商业环境设计市场
—长沙悦方ID MALL购物中心
调
查
报
告
班 级： 环艺11-02班
姓 名： 彭 闹
学 号： 201162140720
指导老师： 郑中华
商业环境设计市场调查报告
调查时间：2014年4月12日
调查地点：长沙悦方ID MALL购物中心
调 查 人：彭闹
调查内容：1、商场所处地段及周边环境、建筑特点；
2、商场楼层商品陈列（分布）；
3、商场平面动线分析示意；
4、商场内灯光照明方式；
5、商场内柜、台、架的造型，材料，尺寸
一、调查地点商圈环境分析
1、五一广场商圈简析
根据长沙市2005年－2020（长沙市城市商业网点布局规划），到2020年，长沙将建设完善1个市级商业中心、2个市级商业副中心、以及10个区域性商业中心。1个市级商业中心即五一广场商业中心，2个市级商业副中心指星沙商业副中心和溁湾镇商业副中心，10个区域性商业中心分别指火车站、伍家岭、东塘、红星、望城坡、捞霞、马坡岭、黎托、观沙岭和大托商业中心。
五一广场商圈范围：东抵蔡锷路，西达太平街，南起城南路，北至营盘路。当之无愧的长沙铺王之王，地段无可比拟，引领着全长沙商铺价的制高点。长沙唯一市级商圈，形成黄兴路百货零售，解放路为代表的酒吧等娱乐休闲，坡子街美食文化三分天下的商业格局，除黄兴路步行街以外，基本商业基本设置在多层、高层建筑的商业裙楼内，少有专业市场。
悦方ID MALL购物中心地理位置图
贯穿长沙金融CBD芙蓉广场和文化生活休闲中心袁家岭商业圈，连接长沙流动人口最大的火车站和湘江风光带，商业气氛浓郁，汇集百货商场、星级酒店、顶级写字楼。五一大道周边纲要的区域优势和商业价值不言而喻，商业潜力巨大。
商铺分布 |
百货 | 平和堂、春天百货、王府井百货、新世界百货、 百联东方、新大新广场、锦绣中环； |
综合卖场 | 万达购物广场、悦方ID MALL购物中心； |
商业步行街 | 黄兴路步行街、金满地步行街、坡子街民俗街、 解放西路酒吧街、化龙池、太平街、三王街； |
大卖场 | 沃尔玛、家乐福、好又多； |
专卖店 | 国美电器、苏宁电器、屈臣氏； |
批发市场 | 宝蓝街手机批发市场、西长街宠物市场。 |
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2、商场所处位置分析
悦方ID MALL购物中心位于长沙核心商圈——五一广场商圈最中央，长沙历史名街——民俗美食文化街坡子街东入口处，北依全国知名酒吧街解放西路，南临东西主干道人民路；东依黄兴路步行街，西临百年老店火宫殿、沿江风光带，连接建设中的地铁1号线人民路站。
二、调查商场各方面详析
1、商场规划与定位
悦方ID MALL购物中心名称含义：愉悦之地，精彩世界；IDENTITY身份标志，潮流标杆。
市场定位：长沙市首席大型国际购物中心。
悦方ID MALL购物中心 LOGO
2、商场建筑分析
总建面约12万平方米，共七层。地上五层及地下一层为商业，地下二层为共约700个停车位的地下停车场。
悦方ID MALL购物中心 建筑外观
悦方ID MALL购物中心建筑平面由坡子街分为南北两部分，二至五楼南北相连。主入口位于南部淋临人民路，规划前坪有7000平方米入口广场，北面入口临解放西路，但是被万达广场（沃尔玛购物广场）阻挡；坡子街东路为悦方ID MALL购物中心的东入口；西面入口为沿坡子街的临街铺面。
3、楼层分割规划与业态比例
楼层分割布置：
B1——高端超市、家居生活、文化馆；
L1——国际名品、化妆品、珠宝、名表；
L2——名品服饰、潮流精品、休闲餐厅；
L3——时尚服饰、运动休闲、潮流地带；
L4——真冰场、美食广场、数码专区；
L5——五星影院、主题餐厅。
楼层分割图
业态比例：
悦方ID MALL购物中心经营商家最多的为服装类，占全部商家的46%；其次是手表、配饰类，占22%；餐饮则占17%；其余的各占一小部分；商场主要经营方向为服饰、饰品类购物和餐饮。
业态 | 餐饮 | 服饰、鞋、包 | 家居生活 | 美容护理 | 珠宝、手表、配饰、礼品 | 娱乐休闲 | 配套 | 合计 |
商家比例 | 30 | 81 | 8 | 6 | 39 | 3 | 8 | 175 |
比例 | 17% | 46% | 5% | 3% | 22% | 2% | 5% | 100% |
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4、商场平面动线分析
作为一个大型的、设施完善的商场，悦方ID MALL购物中心在众多方面体现出它特有的素质。首先从入口及外围空间处理来看，它为每一位到访的顾客创造了充裕而舒适的空间。人们可以漫步在连廊下透过橱窗看到商场内部的景象，甚至提供一个良好的纳凉或避雨的场所。其次，商场内部各出口处均设置了指示牌，以加强消费者对商场内外空间联系的直观认识。这些细心周到的安排充分体现了其设计的人性化，使消费者感到方便、舒适、温馨，从而也更受到顾客的欢迎和好评。
