新疆维吾尔自治区建筑消防设施
标准化治理实施方式〔试行〕
第一条为典型和加强消防操纵室及建筑消防设施的维护治理工作，保证建筑消防设施的正常运行，发扬防火灭火效能，保障消防正常，依据?中华人民共和国消防法?、?新疆维吾尔自治区消防条例?、?消防操纵室通用技术要求?、?建筑消防设施的维护治理?等有关法律法规和标准，制定本方式。
第二条本方式适用于新疆维吾尔自治区行政区域内公民、法人和其他组织对建筑消防设施的日常维护与治理。
公安机关消防机构对建筑消防设施的使用、维护、治理依法实施监督检查。
第三条本方式所称建筑消防设施是火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统以及应急传播和应急照明、正常疏散设施等。
第四条单位有责任和义务维护、保障建筑消防设施的完整有效和正常运行。
建筑消防设施投进使用后，任何单位、个人不得擅自拆掉、埋压、圈占、遮挡、挪用、停用和损坏。
第五条建筑消防设施的日常维护治理由建筑产权单位负责，当建筑使用权转让时，建筑产权单位应当与该建筑使用单位对建筑消防设施进行移交，并明确建筑消防设施日常治理责任。
有两个以上产权单位和使用单位的建筑物，各产权单位、使用单位应当签订合同约定各自的权利和义务，明确建筑消防设施的治理责任，统一制定建筑消防设施维护治理制度，并托付物业侍候企业或共同设立维护治理机构实施统一治理。
第六条建筑消防设施的治理单位应当明确建筑消防设施的维护治理回口部门和相关人员的责任，建立完善的消防设施治理及维护保养制度，定期组织对消防设施进行维护保养。
第七条以下资料应统一规格制作并悬挂于消防操纵室：
1、消防行政许可文书。
2、操纵室值班、操作人员上岗证。
3、消防操纵室治理及应急程序。
4、自动消防设施操作流程图。
5、灭火和应急疏散预案流程图。
6、建筑消防设施平面布置图。
7、建筑总平面布局图。
8、消防正常重点部位示意图。
9、消防正常组织结构图。
10、消防设施设备治理表。
第八条消防操纵室应当配备专职操作人员，必须实行每日24小时值班制度，值班人员应通过消防专业技能培训并持证上岗。
消防操纵室值班每班工作时刻不宜超过8个小时，每班许多于2人，确保及时发觉并正确处
置火灾和故障报警。
消防操纵室值班人员应在岗在位，认真记录操纵器日运行情况，每日检查火灾报警操纵器的自检、消音、复位以及主备电源切换等功能，并认真填写?消防操纵室值班记录表?〔附件2〕。
第九条消防操纵室面积不宜小于30m2。
消防操纵室应确保火灾自动报警系统和灭火系统处于正常工作状态。确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐等消防储水设施水量充足；确保消防泵出水管阀门、自动喷水灭火系统管道上的阀门常开；确保消防水泵、防排烟风机、防火卷帘等消防用电设备的配电柜开关处于自动〔接通〕位置。
第十条消防操纵室接到火灾警报后，必须马上以最快方式确认。
火灾确认后，消防操纵室必须立马上火灾报警联动操纵开关转进自动状态(处于自动状态的除外)，同时拨打“119〞火警报警。
消防操纵室必须马上启动单位内部灭火和应急疏散预案，并应同时报告单位负责人。
第十一条建筑消防设施应落实标识化治理。建筑消防设施电源开关、管道阀门，均应指示正常运行位置，并标识开、关的状态；对需要维持常开或常闭状态的阀门，应当采取铅封、标识等可靠的限位措施。
第十二条建筑消防设施治理单位应当依据?建筑消防设施的维护治理?的要求，定期对消防设施进行巡查、定期检查、年度检测，并建立建筑消防设施设备登记表〔附件1〕。
第十三条消防正常重点单位或设有电子巡更系统的单位应当每日对建筑消防设施进行巡查，其他单位建筑消防设施巡查应当每周至少一次。
建筑消防设施巡查应明确各类建筑消防设施巡查部位和内容，对设施直瞧属性进行检查，并填写?建筑消防设施巡查记录表?〔附件3〕。
第十四条机关、团体、事业单位应当至少每季度对建筑消防设施进行一次检查，其他单位应当至少每月对建筑消防设施进行一次检查。
