建筑节能方案

住宅小区1-10栋住宅楼建筑工程节能施工方案

住宅小区1-10栋住宅楼建筑工程节能施工方案

一、工程概况

1、工程名称：广州市永盛房地产开发有限公司住宅小区1-10栋住宅楼

2、建设单位：广州市永盛房地产开发有限公司

3、建设地点：广州市花都区新华街凤凰路

4、建筑朝向：西向

5、使用功能：商住楼

6、建设层数：12～18层

7、建筑高度：61m

8、总建筑面积：87532.92 m

2

二、依据

（一）、设计依据

1、《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）

2、《夏热冬暖地区建筑节能设计标准》（JG75-2003 J275-2003）

3、《居住建筑节能设计标准》（DB45/221-2205）

（二）、施工依据

《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007

三、节能措施

（一）、建筑总平面布置：

自然通风：开口迎向夏季主导风向，室内有穿堂风。

（二）、外围护结构主要节能措施：

屋顶：采用20厚挤塑聚苯乙烯板作隔热层。

外墙：采用200厚加气混凝土砌块。

外门窗：各朝向窗墙面积比符合节能设计标准要求。

玻璃：采用铝框窗框，典型镀膜玻璃。

（三）、空调节能措施：住宅安装分体式空调，由住户自行安装，但其能效

比应符合节能设计一览表要求。

四、外围护结构构造及热工性能参数表。

五、建筑节能公示牌表

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民用建筑节能公示牌（居住建筑项目）

建设单位

广州市永盛房地产开发有限公司

项目名称 住宅小区1-10栋住宅楼 幢号 1-10栋

设计单位 广州市花都区建筑设计院

施工单位 监理单位 广州市名都建设工程监理有限公司

广州市花都第四建筑工程有

限公司

隔热、保温材料种类及厚度 挤塑聚苯乙烯板20厚

屋面

屋面传热系数K[W/（m·K）

K≤1.0 0.91

隔热、保温材料种类及厚度 加气蒸压混凝土砌块200mm

外墙保温

外墙保温传热系数东2.12、南1.88、

K[W/（m·K） 西1.9、北1.84

2

朝向 东 南 西 北

标准值 ＜30% ＜50% ＜30% ＜45%

窗墙比

设计值 0.13 0.33 0.13 0.38

外窗

遮阳系数

Sw

可开启面积

设计值 ≥10% ≥10% ≥10% ≥10%

遮阳设施

标准值

天窗

设计值 ／ ／ ／

空调系统

分散式空调设备(用户自理) ≥2.6~2.7 2.7

其他

节能措施

／

是 总体节能效果是否满足标准要求

与屋顶面积比 传热系数K 窗本身遮阳系数SC

≤4% ≤4.0 K[W/（m·K） ≤0.5

标准值 ≤ ≤ ≤ ≤

设计 0.5 0.5 0.5 0.5

标准值 ≥所在房间地面面积10%

K≤2.0

2

标准值 设计值

2

标准规定能效 设计值 空调系统形式

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一、 外墙加气砼砌块的施工

在进行外墙砌筑时，为了保证外墙的保温隔热性能，在砌筑外墙时必须按照

国家有关规范施工，保证外墙的砌筑质量，提高外墙结构热工性能，提高空调采

暖设备和照明设备的效率。

1、工艺流程：

材料检验→基层处理→混凝土蒸气加压砌块→砌块与门窗口联接→砌块与楼面

梁联接。

2、施工方法：

（1）材料检验：首先检验块材是否符合标准和设计要求，确认后才允许进入

施工现场。

（2）基层处理：将砌筑混凝土墙根部位的砖或混凝土带上表面清扫干净，用

砂浆找平，拉线，用水平尺检查平整度。

（3）砌混凝土小型砌块：

A、砌筑时按墙宽尺寸和砌块的规格尺寸，按排块设计，进行排列摆块，不

够整块时可以锯割成需要的尺寸，但不得小于砌块长度的1/3（600*1//3mm）。竖

缝宽20mm，水平灰缝15mm当最下一皮的水平灰缝厚度大于20mm时，应用细

石混凝土找平层铺砌。砌筑时，满铺满挤，上下丁字错缝，搭接长不宜小于砌块

长度的1/3，转角处相互咬砌搭接。双层隔墙，每隔两皮砌块钉扒钉加强，扒钉位

置应梅花形错开。砂浆标号按设计规定。

B、墙与结构墙柱联接处，必须按设计要求设置拉结筋。设计无要求时，竖

向间距为500mm左右，埋压2￠6钢筋。埋置平铺在水平灰缝内，两端伸入墙内

不小于70mm。未预留拉结筋部位，需要用粘结砂浆粘结，粘结砂浆的重量配合

比为：水泥：107胶：中砂（用窗纱过筛）=1：0.2：2。砌块端头与墙柱接缝处

各涂刮厚度为5mm的粘结砂浆，挤紧塞实，挤紧塞实，将挤出的砂浆刮平。

C、墙体应有可靠的拉结。一般每1.5m的高度预留2￠6钢筋伸入墙内，平

铺在灰缝内作为拉结。当墙的高度大于3m时，应按设计规定做钢筋混凝土拉带。

如设计无规定时，一般每隔1.5m加设2￠6钢筋带，确保墙体的整体稳定性。

（4）砌块与门窗口联结：

A、采用后塞口时，将预制好埋有木砖或铁件的混凝土块，按洞口高度在2m

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以内每侧砌置三块，洞口高度大于2m时砌置四块，混凝土块四周的砂浆要饱满

