伤害事故。

8.2施工工艺

8.2.1水钻切割施工流程：

定位放线→钻孔安装钢丝绳→水钻切割→验收

8.2.2水钻切割施工步骤：

定位放线→钻机固定→钻孔→吊运拆除砼块→凿平切割面→清理工作面。

按照设计图纸及甲方要求，在需切割的部位弹出控制线及切割线。然后搭设施工用脚手

架。将楼板分块切割，切割出的每块重量不超过200公斤，然后由人工运至溜槽或人工下运。

切割时考虑施工安全及渣土搬运，按每块不超过200kg（人工搬运能力）进行切割。切

割尺寸达到该混凝土块尺寸的1/2时，用绳索系住该块，然后继续切割。板切割下来后，放

置在卸荷板上并及时由人工运至地面，然后由大车运至渣土消纳处消纳。拆除采用分段拆除

法，每段总重控制在人员能够搬运的范围内。

切割位置和尺寸验收合格后，即可进行下一道工序施工。

根据施工现场情况和工期进度要求，将整个楼层拆除的顺序按从内至外，由上往下，

从中间向两个方向对称的顺序进行拆除，以便于原结构受力合理。

拆除楼板时,需要卸荷和有效的支撑及施工，应搭设脚手架，在下一层搭设脚手架，上

部满铺脚手板。需要卸荷的架子底部和顶部均需用100×100mm的木方子进行垫撑，使用

旋杆进行卸荷。

脚手架用密目网全封闭并满铺脚手板，以防止拆除的砼及工作业人员坠落；并保护下层

楼板，达到卸荷的作用。

在楼板的四周弹上分格线，用水钻将楼板按照分格线切割开，每个分割块不大于人工搬

运的能力进行切割。

切割下的砼块，及时清理下去，运出场外。

在楼板拆除时，要注意防护好保留的墙体、楼板部分，避免切割块体撞、砸墙体、楼板，

使墙体破坏或倾斜。

水钻切除楼板时，切割孔位置一定要准确，避免人为的造成保留部分墙体的破坏。

9、拆除中污染防护：

施工中产生的废水由专人负责清理；在需切割的下部用塑料布将能有水渗出的部位严密

防护；在塑料布的中央开一漏水洞下部连接污水桶；切下的垃圾应及时清理外运,用钢丝刷

将添加构件与原结构的界面清理干净验收。切割位置和尺寸验收合格后，即可进行下一道工

序施工。

柱面可拆卸式铝单板干挂施工方法

操作工艺

1、测量放线及复核预埋件情况时需做好原始记录。

主体工程完成后，应对土建施工进行复核（轴线、标高）主要是检查其偏差情况，以及

预埋件情况，做好原始记录，并及时反馈到设计、甲方及监理。找到平面的控制点、控制面，

以控制竖向分格间距和横向标高的位置，做好原始记录，以备施工中控制平面和立面的分格。

2、骨架安装

测量完成后，由控制点开始安装钢龙骨，安装使用的支持件和螺栓按设计要求。横料安

装在同一水平标高上，其骨料安装偏差均应按规格要求和允许偏差范围之内。骨架安装验收

合格后在骨架上安装配套的铝制托钩。

3、铝板安装

先在加工厂将铝板加工成板块，不得在现场进行二次加工。并在盒式铝板上安装铝制挂

钩，达到质量要求检验合格后送往工地。安装铝板时用注意上下安装缝隙均匀，左右缝隙粘

紧，并同玻璃保持统一平面，调节钢角码直至满足要求。

4、注胶

铝板等挂装完成后，检查合格，即可进行打胶。打胶工作严格按照打胶的施工工艺：打

胶前应填充泡沫棒，再用专用的清洁溶剂清洗，待打胶表面确实清洁、干燥、稳定后，再由

竖缝从上到下，横缝按一顺单向顺序闭合进行，接口处应做切口处理，保证接口致密，做到

不漏注、不起泡、表面平整光滑、胶缝均匀并随时检查验收。

5、清理

清理工作应从上往下进行，并且应避免清洗过程中造成交叉污染而返工，或影响安全工

