2018年的房贷利率下限

2018年的房贷利率下限

引言：

房贷利率是指购房者从银行贷款购买房屋时需要支付的利息费用。

房贷利率下限是指政府或银行规定的最低贷款利率，也是购房者能

够享受到的最低利率。2018年的房贷利率下限是多少？本文将就这

一问题展开探讨。

一、国家政策

近年来，我国政府一直致力于推动房地产市场的健康发展。为了控

制房价上涨速度，稳定市场预期，国家制定了一系列政策措施，并

在2018年进一步加大了调控力度。其中一项重要举措就是对房贷利

率进行规范。据国家相关政策规定，2018年的房贷利率下限为基准

利率的70%。

二、基准利率

基准利率是指银行对外贷款的利率水平，是中国人民银行制定的一

项重要货币政策工具。目前我国的基准利率主要包括贷款市场报价

利率（LPR）和存款基准利率。根据国家政策规定，房贷利率下限要

以基准利率为基础进行计算。

款能力、信用等级等因素来确定。根据国家政策规定，商业银行在

报价LPR时，不得低于基准利率的70%。因此，购房者在申请贷款

时，能够享受到的房贷利率下限就是基准利率的70%。

四、存款基准利率与房贷利率下限

存款基准利率是指商业银行对个人存款支付的利息费用。根据国家

政策规定，商业银行在制定存款基准利率的同时，也要参考基准利

率的70%作为房贷利率的下限。这样一来，银行在对购房者进行贷

款时，可以按照存款基准利率的70%来确定贷款利率。

五、银行间同业拆借利率与房贷利率下限

银行间同业拆借利率是指银行之间进行短期借贷时所使用的利率。

根据国家政策规定，商业银行在设定房贷利率时，也要参考银行间

同业拆借利率，不得低于基准利率的70%。这样一来，购房者在选

择贷款银行时，可以根据银行间同业拆借利率来进行比较，确保能

够获得较低的房贷利率。

七、总结

2018年的房贷利率下限是基准利率的70%。购房者在申请贷款时，

可以参考LPR、存款基准利率和银行间同业拆借利率，确保能够获

得较低的利率水平。此外，购房者的个人信用状况和还款能力也会

对利率产生影响。购房者在选择贷款银行时，可以综合考虑这些因

素，以获得最优惠的贷款利率。