密实（如门框的用料为黄花松，每侧应砌置四块混凝土块）。安装门框时用手钻在

边框上预先钻好钉眼，然后用钉子将门框与混凝土内的木砖钉牢。

B、也可以将门窗洞口周边做成钢筋混凝土边框，边框门窗木框边缝的余量

每边为15mm，混凝土边框内再留木砖或铁埋件。门窗上口及窗洞口一般可做成

钢筋混凝土拉结带，且全长贯通，以增强混凝土砌块墙体在门窗洞口等薄弱部位

的整体性。

C、门洞上角过梁端部或其它可能出现裂缝的薄弱部位，应钉涂有防锈漆的

铅丝网，减少抹灰层裂缝。

D、门窗口过梁部位，当洞口宽度小于500mm时，又无钢筋混凝土带，可采

用三个砌块先加工成楔形，用粘结砂浆事先粘结成过梁开形状，经自然养护2~3d

之后使用。砌筑时先在门窗口上槛及压脊部位铺粘结砂浆后安装就位。

当洞口宽度大于500mm时，上口可按上述做成钢筋混凝土拉带梁。

（5）砌块与楼板（或梁底）的联结：楼板的底部（或梁底），应预留拉结筋，

便于与混凝土砌块墙体拉结，当楼板或梁底未事先留置结筋时，先在砌块与楼板

接触处涂抹粘结砂浆，用力挤严实，每砌完一块用小木楔（间距约600mm）在砌

块上皮紧贴楼板底（或梁底）背紧，用粘结砂浆填实，灰缝刮平。或在楼板底（梁

底）斜砌一排砖，以保证陶粒混凝土墙体顶部稳定、牢固。

3、质量标准

（1）使用的原材料和砌块品种，强度必须符合设计要求，质量应符合有关标

准的各项技术性能指标，并有出厂合格证。

（2）砂浆的品种标号必须符合设计要求。砌块接缝砂浆必须符合设计要求。

砌块接缝砂浆必须饱满，按规定制作砂浆试块，试块的平均抗压强度不得低于设

计强度，其中任意一组的最小抗压强度不得小于设计强度的75%。

（3）转角处必须同时砌筑，严禁留直槎，交接处应留斜槎。

（4）通缝：每道墙3皮砌块的通缝不得超过3处，不得出现四皮砌块及四皮

砌块高度以上的通缝。灰缝均匀一致。

（5）接槎：砂浆要密实，砌块要平顺，不得出现破槎、松动，做到接槎部位

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严实。

（6）拉结筋（或钢筋混凝土拉结带）：间距、位置、长度及配筋的规格、根

数符合设计要求。位置、间距的偏差不得超过一皮砌块，在灰缝中设置，视砌块

的厚度而调整。围护结构主要为砌体工程。砌墙前应定好轴线，立好皮数杆，拉

通线砌筑。砌筑时正确量好门窗洞口位置线，待砌至一定高度后，引测标高，正

确预留窗洞位置。每砌完一步架砖都应进行竖缝的刮缝和塞缝，不准有透亮及瞎

缝。过梁端缝的砂浆必须饱满。到梁板底时，应留一定空隙，在抹灰前采用侧砖

或立斜挤紧，其倾斜角度宜为60°左右，砌筑砂浆应饱满。砖不到顶的内隔墙，

顶部设压顶，压顶高120㎜，内配4ф10，箍筋ф6@250，钢筋混凝土柱与砖墙

连接处，均应每隔500㎜高度由柱内伸出2ф6钢筋与墙体连接，锚入柱内250

㎜，伸入墙内1000㎜或至门窗洞边。砌砖应做到“三皮一吊，五皮一靠”，使墙

体垂直、平整。

（7）砌筑砂浆按实验室提供的配合比，用砂浆搅拌均匀，砂浆拌成和使用时，

