物业辖区火警火灾应急处理标准作业规程

物业辖区火警火灾应急处理标准作业规程

标准火警、火灾的处理程序的办法，确保火警、火灾得到及时有效的控制的处理。

适用于物业辖区内火警、火灾的应急处理。

3.1主管经理负责监督及抽查培训实施情况，验证培训效果及对外联系培训教师。

3.2护卫处主管负责制定年度培训方案，并负责具体组织实施。

3.3护卫处负责协助消防管理中心组织灭火扑救。

4.1.1火警信息。火警信息可以是：

a)消防控制中心接收的火警信号(包括灯光、音响、消防主机显示屏显示);

b)护卫员执勤和巡逻中发现的火警;

c)住户的报警。

4.1.2火警信息确实认。根据火警信息来源不同，火警信息确认可以是：

a)消防控制中心从自动报警装置系统接收的火警信息，应立即用对讲机、 通知机电

处当值电工(或附近护卫员)赶赴预警现场确认是否由于自动报警装置系统误动发出的信息

或有人违章(如烧纸、施工、向探头喷烟)引起的报警，假设属于非误报，那么应查明预报原

因，追踪烟雾来源，确认中应随时保持与消防控制中心的联系，并报告确认情况;

b)发现火警的平安员员应立即赶赴火警现场，判明是否属于火警，假设是人为违章造成

的火警现象应予制止;假设是火警，那么按火警、火灾处理办法进行处置。

c)住户报警。公司任何人员或部门接到报警时，应立即用最有效的伎俩报告消防管理中

心，并按火警、火灾处理办法进行处置。

4.2火警、火灾处理原那么及办法

4.2.1火警、火灾的处理原那么：

a)确认的火警应在第一时间内向消防管理中心和"119";台报警的原那么;

b)立即发展扑灭火警、火灾的原那么;

c)积极疏散所引响的住户，抢救被困人员的原那么;

d)将易燃易爆物品迅速撤离火源及毗邻场所的原那么;

e)尽力抢救公司财产和住户生命财产平安的原那么。

4.2.2火警、火灾的处置办法：

a)公司任何员工发现火警，应就近取灭火器材迅速扑灭火警;

b)假设火警有开展趋势，应一边呼叫邻近人员参与控制火势，一边呼叫消防管理中心主

管(班组长)和相关人员前往扑救;

c)取用灭火器材时应正确选用灭火器(根据物质的焚烧特性)以免用错灭火器使回火复燃;

d)假设是机房、电气发生火灾，应先切断一切电源，选用"1211";、干粉和CO2等灭火

器直接喷射火源处，如有油的电源设备(如变压器、油开关)着火时，也可用枯燥的黄沙盖住

火焰，使火熄灭，装有自动灭火装置的场所，直接开启自动灭火装置施放药剂灭火。

4.3.1消防管理中心根据预先制定的灭火预案立即组织灭火和对现场进行控制，消防管

理中心主管应临指挥，具体要求如下：

a)向"119";台报警，并派队员到必经路口引导;

b)通知平安处紧急组织安护卫员赶赴火灾现场，进行外围警戒和交通管制;

c)通知平安处立即组织平安员员赶赴火场进行疏散，救护被困人员，抢救财物，协助灭

火;

d)通知机电处电工断开相关电源，开启自动灭火系统、排烟系统防水泵，保证消防供水;

e)消防管理中心班组长在其主管的指挥下带着消防员铺设水带，施放灭火，控制火势。

a

4.3.2火灾现场及影响区人员的疏散：

a)公共娱乐场所超高层楼座的消防控制中心应通过消防应急播送装置进行播送，通报火

灾情况，引导大众疏散;

b)护卫处护卫员员应逐户(楼层)通知受影响的住户、顾客，引导住户疏散;或做好撤离准

备;

c)公共娱乐场所值班电工在切断电源后应开通应急照明电源，火灾现场部门员工翻开所

有平安通道，引导住户、顾客有序地撤离。

4.3.3扑救：

a)公共娱乐场所和超高层楼座的消防控制中心应立即进行操作，同时遵守?消防系统操

作规范作业