作。

拆除方案

1 施工流程

（1）拆除流程：初步调查→围蔽→详细调查→分专业拆除。

（2）初步调查阶段，根据施工图，对施工场地进行初步调查，调查主要包括：场地所

属单位、场地内的水电、消防、通讯等专业管线的所属单位、围蔽场地是否影响周围通道。

（3）围蔽改造部位阶段：围蔽采用φ50mm的钢管作主要结构材料，下部用螺丝头固

定在坚实的地面上，钢管上部顶住大梁底，调节下部的螺丝头，可把钢管牢固的竖向固定形

成围蔽结构网。必要时上下各在楼板上打膨胀螺栓，再与钢管焊接，确保围蔽结构牢靠。围

蔽结构网的下部2m高采用绿色的玻纤瓦围蔽，2m高以上采用防火加厚全新的安全网围蔽

到梁底、板底，整个围蔽美观大方。

（4）详细调查阶段调查内容包括

拆除的内容及位置属那些单位，拆除工程开工前与之取得联系，征求其意见，取得其书

面同意。

对既有各种管线设备现状的使用功能情况、拆除后的影响，调查分析清楚。

对拆除内容及工程量进行现场调查、汇总，经监理及甲方签字认可后，方可拆除。

切断拆除区域的水源、电源，调整和规划施工污水排放点及材料与建筑垃圾的运输路线。

（5）分专业拆除阶段：各专业按其相关要求进行拆除，拆除施工中注意各专业的协调

配合，避免相互影响。

2 各专业的施工方法及技术要求

1）先拆除各类室内门，在拆除门时要求至少2人配合作业，1人使用工具将螺丝.铰链

拆除。另外1人则将门托住，防止其倒塌，而伤到作业的各类人员。

2）拆除各类电线及管道：这项工作由特种作业人员进行操作，电工先检查该层总电是

否已经切断，再利用电笔检查各插座.开关是否断电。戴好个人防护用品后，将室内电灯.电

线等进行拆除，拆除当中每拆一个灯.插座.开关必须再用电笔进行复查。电灯拆除时，需架

设简易脚手，先将灯泡拆除，利用老虎钳.扳手等再将其整体拆除。

3）拆除卫生间各类卫生洁具，先将卫生间内坐便器的各个螺丝.螺帽拆除，并对其进行

解体。再对小便池等的螺帽.接头进行拆除，并对其进行解体。

4）拆除室内木柜、木隔断等：先用螺丝刀将木柜门拆除，然后利用翘棒将木柜解体拆

除。木隔断采用电锯实施切割，由上自下逐层分段实施，不得将其各支撑点切断后，整体放

倒。木地板及护墙板利用翘棒实施拆除。

5）室内墙体拆除：架设移动脚手架或简易脚手架，移动脚手架必须固定牢固，并将滑

轮锁牢。拆除工人站在脚手架上对墙体实施打击破碎，要求拆除必须自上而下层层拆除，不

得采用整体放倒的方法进行拆除。

6） 室内粉刷层拆除：工人利用简易脚手或移动脚手架，先由工人利用冲击钻将需拆除

的粉刷层切割成50*50的方块，再由工人利用工具从断面进行拆除，自上而下进行，分段实

施。拆除当中工人须戴好口罩.防护眼镜，做好必要的个人防护。

7）室内大理石墙面及地面拆除：墙面拆除时，人站在简易脚手上，利用专用机具对大

理石进行拆除，拆除由上自下依次进行。地面大理石拆除方法与墙面基本相同。

8）地面水泥砂浆结合层块料面层的铲除

破除施工前调查清楚原结构情况、面砖铺设厚度以及是否有管线在铲除厚度范围内（有

的要先进行相关专业的拆除），施工中把握好破除厚度，防止损坏楼板结构层。

由于块料面层破除后要重新做面层，故原块料面层及基层一定要铲除干净，以防新做面

层松动及空鼓。

拆除工程施工方案

一、施工工艺

1、进场拆除前对承包方进行重点部位的技术交底；

