房地产尽调报告

更新时间:2023-06-03 12:37:23 阅读: 评论:0

xxxx投资项目
尽职调查报告
报告完成日期:     

声明与保证
我们在此声明与保证:本报告是按照《xxxx尽职调查工作指引》和有关规定,根据合作方提供的和本人收集的资料,经我们审慎调查、核实、分析和整理,并在此基础上针对项目特点设计交易模式、制定融资计划方案后完成的。报告全面反映了客户及项目最主要、最基本的信息,我们对报告内容的真实性、准确性、完整性及所作判断的合理性负责。
直接调查人签字:
                                                  年  月  日
部门负责人签字:
                                                    年     

一、项目背景
项目
xxxx投资有限公司xxxx开发建设
项目来源
交易对手
xxxx投资有限公司
融资主体/项目
xxxx投资有限公司/xxxx三期、四期
融资需求及用途
7000万
还款来源
政府回购
项目关联方说明
xxxx(xxxx)
交易对手与我司的过往合作情况
其他事项
二、融资方案
(一)交易结构
项目
xxxx投资有限公司xxxx开发建设
投资方式
第一还款来源
政府回购款
补充还款来源(如有)
公司物业xxxx租赁收入
风控措施
1、xxxx项目财政承诺回购,纳入财政预算;
2、xxxx商铺物业抵押;
3、xxxx法定代表人提供全程连带责任担保。
投资顾问及职责(如有)
(二)拟签署的主要法律文件
序号
文件名称
签署方
(三)拟设立专户基本要素
项目
内容
专户名称
xxxx
专户类型
一对多
投资范围
xxxx开发建设
主要投资标的
xxxx投资有限公司xxxx开发建设
存续期限
24个月,
专户预计规模
7000万元,可分期设立,每期不低于3000万元
资管计划分级(如有)
投资者预期收益及分配方式
管理费率及收取方式
托管费率及收取方式
投资顾问收费方式
认购费率及收取方式
销售服务费及收取方式
托管银行
销售机构
三、交易对手情况调查
(一)公司基本情况
公司名称
xxxx投资有限公司
住所
xxxxxxxx
办公地址
xxxxxxxx
设立日期
年月日
经营期限
注册资本
1亿元
实收资本
法人代表
企业性质
有限责任公司
营业执照号码
最近年检日期
组织机构代码
贷款卡号及密码
国税税务登记号
地税税务登记号
基本账户开户行
基本账户号码
特种行业许可证
经营范围
对房地产业的投资:投资管理;投资咨询(金融、期货、证券除外)
(二)股权结构
1、公司最新的股权结构
股东名称
出资方式
出资额(万元)
注册资本占比
实缴资本占比
货币
货币
货币
货币
2、公司股权变动的历史沿革
xxxx投资有限公司于xxxx年4月9日召开第二次股东会通过如下决议:
(三)公司治理情况
1、公司组织架构
2、高管人员情况
3、实际控制人情况
【如是公司,介绍实际控股股东的基本情况;如是个人,介绍实际控制人的简历、个人控制的资产等情况】
4、公司业务决策体系
公司严格按照《公司法》、《公司登记管理条例》等有关法律、法规和规章制度的规定,不断完善公司治理结构,强化内部管理,规范公司经营运作。根据《河北天域集团(新乡)房地产开发有限公司章程》,规定了出资者(股东)的权利和义务,设立股东会、监事和经理层,形成决策、监督和执行相分离的管理体系。
4.1、股东会
公司设立股东会,股东会由全体股东组成,是公司的权利机构,行使如下职权:
(1)决定公司的经营方针和投资计划;选举和更换执行董事、监事,决定有关执行董事的
报酬事项;
(2)审议批准执行董事的报告;
(3)审议批准监事的报告;
(4)审查批准公司的年度财务预算方案、决算方案;
(5)审查批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案;
(6)对公司增加或减少注册资本做出决定;
(7)对发行公司债券作出决定;
(8)公司合并、分立、变更公司形式、解散和清算等事项做出决议;
(9)修改公司章程。
定期股东会每年举行2次,代表十分之一以上表决权的股东及监事提议召开临时股东会议的,应当召开临时股东会议。股东会议由执行董事召集和主持,执行董事不能够履行职能
或者不愿履行职务的,由监事召集和主持,监事不召集和主持的,代表十分之一以上表决权的股东可以自行召集和主持。

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