均应盛入贮灰器中，如砂浆出现泌水现象，应在砌筑前再次拌合。做到随拌随用，

水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在拌成后3h和4h内使用完毕，当气温超过

30℃，必须分别在拌成后2h和3h内使用完毕

。

(8)墙体材料进场应对材料进行导热系数、密度、抗压强度检测，检测数量

当单位工程建筑面积在20000㎡以内各抽查不少于3次，当单位工程建筑面积在

20000㎡以上各抽查不少于6次。材料必须做到先检后用。

(9)材料进场做好材料管理台帐，每批材料进场必须附有出厂合格证。

二、 屋面工程施工方法

具体做法采用25厚聚氨酯硬泡沫板保温层，20厚水泥砂找坡。水平屋顶的

日照时间最长，太阳辐射照度最大，由屋顶传给屋内的热能最多，是建筑物夏季

的最不利朝向。因此，屋面施工质量的好坏，直接影响到节能效果的发挥，在施

工中必须注意以下几点：

1、基层处理

基层处理十分重要，是保证防水层与基层表面结合牢固，不空鼓和密实不透

水的关键，在做找平层前，先将屋面砼表面用水清洗干净，砼表面凹凸不平处，

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应剔成慢坡形，浇水洗净，用素灰和水泥砂浆找平。比较光滑砼表面应先刷毛，

并清洗干净，砼表面麻面和松动的石子，剔除、清洗干净。弯角处用素灰和水泥

砂浆做成弧形。基层处理要达到使基层表面保持潮湿、清洁、平整、坚实、粗糙。

2、保温层施工方法

a、操作工艺

工艺流程：基层找平清理→管根堵孔、固定→保温层铺设→检查验收→做找

坡层

1） 基层处理：将现浇混凝土结构层表面清理干净、修补平整。

2） 穿结构的管根在保温层施工前，应用细石混凝土塞堵密实。

3） 保温层铺设（采用干铺法）：先铺找平层，按要求设置分格缝。然后

铺设保温板，在保温板的四角用水泥砂浆作为贴胶剂，将保温板与找

平层粘结牢固，铺垫稳、板间缝隙用水泥浆嵌填密实。

4） 保温板不应破碎、缺角，铺设时遇有缺角破碎不齐的，应锯平拼接使

用。

5） 为保证保温层的平整，在铺设保温层之前，应将板底垫实找平。不易

填塞的立缝、边角破损处，易用同类保温板块的碎末填实、填平，严

禁用砂浆填平。

6） 为了防止气温升高时，保温层及找坡层内的气排不出来而破坏防水

层，在屋面设置排气管和排气道。

b、质量标准

1） 保温材料的强度、表观密实、导热系数和含水率以及配合比，必须符

合设计要求及施工规范的规定。

2） 保温层厚度允许偏差为不大于4mm。

3、水泥砂浆找平层施工

a、清除屋面保温层上面的松散杂物，并用水冲洗干净。

b、根据设计厚度要求拉线设灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋间距1.5米左右为

宜。

c、将保温层洒水湿润，刷水灰比为0.4-0.5纯水泥浆一遍，随

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刷随铺1：2水泥砂浆，并用2米长刮尺拍实，再用木抹子磨平。

