引言—和应试辅导有关的几个问题
一．本人对建立师试题的分析和理解
1．综合科目的试题类型为单选题、双选题
（1）有确定广度，深度不大；
（2）以概念．方法．内容分类，公式
为主要考核目标；
（3）题目不难，题量较大。一般每题
1―2分；
（4）接受熟记重点内容应付可能出现
的各类考题；
2．《专业工程管理和实务》的题型分为单选．多选和综合（案例）分析题
单选题、双选题和综合（案例）题。
综合（案例）题：
（1）由一系列独立或相关的问题组成。
（2）学问点多。
（3）题量小，分数高。
（4） 不易押题。
二．单选题．多选题出题的一般规律
1．考点并确定是教材的重点（内容重要），而往往是教材中有明显标准答案的地方。
例：用P1，1Z101012下第4行的一句话，可编排一道单选题：
财务现金流量表的计算方法和常规会计方法有何不同？（A）
A．前者只计算现金收支，不计算非现金收支。
B．前者除计算现金收支外，还计算非现金收支。
C．前者仅计算非现金收支，不计算现金收支。
D．前者只计算现金收入，不计算非现金收入。
A的这一段话就是考点（出题点）。
2．标准答案满足的条件：
（1）客观的，唯一的。
（2）备选答案结构相同，内容相像，多为排比句．对称句。
（3）错误答案含易混淆的干扰因素，通过率约50%。
（4）教材中涉及到：包含什么内容．分几类．有几种方法等易出多选题；对多选答案的详细说明就是一个单选题。
（5）敏感词如时间（天．月）．单位（%）．钱数（元．万元）．计算公式答数等易出单选题。
（6）对多选题的反问就是一道单选题。
如多选题问：有几种方法？假如反过来问：哪种方法不是，则成为一道单选题，否定句易出单选题。
三．备考策略
1．参加培训班，增加信念，主动备考。
2．探讨出题方法，快乐备考。
3．练习快速答题涂卡。先答，后集中涂卡。
4．全面复习（章．节．目．条），前后对比。
5．驾驭出题点，使课本变活。
6．功夫深。
四．建设工程经济简介
一级建立师考试综合科目有三门课，《建设工程经济》是其中的一门。十四个专业都要考这门课，它包括三部分内容。第一部分是“工程经济基础” 其次部分是“会计基础和财务管理” 第三部分是“建设工程估价” 。所以叫作《建设工程经济》。
因为许多学员没有学过“工程经济”和“会计学”，所以一看到书中有许多较困难的表，如“项目财务现金流量表”、“资产负责表”等。表中又包含许多项目，有许多新概念。所以刚一接触觉得有些难懂难学。事实上，这些问题比起高层建筑的抗震计算、道桥的基础施工、困难设备的安装等技术问题要简洁得多，所以在学习之前大家确定要树立起学好的信念，并驾驭其中的规律。
（一）工程经济基础
工程经济是工程和经济的交叉学科，是探讨工程技术实践活动经济效果的学科。详细来说就是，依据建设项目（系统）的预期目标和资源条件，分析其现金流量状况，求出净流量。
来考察一个项目能否盈利，确定其是否可行。
但由于资金的投入和时间有关，产生资金时间价值，使不同时点发生的现金流量比较时变得特别困难，须要换算到同一时点进行。但实质上还是依据现金流量表进行现金流量的分析。工程经济实质就是探讨一个项目能否取得经济效益和社会效益，其详细内容在本科目中包括：现金流量的概念、资金时间价值、名义利率和有效利率、财务评价、盈亏平衡分析和敏感性分析、价值工程、设备的租赁和购买、磨损和更新、设备的经济寿命、三新应用方案的技术经济分析方法、工程项目周期和可行性探讨的概念等十三个部分。
（二）会计基础和财务管理
这一部分内容是驾驭企业会计的核算职能和监督职能。核算包括会计报表上的各个项目的内容，利用会计报表上两个等式进行核算，即资产负债表的计算依据：
资产＝负债＋全部者权益
利润表上的：
利润＝收入－费用
进而得到财务和管理信息。
（三）建设工程估价
这部分内容是确定不同建设阶段、不同工程单位的工程造价。重点是发包和承包计价及清单计价两种计算建筑安装工程费用的方法。
1Z101000 工程经济基础
1Z101010驾驭现金流量的概念及其构成
1Z101011现金流量的概念
现金流入（CI）
现金流量 净现金流量（CI—CO）
现金流出（CO）
投资．成本．收益
1Z101012财务现金流量表及其构成的基本要素
（1）财务现金流量表
构成
用途：财务评价
计算方法和常规会计方法不同
分类 5种
表1—1 现金流量表的种类（按评价角度）
名 称 | 计算基础 | 作 用 | 得到的评价指标 |
项目财务 现金流量表 | 总投资 | 反映整个计算期的现金流入流出,考察项目盈利实力 | 财务内部收益率、 财务净现值、 投资回收期 |
资本金财务 现金流量表 | 项目资本金 | 反映投资者权益 投资的获利实力 | 资本金内部收益率 |
投资各方财务 现金流量表 | 投资者的出资额 | 投资各方获利实力 | 各方收益率 |