2、开工前，协助办理有关城建、市容、环卫、交通等开工手续并指派代表常驻现场，

协助配合乙方拆除施工；

3、为降低粉尘污染，请甲方提供消防降尘用水，并做好相关类的安全警示与通知。

4、组织有关技术人员分析研究，认真编制“施工方案”。做好施工现场前期安全围护工

作；

5、根据现场情况及工程安排，合理组织各机械及人员等进行施工作业。教育职工遵守

现场各项规章制度及作业安排。严格保守国家机密，满足甲方要求；

6、开工前，参加工程的施工人员认真接受甲方对拆除区域内的安全及技术交底，组织

工长、安全员及施工人员熟悉和掌握施工范围及结构特点，清楚地上、地下障碍物并制订安

全措施，要有严格的安全和施工工艺交底；

7、做到安全施工，且保证施工现场低噪音及低粉尘施工，确保现场正常施工及周围居

民正常的休息与工作。

8、为保证施工进度要求,开工后积极办理渣土消纳手续,按照市指定的渣土消纳场所进行

消纳，机械拆除的同时将组织自卸汽车进行渣土清运作业,装车前应组织反铲及液压锤对渣

土进行破碎、归堆，其中反铲在前翻捣渣土，液压锤与之相隔一个开间进行二次破碎，此工

序可反复进行直至达到运渣要求。机械装土时不得超过槽帮，后组织人工进行拍槽并将渣土

用苫布进行遮盖，以防车辆沿途遗洒并减少粉尘污染。车辆出场时应将车轮进行清扫，严格

按照市自卸汽车运营规定组织施工。

二、工程质量保证:

1、施工前管理人员应认真学习施工规范,工艺标准,设计要求和施工组织方案,做到心中

有数;

2、做好对施工人员的技术交底,并对参施人员进行质量及安全教育;

3、改变施工工艺必须经双方协商同意,工程设计变更一律以书面通知为准;

4、施工用材料与机械设备应经过验收合格方可进场;

5、机械施工时,设专人指导,严格按操作规程进行施工作业,不得违章施工。

三、技术资料管理:

1、资料管理应符合市建委颁发的相关文件及国家有关规程规范;

2、技术资料应真实、齐全、字迹清楚工整、表格使用正确，填写格式、内容符合要求，

签字手续齐全，及时收集整理，分门别类装订组册。

四、安全措施:

1、开工前参加施工的管理人员必须熟悉拆除区内的地上，地下各种障碍物、设施管线

的具体位置。了解周围单位自然情况对所需保护的部位，树立明显标志牌；

2、对职工要加强教育，提高职工的安全意识，加大安全防护的投入，做到设施安全，

安全检查及时，安全制度完善，奖罚制度明确，负伤率控制在2‰以内,杜绝伤亡事故的发生；

3、使用民工要办进场手续，做到合法用工，签定“施工安全责任书”安全责任落实到

人，进行各级技术、安全交底。施工中明确分工,统一指挥,设专人负责；

4、进入施工现场必须戴好安全帽，非施工人员不得进入现场。高空作业应穿防滑鞋，

系安全带；

5、特殊工种要持证上岗，使用电气焊时必须开动火证明并有防火措施；

6、机械拆除、清运渣土时必须进行洒水除尘，尽量减少粉尘；

7、全体施工人员必须严格按照本方案组织施工、统一领导、绝不允许违章操作、违章

指挥、违反安全劳动纪律、各工种认真执行本工种的安全操作规程，精心组织、精心施工、

圆满完成本次施工任务；

8、机械设备要专人管理,定期检修,不得带故障运行；

9、配电线路按规定架设,配电箱要安装合理,符合规定。各类电器设备必须带保护装置,

防止漏电、触电事故。施工现场用电应按照用电安全管理规定，加强管理；

10、落实安全教育制度,预防安全事故的发生。

五、环境保护措施:

1、认真执行建筑工程现场有关管理规定,施工现场做到场地平整,道路畅通,照明充足,无

长流水,长明灯。垃圾做到日集日清，容器存放，专人管理，统一清运；

2、认真贯彻执行国家环保法规，合理安排作业时间，拆除中为降低粉尘土污染，应随

时浇洒消防水以降尘；

3、为保证现场境清静应选用噪音小的机械设备，确保施工现场周围人员正常的工作与

休息环境。防止施工污染，尽量减少夜间施工，并要尽可能低噪音运转。合理安排工序，控

制施工时间，早6点以前晚22点以后尽量不安排大型机械施工作业,不影响居民休息；

4、施工中确保现场干净整洁，指派专人负责现场环境卫生。同时，教育职工提高环保

意识，不人为制造噪声，杜绝野蛮施工；

5、防止施工车辆在运输过程中随地散落,落实施工现场门前三包制。清运渣土要有专人

管理，大门口设安全岗，自卸汽车每日完工后，人工清扫大门外汽车经过的20米的路面，

保持路面清洁卫生。每次自卸汽车出现场应清扫车辆，保持驶出车辆整洁卫生；

6、现场废旧材料多、机械多，人流车辆来往频繁，各种材料按规定堆放并备运。凡夜

间能运输的材料，尽量安排在夜间运输，天亮前打扫干净。

拆除工程

本工程将原砖混结构墙面抹灰层全部铲除，采用人工剔凿，露出砖墙，使用打磨机打磨

表面。拆除工程由上至下逐层拆除，拆除一层立即清理一层，减轻楼面荷载。

拆除施工工艺流程

施工机械准备→确定拆除范围→施工安全防护→水暖电、通风管道拆除→装饰面层→轻

钢龙骨隔墙→砌块隔墙及外围护墙拆除→拆除地面→抹灰层拆除

施工要点

1、施工机械

有錾子、小锤、静力切割机、钻孔机、水钻等。

2、确定拆除范围：

根据招标文件中招标范围及施工图纸的要求，划定拆除范围，经甲方及设计认可后，方

可施工。

3、拆除方法：

在拆除施工作业区均采用彩条布进行围挡，以减少拆除过程中的灰尘。

隔墙采用小型电动机具拆除；

屋面的拆除：屋面砖、保温层、防水层的拆除，采用风锤或铁针等工具拆除；

地面地砖的拆除：用云石机在地砖地面切槽、分块，然后人工采用铁锤、錾子将开缝处

撬开，然后把地砖逐步凿开，将原粘接层剔凿干净；

墙面装饰拆除：饰面铲除时，先对墙面进行湿润处理，然后在墙面一边用油灰刀铲除一

小部分墙面饰面及基层腻子，然后剔凿抹灰层，在保证不破坏结构的情况下，进行大面积的

拆除；瓷砖的拆除，应从墙面一端进行剔凿，按照顺序进行瓷砖的剔凿，保证人员安全。

墙体的拆除(如加门窗等情况) 采用固定式取芯机沿门窗轮廓依次切割钻孔，然后将中

部混凝土凿除。砖墙加门窗、凿洞应先加门窗过梁后，再进行拆除。砂浆面层的拆除。

先用无齿锯将需拆除部分分块切割，再用錾子、小锤剔凿，严禁使用大锤。

由于专业的拆除安装，需要对墙面、地面凿洞开槽时，均由土建施工人员利用切割机、

钻孔机等无振动机械施工。

在其上部结构拆除施工中需要实施合理的拆除方案，拆除与加固协调进行。为保护原有

结构，采用合理的拆除顺序，竖向构件跳仓拆除、跳仓加固。

设备管线的拆除：拆除前，应确认是否有水、带电，然后进行拆除。

为避免主体建筑不遭受破坏损伤，此次在拆除原结构过程中我们采用目前较先进的

HCS5型多功能液压剪、液压式混凝土分裂机低躁音、无震动高成效结构拆除及综合施工技

术。穿楼板的洞，采用电锤打眼，手锤轻剔砼，钢筋按要求留出错开焊接长度，混凝土结构

被剔除必须先采取支撑卸荷。

施工准备

1、工具、设备的准备：

准备足够的机具，用来拆除砖墙和运送垃圾。还应准备充足的拆除和运输时所必需的材

料，工具。

2、现场准备

楼层内的消防用水、临时用水、施工用电等需要就位，垂直运输设备安装完毕，并可安

全运行；楼层内的漏渣洞位置确定，漏渣通道已经搭设完成，垃圾溜槽搭设完毕，并有防尘

降噪措施。

3、垃圾清运前的准备工作

⑴垃圾清运由上至下，从四层到一层开始，做到随拆随清；

⑵漏渣洞设置北侧外墙，利用竹胶板做板面，外侧采用钢管脚手架双背楞，间距300mm，

