⼀级建造师-经济公共课-⼝诀
⼯程经济
经济效果评价3：盈、债、⽣（盈利能⼒、偿债能⼒、财务⽣存能⼒）
技术⽅案盈利能⼒6：现、回、资净、⽅内收、资内收、总收（财务内部收益率、财务净现值、资本⾦财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率、资本⾦净利润率）
技术⽅案偿债能⼒：息、偿、负、流、速（利息备付率、偿债备付率、资产负债率、借款偿还期、流动⽐率、速动⽐率）
技术⽅案财务⽣存能⼒：现⾦、盈余（现⾦流量和累计盈余资⾦）
净利润=利润总额-所得税
偿债资⾦来源：利润、固定资产折旧、⽆形资产、其他资产摊销（利旧⽆他）
⽤于归还贷款的利润，⼀般应是提取了盈余公积⾦、公益⾦后的未分配利润。
息税前利润总额（EBIT）=净利润+利息费⽤+所得税费⽤
常⽤的不确定性分析⽅法有盈亏平衡分析和敏感性分析。
如果主要分析技术⽅案状态和参数变化对技术⽅案投资回收快慢的影响，则可选⽤静态投资回收期作为分析指标；【快慢静态回收期】
如果主要分析产品价格波动对技术⽅案超额净收益的影响，则可选⽤财务净现值作为分析指标；【净收益净现值】
如果主要分析投资⼤⼩对技术⽅案资⾦回收能⼒的影响，则可选⽤财务内部收益率指标等。【回收能⼒内部收益率】
【敏感度系数】提供了各不确定因素变动率与评价指标变动率之间的⽐例，但不能直接显⽰变化后评价指标的值。为了弥补这种不⾜，有时需要编制【敏感性分析表】，列⽰各因素变动率及相应的评价指标值。
敏感性分析表的缺点是不能连续表⽰变量之间的关系，为此⼈们⼜设计了【敏感分析图】。
系数-⽐例
表-指标
图-连续表⽰
在实践中常常把敏感度系数和临界点两种⽅法结合起来确定敏感因素。
在增值税条例执⾏中，为了体现固定资产进项税抵扣导致技术⽅案应纳增值税额的降低进⽽致使净现⾦流量增加的作⽤，应在现⾦流⼊中增加销项税额，同时在现⾦流出中增加进项税额以及应纳增值税。
技术⽅案经济效果评价中的总投资是建设投资、建设期利息和流动资⾦之和。
总成本费⽤是指在⼀定时期为⽣产和销售产品或提供服务所发⽣的全部费⽤。
总成本费⽤=外购原材料、燃料及动⼒费+⼯资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费⽤(利息⽀出) +其他费⽤
经营成本=总成本费⽤⼀折旧费⼀摊销费⼀利息⽀出
经营成本=外购原材料、燃料及动⼒费+⼯资及福利费+修理费+其他费⽤
价值⼯程的核⼼，是对产品进⾏功能分析。
价值⼯程分析阶段主要⼯作是功能定义、功能整理与功能评价。
在⼯程建设中，不同的技术、⼯艺和材料⽅案只能选择⼀个⽅案实施，即⽅案之间具有互斥性。
常⽤的静态分析⽅法有增量投资分析法、年折算费⽤法、综合总费⽤法等；
常⽤的动态分析⽅法有财务净现值(费⽤现值)法、财务净年值(年成本)法等。
会计基础
财务会计是按会计准则和会计制度的要求，对过去已发⽣的经济活动通过记账、算账和报账等专门⽅法向单位外部关系⼈提供单位的财务状况、经营成果和资⾦变动情况等有关信息的会计。
会计要素包括资产、负债、所有者权益、收⼊、费⽤和利润。【资债权收费利】
资产：流动资产、长期资产
流动资产的构成要素⼀般包括存货、库存现⾦、应收账款和预付账款、交易性⾦融资产、存货等；
长期资产包括长期投资、固定资产、⽆形资产、其他资产
⽆形资产：专利权、商标权、⼟地使⽤权、⾮专利技术和商誉。
负债：由于过去的交易或事项所形成的现时义务，履⾏该义务会导致经济利益流出企业。未来的交易或者事项形成的义务，不属于现时义务，不应当确认为负债。
负债按流动性分为流动负债和长期负债。
流动负债的构成要素⼀般只考虑应付账款和预收账款。
流动负债：如短期借款、应付票据及应付账款、应付职⼯薪酬、应交税费等。
长期负债：应付债券、长期借款、长期应付款等。
所有者权益是企业投资者对企业净资产的所有权，是企业资产扣除负债后由所有者享有的剩余权益。所有者权益表明了企业的产权关系，即企业归谁所有。
所有者权益的特征：
①⽆需偿还；
②是对企业净资产的要求权；
③可分享企业利润。
