xx万达广场购物中心步行街公共空间
室内施工图设计任务书
编制单位：大连万达商业地产股份有限公司
xx万达广场投资（置业）有限公司
编制时间： xxxx年xx月xx日
一、项目概况
二、
(一)本次委托设计范围为大型商业部分室内步行街内装施工图设计。
(二)
(三)项目室内步行街简述：室内步行街长约 米，建筑面积约 万㎡，首层层高 米，标准层高约为____米，层数 层（ 无 地下步行街）。店铺进深约____米，走道宽度____米。每层设置___组___部变频扶梯，____部观光梯。设置中庭___处，面积分别为 ___ 及 ___ 平方米。钢结构采光天棚，部分考虑开启扇并配有遮阳设施。设置中央空调系统、通风、消防系统、应急照明、智能化楼宇自控及安防系统。
(四)
(五)注：上述建设规模根据方案设计统计，施工图设计时应根据任务书要求重新计算并统计。
(六)
三、设计依据
四、
(一)国家与地方相关规范、法律、法规。
(二)
(三)《JGJT 244-2011 房屋建筑室内装饰装修制图标准》。
(四)
(五)《万达安全管理技术标准》内装专项。
(六)
(七)《万达广场定额设计技术标准》内装专项。
(八)
(九)《万达商业综合体规划设计管控要点》内装专项。
(十)
(十一)《2015版万达广场步行街公共区域室内设计模块图集》。
(十二)
(十三)《轻资产万达广场采光顶标准图集》。
(十四)
(十五)《万达广场慧云智能化管理系统设计标准》。
(十六)
(十七)《万达广场（A、B版）室内广告设置标准》。
(十八)
(十九)《万达商业地产规范标准一览表》
(二十)
(二十一)本设计任务书和设计合同或招标文件以及相关附录资料。
(二十二)
(二十三)轻资产标准版标准版内装方案签批图册、材料封样电子库。
(二十四)
(二十五)轻资产标准版标准版内装施工图。
(二十六)
(二十七)业主对各阶段设计图纸的评审意见。
(二十八)
(二十九)业主提供的经确认的方案(含轻资产标准版效果方案)
(三十)
五、 设计服务内容
六、
(七)设计服务范围
(八)
1、首层室内步行街主入口，各区域主力店入口，各层连廊、公共走廊、扶梯厅、电梯厅以及中庭空间。
2、
3、步行街区公共卫生间，消防前室，各疏散通道（不含疏散楼梯间）。
4、
5、采光顶深化方案设计。
6、
7、步行街环境休息椅、总服务台、小品、绿植等。
8、
9、自动扶梯的结构侧板及底板的装饰，客梯、观光电梯轿厢内饰设计（电梯为标配）。
10、
11、光环境设计。
12、
13、相关内装专项的机电、设备部分的二次深化设计。
14、
(九)设计服务内容
(十)
1、室内步行街入口、公共走廊、大小中庭、公共卫生间等空间的装饰设计。
2、
3、采光顶深化方案设计，必须参照附件《轻资产万达广场采光顶标准图集》设计执行。
4、
5、栏杆、栏杆侧板设计。
6、
7、自动扶梯的结构侧板及底板的装饰，客梯、观光电梯轿厢内饰设计（电梯为标配）。
8、
9、室内步行街自动扶梯厅、地下扶梯厅、普通电梯厅（客梯、货梯）外部、内部装饰设计。
10、
11、慧云机房内装设计，必须参照附件《万达广场慧云智能化管理系统设计标准》。
12、
13、标识导向规划布点合图及其电气系统图纸。
14、
15、符合万达广场室内步行街照明设计标准的光环境设计。
16、
17、配套设施设计。
18、
19、相关内装专项的机电、设备部分的二次深化图纸，包括室内空间灯具在土建预留的基础上的二次深化，以及设备末端定位（不做管线设计）。
20、
(十一)设计阶段
(十二)
本设计工作分为三个阶段：方案深化阶段、施工图设计阶段、设计配合阶段。
七、设计要求