并做一临时门，当本层垃圾清运完毕时随时封堵，以免发生安全事故；

⑶在地面的上方与漏渣洞之间做一45度的硬质斜坡道，以减缓垃圾的冲击力。

拆除原则

由于本工程改造施工工期紧张，因此拆除施工必须尽可能提前，为以后工序创造有利条

件。拆除施工按照大流水工序施工，从高层往底层为顺序，每层作为一个统一流水施工作业

段同时拆除，拆除时各段都按顺时针方向拆除。拆除物的清运采用二种运输方式：破碎的砖

块、墙皮等轻质垃圾可通过漏渣洞清运；粉末状的、容易扬尘的垃圾装入袋子内，使用人工

清运。楼层内拆除的垃圾由小推车水平运输到指定位置后从漏渣洞下料，垃圾下料分段进行，

每段的清运时间为4小时。

拆除施工技术措施

1、拆除前架设好36伏安全照明临电线路，并确认其他电源、水源已关闭，可安全的进

行作业。

2、拆除工作有严格的时间限制，低噪音的拆除工作可安排在早晚进行，高噪音的工作

安排在白天进行。正常拆除、垃圾清运时间为早7：00-晚10：00之间，夜间施工可安排无

噪音的例如室内电梯的材料运输等工作。在进行夜间运输工作之前，所有必须搬运的材料应

全部堆放到首层，所有可以运下来的材料也可以在同一时间倒运到首层以节省运次。白天再

进行外运工作，以免扰民。

3、垃圾清运时，轻质材料从漏渣洞溜到首层，从首层搭设封闭的钢板斜溜槽直接泻到

首层垃圾间内。垃圾间地面铺设10mm厚钢板，下面垫草帘被，减缓垃圾的冲击力。

墙体拆除

（1）拆除墙体前确认墙内电线断电、附着的管道断水。首先在墙体两侧搭设结构支撑

脚手架，支撑距离墙体最大不超过500mm。

（2）墙体拆除之前楼板面垫好模板，防止物体下落时楼板振动过大。

（3）拆除墙体与其它墙体之间连接时，先用切割机进行切割出一条沟线，再由人工剔

凿，确保拆除分界线规范，并避免拆除时其它墙体的震动破坏。

（4）墙体拆除时，一边拆除一边将垃圾清运下楼，不得积压，清运时洒水降尘。

（5）拆除从四层开始，上部拆完后方能到下层拆除。严禁破坏混凝土梁、板。上层砖

墙开洞后用镐和凿子将墙从上到下拆除，拆除墙体可使用风镐。

（6）拆除过程中如发现楼板、梁变形或出现裂纹，应立即停止，并增加支撑。与设计

共同商讨出解决方案后才能进行施工。

（7）设专人负责安全。

水电设备、管线的拆除

（1）首先与建设单位和监理单位进行现场仔细勘查，摸清原有管线布局，原有设备的

性能和具体需要拆除的水电管线、设备等，作好书面交底记录，以便准确掌握哪些地方该拆，

哪些地方不该拆，哪些地方先拆，哪些地方后拆。

（2）在此项工程拆除过程中，我们将选派公司有丰富施工经验的技术人员和专业操作

人员进行本次拆除工程的管理和施工，并安排专业安全员负责施工现场的安全管理工作。在

拆除工作开始前先将设备、电气、水暖等与外界联系的地方和可能影响拆除工作安全的所有

接口关闭或切断，搭设好拆除施工用的脚手架平台，再将各种设备、管线等接头和连接处用

专业工具先拆开。

（3）在对顶棚拆除后再进行设备、管线拆除，最后进行墙面、地面的拆除。拆除工作

要遵循自上而下和先外面后里面的拆除原则。

（4）拆除前，要由专业技术人员进行交底；拆除时，要派专业技术人员现场指导，专

业技术工人进行操作，以免发生错拆和误拆，造成不必要的损失和麻烦，增加工程成本和工

期等的投入。

吊顶拆除

（1）吊顶拆除：

1）吊顶拆除前应搭好移动式脚手架。

2）拆除吊顶面层的灯具及其他设施，轻拿轻放，及时运走。

3）拆除面板，再拆除龙骨、电管及吊杆。

4）在拆除吊杆、龙骨时应特别注意保护好顶部各种设备，如风机管道、线路及给排水

管道等。拆除后要轻拿轻放，不得乱拆乱扔。如遇顶部设备不稳或设备固定在龙骨上的，应

先将设备固定好后再进行拆除。拆除时不要用手中工具乱敲乱砸，以免碰坏设备。

5）甲方要求回收的材料，拆除后按业主指定地方对方，并分类码放。

屋面拆除

1）防水层揭除时先用铲刀划口，后用平铲将防水层揭开。