项目增量财务 现金流量表 | 有项目和无项目的增量 | 增量的获利实力 | 财务内部收益率、 财务净现值、 投资回收期 |
资本金增量财务 现金流量表 | 资本金增量 | 资本金增量的 获利实力 | 资本金增量内部 收益率 |
| | | |
资本金：项目投入的资金（相对借入资金而言）。
项目总投资中必需包含的确定比例的，由出资方实缴的资金，对项目法人而言属非负债金。
（2）现金流量构成的基本要素
1．现金流入（表1Z101012-1）
1.1 销售（营业）收入
1.2 回收固定资产余值
1.3 回收流淌资金
2．现金流出
2.1建设投资（不含建设期利息）
2.2流淌资金
总投资=建设投资+流淌资金 （和P139有所不同）
流淌资金=流淌资产―流淌负债 （P69流淌资产的概念、P82流淌负债）
流淌负债指短期借款．应付帐款．预收帐款等的总和。
2.3 经营成本
不考虑折旧费．维简费．无形资产及递延资产摊销费和利息支出。
经营成本=总成本费用—折旧费—维简费—摊销费—利息支出 （1Z101012-2）
（1Z101012-1）、（1Z101012-3）、（1Z101012-4）、（1Z101012-5）
2.4 销售税金及附加
2.5增值税
3 净现金流量（CI—CO）
4 累计净现金流量
1Z101013现金流量图的绘制
·横轴为时间轴
·横轴上方箭线表示现金流入即收益；下方箭线表示现金流出，即费用。
·交点为现金流量发生的时间单位末。
三要素：大小．方向和作用点（时点）
模拟题
1.什么可以看成现金流量？（双选题）（CDE）
A．投入人工消耗量 B．消耗的材料
C．投入的资金 D．花费的成本
E．获得的收益
2.财务现金流量表的计算方法和常规会计方法有何不同？ （A）
A．前者只计算现金收支，不计算非现金收支（如折旧和应付帐款等）
B．前者除计算现金收支外，还计算非现金收支
C．前者仅计算非现金收支，不计算现金收支
D．前者只计算现金收入，不计算非现金收入
3.按评价的角度不同，财务现金流量表分为哪几种？ （ 双选题 ） （ABCD）
A．项目财务现金流量表 B．资本金财务现金流量表 C．投资各方财务现金流量表
D．项目增量财务现金流量表 E．现金流量表
3.下列财务现金流量表，哪种表将总投资作为计算基础 （A）
4.下列财务现金流量表，哪种将项目基本金作为计算的基础 （B）
5.下列财务现金流量表，哪种将投资者的出资额作为计算的基础 （C）
6.下列财务现金流量表，哪种将资本金增量作为计算的基础 （D）
A．项目财务现金流量表 B．资本金财务现金流量表
C．投资各方财务现金流量表 D．资本金增量财务现金流量表
7.（填空）现金流量图上箭头和时间轴的交点即为现金流量发生的 （C）
A．时间 B．时间单位 C．时间单位末 D．初始时间
8..现金流量图可以全面、直观反映经济系统的资金运动状态，其中，现金流量的三大要素包括（C）。
A．现金流入的大小、方向和时间点 B．投入现金的额度、时间和回收点
C．现金流量的大小、方向和作用点 D．现金流出的额度、方向和时间点
9.在各种财务现金流量表中，有所得税的属于下列哪种现金流量表？（多选）（BE）
A．项目财务现金流量表 B.资本金财务现金流量表
C. 投资各方财务现金流量表 D. 项目增量财务现金流量表
E. 资本金增量财务现金流量表
1Z101080熟悉资金时间价值的概念及其相关计算
1Z101081资金时间价值的概念
（1）资金的价值随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
（2）影响资金时间价值的主要因素：
·资金的运用时间；
·资金数量的大小；
·资金投入和回收的特点；
·资金周转的速度。
1Z101082利息和利率
（1）利息
投入资金在确定时间内产生的增值。一般把银行存款获得的资金增值叫利息；把资金投入生产建设产生的资金增值称为盈利（或净收益）是衡量资金时间价值的确定尺度。
(1Z101082－1)
I—利息
F—本利和
P—本金
（2）利率
(1Z101082－2)
计息周期
确定利率凹凸的因素：5个
（3）利息的计算
·单利
(1Z101082－3)
It－第ｔ计息周期的利息（1个计息周期）
(1Z101082－5)
In－ｎ个计息周期的单利总利息。
例1Z101082-2
·复利
(1Z101082－6)
Fi-1－第（ｉ－１）期末本利和
(1Z101082－7)
例1Z101082-3
按期（年．季．月．日）计算复利的方法为间断复利（即一般复利）。
（4）利息和利率在工程经济活动中的作用：4点
1Z101083等值的计算
等值：不同时期．不同数额，但其“价值等效”的资金，又叫等效值。
六个一般复利公式
（1） 一次支付现值和终值
一次支付现金流量，无论是流入或流出分别在时点上只发生一次终值公式
(1Z101083－1)