所有者权益的内容：实收资本、资本公积、盈余公积、未分配利润【实资盈利】
资本公积：捐溢增差
接受捐赠、资本溢价、资产评估增值、外币折算差额
期间费⽤是指企业本期发⽣的、不能直接或者间接归⼊营业成本，⽽是直接计⼊当期损益的各项费⽤，销管财
财务费⽤：息兑⼿
会计核算的基本假设包括会计主体、持续经营、会计分期和货币计量。
权责发⽣制是以会计分期假设和持续经营为前提的会计基础。
资产=负债+所有者权益（静态会计等式）
收⼊-费⽤=利润（动态会计等式）
动态会计等式是编制利润表的重要依据。
资产=负债+ (所有者权益+收⼊⼀费⽤)
会计监督的特点：
①会计是对经济活动全过程进⾏监督；
②会计主要利⽤货币计量进⾏监督，也要进⾏实物监督；
③会计监督是单位内部的监督，是外部监督不可替代的。
企业的⽀出可分为资本性⽀出、收益性⽀出、营业外⽀出及利润分配⽀出四⼤类。
固定资产折旧⽅法包括年限平均法、⼯作量法、双倍余额递减法和年数总和法等。
企业应将⼊账的⽆形资产的价值在⼀定年限内摊销，其摊销⾦额计⼊管理费⽤，并同时冲减⽆形资产的账⾯价值。
合同成本不包括应当计⼊当期损益的管理费⽤、销售费⽤和财务费⽤。因订⽴合同⽽发⽣的有关费⽤，应当直接计⼊当期损益。
扩⼤单价法、概算指标法、预算单价法、类似⼯程预算法的区别
资⾦成本率的计算=资⾦占⽤费/筹资净额
筹资净额=筹资总额-筹资费⽤
-------------第三章------------
建设⼯程项⽬总投资：建设投资+铺地流动资⾦
建设投资：设备、建安、其他、预备、利息
⼯程建设其他费：建设单位（获得⼟地、监理、勘察、可⾏性研究以及建设单位管理费等），建设单位管理费以建安+设备费为基数计提
设备及⼯器具购置费：设备+⼯器具原价+运杂费
设备运杂费=设备和⼯器具原价×设备运杂费率
进⼝设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银⾏财务费+外贸⼿续费+进⽇关税+增值税+消费税
进⼝设备抵岸价=货运银 保贸关 消增
到岸价=货+运+保
货 =离岸价
运 =货x系数
银⾏财务费 =货x系数
保险费 =货运保x系数
外贸⼿续费 =货运保×外贸⼿续费率
进⼝关税 =货运保x系数
消费税 =货运保消x系数
增值税 =货运保关消x系数
基本预备费= (⼯程费⽤+⼯程建设其他费⽤) ×基本预备费费率
建安费=⼈材机管利规税=⼯措他规税
材：价杂损管
机：折⼤⼈经养安燃
安：安拆及场外运输费
燃：燃料动⼒费
经：经常修理费
养：养路费及车船税
折：折旧费
⼤：⼤修理费
⼈：机上⼈⼯费。
措施项⽬费=⽂⾬⼆夜完复殊⼤脚
其他项⽬费=暂列、暂估、计⽇、总服【列估⽇服】
规费：五险⼀⾦
流动资⾦是指运营期内长期占⽤并周转使⽤的营运资⾦，不包括运营中需要的临时性营运资⾦。流动资⾦的估算⽅法有扩⼤指标估算法和分项详细估算法两种。
施⼯图预算的审查可采⽤全⾯审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对⽐审查法、筛选审查法、重点审查法、分解对⽐审查法等。
收⼊总额=营业收⼊（主营业务收⼊+其他业务收⼊）+营业外收⼊
营业外收⼊：盘固⽆罚
固定资产盘盈、处置固定资产净收益、处置⽆形资产净收益、罚款净收⼊
营业外⽀出：盘固⽆罚捐⾮组
营业外⽀出包括固定资产盘亏、处置固定资产净损失、处置⽆形资产净损失、债务重组损失、罚款⽀出、捐赠⽀出、⾮常损失等。
会计要素：资债权收费利
净利润=利润总额⼀所得税费⽤
资产=负债+所有者权益（静态会计等式）
收⼊⼀费⽤=利润（动态会计等式）
短期筹资的特点：速度快、弹性好、成本低、风险⾼
规费：五险⼀⾦
⼈⼯定额：
⼯⼈⼯作时间=必需消耗时间+损失时间
必需消耗时间：有效⼯作时间（基本⼯作时间、准备与结束、辅助⼯作时间）、休息时间、不可避免的中断
损失时间：多余和偶然⼯作时间、停⼯时间（施⼯本⾝造成的停⼯时间、⾮施⼯）、违背劳动纪律损失时间
机械定额
机械⼯作时间=必须消耗时间+损失时间
必需消耗的时间：有效⼯作时间（正常负荷、有根据的低下负荷）、不可避免的⽆负荷⼯作时间、不可避免的中断（与⼯艺⼯程特点有关、与机械有关、⼯⼈休息时间）
