项目投资收益分析报告(超级实用)
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项目投资收益测算报告
项目投资收益评价，在进行项目的可行性研究，投资决策，方案选择，效益评估，获利能力与财务表现的比较等方面，都要进行经济分析，目的是从成本与效益的角度分析项目的经济指标和财务表现，以帮助决策者和项目团队得出正确的信息，做出科学的决策。
项目投资收益评价报告主要包括成本效益分析，投资收益率，投资回收期（静态投资回收、动态投资回收期），净现值，内部收益率(IRR)，盈亏平衡等内容。
汇报模版：
项目名称或项目公司名称
项目经理或项目团队
基础参数根据项目不同，列举不同基础数据。（地产：占地面积、建筑面积、可售面积、容积率等）
财务测算收入、成本、总投资、利润、项目周期
经济分析静态分析：投资利润率、静态投资回收期、贷款偿还期
动态分析：净现值、内部收益率（IRR）、动态投资回收期
不确定性分析盈亏平衡分析：从销量和销售单价两个方面分析敏感性分析：单因素的敏感性分析或多因素
资金筹措自有资金、贷款、其他
结论从投资收益的角度评价项目是否可行，若不可行，提出优化或处置建议
附表项目原始数据表、测算数据参考依据和来源
第一章项目财务数据的测算
第一节财务测算的基本内容
一、总投资的测算
二、销售收入和税金
三、销售成本
四、利润
五、项目周期
第二节财务数据测算原则
一、实事求是的原则
二、稳健的原则
三、测算科学化的原则
四、按规章制度办事的原则
第三节总投资的测算
一、总投资的构成
二、建设投资
