一、我国建设项目总投资及工程造价的构成 静态投资
量
动态投资
价
建设项目→单项工程(独立设计文件+独立发挥生产效能)→单位工程→分部工程→分项工程。
1.建设项目总投资:
为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件,在建设期内预计或实际投入的全部费用总和。
2.工程造价:建设期预计或实际支出的建设费用。2017
3.建设投资:为了完成工程项目建设,在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。2017
4.流动资金:为进行正常生产运营,购买原材料、燃料、支付工资及其他运营费用等所需周转资金。
【补充】
1.对于非生产性建设项目的总投资包括建设投资和建设期利息两项,不包括流动资金。
2.流动资金:在可行性研究阶段用于财务分析时计为全部流动资金,在初步设计及以后阶段用于计算“项目报批总投资”或“项目概算总投资”时计为铺底流动资金。铺底流动资金是指生产经营性建设项目为保证投产后正常的生产运营所需,并在项目资本金中筹措的自有流动资金。
二、国外建设工程造价构成
1.项目直接建设成本;(内容) 2.项目间接建设成本;(内容)
3.应急费(未明确项目的准备金,不可以预见准备金);
4.建设成本上升费用。
2014
零星杂项费
运费及保险费:海运、国内运输、海洋保险、许可证及佣金等。
☆项目直接建设成本与项目的建设有直接关系:地、设备、建筑、安装、材料及劳务、车辆费等。
其他当地费用:临时设备、临时公共设施及场地的维持费,营地设施及其管理,建筑保险和债券,杂项开支等。2014
☆项目间接建设成本与企业的费用有关:项目管理费、开工试车费、业主的行政性费用、生产前费用(研究、勘测)、运费和保险费、税金。
应急费 | 未明确项目的准备金 (必定发生) | 用于在估算时不可能明确的潜在项目,这些项目是必须完成的,或它们的费用是必定要发生的。单独列出,它是估算不可缺少的一个组成部分。不是为了支付工作范围以外的,不是应对天灾、罢工的,也不是补偿价差的。 |
不可预见准备金 (可能不用) | 用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上,由于物质、社会和经济的变化,导致估算增加的情况。不可预见准备金只是一种储备,可能不动用。2015 |
建设成本上升费用 | 用于补偿估算日直至工程结束时的未知价格增长。2013 |
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1.总投资=固定资产投资+流动资产投资=工程造价+流动资金
固定资产投资=工程造价=建设投资+建设期利息(并列关系)
建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费(基本预备费+价差预备费)
工程费用=设备及工器具购置费+建筑安装工程费
2.国外建设工程造价构成:区分项目直接建设成本和间接建设成本,区分应急费(未明确项目的准备金、不可预见准备金)、建设成本上升费用。