d、待砂浆开始收水时，用铁抹子收浆。（最后一次压光，应在砂浆初凝后终

凝前完成）。

e、沟边、女儿墙脚、柱脚、烟囱脚、水池脚等应抹成圆弧。

f、找平层铺设凝固后，即可浇水养护，时间不小于7d。干燥后即可进行防

水层施工。

4、40厚细石混凝土防水层施工方法

（1）砼浇捣：砼浇捣时，一定要使表面水平线找平，用2m长刮尺刮平，用

木拍或滚筒拍实、压实，将水泥浆振出。

（2）压光：待砂浆开始收水时，用铁抹子收光。（最后一次压光，应在砂浆

初凝后终凝前完成）。

5、25厚聚氨酯硬泡沫板保温层施工方法

（1）应清理屋面上的落灰、杂物，但操作不得损伤已完工的防水层。

（2）聚氨酯硬泡沫板的铺设应平整、稳固、缝隙宜采用水泥砂将或水泥混合

浆嵌填，挤塑聚苯乙烯板距女儿墙不小于250mm，以缝避免顶裂外墙。

三、 外墙保温装饰层施工方法

（一）、抹灰工程施工方法

1、抹灰施工的一般要求

本工程抹灰规范要求进行，阴阳角找方，设置标筋，分层赶平，修整，表面

压光。涂抹水泥砂浆，每遍厚度宜为5~7mm，涂抹水泥混合砂浆，每遍厚度宜为

7~9mm，水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰层，庆待前一层抹灰层凝结后方可涂抹

后一层。

2、抹灰工作面基层的处理

1）、砖石、混凝土基层表面凹凸太多的部位，事先要进行剔平或用1：3水泥

砂浆补平，表面太光的要剔毛，或用1：1水泥浆掺10%107胶薄抹一层。表面的

砂浆污垢，油漆等洒水湿润。

2）、门窗口与脚手孔洞应堵塞严密，水暖、通风管道通过的墙洞和楼板洞凿

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剔墙后安装的管道必须用1：3水泥砂浆堵严。

3、墙体抹灰的施工要点

1）、抹灰前必须先找好规矩，即四角规方，横线找平，立线吊直，弹出准线

和墙裙，踢脚板线。先将房间规方，小房间可以一片墙做基线，用方尺规方即可。

如房间面积较大，要在地上先弹出十字线，以作为墙角抹灰准线，在离墙角约10cm

左右，用线锤吊直，在墙上弹出一立线，再按方间规方地线（十字线）及墙面平

整程度向里反线，弹出墙角抹灰准线，并在准线上下端排好通线后标准灰饼及冲

筋。

2）、基层为混凝土时，抹灰前应先到素水泥砂浆一道。

3）、墙面阳角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面用线锤找直，然后在墙角的另

一面顺靠尺抹上砂浆。

4）、外墙抹灰施工前，应安装好门窗框，预埋铁件等并将墙上的施工孔洞堵

塞密实。

5）、外墙窗台、窗楣、雨蓬，压顶和突出腰线等，上面应做流水坡度，下面

应做滴水线或滴水槽，滴水槽的深度和宽度不应小于10mm，并整齐一致。

6）、各种砂浆的抹灰层，在凝结前，应防止快干，水冲、撞击和振动，凝结

后，庆采取措施防止贴污和损坏。

（二）外墙面砖

排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设

计图纸要求，注意大墙面、通天柱子和垛子要排整砖，以及在同一墙面上的横竖

排列，均不得有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位，如窗间墙或阴角

处等。但亦要注意一致和对称。如遇有突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用

非整砖随意拼凑镶贴。

镶贴面砖：镶贴应自上而下进行。从最下一层砖下皮的位置线先稳好靠尺，

以此托住第一皮面砖。在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴的标准。在面砖背

面宜采用1﹕2水泥砂浆或1﹕0.2﹕2=水泥﹕白灰膏﹕砂的混合砂浆镶贴，砂浆

厚度为6～10mm，贴上后用灰铲柄轻轻敲打，使之附线，再用钢片开刀调整竖缝，

并用小框通过标准点调整平面和垂直度。

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面砖勾缝与擦缝：面砖铺贴拉缝时，用1﹕1水泥砂浆勾缝，先勾水平缝再勾