2）找平层剔除前应先检查基层情况，用笔标明空鼓或开裂的地方，用切割机将其切开，

严禁用大锤剔凿。

门窗拆除

（1）准备好施工用钳子、錾子、螺丝刀等必要的工具。

（2）门窗工作拆除开始前，技术人员对操作工人要进行全面的安全、技术交底，使每

一施工人员都能掌握门窗拆除施工中应注意的各种注意事项。

（3）门窗拆除施工中，应先用螺丝刀等工具将门窗扇先卸下来，再用螺丝刀和手锤等

工具将门窗框卸下，门窗拆卸过程中，要一人拆卸，一人负责门窗的稳定。在门窗拆除过程

中，要用錾子和手锤轻轻的将门窗口四周的抹灰层剔凿干净，要特别注意不要用大锤猛砸，

这样对墙和结构都会造成破坏，并且用力过大还容易将门窗砸掉砸伤人和对原有建筑物造成

破坏，加大不必要的浪费，增加工程的成本。

（4）拆除门窗时，要设置专门的人员负责安全，并设安全指示标志，同时还要加强对

原有成品的保护工作。在拆除门窗过程中施工人员不得大声喧哗，严禁用大锤敲打门窗或其

他物件。

（5）门窗拆除后要轻放，严禁高空推倒。

墙面装饰层拆除

（1）充分了解原有结构和原装饰层的做法，摸清原有墙体内水电管线的预埋情况。

（2）封堵外门窗口，防止粉尘到处飘洒和噪音的扩散，对周围环境造成污染。

（3）在每段作业墙面拆除时，首先由施工工人搭设好作业架子平台，由专业电工接好

照明和施工用机具，一切施工前的准备工作完工后，由专职安全员检查合格厚，施工工人方

能进行拆除工作。

（4）先将所有拆除的墙面用滚筒或刷子的沾水充分湿润后，再进行墙体面层的拆除工

作。特别注意：润湿墙面的水不要过多，以免造成到处流水现象。

（5）墙面拆除的操作工人自上而下由人工使用扁铲、手锤、刮板等工具进行逐段拆除，

部分采用机铲拆除。同时清除基层表面的松动面层，露出坚实基层分段验收合格后方能进入

下一步施工工序，对墙体基层有缺陷的地方要进行及时修补。

地面拆除

（1）地面拆除前，对工人进行技术交底，准备好拆除用的施工工具。

（2）用切割机切割时要边切割边浇水，保持切口湿润，严禁干割。拆除地面时禁止猛

砸和不安全操作。

（3）在地面拆除时要安排专业安全员和机械管理员进行跟班作业，并配备足够的照明

设备，安排专门的电工进行跟班作业。

（4）地面拆除要在顶棚和墙面、门窗工程拆除完后进行。

拆除物的清理

（1）拆除后的材料、设备存放于现场设置的封闭垃圾站内，利用晚上11点至次日6

点的时间由有资质的回收单位进行回收清运。在晚上运输时车辆不能按喇叭，要将车辆的噪

音控制到最小。

（2）清运垃圾时进行洒水和袋装，进行人工搬运至指定的堆放地点，不能任意抛撒，

减少扬尘。

（3）将袋装垃圾用人工抬运进车上，严禁抛起投入车内，产生噪音。垃圾清运人员不

得大声呼喊和用铁锹直接将大块垃圾抛入车内。

（4）车辆开出后，要将拆除物堆放地点进行打扫和用水冲洗干净，保持现场整洁。车

辆装运垃圾时最高处应低于车帮15㎝，清运的车辆要用苫布进行严密的覆盖，对进出场的

车辆进行冲洗，不得带泥离开施工现场等措施控制扬尘污染。

一般规定

1、拆除前应先行进行样板拆除工作，与业主及设计明确拆除结构的位置、程度，并组

织施工管理人员明确施工要求，进行详细交底。

2、检查房间内是否存在水、电，并设专人看管及设醒目标志，以免他人不了解情况而

造成泄漏，确保安全。

3、拆除过程一定注意安全，作好安全交底。

4、施工时间遵照我司和业主协调时间内进行施工，施工过程中注意噪音的控制，必要

时采取隔音措施。

5、分包单位在施工过程中必须服从总包单位的管理，严格按照施工方案进行施工，工

人必须三证齐全，根据总包单位要求配备足够管理人员。

垃圾清运

1、首先联系好垃圾消纳点，并办好垃圾消纳许可证；

2、每层内拆除下的垃圾及时分类清理，然后分别用手推车运至楼梯口或漏渣洞；

3、粉末状的、容易扬尘的垃圾（如砼碎渣）装入袋子内通过龙门架清运。

4、从漏渣洞运下的垃圾到达地面后用小型铲车将垃圾运至临时堆放场，从电梯运下的