八、
(一)设计原则
(二)
1、符合《JGJT 244-2011 房屋建筑室内装饰装修制图标准》
2、
3、符合万达广场轻资产店室内步行街使用要求、建造标准（___版）和目标成本。
4、
5、符合国家对于商业建筑室内装修安全、防火规范与规定（应同时满足各地方消防相关规范与规定）。
6、
7、符合商业设施空间和人体舒适度要求以及各类无障碍设计要求。
8、
9、符合绿色环保和低碳节能的要求。
10、
11、符合万达规划设计管控要点中的相关要求。
12、
13、符合《万达广场定额设计技术标准》内装部分的要求。
14、
15、符合集团签批的固化方案（包括但不限于轻资产标准版标准版内装方案签批图册、材料材料封样电子库、轻资产标准版标准版内装施工图、《2015版万达广场步行街公共区域室内设计模块图集》）的要求。
16、
17、设计需要满足《万达商业综合体规划设计管控要点》与内装专业相关的安全技术、品质技术等各项要求。（详见：附件《万达商业综合体规划设计管控要点》大商业内装专业管控要点)
18、
(三)设计细则
(四)
1、地面设计深化
2、
铺装设计和颜色材质选择要求安全防滑、耐擦洗、耐用、易维护、易清洁，注重肌理变换、组合搭配，有利于体现商业品味和商业氛围，增强商业流线的分区和导向性。步行街内的中庭需要举行特殊的一些商业活动，如车展等，因此在设计中需要考虑车的行驶路线
、地面材料的承载荷载等因素。
3、立面设计深化
4、
室内步行街店铺立面、店招设计配合，铺面门头设计以及与公共区域的接口设计，要求衔接部位尺度整齐统一，在规定尺寸的框架内具备一定的可变余地。
5、天花设计深化
6、
中庭附近和公共走道上空的造型要求线条流畅，具备较强的导向性或向心感，突出重点空间，避免繁琐和复杂。净高符合集团要求，各空间净高要求在合理舒适和满足机电管线共和要求的基础上尽量增高。天花吊顶应按上人吊顶设计，并预留维修口，维修口做法可参考内装带单标准图集。吊杆高度超过1.5米的吊顶是否按《万达广场吊顶结构技术管理标准》的要求设置反向支撑。走道天花结合暖通，消防设备的安装，既考虑可实施性，又兼顾造型，具备优化管线综合能力。室内步行街的各设备布点，具体详见建筑设备图。
7、广告位设计深化
8、
参照附件《万达广场（A、B版）室内广告设置标准》设计执行。
9、细部构造深化
10、
1)公共走道和中庭栏板使用8+1.14pvb+8(mm)及以上厚度的钢化夹胶玻璃配金属支架的设计（步行街洞口侧围护体系中，玻璃是防护功能，栏杆（立柱）是受力构件。玻璃与栏杆应采用爪件或卡槽型式，不应采用胶粘方式。扶手与栏杆应直接相连，避免玻璃直接受力；扶手面距地面的高度不低于1.15m。步行街栏杆顶部水平荷载取值不小于1.2KN/m。
2)
3)风口、喷淋、灯位等机电末端的合理设置，避免造型呆板；
4)
5)消火栓、防火卷帘和实墙广告等细节的装饰处理设计到位；
6)
7)扶梯下部应考虑灯光设计，细节体现设计风格。
8)
11、灯具照明
12、
应采用《万达广场定额设计技术标准》内装做法中所述灯具类型，在负荷范围内保证足够的照度，杜绝浪费。注重冷暖光色、局部、整体灯位和不同光源的合理搭配，要求营造出绚丽高贵的光环境。灯具造型选择要新颖时尚、主次分明，易于后期维护。灯光设计不仅须满足照度要求，还应通过动感、灵活的可控制照明引导顾客进入商店。照度按中高档商业照明的照度标准执行。室内灯光照度要适宜，步行街各个主入口、自动扶梯上下口、车库电梯厅、圆厅等公共空间应适度提高照度，店铺照度均衡，并考虑播音、逃生指示、夜间的安全指引灯光。供继续营业的事故照明，其照度不应低于一般照明照度的10%。