损失时间：多余⼯作时间、停⼯时间（施⼯本⾝造成、⾮施⼯造成）、违背劳动纪律时间、低负荷⼯作时间
材料消耗定额：主辅周零（主要材料、辅助材料、周转性材料、零星材料）
施⼯定额是以同⼀性质的施⼯过程的⼯序作为研究对象，表⽰⽣产产品数量与时间消耗综合关系的定额。
施⼯定额是施⼯企业进⾏施⼯组织、成本管理、经济核算和投标报价的重要依据
预算定额是以建筑物或构筑物各个分部分项⼯程为对象编制的定额。
预算定额是以施⼯定额为基础综合扩⼤编制的，同时也是编制概算定额的基础。
预算定额是编制施⼯图预算的主要依据，是编制单位估价表、确定⼯程造价、控制建设⼯程投资的基础和依据。
概算定额是以扩⼤的分部分项⼯程为对象编制的定额。
概算指标是概算定额的扩⼤与合并，它是以整个建筑物和构筑物为对象，以更为扩⼤的计量单位来编制的。
概算定额是在初步设计阶段编制设计概算或技术设计阶段编制修正概算的依据，是确定建设⼯程项⽬投资额的依据。概算定额可⽤于进⾏设计⽅案的技术经济⽐较。概算定额也是编制概算指标的基础。设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投资计划的依据，也可作为编制估算指标的基础。
投资估算指标是在项⽬建议书和可⾏性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使⽤的⼀种指标，是合理确定建设⼯程项⽬投资的基础。施⼯定额与企业定额的区别：施⼯定额=企业定额
概算定额⼿册的内容由⽂字说明、定额项⽬表和附录三个部分组成。
概算指标是概算定额的扩⼤与合并，它是以整个房屋或构筑物为对象，以更为扩⼤的计量单位来编制的。
概算指标的组成内容⼀般分为⽂字说明、指标列表和附录等⼏部分。
设计概算是以初步设计⽂件为依据，按照规定的程序、⽅法和依据，对建设项⽬总投资及其构成进⾏的概略计算。
设计概算的内容：设计概算可分为单位⼯程概算、单项⼯程综合概算和建设⼯程项⽬总概算三级。
设计概算的作⽤：
①设计概算是制定和控制建设投资的依据；
②设计概算是编制建设计划的依据；
③设计概算是进⾏贷款的依据；
④设计概算是编制招标控制价(招标标底)和投标报价的依据；
⑤设计概算是签订⼯程总承包合同的依据；
⑥设计概算是考核设计⽅案的经济合理性和控制施⼯图预算和施⼯图设计的依据；
⑦设计概算是考核和评价建设⼯程项⽬成本和投资效果的依据。
⼯程量清单的作⽤：平等、计价、结算、索赔
⼯程量清单项⽬编码结构：⼯附部项单 三个⼆ ⼆个三
1、2位为相关⼯程国家计量规范代码，
3、4位为专业⼯程顺序码，
5、6位为分部⼯程顺序码，
7、8、9位为分项⼯程项⽬名称顺序码
10-12位为清单项⽬编码
⼯程量清单程序：标名码特单算容 （招标⽂件、确定项⽬名称、确定项⽬编码、确定项⽬特征、确定计量单位、计算⼯程量、确定⼯程内容）
⼯程量清单计价⽅式：
1.⼯料单价法（⼈材机）
2.综合单价法（⼈材机管利）
3.全费⽤综合单价法（⼈材机管利规税）
措施项⽬费计价⽅式：
综合单价法
参数估计法（⽂⾬⼆夜完）
分包法计价
以⼯业产权和⾮专利技术作价出资的⽐例⼀般不超过技术⽅案资本⾦总额的20% (经特别批准，部分髙新技术企业可以达到35%以上)
单位施⼯组织记忆⼝诀
单位⼯程施⼯组织设计包含的内容⼝诀:⼀概不进，⽅管圆瓶
(依) ：编制依据
概:⼯程概况
不(部) ：施⼯部署
进：进度计划
⽅：主要施⼯⽅法
管：管理⽅案
圆(源)：主要资源配置计划
瓶(平)：施⼯平⾯布置
合同解释有限顺序：
上联：协议中标投标函
下联：规范图纸和清单
横批：专⽤通⽤
计量与⽀付
⼯程计量的依据：
1.质量合格证书、
2.《计量规范》、技术规范中的“计量⽀付”条款
3.设计图纸
单价合同⼯程计量⽅法：
1.均摊法
2.凭据法
3.估价法
4.断⾯法
5.图纸法
6.分解计量法
总价合同的计量⽅法：
分解计量表或者其他合同约定⽅式
合同价款调整：14天，与⼯程进度款或结算款同期⽀付
出现合同价款调增事项，提交合同价款调增（减）报告->资料核实->默认
