招标文件编号：xxxxx
xxxxx投资集团有限公司
招标文件
工程名称：xxxxxx
招标项目：公共部位精装修
工程地点：深圳市福田区滨河路xxx
招标单位：深圳市xxxx集团有限公司
日期：年月日
投标邀请书
致：__________________
1、经资格审查及考察，贵单位符合本工程招标条件，具备本招标工程的施工能力,
我司现正式邀请贵单位参加投标。
2、招标文件领取时间为年月日时前，回标时间为年月日
时前，请贵司根据以上时间及时领取招标文件及回标。
3、领取招标图纸时须交纳元图纸押金，招标图纸押金在定标并交回完整的招标
图纸后退还。
4、本次招标工程的投标保证金为万元，回标前提交。
5、如有需要，贵司需自行前往踏勘工地现场并承担一切相关费用。
6、相关招标文件的疑问必须在接到招标文件后的二日内书面向我司提出。
7、我司已备有本次招标工程的材料样板，投标人应在领取招标文件时或投标过程
中详细了解及查看，以便于投标时提供符合要求的投标样品及报价。
8、招标文件发放及投标文件接收联系人：集团办公室/
联系电话：传真：（
9、招标疑问联系人：合同预算部/巫经理联系电话：
10、现场踏勘联系人：工程部/鄢经理联系电话：11、本次招标详情请参阅招标文件。
第一部分投标须知
第一条工程说明
1.1工程名称（全称）：xxxx
1.2工程地点：深圳市福田区滨河路
1.3总包单位：xxxxx股份有限公司
1.4监理公司：xxxxxxx监理有限公司
1.5工程概况：本工程为一类高层办公楼，高度99.10米，项目用地面积约4488.2平方米，
总建筑面积约5万平方米（含地下室）。框架核心筒结构，主楼无裙楼，主楼二十四层，地下室三层。
第二条资金来源：自筹
第三条投标单位资质与合格条件
1.1本次招标面向已经通过考察的投标单位
1.2为了本施工合同能够顺利得以履行、参加投标施工企业必须具备下述条件
✧建筑装饰设计甲级资质；
✧建筑装饰施工一级资质；
✧注册资金人民币500万元以上；
✧企业信誉AAA级以上（含AAA级），并通过ISO9001质量管理体系认证；
✧具有国家质量技术监督局颁发的安全生产许可证；
✧自2007年起至今，承做与本项目相类似的工程在2个项目以上。
第四条投标保证金及投标费用
4.1投标人必须在提交投标文件的同时向招标人交纳2万元的投标保证金，投标保证金
于本招标工程施工合同签订后五日内无息返还。
4.2投标单位应承担其投标文件准备以及在投标过程中所涉及的所有费用。
第五条招标方式
5.1邀请招标，由招标人自行确定投标单位。
第六条招标范围
6.1本工程招标范围为招标图纸（详本招标文件所附施工合同文本中的图纸清单）中所
包括的所有装饰工程(包括水电工程)的材料采购、贮存、加工制作、运输、安装、成品保护等与装饰有关的全部工作（不包括6.2所述部位）。
6.1.1土建与精装修界面：
6.1.1.1以下空间考虑为二次精装修施工，所有墙、楼、地面、顶棚均由土建施工单位
仅做到结构层或砌体层(其他条款中明确的除外)，面层装饰、结合层、防水层等均由装饰公司完成:
✧地下一、二、三层电梯厅
✧首层大堂
✧所有楼层电梯厅、卫生间
✧所有楼层消防电梯前室、消防楼梯前室
✧垃圾房(清洁间)、开水间土建施工单位只做到结构层，其防水层，装饰面层及中间
层等均由精装修施工单位完成。
✧其他条款中明确由装饰单位施工的部份。
6.1.1.2所有楼层公共走道砌体部分：公共走廊两侧砌体部分，已由土建施工单位完成粉
刷层，粉刷层以上做法全部由装饰单位完成。
6.1.1.3以下空间考虑为业主入住时自行精装修施工，土建单位施工只做到以下界面，
本次精装饰施工必须考虑合理衔接位置，具体现场协调：
✧所有单元入户门均不做。
✧所有商业及办公单元内楼、地面及顶棚只做到结构面并清理干净。
6.1.1.4标准层中装饰施工单位只实施男女卫生间门，其余标注为防火门的(包括西北角
管井门M1222)均由甲方另行指定分包施工.
6.1.1.5入户门洞口装饰同墙体，由装饰单位完成
6.1.1.6装修范围与非装修范围收口以门框为界，各自完成.
6.1.1.7装饰施工范围内施工时产生的洞口封堵由装饰施工单位负责。
6.1.1.8招标图纸构造做法有不明确之处，投标时应附相应的构造做法。
6.1.2给排水工程（不含主排水立管）：垃圾房水井水表后到卫生间所有给水管、阀门
由装修单位施工。排水立管及卫生间排水支管由总包单位按图施工，地漏、洁具、洗手盆、拖布池等与排水支管的连接由装修单位施工
6.1.3电气工程（含照明）：精装修部分的照明（含普通照明、应急照明、出口指示、
疏散指示）、开关、插座、排气扇、电线、线管等的采购、安装，电源接驳点为应急照明箱、楼层公共电箱的输出点，东边VRV井内的照明、开关、插座等由装修单位施.二、三、二十四层的消防应急照明、出口指示、疏散指示由应装修单位施工工，二、三、二十四层的卫生间、消防电梯前室、消防楼梯前室的一般照明做法参照其他楼层装饰图施工。
6.1.4通风部分：卫生间的排气管及排气扇由装修单位施工。
6.2本次招标不包括以下内容
✧所有楼梯间
✧首层除大堂以外的全部装修。
✧14层全部
✧2层、3层、24层的公共走廊/电梯厅（注：2层、3层、24层卫生间包含
在承包范围内，但未单独提供施工图，需要以已提供的其它楼层施工图为参
照实施，并且吊顶高度相同。2层层高为4.5米，3层层高为4.5米，24层
层高为5.9米。卫生间与公共走廊衔接位置定在卫生间第一前室门洞内侧）
✧±0.00以下电梯厅照明
6.3未提供装修图纸的楼层，按照所提供楼层的装修做法进行施工，相关工程量根据建
筑施工图进行计算。
6.4除上述工作外，但由上述工作可合理推论得到的对完成上述工作的稳定、完整、安
全、可靠及有效运行所必须的全部工作。
第七条工程质量标准
7.1本招标工程质量标准详见国家及深圳市现行有关工程施工规范和技术标准；