竖缝，勾好后要求凹进面砖外表面2～3mm。若横竖缝为干挤缝，或小于3mm者，

应用白水泥配颜料进行擦缝处理。面砖缝子勾完后，用布或棉丝蘸稀盐酸擦洗干

净。

夏期镶贴室外饰面砖，应有防止暴晒的可靠措施。

冬期施工：一般只在冬期初期施工，严寒阶段不得施工。

砂浆的使用温度不得低于5℃，砂浆硬化前，应采取防冻措施。

要及时清擦干净残留在门窗框上的砂浆，特别是铝合金门窗框宜粘贴保护膜，

预防污染、锈蚀。

认真贯彻合理的施工顺序，少数工种（水、电、通风、设备安装等）的活应

做在前面，防止损坏面砖。

油漆粉刷不得将油漆喷滴在已完的饰面砖上，如果面砖上部为外涂料或水刷

石墙面，宜先做外涂料或水刷石，然后贴面砖，以免污染墙面。若需先做面砖时，

完工后必须采取贴纸或塑料薄膜等措施，防止污染。

各抹灰层在凝结前应防止风干、暴晒、水冲和振动，以保证各层有足够的强

度。

拆架子时注意不要碰撞墙面。

装饰材料和饰件以及有饰面的构件，在运输、保管和施工过程中，必须采取

措施防止损坏和变质。

四、铝合金窗安装

普通窗户的保温隔热性能比砼砌块外墙差差得多,夏季白天通过窗户进入室

内的太阳辐射热也比外墙多得多,窗墙面积比越大,则采暖和空调的能耗也越大。施

工时注意做好玻璃胶的嵌缝，保障窗玻璃的密封性。

1、铝合金窗框安装

（1）按照在沿口上弹出的位置，根据设计要求，将窗框位于墙中或内侧，使

窗框表面与饰面层相适应。

（2）将铝合金窗框根临时用木楔固定，待检查立面垂直、左右间隙大小上下

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位置一致，均符合要求后，再将镀锌板固定在窗沿庭湖口内。

（3）铝合金框上的锚板下墙体的固定方法有射钉固定法，膨胀螺丝固定法及

燕尾铁脚固定法等。

（4）锚固板是铝合金窗框与墙体固定的连接件，锚固板的一端固定窗框的外

侧，另一端固定在密实的洞口墙体内。

（5）锚固板应固定牢固，不得有松动现象，锚固板的间距不应大于50mm，

如有条件时，锚固板方向宜在内外交错布置。

（6）严密在铝合金窗上连接地线进行焊接工作，当固定铁与洞口预埋焊接时，

窗框上要上橡胶石棉布，防止焊接时烧伤窗框。

（7）铝合金窗框与洞口间隙，应采用矿棉条或玻璃毡条分层填塞，缝隙表面

留5~8mm深的槽口，填嵌密封材料。在施工过程中不得损坏窗框上的保护膜如

表面沾污了水泥砂浆，应随时擦去，以免腐蚀塑钢影响外表美观。

（8）严禁利用安装完毕的窗框搭设和捆绑脚手架，避免损坏窗框。

（9）全部竣工后，剥去窗框上的保护膜，并清擦干净。

2、铝合金窗扇安装

（1）铝合金窗扇安装应在室内外装修基本完成的进行。

（2）平开窗扇安装，应先把含页按要求位置固定在铝合金窗框上然后将窗扇

嵌入框内临时固定，调整合适后，再将窗扇固定在合页上，必须保证上下两个转

动部分在同一个轴上。

3、清理

（1）铝合金窗交工前应在将型型材表面的塑料胶低撕摔，如果塑料胶低在型

材上留有胶底，宜用香蕉水清洗干净。

（2）铝合金窗框扇，可用水或浓度为1%~5%PH7.3-9.5的中性洗涤剂充分清

洗再用面擦拭，不应用酸性或碱性制剂清洗，更不能用钢刷刷洗。

（3）玻璃应用清水擦洗干净，对浮灰或其它杂物，要全部清除干净。

（4）待定位锚孔与销对口后，再将定位销完全调出，并插入定位销孔中。

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